Die Villa in Benijofar, Alicante, ist eine freistehende Immobilie mit 240 m² Wohnfläche auf einem 329 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1970 fertiggestellte Gebäude bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit leichtem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Obwohl das Projekt etwas inland gelegen ist, sind die Strände der Costa Blanca nur etwa 8 Kilometer entfernt. Die Immobilie kombiniert praktisches Wohnen mit der Möglichkeit, das mediterrane Klima in einer gut angebundenen Gemeinde zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Benijofar, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura Region. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone mit Gehweite zu täglichen Einrichtungen. Die Position bietet eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und der Ruhe eines Wohngebiets. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante, Elche und Murcia erweitert die angebotenen Möglichkeiten für Bewohner.
Die Villa erfüllt die Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für permanente Bewohner oder als Zweitwohnsitz. Die praktische Aufteilung mit Wohnbereich, Küche, Freiflächen und zusätzlichen Unterhaltungsräumen im Untergeschoss unterstützt verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und steht daher für einen sofortigen Bezug zur Verfügung. Als vollendetes Bauvorhaben gibt es keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung. Die Immobilie wurde mit Doppelverglasung und Klimaanlage ausgestattet, was auf eine Modernisierung im Laufe der Jahre hindeutet. Die aktuelle Bauqualität entspricht den Standards ihrer Erbauungszeit.
Die Villa bietet keine Meerblicklage, da sie in einem Binnenlandgebiet liegt. Das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem gemeinschaftlichen Pool oder Sicherheitsdiensten, wie sie in neueren urbanisierten Projekten vorhanden sind, sollte beachtet werden. Die Immobilie ist nicht als barrierefreies Wohnkonzept konzipiert. Die Bauweise aus den 1970er Jahren spiegelt die damaligen Baustandards wider.
Diese Villa in Benijofar passt besonders für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Präsenz in Spanje anstreben. Die vier Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche machen sie geeignet für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen oder eine große Familie haben. Die Lage in einer etablierten Gemeinde mit guter Infrastruktur spricht Bewohner an, die Wert auf eine funktionale Alltagsumgebung legen, anstatt einer reinen Ferienimmobilie. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehweite machen sie auch für ältere Käufer oder Personen, die ganzjährig wohnen möchten, attraktiv. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zum Club de Golf La Finca (5,0 km) besondere Vorteile. Die Immobilie eignet sich weniger für Personen, die eine direkte Strandlage oder Meerblick suchen, oder die die Annehmlichkeiten einer großen urbanen Metropole bevorzugen. Die Kombination aus privaten Außenbereichen, inklusive Pool und Dachterrasse, macht sie jedoch attraktiv für diejenigen, die ihre Freizeit im mediterranen Klima genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die Villa aus den 1970er Jahren wurde mit für damalige Verhältnisse qualitativ hochwertigen Materialien errichtet, wie die erhaltene Bausubstanz zeigt. Die Ausstattung wurde im Laufe der Jahre modernisiert, insbesondere durch die Installation einer zentralen Klimaanlage und Doppelverglasung, was den Komfort und die Energieeffizienz verbessert. Die Innenräume weisen eine funktionale Aufteilung mit praktischen Lösungen wie Stauraum in der Diele und einem separaten Waschbereich auf. Das Hauptbadezimmer im Hauptschlafzimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC im Flur zeigen eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Unterkonstruktion des Hauses scheint stabil zu sein, was durch die gut erhaltenen Böden und Wände belegt wird. Die Ausstattung im Unterhaltungsbereich des Untergeschosses mit Bar, Billardtisch und Dart zeigt eine auf Lebensqualität ausgerichtete Gestaltung. Die Außenbereiche mit privatem Pool, Außendusche und überdachtem Carport wurden mit langlebigen Materialien erstellt, die dem mediterranen Klima standhalten. Die Dachterrasse mit Whirlpool-Bereich und Loungezone ist eine wertvolle Ergänzung, die den Außenwohnwert erhöht.
Die Villa wird zu einem Preis von €690.000 angeboten, was etwa €2.875 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment der Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie BENIJOFAR VILLAS (ab €589.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) liegt der Preis im oberen Bereich, was sich durch die Größe des Grundstücks, die Ausstattung und die vollständig ausgebauten Wohnflächen rechtfertigt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Fertigstellung und sofortige Verfügbarkeit ohne weitere Baukosten oder Wartezeiten. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass ältere Immobilien möglicherweise zusätzliche Instandhaltungskosten erfordern könnten.
Benijofar als Wohnort bietet eine Alltagsumgebung, die von lokalen Einrichtungen und einer guten Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Nähe zum Krankenhaus (267 m) und zu Apotheken (416 m) sorgt für eine medizinische Grundversorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt in 841 m Entfernung und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km bequem erreichbar. Das Leben in dieser Villa ermöglicht einen Rhythmus, der sowohl die Ruhe des eigenen Gartens und Pools als auch die Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Die zwei Ebenen des Hauses unterstützen einen natürlichen Tagesablauf mit den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss und privateren Rückzugsorten im Untergeschoss. Die südlich ausgerichtete Gartenfläche garantiert Sonnenlicht während des größten Teils des Tages. Die Gemeinschaft von Benijofar mit etwa 3.679 Einwohnern bietet eine Mischung aus spanischem Lokalcharakter und internationaler Präsenz, was sich in den 41 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km widerspiegelt. Für aktive Bewohner stehen Sportzentren in weniger als 2,5 km Entfernung zur Verfügung.
