关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于贝尼霍法尔 (Benijofar) 的一个城市区域，所有日常必需品都在步行范围内。尽管它靠近当地设施，但距离海岸线和主要交通枢纽（如阿利坎特机场）的距离需要考虑。
此项目适合寻求拥有私人花园和游泳池的现代住宅的买家。三居室、三浴室的配置提供了充足的空间，适合家庭或需要额外空间的个人。地下室单元的可用性增加了其实用性和存储能力。
DOÑA PATRO IX - FASE II 是一项正在进行的建设工程，预计将在不久的将来完工。作为住宅开发项目的第二阶段，它提供了新房的优势，包括现代设计和优质的建筑标准，适合那些寻求新房产的买家。
该开发项目不适合那些寻求立即入住或靠近海滩的买家。此外，虽然当地有便利设施，但距离主要的国际机场和更大的城市中心有显著的旅行时间。
Ref: VL212448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于正在寻找西班牙东海岸永久性住所或度假屋的国际买家来说，DOÑA PATRO IX - FASE II 可能是一个合适的选择。那些重视城市便利设施（如步行可达的商店和餐馆）但仍希望拥有私人户外空间（如花园和游泳池）的买家会发现这个项目有吸引力。它适合寻求在温和气候下生活的人，平均气温在 11-27°C 之间，每年有超过 3,800 小时的日照。虽然该项目位于内陆，但它靠近几个高尔夫球场（最近的 5 公里），并且通过 A-7 高速公路可轻松到达阿利坎特机场（约 26 公里），这使其适合经常旅行的个人。在建状态意味着买家可以根据自己的喜好选择某些完成细节，或者有机会购买带有地下室的特殊房产。
DOÑA PATRO IX - FASE II 的住宅采用优质建材建造，并配备了现代化的便利设施。房屋设有私人花园和游泳池，为居民提供了户外休闲空间。内部特色包括设备齐全的厨房、带独立浴室的套间浴室以及舒适的温控系统（冷热空调，浴室地暖）。一些单元还可能设有日光浴室和带顶棚的露台，可供放松和娱乐。该项目还受益于封闭式社区的安保措施，确保了居民的安全和隐私。虽然具体细节可能因单元而异，但整体建造质量旨在提供舒适和耐用的居住体验。
DOÑA PATRO IX - FASE II 的房价范围从 465,000 欧元到 595,000 欧元不等。该价格范围反映了不同的房产尺寸和可能的附加功能，例如最后一个可用的带地下室的单元。三居室、三浴室住宅的建筑面积为 138 平方米。该开发项目在建，为买家提供了在价格变动前获得房产的机会。
贝尼霍法尔 (Benijofar) 是一个位于 Vega Baja del Segura 地区的西班牙城市。该项目位于该市的市区，这意味着餐厅、商店、银行和药店等各种服务设施都在步行距离之内。该地区每年的平均温度为 18.8°C，阳光充足，为户外活动提供了宜人的环境。该项目周边有 41 家餐厅、17 家咖啡馆和 7 家药店，为居民提供了便利。该地区还有一些体育和休闲设施，如游泳池和体育中心。然而，该项目地理位置内陆，距离海滩约 7.8 公里，距离阿利坎特机场约 26 公里（航空距离），这可能影响那些优先考虑靠近海岸或国际交通的买家。
DOÑA PATRO IX - FASE II 坐落在贝尼霍法尔 (Benijofar) 的城市环境中，为居民提供了便利的生活。步行即可到达当地的商店、餐厅和药店，减少了对交通的依赖。该地区还提供学校和银行等基本服务。对于寻求休闲活动的人来说，附近有多个体育中心和游泳池，包括距离 1.3 公里的 Centro Deportivo La Raqueta。高尔夫爱好者可以在 5 公里范围内找到 Club de Golf La Finca。虽然海滩距离约 7.8 公里，但该地区的温和气候和充足的阳光（每年 3,843 小时）非常适合户外活动。距离阿利坎特机场（约 26 公里）和瓦伦西亚机场（约 157 公里）的距离为国际旅行提供了便利。
该地图显示了 DOÑA PATRO IX - FASE II 在贝尼霍法尔 (Benijofar) 的位置。它突出了该开发项目在城市环境中的定位，以及与当地便利设施、高尔夫球场和阿利坎特机场的相对距离。地图还显示了到附近海滩的距离，这有助于了解该地区的地理布局。
