Cette villa avec quatre chambres à Benijofar, Alicante, offre 240 m² d'espace de vie sur un terrain de 329 m² dans un environnement urbain avec commodités à distance de marche. Construite en 1970, cette villa achevée propose une piscine privée, un toit-terrasse de 54 m² et des espaces de divertissement. La propriété est divisée sur deux niveaux, avec le rez-de-chaussée s'ouvrant vers les espaces extérieurs et le sous-sol offrant des installations récréatives supplémentaires. Benijofar, situé dans la comarque de Vega Baja del Segura, offre un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux destinations récréatives de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Benijofar, petite municipalité de 4,4 km² dans la Vega Baja del Segura. L'emplacement offre un environnement urbain avec commodités à distance de marche, incluant hôpital (267 m), pharmacie (416 m) et supermarché (841 m). La propriété est située à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain en retrait des terres à proximité des villes plus grandes comme Elche, Murcie et Alicante.
Avec quatre chambres et deux salles de bain, cette villa offre un espace suffisant pour les familles ou groupes plus larges. Les 240 m² d'espace de vie sont répartis fonctionnellement sur deux niveaux. Le terrain de 329 m² comprend une piscine privée, jardin et plusieurs terrasses qui facilitent la vie en extérieur. La cuisine ouverte avec salon, espace de divertissement et options de stockage répondent à divers besoins de vie pour le confort quotidien et les loisirs.
Le projet est une villa achevée datant de 1970, actuellement prête à l'occupation. Le statut de construction est 'terminé', ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour habitation. Construite à l'origine dans les années 70, elle combine une construction traditionnelle avec des installations modernes comme la climatisation centrale et le double vitrage. La villa a probablement subi des rénovations pour actualiser les éléments sensibles au temps, bien que la structure originale et l'aménagement soient restés intacts.
Le projet n'est pas un développement neuf mais une villa existante de 1970. L'emplacement se trouve à 8 km des plages les plus proches, manquant ainsi de vue directe sur la mer ou d'accès à pied à la plage. La villa n'est pas située dans une communauté fermée avec installations partagées. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 26 km, ce qui signifie que la propriété n'est pas à distance de marche d'un aéroport international. Il n'y a pas de piscine commune ou installations sportives sur le terrain même.
Cette villa convient aux familles ou groupes recherchant une résidence principale ou secondaire avec de vastes installations extérieures. La combinaison de quatre chambres et espace de divertissement la rend adaptée aux familles nombreuses ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La distance de marche aux commodités quotidiennes, incluant les soins médicaux, la rend attractive pour les personnes ne souhaitant pas dépendre d'une voiture pour les besoins de base. Pour les amateurs de golf, la proximité du Club de Golf La Finca (5 km) est un avantage, tandis que la distance aux plages (8 km) permet des excursions régulières à la plage sans vivre dans l'agitation touristique. Les personnes cherchant un équilibre entre commodités urbaines et environnement de vie tranquille apprécieront la petite communauté de Benijofar avec 3 679 habitants, tout en ayant accès aux villes plus importantes comme Alicante (37 km) pour les possibilités culturelles et commerciales. La villa est moins adaptée aux personnes cherchant un appartement sans entretien ou accès direct à la plage. Elle sera également moins attractive pour les acheteurs préférant des propriétés entièrement neuves sans obligations d'entretien, ce projet de 1970 pouvant sembler moins séduisant pour ce profil.
La villa combine des techniques de construction espagnoles traditionnelles des années 70 avec des installations modernes. La construction comprend des murs massifs contribuant à une isolation naturelle et régulation thermique, typique des bâtiments de cette période. La présence de climatisation centrale et double vitrage montre que la propriété a été modernisée pour un confort contemporain. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux avec agencements fonctionnels. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte avec salon donnant accès à la terrasse et piscine, favorisant l'intégration de vie intérieure-extérieure. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées, avec une salle de bain privative pour la chambre principale pour plus d'intimité et de confort. Le sous-sol est dédié aux loisirs et hébergement d'invités, avec deux grandes chambres, un salon télévisé et un espace de divertissement spécifique avec bar, table de billard et fléchettes. Ces espaces démontrent une attention aux interactions sociales et détente. À l'extérieur, le jardin est privé et comprend une piscine, douche extérieure et barbecue soutenant le style de vie espagnol. Le grand toit-terrasse avec jacuzzi est un ajout de luxe améliorant le confort de vie. La présence d'un abri d'auto couvert offre des options de parking pratiques. La finition combine durabilité fonctionnelle avec luxe récréatif, adapté au climat et style de vie de la région.
