Questa villa unifamiliare situata a Benijofar, nella regione di Alicante, offre 240 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli, con un giardino privato di 329 m² e piscina. Completata nel 1970, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi. La posizione interna combina accessibilità alle infrastrutture locali con una distanza ragionevole dalle spiagge mediterranee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in Benijofar, comune nella comarca di Vega Baja del Segura. La collocazione urbana permette l'accesso pedonale a servizi essenziali come farmacie, centri sanitari e negozi. La distanza dalle coste è di circa 8 km, mentre i principali centri urbani come Alicante si trovano a circa 37 km.
Con quattro camere da letto e due bagni, la villa è strutturata per accogliere famiglie numerose o gruppi. I 240 m² di superficie abitabile includono aree giorno separate da quelle notte, con un seminterrato adibito a zona intrattenimento. La piscina privata e la terrazza sul tetto soddisfano esigenze ricreative.
La proprietà rappresenta un immobile completato nel 1970, non classificabile come nuova costruzione. Lo stato di manutenzione attuale e le caratteristiche strutturali rispecchiano gli standard edilizi dell'epoca, con eventuali aggiornamenti successivi non documentati nella banca dati disponibile.
Il progetto non offre caratteristiche di efficienza energetica contemporanee secondo i database consultati. Non sono presenti servizi di comunità condivisi o accessi diretti a campi da golf privati. La distanza dall'aeroporto internazionale richiede un'ora di tragitto in auto.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che richiedono spazi ampi senza sacrificare l'accessibilità ai servizi. È particolarmente indicata per chi cerca una residenza permanente in un ambiente mediterraneo interno con connessioni agevoli alla costa. Le famiglie con figli apprezzeranno la presenza di scuole e centri sportivi vicini. Anche gli acquirenti interessati a una seconda casa con potenziale di ampliamento troveranno nel seminterrato una zona versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze ricreative o lavorative.
Le finiture interne corrispondono agli standard edilizi degli anni '70, con pavimentazioni in materiale ceramico e infissi in alluminio a doppio vetro. La climatizzazione centralizzata rappresenta un aggiornamento rispetto all'impianto originale. I bagni presentano sanitari di dimensioni standard e ceramiche semplici. La cucina mantiene caratteristiche funzionali con piano cottura separato e spazio per elettrodomestici base. La struttura portante in calcestruzzo armato è tipica delle costruzioni mediterranee di quel periodo.
Il prezzo di partenza di €690.000 colloca questa villa nella fascia medio-alta del mercato locale di Benijofar. Considerando la superficie complessiva di 569 m² tra abitazione e giardino, il costo al metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà unifamiliari nella zona con caratteristiche simili. La quotazione include quattro camere da letto e due bagni, con finiture standard per immobili costruiti negli anni '70.
La routine quotidiana a Benijofar si sviluppa in un contesto urbano compatto dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Le mattine iniziano con l'accesso a negozi e farmacie entro 500 metri, mentre il pomeriggio può trascorrere in piscina o nella terrazza soleggiata. La serata offre opzioni culinarie nei 41 ristoranti locali o relax nelle aree esterne private. L'ambiente urbano garantisce tranquillità senza isolamento, con la possibilità di raggiungere le spiagge in 15 minuti per chi cerca varietà paesaggistica.
Benijofar offre un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi primari entro 2 km: 41 ristoranti, 7 farmacie, 10 banche e 17 bar. La vicinanza all'ospedale (267 metri) e a centri medici garantisce assistenza sanitaria immediata. La rete di trasporto pubblico include 9 linee con 6 fermate locali, collegando con Alicante e Elche. L'infrastruttura stradale permette spostamenti agevoli verso la costa e i principali centri commerciali della regione.
La cartografia evidenzia come Benijofar si trovi in una posizione interna ma strategica rispetto alla Costa Blanca. A soli 8 km dalle spiagge e 26 km dall'aeroporto internazionale, rappresenta un equilibrio tra tranquillità urbana e accessibilità alle attrazioni costiere. La rete stradale locale collega agevolmente con i centri di Alicante e Murcia.
Benijofar occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra Alicante (37 km) e Murcia (36 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi di entrambe le città. La vicinanza a Elche (21 km) amplia ulteriormente le opportunità commerciali e culturali. L'insediamento è integrato in una rete di piccoli comuni che condividono servizi e identità territoriale nella regione meridionale della Comunità Valenciana.
Le spiagge più vicine come Platja del Montcaio distano 7,9 km, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Il club di golf La Finca si trova a 5 km, mentre l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è a 26 km (30 minuti di viaggio). I supermercati sono accessibili a piedi (841 metri), mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,2 km. I porti turistici come Marina de les Dunes sono a circa 7,5 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benijofar è tipicamente mediterraneo con 3.843 ore di sole annue e temperature medie comprese tra 11°C e 27°C. La stagione balneabile si estende per 5 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare favorisce microclimi temperati senza eccessi di umidità. La pendenza del terreno è minima, caratterizzando un paesaggio pianeggiante tipico della Vega Baja del Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più prossime come Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp si trovano tutte entro 8,1 km e offrono servizi balneari completi. Per il golf, il Club de Golf La Finca dista 5 km, mentre i campi di Villamartín e Campoamor sono rispettivamente a 15 e 16 km. A livello sportivo locale sono presenti tre centri polivalenti tra cui Centro Deportivo La Raquetta (1,3 km) e piscine comunali a meno di 2 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra Alicante (37 km) e Murcia (36 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi di entrambe le città. La vicinanza a Elche (21 km) amplia ulteriormente le opportunità commerciali e culturali. L'insediamento è integrato in una rete di piccoli comuni che condividono servizi e identità territoriale nella regione meridionale della Comunità Valenciana.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con alternative nella stessa area, emerge un posizionamento competitivo. Mentre BENIJOFAR VILLAS parte da €589.000 con caratteristiche simili ma finiture più recenti, questa offerta presenta uno spazio esterno più generoso (329 m² vs 250 m² tipici). Rispetto a OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), la villa offre maggiore privacy e aree esterne esclusive, ma manca della vicinanza diretta ai laghi artificiali che caratterizzano quel complesso. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000) presenta prezzi inferiori ma con superficie abitabile ridotta e minore accessibilità ai servizi primari. La posizione di Benijofar risulta centrale rispetto ai tre poli urbani principali (Alicante, Murcia, Elche), offrendo un equilibrio tra costi e accessibilità che le alternative più periferiche non garantiscono.
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