Cette villa détachée située à Benijofar, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 144 m² sur un terrain de 187 m². Avec trois chambres et deux salles de bain, cette propriété achevée en 1970 se trouve dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. Bien que située à l'intérieur des terres, la villa se trouve à environ 8 kilomètres des plages de la région, offrant un équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux côtes méditerranéennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre urbain de Benijofar, à proximité immédiate des services essentiels. Le terrain est plat avec une élévation de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer. La position offre un accès pratique aux commerces, établissements de santé et infrastructures sportives, tout en restant à distance raisonnable des plages et des parcours de golf de la région.
Cette villa répond aux besoins résidentiels typiques avec trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace adapté à une famille ou comme résidence secondaire. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses permet de profiter du climat méditerranéen. La disposition comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie séparée et des placards intégrés pour un rangement optimal.
Construite en 1970 et achevée depuis, cette villa représente une propriété mature dans un quartier établi de Benijofar. Contrairement aux projets neufs en développement, cette propriété ne présente pas de délais de construction ni d'incertitudes liées à l'achèvement. Les plantes du jardin sont déjà établies, et l'ensemble de la structure a fait ses preuves au fil des décennies dans le climat local.
Cette villa ne convient pas à ceux recherchant une propriété récemment construite avec les dernières technologies de construction. Étant située dans un milieu urbain établi, elle ne bénéficie pas des vues panoramiques sur la mer que l'on trouve dans les propriétés côtières. La configuration à trois chambres limite également l'espace pour les familles nombreuses. La distance de 8 km jusqu'à la plage nécessite un moyen de transport pour accéder facilement à la côte.
Ref: VL842824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond particulièrement aux personnes recherchant un équilibre entre commodités urbaines et style de vie méditerranéen. Pour les retraités ou personnes travaillant à distance, la proximité des services à pied offre une autonomie appréciable au quotidien. Les familles avec enfants plus âgés ou les couples sans enfants à charge apprécieront la disposition pratique des espaces et la facilité d'entretien du jardin. La propriété convient également à ceux qui utilisent Benijofar comme résidence secondaire pour les vacances, car elle offre tout le confort nécessaire sans nécessiter de gros travaux d'aménagement. Pour les investisseurs, la situation centrale dans une ville bien desservie représente un atout pour la location à long terme. Enfin, cette villa convient aux personnes qui apprécient la possibilité de socialiser grâce aux espaces extérieurs bien aménagés, sans vouloir pour autant s'engager dans une communauté fermée ou un complexe résidentiel avec des charges communes importantes.
La qualité des finitions de cette villa reflète les normes de construction des années 1970, avec des adaptations plus récentes pour moderniser certains aspects. Les salles de bain présentent des vasques en bois et des murs carrelés qui allient fonctionnalité et esthétique durable. Les escaliers modernes avec rambarde en verre et planchers en bois représentent une amélioration par rapport à l'original, ajoutant une touche contemporaine à l'espace. La terrasse sur le toit a été aménagée avec soin, intégrant de la pelouse artificielle et un espace patio pour créer un environnement extérieur polyvalent avec une cuisine intégrée. Les panneaux solaires installés sur le toit démontrent une attention portée à l'efficacité énergétique, réduisant les coûts d'exploitation à long terme. La climatisation intégrée dans toute la maison assure un confort thermique optimal pendant les mois d'été. Les matériaux utilisés pour les revêtements extérieurs et les murs sont adaptés au climat local, résistant à l'exposition prolongée au soleil et à l'humidité méditerranéenne.
Le prix de départ pour cette villa à Benijofar est fixé à 599 500 €, ce qui la positionne dans la catégorie supérieure des propriétés de la localité. Ce prix comprend une construction achevée, une piscine privée, plusieurs terraces et une terrasse sur le toit aménagée. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, comme DOÑA PATRO IX (à partir de 465 000 €) et BENIJOFAR VILLAS (à partir de 589 000 €), cette propriété présente un tarif légèrement supérieur, justifié par ses caractéristiques complètes et sa situation centrale. La maturité du jardin et l'absence de frais supplémentaires pour l'aménagement extérieur constituent également un facteur dans l'évaluation globale du bien.
La vie quotidienne dans cette villa de Benijofar s'articule autour d'un rythme méditerranéen pratique. Les commerces, restaurants et services de santé sont accessibles à pied, ce qui permet de faire ses courses et ses démarches sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse couverte avant que le soleil n'atteigne son zénith, puis se poursuivre par les activités quotidiennes dans le centre urbain animé de Benijofar. Les après-midi peuvent être consacrées à la détente au bord de la piscine privée, à l'abri des regards, avant que la température ne baisse légèrement en soirée. Les terraces offrent différents espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les moments de la journée. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure, est particulièrement agréable pour les repas en soirée, profitant des dernières heures d'ensoleillement tout en admirant la vue sur les environs verdoyants de la région.
L'environnement de vie à Benijofar offre un mélange pratique d'urbanité et d'accès aux loisirs méditerranéens. Le centre-ville se trouve à quelques minutes à pied, avec une variété de restaurants, cafés et commerces pour satisfaire les besoins quotidiens. Les installations de santé, notamment l'hôpital à seulement 95 mètres et sept pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissent un accès facile aux soins médicaux. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles : le Centro Deportivo La Raqueta à 1,3 km et le Polideportivo municipal El Molino à 1,9 km. Les piscines municipales à proximité, comme la Piscina Municipal de Rojales à 0,9 km, offrent des alternatives à la piscine privée pendant les mois d'été. La vie sociale peut s'épanouir dans les 41 restaurants et 17 cafés recensés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses options pour sortir sans avoir à utiliser un véhicule. Ce mode de vie urbain accessible à pied contraste avec les stations balnéaires plus touristiques, offrant une expérience plus authentique de la vie espagnole tout en conservant un accès facile aux plages lors des journées ensoleillées.