La villa est proposée à partir de 690 000 € pour 240 m² d'espace de vie sur un terrain de 329 m². Ce prix reflète la combinaison d'espace, d'installations et d'emplacement à Benijofar. Comparé à des projets similaires dans la région, comme BENIJOFAR VILLAS (à partir de 589 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette propriété se situe dans le segment supérieur, justifié par la taille du terrain, la présence d'une piscine, jacuzzi et les espaces de divertissement supplémentaires. La tarification correspond aux prix médians pour les villas individuelles avec caractéristiques similaires dans la région de Vega Baja del Segura. La propriété est immédiatement disponible puisque la construction est achevée, évitant ainsi des délais d'attente pour livraison.
Cette villa à Benijofar offre une vie quotidienne avec un mélange de confort urbain et de tranquillité résidentielle. La proximité des commodités dans un rayon de 500 mètres, comme l'hôpital, la pharmacie et le supermarché, rend les courses et soins médicaux accessibles à pied. La petite communauté d'environ 3 679 habitants crée une atmosphère intime où l'on se familiarise rapidement avec les commerçants et prestataires de services locaux. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil matinal sur la terrasse orientée au sud ou prendre un café dans l'un des 17 cafés dans un rayon de 2 km. La situation centrale entre les villes plus importantes comme Elche (21 km) et Alicante (37 km) permet des excursions culturelles et shopping accessibles sans vivre dans l'agitation quotidienne. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca à 5 km offre une destination régulière. Le soir, le jardin avec piscine privée offre un refuge rafraîchissant pendant les mois d'été chauds. Le toit-terrasse avec jacuzzi est adapté pour les soirées d'été sous les étoiles. La présence de 41 restaurants dans un rayon de 2 km assure des options de restauration variées sans cuisiner quotidiennement. Avec les transports en public disponibles via 9 lignes et 6 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est possible, bien qu'un véhicule reste pratique pour atteindre les plages et l'aéroport.
Benijofar offre un environnement de vie varié avec un équilibre entre commodités locales et connections régionales. La petite communauté de 3 679 habitants crée un environnement de vie gérable où les commodités de base sont à distance de marche. La proximité d'un hôpital (267 m) et de plusieurs pharmacies (7 dans un rayon de 2 km) assure une sécurité médicale, tandis que les 41 restaurants et 17 cafés offrent diverses options de restauration et de sortie à pied. L'infrastructure relie Benijofar efficacement aux villes plus grandes. Elche (21 km), Murcie (36 km) et Alicante (37 km) sont accessibles pour des commerces et installations culturelles plus étendus. Les transports en public comprennent 9 lignes avec 6 arrêts à proximité immédiate, permettant une mobilité sans véhicule personnel pour les trajets quotidiens. Pour les loisirs, le terrain de golf le plus proche, Club de Golf La Finca, est à 5 km, tandis que les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 8 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, à 26 km, offre des connexions internationales pour les voyageurs. Le mélange de commodités locales et de connections régionales fait de Benijofar une base pratique pour la vie quotidienne comme pour les activités récréatives dans la région.
La carte montre Benijofar dans le contexte de la région de Vega Baja del Segura, avec la position de la villa dans le noyau urbain. L'emplacement se trouve à courte distance des villes plus grandes comme Elche, Murcie et Alicante. Les distances jusqu'aux plages (environ 8 km), au Club de Golf La Finca (5 km) et à l'aéroport d'Alicante-Elche (26 km) sont indiquées, illustrant l'équilibre entre quiétude rurale et accessibilité des installations. La petite communauté de 4,4 km² est clairement mise en relation avec les zones urbaines environnantes.
Benijofar se situe stratégiquement dans la région de Vega Baja del Segura, à courte distance des centres urbains plus importants. La petite communauté (3 679 habitants) offre une alternative plus tranquille aux villes plus grandes : Elche (21 km, 234 765 habitants), Murcie (36 km, 462 979 habitants) et Alicante (37 km, 339 322 habitants). L'emplacement combine la quiétude rurale avec l'accessibilité urbaine. Situé sur la Costa Blanca, Benijofar offre un point d'accès tant au littoral qu'à l'intérieur des terres. Sa position à 26 km de l'aéroport d'Alicante-Elche le rend internationalement accessible. Par rapport aux localités côtières directes, Benijofar offre une alternative plus abordable tout en conservant l'accès aux installations régionales. L'emplacement offre un équilibre entre vie de communauté locale et accès à plus grandes installations urbaines et possibilités récréatives dans le sud-est de l'Espagne.
