تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في بنيجوفار (Benijofar)، وتبلغ مساحتها 103 مترًا مربعًا من مساحة المباني و 183 مترًا مربعًا من مساحة الأرض. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 399,950 يورو. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. المنطقة غنية بالخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والرفاهية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في بنيجوفار بقدرة تنافسية من حيث السعر والتوافر. يوفر Residencial Moma II (بسعر يبدأ من 294,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد يمثل مرحلة بناء أو مواصفات مختلفة. من ناحية أخرى، يمثل Doña Patro IX (في مرحلتين، بسعر يبدأ من 465,000 يورو و 449,000 يورو على التوالي) عقارات أعلى في المنطقة بأسعار أعلى. هذه الفيلا الجاهزة، بسعر 399,950 يورو، توفر خيارًا وسيطًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن ويرغبون في تحقيق التوازن بين التكلفة والميزات. بنيجوفار نفسها تحظى بالتقدير لوسائل الراحة الحضرية المريحة وموقعها القريب نسبيًا من الساحل، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مطورة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تتوفر العديد من وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات والمراكز الطبية، ومعظمها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات اثنتان مساحة مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يكمل التصميم الداخلي الحديث المسبح الخاص والصالة المشمسة، مما يوفر مساحة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري للمشترين. كعقار مبني بالفعل، فإنه يوفر رؤية مباشرة للنتيجة النهائية، مما يلغي المخاوف المتعلقة بعملية البناء. هذه الإتاحة الفورية جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد في أسرع وقت ممكن أو البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني.
لا توجد قيود محددة مذكورة لهذا المشروع. ومع ذلك، كونها فيلا منفصلة في منطقة حضرية، قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية المطلقة الذي توفره العقارات الريفية. بينما يتم توفير تكييف الهواء، لم يتم تحديد ما إذا كان مركزيًا أو منفصلاً. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية أو في الملعب.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح تحت الشمس الإسبانية. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الثلاث والقرب من المدارس والمرافق الطبية بيئة معيشية مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب المرموقة القريبة، مثل نادي لا فينكا للجولف. أولئك الذين يحبون الشواطئ والأنشطة المائية يمكنهم الوصول إلى الساحل في غضون دقائق. علاوة على ذلك، يعني العقار الجاهز إمكانية الانتقال الفوري، وهو مثالي لمن يرغبون في بدء حياة جديدة في أسرع وقت ممكن أو استخدامه كمنزل لقضاء العطلات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مستقر، يقدم سوق بنيجوفار الناضج قيمة محتملة.
تتميز الفيلا بمساحة بناء تبلغ 103 متر مربع وتصميم حديث. ينقسم المنزل إلى طابقين. يشتمل الطابق الأرضي على منطقة معيشة مشرقة مع درج يؤدي إلى الطابق العلوي، وأبواب زجاجية منزلقة كبيرة تفتح على الحديقة المرصوفة بالبلاط ومنطقة المسبح الخاصة. تم تجهيز المطبخ المفتوح بتصميم حديث وخزائن بيضاء، وله باب يؤدي إلى الخارج ومنطقة منفعة. توجد أيضًا غرفة نوم بحمام داخلي وسرير إضافي في الطابق الأرضي. يشتمل الطابق العلوي على غرفتي نوم مزدوجتين إضافيتين وحمام عائلي. تم تجهيز الفيلا أيضًا بخزائن مدمجة، وتكييف هواء مجاري، وألواح شمسية لنظام تسخين المياه، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم من 399,950 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري. في منطقة بنيجوفار، توفر هذه النقطة السعرية قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة الجاهزة. تشمل المنطقة أيضًا مشاريع أخرى قيد الإنشاء، مثل Residencial Moma II (بدءًا من 294,000 يورو) و Doña Patro IX (في مرحلتين، تبدأ الأسعار من 465,000 يورو و 449,000 يورو على التوالي)، مما يشير إلى توفر خيارات مختلفة في نطاقات أسعار متنوعة.
بينيخوفار (Benijofar) هي بلدة نابضة بالحياة توفر بيئة معيشية حضرية مع الحفاظ على سحر البحر الأبيض المتوسط. يضم الحي أكثر من 40 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، مما يضمن حصول السكان على كل ما يحتاجونه. تجعل القرب من المراكز الطبية والرياضية الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المدينة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، على ارتفاع حوالي 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع بالكثير من أشعة الشمس، حيث تصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3843 ساعة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
بينيخوفار (Benijofar) هي بلدية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، بمساحة 4.4 كيلومتر مربع. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا مناخية معتدلة بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يسهل التنقل. يقع المستشفى على بعد 95 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 245 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 661 مترًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للحياة المريحة. يوجد في المنطقة 41 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع بنيجوفار (Benijofar)، وهي بلدة داخلية في منطقة فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا. تسلط الضوء على وسائل الراحة القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية، مع التأكيد على الطبيعة الحضرية للمدينة.
تقع بنيجوفار (Benijofar) في المناطق الداخلية من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. وهي تقع في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. تقع بالقرب من مدن مثل روجاليس (Rojales) وكيسادا (Quesada)، وهي مرتبطة جيدًا بالمدن والقرى المحيطة. تقع على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل والخدمات الحضرية في المنطقة.
تقع أقرب الشواطئ (Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta) على بعد حوالي 7.9 كم من الفيلا. يقع ملعب Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 95 مترًا فقط، كما أن السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة (661 مترًا و 245 مترًا على التوالي). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 6.1 كم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 368 كم (خط مستقيم).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بنيجوفار معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة القصوى في الصيف حوالي 27 درجة مئوية، بينما يبلغ متوسط درجة الحرارة الدنيا في الشتاء حوالي 11 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يزيد من جاذبيتها. تقع المدينة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعدم وجود جبال شاهقة قريبة يوفر مناظر طبيعية مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ للفيلا Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta، وكلاهما على بعد حوالي 7.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع Platja del Camp على بعد حوالي 8.0 كم. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب ملعب جولف هو Club de Golf La Finca، الذي يقع على بعد حوالي 5.2 كم، وتقع ملاعب جولف أخرى مثل Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor على بعد 15-16 كم. يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم). تقع Marina de les Dunes على بعد حوالي 7.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيجوفار (Benijofar) في المناطق الداخلية من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. وهي تقع في جنوب كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. تقع بالقرب من مدن مثل روجاليس (Rojales) وكيسادا (Quesada)، وهي مرتبطة جيدًا بالمدن والقرى المحيطة. تقع على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل والخدمات الحضرية في المنطقة.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL464938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
