DOÑA PATRO IX - FASE II representa uma nova fase de desenvolvimento residencial em Benijófar, um município localizado na região da Vega Baja del Segura, na província de Alicante. Este projeto oferece habitações com três quartos e três casas de banho, construídas com foco na qualidade, incluindo jardim privativo e piscina em lotes individuais. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, combinada com a proximidade tanto da costa como dos campos de golfe, posiciona este projeto como uma opção atraente para quem procura uma combinação de tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este projeto está situado em Benijófar, um centro urbano com acesso direto a comodidades diárias como lojas, restaurantes e farmácias, todas a poucos minutos a pé. A sua localização no interior oferece uma experiência de vida espanhola autêntica, longe da agitação imediata da costa, mantendo boas ligações às praias e áreas de lazer.
As habitações foram projetadas para satisfazer as necessidades de vida moderna, com três quartos e três casas de banho, jardins privativos e piscinas. Comodidades como ar condicionado, cozinha totalmente equipada e terraço coberto contribuem para um elevado padrão de conforto. A disponibilidade de uma cave na última habitação restante oferece flexibilidade adicional para arrumação ou espaço habitável extra.
DOÑA PATRO IX - FASE II é um projeto de construção nova atualmente em curso. Esta fase de desenvolvimento caracteriza-se por técnicas e acabamentos de construção modernos. A conclusão das habitações segue o cronograma de construção, resultando em residências contemporâneas com um design energeticamente eficiente.
Este projeto destina-se principalmente a compradores que apreciam uma casa nova com jardim e piscina privativos. Não oferece instalações comuns como ginásio ou campos de ténis, nem um passeio marítimo junto à praia, pois o projeto está situado no interior. Embora a proximidade de lojas e escolas seja um facto, o foco não está no acesso direto à praia a partir do imóvel.
Ref: VL212448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma habitação de construção nova num município espanhol estabelecido, longe dos centros de turismo de massas, mas com acesso direto a todas as comodidades necessárias. Alinha-se com o estilo de vida de quem valoriza um jardim e uma piscina privativos e desfruta do sol mediterrânico durante uma longa época balnear de cinco meses. As famílias beneficiarão da proximidade das escolas (1 escola num raio de 2 km), enquanto os golfistas têm escolha de campos, com o Club de Golf La Finca a aproximadamente 5 km. A localização também atrai quem prefere um ritmo mais calmo, mas aprecia a vitalidade dos restaurantes e cafés locais (44 e 16, respetivamente, num raio de 2 km). As habitações de 3 quartos e 3 casas de banho proporcionam espaço amplo para famílias ou para receber convidados.
As habitações no DOÑA PATRO IX - FASE II são entregues com foco na construção e acabamentos modernos. Características como ar condicionado quente/frio, piso radiante nas casas de banho e cozinha totalmente equipada contribuem para o conforto e habitabilidade. A presença de piscina privativa, terraço coberto, terraço privativo e terraço de cobertura oferece espaço exterior e oportunidades de lazer. Os materiais e técnicas de construção utilizados visam a durabilidade e o conforto de vida moderna, em linha com os padrões contemporâneos de construção nova em Espanha. Os acabamentos provavelmente incluem pavimentos de alta qualidade, louças sanitárias e eletrodomésticos de cozinha, adequados ao segmento de preços.
As habitações no DOÑA PATRO IX - FASE II são oferecidas dentro de uma gama de preços de €465.000 a €595.000. Esta gama reflete a variação nos imóveis disponíveis, influenciada pela área do terreno e características específicas da habitação, como a presença de uma cave. A área habitável varia de 138 m² até uma configuração maior de 226 m² (mencionada na descrição existente, não nos dados do projeto). Este segmento de preços coloca o projeto na gama média do mercado de construção nova nesta região, com foco em habitações com jardins e piscinas privativos.
Benijófar, localizado na Vega Baja del Segura, oferece um ambiente de vida urbano com atmosfera de pequena cidade, onde comodidades como supermercado (666 m), hospital (560 m) e farmácia (755 m) estão a uma distância confortável a pé. O município, com 4,4 km², tem uma temperatura média anual de 18,8°C e desfruta de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, contribuindo para um agradável clima mediterrânico. Com 44 restaurantes e 16 cafés num raio de 2 km, a área possui uma vibrante cena local. A altitude de 32 metros acima do nível do mar garante um clima estável, sem condições meteorológicas extremas. Embora um carro seja conveniente, as 9 linhas de transporte público com 5 paragens próximas permitem uma mobilidade parcial sem ele. A proximidade de centros desportivos e miradouros, como o Mirador del Molino a 1,1 km, oferece oportunidades de lazer.