Die Umgebung von Benijofar bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre. Mit nur 4,4 km² Fläche ist die Gemeinde überschaubar und gut organisiert. Die Villa profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Das Krankenhaus liegt nur 267 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 416 Metern erreichbar und der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 841 Metern Entfernung. Diese kurzen Distanzen ermöglichen ein autonomes Leben ohne Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Alicante (37 km), Elche (21 km) und Murcia (36 km) sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Fachzentren. Die neun öffentlichen Verkehrslinien und sechs Haltestellen in der Umgebung bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in die spanische Tradition. Die infrastrukturelle Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (26 km) ist für internationale Bewohner besonders vorteilhaft und ermöglicht einfache Reisen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Benijofar innerhalb der Vega Baja del Segura Region. Die Immobilie ist in einer urbanisierten Zone positioniert, die gut mit lokalen Einrichtungen verbunden ist. Die Karte verdeutlicht die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem nur 267 m entfernten Krankenhaus, den etwa 8 km entfernten Stränden und dem 5 km entfernten Golfplatz La Finca. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Alicante, Elche und Murcia ist ebenfalls ersichtlich.
Benijofar ist in der Vega Baja del Segura Region strategisch gelegen und bietet eine zentrale Position zwischen größeren Städten und Küstenbereichen. Die Gemeinde befindet sich etwa 21 km von Elche, 36 km von Murcia und 37 km von Alicante entfernt, was den Bewohnern Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu diesen größeren Städten kombiniert die Vorteile des Lebens in einer kleineren Gemeinde mit der Anbindung an urbane Zentren. Die Region Vega Baja del Segura ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihre wachsende Bedeutung als Wohn- und Touristenbereich. Die Lage Benijofars etwa 8 km von der Küste entfernt macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die sowohl Zugang zu Stränden als auch die Ruhe des Binnenlandes schätzen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Villa aus zeugt von einer gut durchdachten Lage. Die Strände der Region sind etwa 8 Kilometer entfernt, wobei Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) und Platja del Camp (8,1 km) die nächstgelegenen Optionen sind. Für Golfliebhaber bietet der Club de Golf La Finca mit 5,0 km Entfernung eine nahegelegene Spielmöglichkeit, während weitere renommierte Plätze wie Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km) mit kurzer Fahrt erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 26 km entfernt und ist damit die nächstgelegene internationale Anbindung. Das größere städtische Umfeld mit Alicante (37 km) und Elche (21 km) bietet weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 6,2 km entfernt, was Elektrofahrzeugbesitzern eine praktische Option bietet.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benijofar ist geprägt von durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C, was milde Winter und warme Sommer bedeutet. Die fünfmonatige Badesaison, in der die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht, ermöglicht ausgedehnte Bademöglichkeiten von Frühling bis Herbst. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Klima ohne extreme Wetterphänomene gewährleistet. Die südliche Ausrichtung des Gartens maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages. Die geringe Höhe und die Entfernung zum Meer von etwa 8 Kilometern führen zu einer Mischung aus mediterranem Seeklima mit kontinentalen Einflüssen, die für die Region typisch sind. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und moderaten Temperaturen schafft ein ganzjährig angenehmes Lebensklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Benijofar sind etwa 8 Kilometer von der Villa entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) und Platja del Camp (8,1 km). Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten, wobei der Club de Golf La Finca nur 5,0 km entfernt ist. Weitere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (15 km) und der Real Club de Golf Campoamor (16 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) und Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Schwimmmöglichkeiten bieten die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) und die Piscina Municipal (1,3 km). Der Sportboothafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,5 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar ist in der Vega Baja del Segura Region strategisch gelegen und bietet eine zentrale Position zwischen größeren Städten und Küstenbereichen. Die Gemeinde befindet sich etwa 21 km von Elche, 36 km von Murcia und 37 km von Alicante entfernt, was den Bewohnern Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu diesen größeren Städten kombiniert die Vorteile des Lebens in einer kleineren Gemeinde mit der Anbindung an urbane Zentren. Die Region Vega Baja del Segura ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihre wachsende Bedeutung als Wohn- und Touristenbereich. Die Lage Benijofars etwa 8 km von der Küste entfernt macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die sowohl Zugang zu Stränden als auch die Ruhe des Binnenlandes schätzen.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich die Villa in Benijofar im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während ähnliche Villen in Benijofar bereits ab €589.000 erhältlich sind, rechtfertigt der höhere Preis von €690.000 für diese Immobilie die größere Grundstücksfläche, die vollständige Ausstattung und die zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoss. Im Vergleich zu Apartmentprojekten wie den OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) bietet die Villa mehr Privatsphäre und Außenbereich. Gegenüber der NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) zeichnet sich die Benijofar-Villa durch ihre zentralere Lage in Bezug auf die Infrastruktur aus. Die Region Benijofar unterscheidet sich von direkt am Meer gelegenen Gebieten durch ihre kulturelle Authentizität und das Leben abseits der Massentourismuszentren. Im Vergleich zu den größeren Städten Alicante, Elche oder Murcia bietet Benijofar eine überschaubarere Gemeinschaft bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht die Lage besonders für diejenigen attraktiv, die eine ausgewogene Mischung aus Aktivität und Ruhe suchen. Die Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ist besser als in ländlicheren Gegenden der Region, während die Preise im Vergleich zu direkten Küstenlagen oder exklusiven Golfresorts moderat bleiben.
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