Vila se čtyřmi ložnicemi v Benijofaru nabízí 240 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 329 m². Nemovitost dokončená v roce 1970 se nachází ve středisku obce s dostupností služeb docházkou. Vila je rozložena na dvou podlažích s venkovním bazénem, krytým parkovištěm a velkou střešní terasou s vířivkou. Vzhledem k urbanizované poloze je nemovitost vhodná pro celoroční bydlení nebo jako rekreační dům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Benijofar, která nabízí kompletní vybavenost docházkou v dosahu 841 metrů. Poloha je vnitrozemská, přibližně 8 km od pláží a 26 km od mezinárodního letiště Alicante-Elche. Benijofar je malá obec v comarca Vega Baja del Segura v Valencijském společenství.
Vila s čtyřmi ložnicemi nabízí prostor pro rodiny nebo osoby vyžadující více místností pro hosty. Dispozice zahrnuje oddělené denní a noční zóny s výhledem na soukromý bazén a terasu. Dolní podlaží s hernou a barem poskytuje prostor pro společenské aktivity a zábavu. Kryté parkoviště řeší potřeby parkování.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi starší zástavbu oblasti. Vila je však udržovaná s moderními vylepšeními včetně centrální klimatizace, dvojitých skleněných oken, soukromého bazénu a střešní terasy s vířivkou. Stavba je kompletně dokončena a okamžitě obyvatelná.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře kvůli vnitrozemské poloze 8 km od pobřeží. Nedostatečná je rovněž kapacita parkování pro více vozidel. Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 mohou někteří kupující očekávat energeticky méně efektivní řešení v porovnání s novějšími konstrukcemi.
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení čtyři ložnice a blízkost základních služeb. Díky zázemí s hernou a barem je nemovitost vhodná i pro páry nebo skupiny přátel, které často pořádají společenské akce. Investoři mohou zhodnotit potenciál pronájmu s ohledem na blízkost pláží, golfových hřišť a mezinárodního letiště. Vila je rovněž zajímavá pro osoby hledající druhý rekreační dům ve Španělsku s celoročním využitím. Důchodci mohou ocenit klidnou lokalitu s dobrou dostupností zdravotnických zařízení včetně nemocnice ve vzdálenosti 267 metrů.
Vila je vybavena centrální klimatizací pro celoroční komfort a dvojitými skleněnými okny pro lepší izolaci. Koupelny jsou funkční s praktickým vybavením. Hlavní obytný prostor s otevřenou kuchyní a jídelnou je navržen pro maximální využití denního světla. Kvalita povrchů a materiálů odpovídá standardům z roku 1970 s následnými modernizacemi. Soukromý bazén, venkovní sprcha a grilovací plocha jsou vyrobeny z odolných materiálů vhodných pro středomořské klima. Střešní terasa s vířivkou nabízí vybavení pro odpočinek a relaxaci v exteriéru.
Cena této vily činí €690,000, což představuje vyšší cenovou úroveň v porovnání s ostatními vilami v Benijofaru, jejichž ceny začínají od €589,000. Cena odráží velikost pozemku (329 m²), obytnou plochu (240 m²) a vybavení včetně bazénu, střešní terasy s vířivkou a herny. Vzhledem k lokalitě a vybavenosti je cena odpovídající tržním podmínkám pro oblast Benijofar.
Denní život v této vile v Benijofaru se točí kolem pohodlí a dostupnosti místních služeb. Ráno je možné vyjít na nákup do supermarketu vzdáleného 841 metrů nebo na kávu do jedné ze 17 kaváren v okolí. Během dne lze využívat soukromý bazén nebo si udělat výlet na nedaleké pláže. Odpoledne je možné strávit v dolním podlaží s hernou nebo na střešní terase s vířivkou. Večer je v dosahu řada restaurací pro stolování. Víkendy nabízejí možnosti výletů do nedalekých měst jako Elche, Alicante nebo Murcia, anebo sportovní vyžití na místních golfových hřištích.
Životní prostředí v Benijofaru nabízí vyváženou kombinaci místního charakteru a dostupnosti služeb. Obec s 3 679 obyvateli poskytuje dostatek základních služeb bez rušivých vlivů velkoměsta. V dosahu do 2 km se nachází 41 restaurací, 7 lékáren, 10 bank a 17 kaváren, což zajišťuje komfortní každodenní život. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici tři sportovní centra a tři veřejné bazény v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy a 6 zastávkami. Benijofar nabízí 32 místních svátků ročně, které přispívají ke kulturnímu životu obce. Poloha ve výšce 11 metrů nad mořem poskytuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplot.