Benijófar oferece um ambiente de vida urbano com atmosfera de pequena cidade, onde a proximidade das comodidades é essencial. Um supermercado está localizado a 666 metros, uma farmácia a 755 metros, e o centro da vila com os seus restaurantes e bancos está a uma curta distância. A temperatura média de 18,8°C e as 3.843 horas anuais de sol convidam a um estilo de vida ao ar livre. A altitude relativamente baixa de 32 metros acima do nível do mar garante um clima ameno. As 9 linhas de transporte público com 5 paragens facilitam alguns deslocamentos sem carro, embora um veículo privado melhore a mobilidade, especialmente para viagens até à costa ou aos campos de golfe. A presença de vários centros desportivos e miradouros enriquece a oferta local.
Este mapa mostra a localização do DOÑA PATRO IX - FASE II em Benijófar, um município na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Pode ver a proximidade das comodidades locais e a distância relativa à linha costeira, aos campos de golfe e ao Aeroporto de Alicante-Elche.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
DOÑA PATRO IX - FASE II está localizado em Benijófar, um município na Costa Blanca Sul, na província de Alicante. A localização é no interior, a oeste das cidades costeiras de Guardamar del Segura e Torrevieja. O projeto situa-se na comarca da Vega Baja del Segura, uma região conhecida pela sua agricultura, especialmente citrinos e vegetais. Está estrategicamente posicionado em relação a grandes cidades como Elche e Orihuela, e proporciona acesso aos aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Murcia (RMU). A Costa del Sol é uma região diferente de Espanha, localizada na costa sul, consideravelmente mais a oeste.
A residência está convenientemente localizada em relação às comodidades locais: um supermercado a 666 m, uma farmácia a 755 m e o centro da vila com restaurantes e bancos são de fácil acesso. As praias mais próximas, como a Platja del Montcaio, estão a uma distância de 7,8 km. Os entusiastas de golfe têm o Club de Golf La Finca a aproximadamente 5 km e o Club de Golf Villamartín a 15 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 28 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Embora o acesso de carro seja recomendado para a maioria das viagens, o transporte público local com 9 linhas e 5 paragens oferece uma alternativa para distâncias mais curtas dentro do município.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 18,8°C. Com uma média histórica de 3.843 horas de sol por ano, há amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, estende-se por 5 meses. A localização a 32 metros acima do nível do mar e um declive de 0% (pressuposto, não explicitamente indicado) garantem um ambiente estável, sem efeitos climáticos extremos. A área não oferece acesso direto a paisagens montanhosas, mas proporciona proximidade das regiões costeiras vizinhas e das terras agrícolas da Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto oferece acesso direto a piscina e jardim privativos. Para os amantes da praia, as praias de Guardamar del Segura ficam a aproximadamente 10 minutos de carro (segundo a descrição existente), e as praias de Orihuela Costa e Torrevieja a cerca de 20 minutos de carro. As praias mais próximas em linha reta são a Platja del Montcaio, a Platja del Camp e a Platja de La Roqueta, todas a aproximadamente 7,8 - 7,9 km. As oportunidades de lazer nas proximidades incluem vários centros desportivos, piscinas como a Piscina Municipal (0,4 km) e campos de golfe como o Club de Golf La Finca (aprox. 5 km). A marina local (Port Esportiu Marina de les Dunes) está localizada a 8,8 km em linha reta.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
DOÑA PATRO IX - FASE II está localizado em Benijófar, um local que se destaca pelo seu carácter urbano com acesso direto a comodidades, contrastando com os enclaves mais exclusivos ou puramente residenciais encontrados noutros pontos da Costa Blanca. Comparado com projetos como o RESIDENCIAL ALMUNIA na mesma vila (desde €399.900), o DOÑA PATRO IX - FASE II apresenta um preço de entrada mais elevado, potencialmente indicando lotes maiores, acabamentos mais luxuosos ou uma fase de construção mais recente. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova (desde €380.000) posiciona-se como uma opção mais económica, possivelmente com uma disposição semelhante, mas numa área urbana ligeiramente menos desenvolvida. O RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (desde €369.000) é uma opção pronta a habitar, muitas vezes mais próxima da costa e dos pontos turísticos populares, mas potencialmente com lotes menores ou um tipo de empreendimento diferente. O DOÑA PATRO IX - FASE II preenche um nicho para compradores que procuram uma habitação de construção nova com espaço exterior privativo numa comunidade espanhola estabelecida, com um preço que reflete a sua qualidade e características específicas.
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