DOÑA PATRO IX - FASE II 位于阿利坎特省 (Alicante) 的贝尼霍法尔 (Benijofar) 市。它位于 Vega Baja del Segura 地区，是一个以农业和传统村庄而闻名的内陆地区，但靠近地中海海岸。该地区拥有良好的交通连接，距离阿利坎特市约 50 公里，距离海滨度假胜地如托雷维耶哈 (Torrevieja) 和瓜尔达马尔 (Guardamar) 约 20 分钟车程。其地理位置为享受西班牙东海岸的生活方式提供了便利，同时又避开了最繁忙的沿海旅游区的喧嚣。
该开发项目在城市环境中提供良好的便利设施。超市、药店和医院等基本服务设施都在 1 公里以内。镇中心也提供 41 家餐厅和 17 家咖啡馆。最近的海滩（Platja del Montcaio）距离约 7.8 公里，需要驾车前往。对于高尔夫球手来说，Club de Golf La Finca 距离约 5 公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 26 公里（航空距离），方便国际旅行。该地区拥有 9 条公共交通线路和 6 个公交站点，为那些不依赖汽车的人提供了一定的出行选择。对于驾车人士来说，EV 充电站距离约 5.9 公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法尔 (Benijofar) 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.8°C，夏季平均气温可达 27°C，冬季则温和，最低气温约 11°C。该地区每年日照时间长达 3,843 小时，是享受户外活动的理想场所。该地区的海拔高度为 11 米，地势平坦，这使得该地区成为一个易于居住的环境。虽然它离海边有一定距离，但 5 个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了充足的享受海滨活动的机会。年降水量适中，大部分集中在秋季和春季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
DOÑA PATRO IX - FASE II 距离卡拉布朗卡海滩 (Platja del Montcaio)、卡普·布兰克海滩 (Platja del Camp) 和拉罗科塔海滩 (Platja de La Roqueta) 等海滩约 7.8 公里。这些海滩以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名，是日光浴、游泳和水上运动的热门场所。虽然这些海滩不在步行范围内，但它们在短途车程内即可到达。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离 5 公里的 La Finca 高尔夫俱乐部。该地区还有体育中心和游泳池，提供各种休闲和运动的选择。
来源: OpenStreetMap
DOÑA PATRO IX - FASE II 位于阿利坎特省 (Alicante) 的贝尼霍法尔 (Benijofar) 市。它位于 Vega Baja del Segura 地区，是一个以农业和传统村庄而闻名的内陆地区，但靠近地中海海岸。该地区拥有良好的交通连接，距离阿利坎特市约 50 公里，距离海滨度假胜地如托雷维耶哈 (Torrevieja) 和瓜尔达马尔 (Guardamar) 约 20 分钟车程。其地理位置为享受西班牙东海岸的生活方式提供了便利，同时又避开了最繁忙的沿海旅游区的喧嚣。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
与 DOÑA PATRO IX - FASE I（起价 449,000 欧元）和 BENIJOFAR VILLAS（起价 589,000 欧元）等同类项目相比，DOÑA PATRO IX - FASE II 的定价（465,000 欧元至 595,000 欧元）处于中间位置。RESIDENCIAL ALMUNIA 项目的起价较低（399,900 欧元），表明贝尼霍法尔 (Benijofar) 的房产价格存在差异。DOÑA PATRO IX - FASE II 的价格点可能反映了其特定功能，如地下室单元的可用性以及与同类项目相比的建材质量。该地区整体上为不同预算的买家提供了多种选择，但 DOÑA PATRO IX - FASE II 似乎为那些正在寻找具有特定升级功能（如地下室）的优质新建住宅的人提供了具有竞争力的入门价格。
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