关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于 Benijófar，这是一座城市中心，可直接享受日常生活配套，如商店、餐厅和药房，均在步行可达范围内。其内陆位置提供了地道的西班牙生活体验，远离海岸的喧嚣，同时与海滩和休闲区域保持良好的交通连接。
住宅的设计满足了现代生活需求，配备三间卧室和三间卫生间、私家花园和私人泳池。冷暖空调、设施齐全的厨房以及有顶露台等配套设施，造就了高水准的舒适度。最后一套房源附带地下室，为储藏或额外生活空间提供了更多灵活性。
DOÑA PATRO IX - 二期是一个正在建设中的新建项目。该开发阶段以现代施工技术和装修工艺为特色。住宅按施工进度陆续完工，最终呈现具有高效节能设计的现代化住宅。
本项目主要面向青睐带私家花园和私人泳池的新住宅的买家。项目不提供健身房或网球场等公共设施，也没有直达的海滨步道，因为项目位于内陆。虽然邻近商店和学校，但重点并不在于从住宅直接前往海滩。
Ref: VL212448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目适合寻求在成熟的西班牙市镇购置新建住宅的买家，远离大众旅游中心，但可直接享受所有必要的生活配套。它契合重视私家花园和私人泳池的生活方式，让人在长达五个月的游泳季节中尽享地中海阳光。家庭将受益于邻近的学校（2 公里内有 1 所学校），高尔夫爱好者则有多家球场可选，Club de Golf La Finca 距离约 5 公里。对于偏爱慢节奏生活、同时喜爱当地餐厅和咖啡馆活力（2 公里内分别有 44 家和 16 家）的人来说，这个位置同样颇具吸引力。三卧三卫的住宅为家庭居住或招待客人提供了充足的空间。
DOÑA PATRO IX - 二期的住宅交付时注重现代建筑工艺与装修品质。冷暖空调、卫生间地暖以及设施齐全的厨房等配置，提升了居住的舒适度与宜居性。私人泳池、有顶露台、私人露台以及屋顶露台，提供了丰富的户外空间和休闲选择。所采用的建材和施工技术着眼于耐用性和现代居住舒适度，符合西班牙当代新建项目的标准。装修工艺可能包括高品质的地板、洁具和厨房电器，与该价位段相匹配。
DOÑA PATRO IX - 二期的住宅售价在 €465,000 至 €595,000 之间。该价格区间反映了可供房源的差异，受地块面积和住宅具体特征（如是否带地下室）的影响。居住面积从 138 平方米起，最大可达 226 平方米的更大户型（此数据来自现有描述，非项目资料）。这一价位使项目处于该地区新房市场的中端区间，主打带私家花园和私人泳池的住宅。
Benijófar 位于 Vega Baja del Segura 地区，提供了一个具有小镇氛围的城市居住环境，超市（666 米）、医院（560 米）和药房（755 米）等生活配套均在舒适的步行可达范围内。该市镇面积 4.4 平方公里，年平均气温 18.8°C，每年享有约 3,843 小时的日照，造就了宜人的地中海气候。2 公里范围内有 44 家餐厅和 16 家咖啡馆，当地生活氛围十分活跃。海拔 32 米确保了气候稳定，没有极端天气状况。虽然有车更为方便，但附近 9 条公共交通线路和 5 个站点使得无车出行在一定程度上可行。邻近的体育中心和观景点（如 1.1 公里外的 Mirador del Molino）提供了丰富的休闲选择。
Benijófar 提供具有小镇氛围的城市居住环境，邻近生活配套是其核心优势。超市距离 666 米，药房 755 米，镇中心及其餐厅和银行也近在咫尺。18.8°C 的平均气温和每年 3,843 小时的日照，召唤着户外生活方式。32 米的较低海拔确保了温和的气候。9 条公共交通线路和 5 个站点为无车出行提供了部分便利，但私家车能提升出行灵活性，尤其是前往海岸或高尔夫球场的行程。多家体育中心和观景点进一步丰富了当地的休闲选择。
此地图展示了 DOÑA PATRO IX - 二期在 Benijófar 的位置，该市镇位于 Costa Blanca 南部的阿利坎特省。您可以看到项目与当地生活配套的邻近程度，以及与海岸线、高尔夫球场和 Alicante-Elche 机场的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
DOÑA PATRO IX - 二期位于 Benijófar，这是 Costa Blanca 南部、阿利坎特省的一个市镇。项目地处内陆，位于 Guardamar del Segura 和 Torrevieja 等海滨城镇的西侧。项目位于 Vega Baja del Segura 地区之内，该地区以农业著称，尤其是柑橘类水果和蔬菜。相对于 Elche 和 Orihuela 等大城市，项目位置具有战略优势，并可通达 Alicante-Elche（ALC）和 Murcia（RMU）机场。Costa del Sol 则是西班牙的另一个地区，位于南部海岸，位置远在西边。
住宅地理位置优越，紧邻当地生活配套：超市距离 666 米，药房 755 米，设有餐厅和银行的镇中心也轻松可达。最近的海滩（如 Platja del Montcaio）距离 7.8 公里。高尔夫爱好者可选择约 5 公里外的 Club de Golf La Finca 和 15 公里外的 Club de Golf Villamartín。Alicante-Elche 机场（ALC）直线距离约 28 公里，保证了良好的国际连通性。虽然大多数行程建议驾车前往，但拥有 9 条线路和 5 个站点的当地公共交通为市镇内的短途出行提供了替代方案。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar 享有地中海气候，夏季炎热、冬季温和，年平均气温 18.8°C。历史平均年日照时数达 3,843 小时，户外活动的机会十分充足。以水温 20°C 及以上界定的游泳季节可持续 5 个月。海拔 32 米的位置以及 0% 的坡度（为假设值，非明确数据）确保了稳定的环境，没有极端气候影响。该地区虽不直接毗邻山地景观，但邻近海岸地区以及 Vega Baja 的农业用地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目可直接使用私人泳池和花园。对于海滩爱好者，Guardamar del Segura 的海滩车程约 10 分钟（据现有描述），Orihuela Costa 和 Torrevieja 的海滩车程约 20 分钟。直线距离最近的海滩为 Platja del Montcaio、Platja del Camp 和 Platja de La Roqueta，均在约 7.8 至 7.9 公里范围内。周边的休闲选择包括多家体育中心、游泳池（如 0.4 公里外的 Piscina Municipal）以及高尔夫球场（如约 5 公里外的 Club de Golf La Finca）。当地游艇码头（Port Esportiu Marina de les Dunes）直线距离 8.8 公里。
来源: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
DOÑA PATRO IX - 二期位于 Benijófar，其城市属性和直达生活配套的特色，使其区别于 Costa Blanca 其他地方更为高端或纯住宅性的社区。与同城项目 RESIDENCIAL ALMUNIA（起价 €399,900）相比，DOÑA PATRO IX - 二期的入手价格更高，可能意味着更大的地块、更豪华的装修或更晚的开发阶段。Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价 €380,000）定位为更实惠的选择，户型可能相似，但所处城市区域的发展程度略低。Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - 拎包入住！（起价 €369,000）是一个现房入住选项，通常更靠近海岸和热门旅游地，但地块可能更小或开发类型不同。DOÑA PATRO IX - 二期填补了这样一个细分市场：面向希望在成熟的西班牙社区购置带私人户外空间的新建住宅的买家，其价位也体现了项目的品质与具体特征。
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