Mapa ukazuje polohu vily v Benijofaru ve vztahu k klíčovým místům v okolí. Zelené plochy představují zemědělskou půdu typickou pro region, zatímco modrá čára označuje řeku Segura, která dala název comarce. Vzdálenost k pobřeží je zobrazena přibližně 8 km jihovýchodním směrem. Velká města Alicante, Murcia a Elche jsou vidět jako významná centra v dosahu 20-40 km.
Benijofar se nachází ve středu comarca Vega Baja del Segura v regionu Alicante. Poloha obce je výhodná díky blízkosti větších měst: Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km). Tato lokalizace umožňuje snadný přístup ke komerčním, zdravotnickým a kulturním službám větších měst při zachování klidnějšího venkovského charakteru obce. Oblast je známá svou zemědělskou produkcí, zejména pomerančů a citrusů, což přispívá k charakteristické krajině s plantážemi. Z hlediska dostupnosti je Benijofar dobře napojen na silniční síť vedoucí podél pobřeží i do vnitrozemí.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 8 km (Platja del Montcaio 7,9 km, Platja de La Roqueta 8,0 km, Platja del Camp 8,1 km), což představuje zhruba 10-15 minut jízdy autem. Nejbližší golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno 5,0 km. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálen přibližně 26 km (asi 25 minut jízdy). Supermarket je v docházkové vzdálenosti 841 metrů, nemocnice 267 metrů, lékárna 416 metrů. Pro nabíjení elektromobilů je dostupná stanice Iberdrola vzdálená 6,2 km. Jachtařský přístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdálen 7,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výškových rozdílů. Roční průměrná teplota činí 18,8°C s teplotním rozpětím mezi 11-27°C během roku. Oblast zaznamenává 3 843 hodin slunečního svitu ročně, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Španělska. Koupací sezóna trvá 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Toto klima umožňuje venkovní aktivity po většinu roku včetně využívání bazénu a terasy. Mírné nadmořské výšce a přibližná vzdálenost od pobřeží vytváří příjemné mikroklima bez nadměrné vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) se nacházejí vzdáleny přibližně 8 km, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Golfové nadšence potěší blízkost Clubu de Golf La Finca (5,0 km) a dalších dvou hřišť vzdálených 15-16 km. V Benijofaru a okolí jsou k dispozici tři sportovní centra: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Pro plavání jsou dostupné tři veřejné bazény v okolí. Jachtařský přístav Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) nabízí možnosti vodních sportů a rekreaci u moře. Vzdálenost od pobřeží umožňuje pravidelné výlety k moři bez sezónního zahlcení typického pro přímořská letoviska.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar se nachází ve středu comarca Vega Baja del Segura v regionu Alicante. Poloha obce je výhodná díky blízkosti větších měst: Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km). Tato lokalizace umožňuje snadný přístup ke komerčním, zdravotnickým a kulturním službám větších měst při zachování klidnějšího venkovského charakteru obce. Oblast je známá svou zemědělskou produkcí, zejména pomerančů a citrusů, což přispívá k charakteristické krajině s plantážemi. Z hlediska dostupnosti je Benijofar dobře napojen na silniční síť vedoucí podél pobřeží i do vnitrozemí.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními vilami v Benijofaru je tato nemovitost cenově vyšší (€690,000 oproti €589,000 u BENIJOFAR VILLAS), což je odůvodněno větším pozemkem, vybavením a provedením. V porovnání s bytovými jednotkami v nedalekém Rojales (OCEANIC APARTMENTS od €475,000) nabízí tato vila více soukromí a venkovního prostoru, ale za vyšší cenu. Benijofar jako lokalita poskytuje urbanizovanou atmosféru s lepší dostupností služeb ve srovnání s přímořskými letovisky, která mohou být mimo hlavní sezónu poloprázdná. V porovnání s vilami v Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA od €380,000) je Benijofar výhodnější díky blízkosti větších měst Alicante, Murcia a Elche. Hlavní konkurenční výhodou této vily v rámci regionu je kombinace urbanizované polohy s přístupem ke všem službám a zároveň blízkost pobřeží a rekreačních možností, které jsou dostupné krátkou jízdou autem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID