Cette villa individuelle à Benijófar, Alicante, avec trois chambres et deux salles de bains sur 103 m² de surface habitable, offre une base solide pour vivre sur la Costa Blanca. La propriété, achevée en 2024, se distingue par ses équipements modernes et une distribution fonctionnelle des espaces. Avec un terrain de 183 m² et une piscine privée, elle s'intègre dans un environnement urbanisé promettant à la fois tranquillité et proximité des services locaux. Sa localisation à l'intérieur des terres offre un aperçu de la vie espagnole authentique, loin des zones côtières directes, tout en restant proche des infrastructures essentielles et des loisirs.
Comparée à d'autres projets à Benijófar, cette villa se positionne dans le segment de prix moyen. RESIDENCIAL MOMA II propose des caractéristiques similaires à partir d'un prix de départ inférieur de 294 000 €, ce qui pourrait indiquer un équipement potentiellement plus simple ou des terrains plus petits. Les projets DOÑA PATRO IX, FASE I (à partir de 449 000 €) et FASE II (à partir de 465 000 €), sont nettement plus chers. Cela pourrait être dû à des terrains plus grands, des emplacements plus exclusifs à Benijófar ou un équipement plus haut de gamme. La villa décrite ici, au prix de 399 950 €, semble être une option équilibrée pour les acheteurs recherchant une villa individuelle neuve avec les commodités essentielles comme une piscine privée et un solarium, sans atteindre le segment de prix supérieur de la région. La localisation dans un environnement urbain avec un bon accès aux services est une caractéristique commune à de nombreux projets à Benijófar, ce qui souligne son attractivité pour les acheteurs appréciant les bonnes infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à l'intérieur des terres à Benijófar, une municipalité connue pour son atmosphère traditionnelle et sa bonne accessibilité aux services. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités telles que les magasins, les restaurants et les centres médicaux sont facilement accessibles à pied. La proximité des principales liaisons de transport facilite l'exploration de la région environnante sans sacrifier les commodités d'une petite ville.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle avec piscine privée et un terrain facile d'entretien. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains, réparties sur deux étages, offre de l'espace pour les familles ou les couples ayant besoin de place supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'espace solarium existant avec vue promet une qualité de vie extérieure supplémentaire. Les équipements modernes et l'achèvement récent plairont aux acheteurs qui apprécient le confort et un style de vie contemporain.
Le projet a été achevé en 2024 et peut donc être considéré comme une nouvelle construction. La villa présente un style moderne avec une distribution réfléchie des espaces sur deux niveaux de vie. Les aménagements extérieurs sont conçus pour un entretien facile et comprennent une piscine privée ainsi qu'un solarium. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes actuelles. La propriété est prête à emménager, offrant aux acheteurs la possibilité d'occuper leur nouvelle maison immédiatement.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'emplacement en bord de mer ; les plages les plus proches sont à plusieurs kilomètres. Il est situé dans un environnement urbanisé, ce qui signifie qu'il peut ne pas offrir d'isolement rural. Le système de chauffage de la piscine est spécifié comme 'chauffée privée', ce qui peut indiquer des coûts d'exploitation supplémentaires. La taille du terrain est modérée par rapport aux propriétés plus rurales, ce qui suggère un espace extérieur plus facile d'entretien mais aussi plus limité.
Cette maison convient aux personnes qui recherchent une villa prête à l'emploi avec piscine privée et solarium, et qui accordent de l'importance à de bonnes infrastructures accessibles à pied. Elle est idéale pour les acheteurs qui souhaitent découvrir la vie espagnole authentique, loin de l'agitation côtière directe, tout en appréciant la proximité de la mer et des parcours de golf. Les couples ou les petites familles y trouveront suffisamment d'espace avec trois chambres. L'entretien facile du jardin le rend également attractif pour les acheteurs qui ont peu de temps à consacrer à l'entretien. La proximité des établissements médicaux et la bonne accessibilité des écoles soutiennent son adéquation à différents groupes d'âge, y compris les familles cherchant une résidence principale ou secondaire.
La villa présente des équipements modernes et un design contemporain. Elle dispose de trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre avec salle de douche attenante et accès à un patio au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte est équipée d'unités blanches et offre un accès extérieur. Une buanderie pratique et des toilettes pour invités complètent les espaces au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres et une salle de douche commune. Une attention particulière a été portée à l'espace extérieur : une piscine privée, un jardin carrelé nécessitant peu d'entretien et un abri avec pergola font partie des équipements. Un point fort est le solarium de 45 m² sur le toit, partiellement aménagé avec du gazon artificiel et un pare-soleil, offrant des vues sur la campagne et les montagnes. Les volets électriques et la climatisation (centralisée/gainable) assurent un confort supplémentaire. Les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude soulignent l'orientation vers l'efficacité énergétique.