La villa à Benijofar offre des distances modérées aux installations et destinations importantes. Les plages les plus proches se trouvent à environ 8 km, incluant Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) et Platja del Camp (8,1 km). Ces plages sont accessibles en voiture en environ 10-15 minutes. Les possibilités de golf sont plus proches avec le Club de Golf La Finca à 5 km de distance, tandis que d'autres clubs comme Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km) sont légèrement plus éloignés. Pour les connections internationales, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 26 km, ce qui représente environ 25-30 minutes de trajet en voiture. Les villes plus grandes pour des installations plus étendues sont Alicante (37 km), Murcie (36 km) et Elche (21 km). Chacune de ces villes offre centres commerciaux, attractions culturelles et installations médicales de niveau supérieur. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (841 m), hôpitaux (267 m) et pharmacies (416 m) se trouvent à distance de marche ou de courte distance à vélo, rendant la villa pratique pour les besoins quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 843 heures de soleil par an, ce qui correspond à environ 300 jours d'ensoleillement. La température annuelle moyenne est de 18,8°C, avec des étés pouvant atteindre 27°C et des hivers plus doux avec des minimales autour de 11°C. L'emplacement à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer influence minimalement le climat, avec un terrain plat ne causant pas de variations de température significatives. La saison de baignade dure environ 5 mois par an, où la température de l'eau reste au-dessus de 20°C. Cette saison s'étend généralement de mai à septembre, permettant des activités extérieures étendues et la baignade. La surface limitée de la municipalité (4,4 km²) et la position en retrait des terres offrent une certaine protection contre les vents côtiers par rapport aux localités directement sur le littoral. Les conditions météorologiques soutiennent une vie extérieure active pendant une grande partie de l'année. Le jardin orienté au sud et les terrasses de la villa maximisent l'exposition au soleil, idéal pour l'utilisation de la piscine et les loisirs extérieurs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benijofar offre accès à diverses possibilités récréatives, avec des plages à environ 8 km de distance. Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, appartiennent au littoral de la Costa Blanca. Bien qu'aucun statut spécifique Blue Flag ne soit mentionné pour ces plages, elles offrent des installations balnéaires traditionnelles et sont populaires auprès des résidents locaux comme des touristes. Les amateurs de golf ont diverses options à proximité, avec le Club de Golf La Finca à seulement 5 km de distance comme option la plus accessible. Pour la variété, le Club de Golf Villamartín (15 km) et le Real Club de Golf Campoamor (16 km) offrent des expériences golfiques alternatives à courte distance en voiture. À Benijofar et ses environs immédiats, il existe diverses installations sportives, incluant Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) et Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Ces centres offrent diverses activités sportives pour les résidents locaux. Pour la baignade en dehors de la mer, il y a plusieurs piscines à proximité, comme Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) et Piscina Municipal (1,3 km). La villa elle-même possède une piscine privée offrant des possibilités récréatives directes sans quitter la propriété.
Source: OpenStreetMap
Benijofar se situe stratégiquement dans la région de Vega Baja del Segura, à courte distance des centres urbains plus importants. La petite communauté (3 679 habitants) offre une alternative plus tranquille aux villes plus grandes : Elche (21 km, 234 765 habitants), Murcie (36 km, 462 979 habitants) et Alicante (37 km, 339 322 habitants). L'emplacement combine la quiétude rurale avec l'accessibilité urbaine. Situé sur la Costa Blanca, Benijofar offre un point d'accès tant au littoral qu'à l'intérieur des terres. Sa position à 26 km de l'aéroport d'Alicante-Elche le rend internationalement accessible. Par rapport aux localités côtières directes, Benijofar offre une alternative plus abordable tout en conservant l'accès aux installations régionales. L'emplacement offre un équilibre entre vie de communauté locale et accès à plus grandes installations urbaines et possibilités récréatives dans le sud-est de l'Espagne.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec BENIJOFAR VILLAS (à partir de 589 000 €) dans la même localité, cette villa offre pour environ 100 000 € de plus un espace plus grand (240 m² contre des habitations typiquement plus petites) et un terrain plus étendu (329 m²). De plus, cette propriété spécifique dispose d'installations supplémentaires comme un espace de divertissement avec bar et billard, plus un jacuzzi sur le toit-terrasse qui ne sont pas inclus dans les projets de base. En comparaison avec OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), cette villa offre considérablement plus d'espace extérieur et intimité, bien que Rojales soit plus proche de la côte et offre un accès plus direct à la mer. Les appartements sont typiquement plus petits et offrent moins d'espace extérieur, mais nécessitent potentiellement moins d'entretien. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) est considérablement plus abordable, mais se trouve plus loin des commodités comme des destinations récréatives. Daya Nueva offre un environnement plus rural avec moins de commodités urbaines à distance de marche. La région de Vega Baja del Segura, où se trouve Benijofar, offre généralement des possibilités immobilières plus abordables que les localités côtières directes comme Torrevieja ou Santa Pola, tout en conservant l'accès aux mêmes plages et installations. Cette villa à Benijofar représente un juste milieu : plus abordable que l'immobilier côtier direct, avec plus de commodités que les localités purement rurales comme Daya Nueva.
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