Ez a különálló villa Benijófarban, Alicantéban található, 240 m² lakótérrel és 329 m² privát telekkel. A négy hálószobás, két fürdős ingatlan két szinten elosztva kínál tágas életteret, privát medencével és 54 m² tetőterasszal. Az ingatlan 1970-ben épült, és teljesen lakható állapotban van. A déli fekvésű kert, a jakuzzival felszerelt tetőtér és a korszerű berendezés mind hozzájárulnak a mediterrán életstílus élményéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benijófar városközpontjában helyezkedik el, számos szolgáltatás gyalogos távolságra érhető el. A város a Vega Baja del Segura régióban található, 4.4 km² területen. A strandok mintegy 8 km-re, míg a legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche 26 km-re található. A település alacsony magasságban, 11 méterrel a tengerszint felett fekszik.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik szívesen fogadnak vendégeket. A kétszintes kialakítás külön életteret biztosít, a földszinti nappali-konyha-konyha elrendezés pedig közösségi térként funkcionál. A privát medence és a tetőtér lehetővé teszi a szabadtéri élményeket, míg a játékszoba a szórakozási lehetőségeket gazdagítja.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg is lakható állapotban van. A építés időpontja azt jelenti, hogy az épület szerkezete stabil, de a felújítások és modernizálások már megtörténtek. A központi légkondicionálás és a dupla üvegezés hozzájárul a modern kényelemhez, míg a tetőtér és a kerti berendezések újabban kerülhettek kialakításra.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok mintegy 8 km-re találhatók. A repülőtér távolsága jelentős (26 km), ami autóhasználatot igényel. A telek mérete (329 m²) korlátozhatja a nagyméretű kerti rendezvények lehetőségét. A városközponti fekvés nem biztosít teljes csendet és elszigeteltséget.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. Azok számára is megfelelő, akik második otthonként vagy nyaralóként szeretnék használni, és értékelik a gyalogos közelségű szolgáltatásokat. A négy hálószoba miatt nagycsaládok vagy olyan párok is élvezhetik, akik gyakran fogadnak vendégeket. A mediterrán éghajlat és a 3843 napsütéses óra évente vonzó lehet azok számára, akik megunták az északi klímát. A játékszobával és szórakozási lehetőségekkel felszerelt alsó szint különösen vonzó lehet a társasági életet kedvelőknek, vagy olyan családoknak, ahol a gyerekeknek is külön térre van szükségük.
Az ingatlan anyaghasználata és technikai felszereltsége figyelemre méltó. A dupla üvegezés hozzájárul a hőszigeteléshez és a külső zajok csökkentéséhez, különösen fontos a városközponti környezetben. A központi légkondicionálás biztosítja az év bármely szakában a megfelelő hőmérsékletet, különösen a forró nyári hónapokban. A konyha modern berendezése és az étkezővel való összekötése lehetővé teszi a közös főzést és étkezéseket. A tetőtér jakuzzival való felszerelése magasabb színvonalat képvisel, míg a kerti medence és a külső zuhanyzó a nyári időszak kényelmét növeli. A járdák és a külső terek burkolása strapabíró anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak és az intenzív napsütésnek.
A villa ára 690 000 eurótól kezdődik, amely a piaci átlagnál magasabb a régióban, de indokolt a tulajdonságok és a helyszín figyelembevételével. Az ingatlan mérete, a négy hálószoba, a privát medence és a tetőtér mind hozzájárulnak az értékéhez. A régióban hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok árai 589 000 eurótól indulnak Benijófarban, ami megfelel a piaci viszonyoknak. A nagyobb településeken, mint Elche vagy Alicante, az árak jellemzően magasabbak lehetnek.
Benijófari mindennapjai a mediterrán életstílust testesítik meg, ahol a városi kényelem és a regionális jelleg ötvöződik. A reggeli kávézások a helyi kávézókban, a piacokon való vásárlás és a közösségi élet a városközpontban színesíti a hétköznapokat. Az otthon privát medencéje lehetőséget ad a reggeli úszásra, míg a délutánokat a tetőterasz jakuzzijában tölthetik el a lakók. A délutáni hőség idején a klímaberendezés biztosítja a hűvös életteret, este pedig a kerti grillezések vagy a játékszoba kínál kikapcsolódást. A gyalog elérhető szolgáltatásoknak köszönhetően a mindennapi bevásárlás és ügyintézés egyszerű, míg hétvégente a közeli strandok vagy golfpályák látogatása lehetséges.