La villa individuelle de Benijófar est proposée au prix de 399 950 €. Cette offre représente le prix de départ pour cette propriété spécifique. La surface habitable indiquée de 103 m² sur un terrain de 183 m² offre un bon rapport prix/espace. Étant donné que la propriété est 'Prête', il s'agit d'une option immédiatement disponible. Les comparaisons avec des propriétés similaires telles que RESIDENCIAL MOMA II (à partir de 294 000 €) et DOÑA PATRO IX (à partir de 449 000 € et 465 000 €) montrent que cette propriété est positionnée dans le segment de prix moyen des offres disponibles à Benijófar. Les spécifications exactes et la variation des équipements peuvent influencer le prix final.
Benijófar, située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructures modernes. La propriété se trouve dans une zone urbaine où les courses quotidiennes comme aller à la pharmacie (245 m) ou au supermarché (661 m) peuvent être effectuées sans effort à pied. Le centre-ville, avec ses 41 restaurants, cafés et services nécessaires comme les banques et une école, est à proximité immédiate. La température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La piscine est utilisable pendant cinq mois de l'année. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et pas trop humide. Ces facteurs créent un environnement où la tranquillité et la connexion avec la vie locale façonnent le quotidien.
Benijófar est une municipalité de la comarque Vega Baja del Segura, caractérisée par son environnement agricole et une urbanisation croissante. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (661 m), les pharmacies (245 m) et les centres médicaux (95 m) sont facilement accessibles. Cela facilite grandement la vie quotidienne, car de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou en voiture en peu de temps. La région offre un bon mélange de culture locale et d'infrastructures touristiques, avec de nombreux restaurants (41 dans un rayon de 2 km) et cafés. La proximité des installations sportives comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et des piscines soutient un style de vie actif. La température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an offrent des conditions idéales pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Ce projet est situé à Benijófar, une municipalité de l'intérieur des terres de la province d'Alicante. L'emplacement offre un accès aux commodités locales et une bonne connexion aux villes côtières et aux villes environnantes de la Costa Blanca. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Benijófar est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la région côtière de la Costa Blanca. La municipalité se trouve à l'intérieur des terres, à environ 8 km de la côte méditerranéenne. Cette position permet à la fois l'utilisation des infrastructures urbaines et l'accès rapide aux villes côtières comme Guardamar et Torrevieja. La proximité de grandes villes comme Elche et Alicante assure une bonne connexion aux centres régionaux et à leurs offres culturelles. La Costa del Sol (Málaga) est beaucoup plus éloignée (environ 368 km), tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km) offre une bonne accessibilité internationale. Benijófar offre ainsi un équilibre entre le charme rural et la proximité des points chauds touristiques de la Costa Blanca.
La villa est bien desservie par les infrastructures. La plage de Platja del Montcaio se trouve à environ 7,9 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf tels que le Club de Golf La Finca sont accessibles à environ 5,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 26 km, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Il y a 6 arrêts pour 9 lignes de transport public à proximité, offrant une certaine mobilité même sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés et pour le transport des courses. Les commerces sont accessibles à pied (supermarché à 661 m), et les grandes chaînes ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Un hôpital se trouve à seulement 95 m, offrant un haut niveau de sécurité aux résidents.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures agréables. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des pics qui invitent à la baignade en été. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, les températures atteignant rarement des valeurs extrêmes. Avec une moyenne de 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région est ensoleillée. La saison des piscines dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air et évite l'humidité excessive. Le paysage environnant offre un mélange de terres agricoles et de zones naturelles propices aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benijófar soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses offres sont facilement accessibles. Les plages les plus proches comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta ne sont qu'à environ 7,9 km, ce qui en fait une destination pour des excursions d'une journée. Pour les golfeurs, la proximité de trois parcours de golf renommés – Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) et Real Club de Golf Campoamor (16 km) – offre de nombreuses possibilités. De plus, il existe de nombreux centres sportifs et piscines dans les environs, notamment le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Les amateurs de sports nautiques trouveront également diverses offres avec le Port Esportiu Marina de les Dunes, situé à environ 7,5 km.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la région côtière de la Costa Blanca. La municipalité se trouve à l'intérieur des terres, à environ 8 km de la côte méditerranéenne. Cette position permet à la fois l'utilisation des infrastructures urbaines et l'accès rapide aux villes côtières comme Guardamar et Torrevieja. La proximité de grandes villes comme Elche et Alicante assure une bonne connexion aux centres régionaux et à leurs offres culturelles. La Costa del Sol (Málaga) est beaucoup plus éloignée (environ 368 km), tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km) offre une bonne accessibilité internationale. Benijófar offre ainsi un équilibre entre le charme rural et la proximité des points chauds touristiques de la Costa Blanca.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL464938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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