Die freistehende Villa in Benijofar, Alicante, bietet 144 m² Wohnfläche auf einem 187 m² Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Gebäude umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit städtischer Infrastruktur in Gehnähe. Die Villa ist mit einem privaten Pool, einer Dachterrasse und Solarmodellen ausgestattet. Die Lage ermöglicht eine Anbindung an wichtige Städte der Region wie Elche, Murcia und Alicante, während gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen und Stränden mediterranes Lebensgefühl bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im städtischen Gebiet von Benijofar, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura. Mit nur 11 Metern über dem Meeresspiegel liegt das Grundstück in einer ebenen Landschaft. Die umliegende Infrastruktur umfasst Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Restaurants in kurzer Entfernung. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden der Costa Blanca.
Die Villa entspricht funktionalen Wohnanforderungen mit drei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die 144 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf separate Rückzugsbereiche legen. Die private Poolbereich und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit Solarmodellen trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert die laufenden Kosten.
Obwohl die Villa bereits 1970 fertiggestellt wurde, weist sie moderne Merkmale auf. Die aktuelle Ausstattung umfasst Solarmodule und zeitgemäße Installationen, die auf eine zeitnahe Modernisierung hindeuten. Die bauliche Grundsubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was auf eine robuste Bauweise jener Epoche schließen lässt. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und wartet nicht auf Baufortschritte oder Fertigstellungstermine.
Die Villa bietet keine Meerblicklage, da sie sich im Binnenland befindet. Die Grundstücksfläche von 187 m² begrenzt Gartenmöglichkeiten im Vergleich zu größeren Grundstücken in der Region. Die Immobilie liegt nicht direkt an einem Golfplatz, sondern erfordert eine kurze Anfahrt zu den nächstgelegenen Golfanlagen. Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage, was für eingeschränkt mobile Personen eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL842824
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung in Spanien mit mediterranem Lebensstil suchen. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien, Paare mit Gästen oder als Zweitwohnsitz mit ausreichend Platz für Besucher. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur in der Nähe und der Erreichbarkeit von Stränden macht die Villa attraktiv für diejenigen, die sowohl Alltagsbequemlichkeit als auch Urlaubsatmosphäre schätzen. Die bereits vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Restaurants in Gehnähe ist besonders für Menschen geeignet, die eine längerfristige Anwesenheit planen. Die Solarmodule und die Energieausstattung sprechen kaufkräftige Interessenten an, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneffizienz legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für die Epoche der 1970er Jahre typisch ist. Die grundlegende Bausubstanz zeigt sich in den dicken Mauern, die für eine natürliche Klimaregulierung sorgen. Die sanitären Anlagen wurden modernisiert und weisen zeitgemäße Armaturen und Fliesenausstattungen auf. Die Küche verfügt über funktionale Elemente und praktische Lagermöglichkeiten. Die Außenbereiche zeigen eine durchdachte Gestaltung mit einem pflegeleichten Gartenbereich und einem integrierten Pool. Die Dachterrasse ist als zusätzlicher Wohnraum konzipiert und mit einer Außenküche ausgestattet, die die Nutzung während der warmen Jahreszeiten erleichtert.
Die Villa ist zu einem Preis von 599.500 € erhältlich, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.163 € für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den BENIJOFAR VILLAS (ab 589.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die Ausstattung mit privatem Pool, Dachterrasse und Solarmodulen rechtfertigt die Preispositionierung. Die Grundstücksgröße von 187 m² stellt einen Kompromiss zwischen Wohnkomfort und Pflegeaufwand dar, der sich im Preis widerspiegelt.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Benijofar ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen ermöglicht einen praktischen Alltag, bei dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Pool im Außenbereich bietet während der warmen Monate eine Erfrischung ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Dachterrasse mit Außenküche eignet sich für gesellige Abende bei mediterranen Temperaturen. Die kurzen Wege zu Stränden und Golfplätzen ermöglichen flexible Freizeitgestaltung zwischen Wasser und Grünanlagen. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an größere Städte wie Alicante und Murcia unterstützen sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch kulturelle und Einkaufsausflüge. Die Villa bietet eine Balance zwischen selbstbestimmtem Wohnen und der Nutzung der vielfältigen Angebote der Region.
Die Umgebung der Villa in Benijofar bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 41 Restaurants, 7 Apotheken, 10 Banken, 17 Cafés und 2 Zahnarztpraxen. Ein Supermarkt liegt nur 661 Meter entfernt, während ein Krankenhaus in 95 Metern Entfernung eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 6 Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Anbindung an die Region. Die Distanz zu größeren Städten wie Elche (21 km), Murcia (36 km) und Alicante (37 km) bietet Zugang zu umfassenderen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Benijofar, eingebettet in die urbanisierte Umgebung der Gemeinde. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Sportanlagen. Die Kartendarstellung veranschaulicht auch die strategische Position zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante sowie die Entfernungen zu den Stränden der Costa Blanca im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benijofar befindet sich in der Vega Baja del Segura, einer Comarca der Valencianischen Gemeinschaft. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen den größeren Städten Elche (21 km, 234.765 Einwohner), Murcia (36 km, 462.979 Einwohner) und Alicante (37 km, 339.322 Einwohner). Mit einer Fläche von nur 4,4 km² und 3.679 Einwohnern (2025) bietet Benijofar eine überschaubare, städtische Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.
Die Strände Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp befinden sich in einer Entfernung von etwa 7,9 bis 8,0 Kilometern und sind mit dem Auto in rund 10-15 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf La Finca (5,2 km) sowie der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor (15-16 km). Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 26 Kilometer entfernt und ist in etwa 20-30 Minuten Autofahrt erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,1 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,8°C. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel in einer ebenen Landschaft schafft ein angenehmes Mikroklima ohne starke Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Benijofar bietet Zugang zu mehreren Stränden der Costa Blanca in einer Entfernung von etwa 8 Kilometern. Die Strände Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Mittelmeer. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf La Finca (5,2 km), dem Club de Golf Villamartín (15 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (16 km) mehrere hochwertige Golfanlagen zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten sind auch in den nahegelegenen Sportzentren wie dem Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und den öffentlichen Schwimmbädern möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar befindet sich in der Vega Baja del Segura, einer Comarca der Valencianischen Gemeinschaft. Die Gemeinde liegt strategisch zwischen den größeren Städten Elche (21 km, 234.765 Einwohner), Murcia (36 km, 462.979 Einwohner) und Alicante (37 km, 339.322 Einwohner). Mit einer Fläche von nur 4,4 km² und 3.679 Einwohnern (2025) bietet Benijofar eine überschaubare, städtische Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benijofar wie DOÑA PATRO IX - FASE II und FASE I (ab 465.000 €) sowie BENIJOFAR VILLAS (ab 589.000 €) positioniert sich die Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Während die DOÑA PATRO Projekte insbesondere durch ihre preisliche Attraktivität auffallen, bietet die hier vorgestellte Villa eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Ausstattung. Im Vergleich zu benachbarten Gemeinden an der Küste profitiert Benijofar von geringeren Immobilienpreisen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die 3.679 Einwohner (2025) machen Benijofar zu einer überschaubaren Gemeinde, die im Gegensatz zu größeren Küstenorten weniger massentouristisch geprägt ist. Die Lage im Binnenland sorgt für ruhigere Verhältnisse als direkt an der Küste gelegene Projekte, während die kurzen Wege zu den Stränden die Vorteile beider Welten vereinen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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