La villa se situe dans la partie centrale de Benijofar, à proximité immédiate des services urbains essentiels. La position est caractérisée par son accessibilité à pied aux commerces et services de santé, tout en étant suffisamment éloignée des axes principaux pour garantir une certaine tranquillité. La carte montre la proximité relative avec les infrastructures sportives et les zones récréatives, ainsi que la distance modeste jusqu'aux parcours de golf et aux plages de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, une comarque de la Communauté valencienne. Située à environ 21 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km de Murcie (462 979 habitants) et 37 km d'Alicante (339 322 habitants), la ville bénéficie de la proximité de ces centres urbains importants sans en subir les inconvénients. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux services majeurs, aux aéroports et aux attractions culturelles des grandes villes tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille. La taille modeste de Benijofar (3 679 habitants) et sa superficie réduite de 4,4 km² créent une atmosphère de communauté où il est facile de se déplacer à pied, contrairement aux grandes zones urbaines de la côte où les déplacements en voiture sont souvent indispensables.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches, dont Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, sont situées à environ 8 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Les parcours de golf sont également facilement accessibles, avec le Club de Golf La Finca à seulement 5,2 km et les clubs de Villamartín et Campoamor à respectivement 15 et 16 km. L'aéroport le plus pratique est Alicante-Elche, situé à environ 26 km, ce qui représente environ 25-30 minutes de trajet selon le trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 661 mètres à pied, tandis que les services bancaires sont représentés par 10 établissements dans un rayon de 2 km. La proximité de l'hôpital à moins de 100 mètres et des pharmacies à moins de 250 mètres garantit un accès rapide aux soins de santé, un atout particulièrement important pour les résidents permanents ou les séjours prolongés.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benijofar est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des extrêmes allant de 11°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie de 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les visites à la plage agréables de mai à octobre. L'altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux sans variations extrêmes. La faible élévation empêche également les nuages de s'accumuler rapidement, favorisant ainsi la stabilité météorologique. Les terrains environnants sont relativement plats avec une légère pente vers la côte, ce qui facilite la circulation à pied et à vélo. L'exposition solaire privilégiée de la propriété, combinée à l'installation de panneaux solaires, permet de maximiser l'exploitation de cette ressource naturelle abondante pour réduire la dépendance au réseau électrique traditionnel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Benijofar se trouvent à environ 8 kilomètres, dont Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp. Ces plages offrent un sable fin et des eaux caldes typiques de la Costa Blanca. Bien qu'aucune de ces plages ne soit officiellement certifiée Blue Flag dans les données disponibles, elles respectent généralement les normes de qualité et de sécurité requises pour la baignade. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Club de Golf La Finca à seulement 5,2 km, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les parcours plus renommés de Villamartín et Campoamor sont également accessibles en 20-25 minutes. Les infrastructures sportives locales comprennent plusieurs centres municipaux comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), ainsi que des piscines municipales pour une alternative à la mer pendant les mois d'été. Le port de plaisance de Marina de les Dunes, à 7,5 km, offre des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes pour ceux qui souhaitent s'adonner à la voile ou d'autres activités en mer.
Source: OpenStreetMap
Benijofar occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, une comarque de la Communauté valencienne. Située à environ 21 km d'Elche (234 765 habitants), 36 km de Murcie (462 979 habitants) et 37 km d'Alicante (339 322 habitants), la ville bénéficie de la proximité de ces centres urbains importants sans en subir les inconvénients. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux services majeurs, aux aéroports et aux attractions culturelles des grandes villes tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille. La taille modeste de Benijofar (3 679 habitants) et sa superficie réduite de 4,4 km² créent une atmosphère de communauté où il est facile de se déplacer à pied, contrairement aux grandes zones urbaines de la côte où les déplacements en voiture sont souvent indispensables.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Comparée aux autres projets similaires à Benijofar, cette villa se positionne dans une gamme de prix légèrement supérieure. Les projets DOÑA PATRO IX (phases I et II) proposent des propriétés à partir de 465 000 €, tandis que BENIJOFAR VILLAS commence à 589 000 €. Cette différence de prix s'explique par la situation plus centrale de cette propriété et ses caractéristiques extérieures plus complètes, notamment la terrasse sur le toit aménagée. Contrairement aux nouvelles constructions en cours de développement dans la région, cette villa bénéficie d'un quartier déjà établi avec des infrastructures matures et des végétaux déjà développés. Dans le contexte plus large de la Costa Blanca, Benijofar offre un avantage financier significatif par rapport aux localités directement sur le littoral comme Torrevieja ou Santa Pola, où les propriétés comparables se vendent généralement à des prix 20-30% plus élevés. Cependant, cette différence de prix s'accompagne d'une distance légèrement plus grande jusqu'à la plage, un compromis que nombreux résidents considèrent acceptable étant donné les économies réalisées et la qualité de vie dans un environnement urbain fonctionnel. La proximité de Murcie et d'Elche offre également des opportunités d'emploi et de services supplémentaires qui ne sont pas toujours accessibles depuis les petites localités côtières.
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