Benijófari elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a mediterrán nyugalom között. A városban 2 km-es körzetben 41 étterem, 1 iskola, 7 gyógyszertár, 10 bank és 17 kávézó található, amelyek mindegyike gyalogosan is elérhető. A közeli nagyvárosok, mint Elche (21 km), Murcia (36 km) és Alicante (37 km) könnyen megközelíthetők autóval, ahol nagyobb bevásárlóközpontok, kórházak és egyetemek is találhatók. A 9 tömegközlekedési járat és 6 megállópont biztosítja a környékbeli települések elérését autó nélkül is. A település infrastruktúrája jól fejlett, az utcák jó állapotban vannak, és a parkolás sem jelent nagy problémát a saját kocsifürdővel rendelkező ingatlan miatt.
A térkép bemutatja Benijófart a Vega Baja del Segura régióban, kiemelve a stratégiai elhelyezkedést Alicante, Murcia és Elche között. A közeli strandok, golfpályák és fontos infrastrukturális pontok is láthatók, amelyek segítenek megérteni a település földrajzi előnyeit és összeköttetéseit a régióval.
Benijófar a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a nagyvárosok között. Alicante, a tartományi székhely 37 km-re, míg a szomszédos Murcia tartomány központja 36 km-re található. Elche, a régió legnagyobb városa 21 km-re fekszik, amely fontos kulturális és gazdasági központ. A település közelsége ezekhez a nagyvárosokhoz lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb bevásárlóközpontokhoz, egyetemekhez, repülőtérhez és egészségügyi intézményekhez, miközben megőrizte a csendes, városias jellegét.
A legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio (7,9 km), a Platja de La Roqueta (8,0 km) és a Platja del Camp (8,1 km) autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér 26 km-re található, amely autóval kb. 25-30 percet igényel. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca 5 km-re fekszik, míg a Villamartín és Campoamor golfklubok 15-16 km-re találhatók. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket mindössze 841 méterre, a kórház 267 méterre, a gyógyszertár pedig 416 méterre helyezkedik el. Az elektromos jármű töltőállomása 6,2 km-re található, ami kb. 10 perc autóval.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófarban az éghajlat mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,8°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal, míg a téli minimumok általában 11°C körül mozognak. Évente 3843 napsütéses óra garantálja a napfényes időjárást, a tengerparti strandokon pedig 5 hónapon át lehet úszni, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A település alacsony tengerszint feletti magassága (11 m) és a tenger közelsége miatt a klíma enyhe, szélsőséges időjárási jelenségek ritkák. Az év 32 helyi ünnepe gazdag kulturális életet biztosít, miközben a telek déli fekvése optimális napsütésnek teszi ki az ingatlánt és a kertet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta és Platja del Camp, mind Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, garantálva a kiváló minőségű strandélményt és szolgáltatásokat. A strandok könnyen megközelíthetők autóval, és parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A Club de Golf La Finca (5 km) egy 18 lyukú golfpálya, amely a régió egyik legismertebbje, míg a Villamartín és Campoamor golfklubok szintén magas színvonalú szolgáltatásokat kínálnak. A településen és környékén számos sportlétesítmény található, mint a Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), a Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) és a Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), amelyek lehetőséget biztosítanak az aktív pihenésre.
Forrás: OpenStreetMap
Benijófar a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a nagyvárosok között. Alicante, a tartományi székhely 37 km-re, míg a szomszédos Murcia tartomány központja 36 km-re található. Elche, a régió legnagyobb városa 21 km-re fekszik, amely fontos kulturális és gazdasági központ. A település közelsége ezekhez a nagyvárosokhoz lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyobb bevásárlóközpontokhoz, egyetemekhez, repülőtérhez és egészségügyi intézményekhez, miközben megőrizte a csendes, városias jellegét.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijófari elhelyezkedése egyedülálló előnyöket kínál a környező településekhez képest. Míg a BENIJOFAR VILLAS hasonló árkategóriában (589 000 eurótól) kínál ingatlanokat, az itt bemutatott villa nagyobb lakótérrel (240 m²) és különleges kiegészítőkkel, mint a jakuzzis tetőtér, rendelkezik. Az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban (475 000 eurótól) jellemzően kisebb alapterületű lakásokat kínál, kevesebb privát külső térrel, míg a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában (380 000 eurótól) bár olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a szolgáltatásoktól és strandoktól. Benijófart másik előnye, hogy a településen a helyi szolgáltatások sűrűsége magasabb (41 étterem, 7 gyógyszertár 2 km-es körzetben), mint a környező kisebb falvakban. Ez a magasabb árkategória tehát indokolt a jobb elhelyezkedéssel, nagyobb alapterülettel és magasabb színvonalú kiegészítőkkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID