Samostatne stojaca vila v Benijofare v provincii Alicante ponuka 240 m2 obytneho priestoru na pozemku o rozlohe 329 m2. S styrmi spacimi izbami a dvomi kupalnami je vila dokoncena od roku 1970 a nachadza sa v mestskej casti s vybavenostou v dochodzovej vzdialenosti. Vlastnictvo zahranje sukromnu zahradu, bazen a terasu na streche o rozlohe 54 m2, co z nej robi vyhliadkovu nehnuteľnost vhodnu pre rezidencne ucely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachadza v Benijofare, obci v komarke Vega Baja del Segura vo Valencijskom spolocenstve. Poloha je vnutorozemna v urbanizovanom prostredi s dobrou dostupnostou do mestskych sluzieb. Vzdialenost k moru je priblizne 8 km, k najblizsiemu letisku Alicante-Elche priblizne 26 km priamou ciarou.
Vlastnictvo so styrmi spacimi miestnostami poskytuje priestor pre stredne az velke rodiny ci pre hosti. Dve poschodia ponukaju oddelenie medzi osobnym a socialnym priestorom, kym velka strelna terasa a vybavena pivnica sluzia na zabavu a relaxaciu. Mestska poloha s blizkostou obchodov a sluzieb zjednodusuje kazdodenny zivot.
Vila je dokoncena v roku 1970, co sa odrazuje v jej konstrukcnych charakteristikach. Podla dostupnych informacii prebehli modernizacie v podobe klimatizacie, dvojitych okien a vybavenia exterieru, cim sa zvysil komfort a funkcionalita objektu sucasnym standardom.
Vlastnictvo sa nenachadza v primarnej oblasti pri plazi, co znamena, ze pristup k moru si vyzaduje pouzitie dopravy. Vnutorozemna poloha v mestskom prostredi bezprostredne neponuka panoramicke vyhlady na more. Vzhľadom na rok vystavby 1970 mozu byt potrebne dalsie investicie do udrzby a aktualizacie stavby.
Toto vlastnictvo vyhovuje rodinam alebo jednotlivcom, ktori hladaju stabilnu rezidencnu nehnuteľnost v mestskej oblasti s dobrou dostupnostou sluzieb. Pre kupujucich, ktori ocenuju blizkost mestskych vybaveni, ako su obchody, lekari, restauracie, a pritom si praju mat sukromny vonkajši priestor s bazenom a terasou. Vhodne je tiež pre tych, ktori nemaju potrebu priameho kontaktu s plazou, ale ocenuju blizkost golfoveho klubu La Finca (5 km) a letnisko Alicante (26 km). Pre seniorov, ktori potrebuju blizkost zdravotnej starostlivosti, ale chcú zachovat nezávislosť vlastného domu so sukromnou zahradou. Pre investora, ktori hladaju rezidencne nehnuteľnosti v stabilizovanej mestskej oblasti s dobrou infraštruktúrou.
Vila z roku 1970 bola pravdepodobne postavená podla štandardov svojej doby, ale v priebehu casu prekonala modernizacie. Dvojite okna a centralna klimatizacia naznacuju zlepsenie energetickej efektivnosti. Obývacie priestory na oboch poschodiach su funkcionalne rozdelene, s hlavnymi spacnymi priestormi na hornom poschodi a socialnym priestorom na spodnom. Existujuca opis vybavenia spodnej casti ako "zábavnej zóny" s barom, bazenovym stolom a šípkami naznacuje, ze renovacia bola zamerana na vytvorenie modernych životnych priestorov. Vonkajšie priestory so sukromnym bazenom, vonkajšou sprchou, grilovacim priestorom a strešnou terasou s whirlpoolom predstavuju vysoky komfort a kvalitu života, ktory sa očakáva od sucasnych rezidencnych nehnuteľností v tejto cenovej kategórii.
Cena vlastnictva je stanovena na 690 000 €, co predstavuje vstupnu úroveň pre samostatne stojace vily v tejto oblasti. V porovnani s podobnymi projektami v Benijofare (od 589 000 €) a susednych oblastiach ako Rojales (od 475 000 €) a Daya Nueva (od 380 000 €) sa nachadza v strednej vyssie cenovej kategorii. Pri porovnani s ponukou bytovych jednotiek v oblasti ide o nadpriemerne investicie vhodne pre kupujucich s vysším rozpoctom.
Kazdodenny zivot v tejto vile v Benijofare sa odohrava v mestskej atmosfere s velkym mnozstvom sluzieb v dochodzke. Ranajky na juhovej terase s rannym slnkom, nákupy v miestnych obchodoch vzdialenych len 841 metrov, a v case leta, moznost relaxacie vo vlastnom bazene. Zdravotna starostlivost je zabezpecena blizkosti nemocnice (267 m) a lekarni (416 m). Vecer mozete travit na pivnickej terase s priatelmi, vyuzivajuc vybaveny bar s bazenovym stolom a šípkami. Z vily mozete轻松 pochodit do restavracii, kaviarni a inych podnikov, ktore vytvaraju živu komunitnu atmosferu. Benijofar, s 3679 obyvateľmi, ponuka urbanu dostupnost bez pocitu pretlaku vacsich miest.
Benijofar ponuka mestsky spôsob života s kompletnou vybavenostou v dochodzke. S 3679 obyvateľmi (2025) a rozlohou iba 4,4 km² predstavuje kompaktnu obec, kde su vsetky potrebne sluzby dostupne pešo. V okolí 2 km sa nachadza 41 restauracii, 17 kaviarni, 10 bank a 7 lekarni, co svedci o dobrom zabezpeceni služieb. Pre rodiny s deťmi je v obci jedna škola, a pre zdravotnu starostlivost je dostupna nemocnica vzdialena len 267 m. Vzdialenost k väčším mestam ako Alicante (37 km), Murcia (36 km) a Elche (21 km) zabezpecuje prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnych aktivit. Dopravné spojenie zahranja 9 liniek MHD s 6 zastávkami v obci, čo zjednodušuje pohyb bez auta.
Mapa zobrazuje polohu Benijofaru v regione Vega Baja del Segura, medzi mestami Alicante a Murcia. Vila sa nachadza v mestskej zóne, s dobrou dostupnostou k sluzbam v cestej oblasti. Viditelna je blizkost k moru na východe a k vnútrozemiu na západ, čo poskytuje vyváženú geograficku polohu s prístupom ku kostným aj vnútrozemskym aktivitam.
Benijofar sa nachadza v komarke Vega Baja del Segura v južnej časti Valencijskeho spolocenstva, v blizkosti hranice s provinciou Murcia. Jeho poloha v kraji s vysokou hustotou obyvatelstva a vyvinutou infraštruktúrou z neho robí atraktívnu rezidencnu lokalitu. Vzdialenost k väčším mestam ako Alicante (37 km), Murcia (36 km) a Elche (21 km) ponuka prístup k mestskym vybavenostiam, zamestnaniu a kultúrnym aktivitam, pritom si zachováva menší mestský charakter. Okolité obce ako Rojales a Daya Nueva tvoria spolu s Benijofarom husto osídlenú oblasť s dobrou dostupnostou služieb a vybavenosti.
Bližšie plaze sa nachadzaju priblizne 8 km od vily, medzi ktore patria Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta a Platja del Camp. Najblizsie golfové ihriská sú Club de Golf La Finca vzdialene 5 km a dalsie dva (Club de Golf Villamartin a Real Club de Golf Campoamor) vzdialene priblizne 15-16 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialene priblizne 26 km, čo zabezpecuje dobru dostupnost pre medzinárodne cesty. Pre obyvateľov s elektrickymi vozidlami je dostupna nabijacia stanica vzdialena 6,2 km. Vzdialenost k hospitalnej starostlivosti je s nemocnicou len 267 m mimoriadne nizka, čo je výhodné pre obyvateľov s vyšším vekom alebo zdravotnymi problémami.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar sa nachadza vo výške 11 m nad morom, čo prispeva k miernemu klimatickým podmienkam. Priemerná teplota sa pohybuje od 11°C v zimných mesiacoch po 27°C v lete, s celkovou ročnou priemernou teplotou 18,8°C. Ročne sa tu vyskytuje 3843 hodín slnecného svitu, čo znamena priemerne 10,5 hodín slnka denne. Kúpacia sezona trva 5 mesiacov, ked teplota vody presahuje 20°C, od mája do októbra. Tieto klimaticke podmienky vytvaraju príjemne prostredie pre vonkajšie aktitu väčšinu roka a umožňujú využitie sukromneho bazena a terasy počas dlhej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plaze vzdialene priblizne 8 km od vily ponukaju možnosti na vodne športy a relaxaciu pri mori. Aj ked nie sú priamo dostupne pešo, autom sa daju rychlo dosiahnut. Golfové ihriská, najmä Club de Golf La Finca vzdialene 5 km, pritahuju golfovych nadšencov. V okoli sa nachadza viacero športovych centier, ako Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) a Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), ponukajuce rozne športove aktivity. Plavecké bazeny, ako Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) a Piscina Municipal (1,3 km), poskytuju moznosti na plavanie a relaxaciu. Okrem toho je v okoli dostupna marina Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) pre majiteľov lodí a vodnych aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar sa nachadza v komarke Vega Baja del Segura v južnej časti Valencijskeho spolocenstva, v blizkosti hranice s provinciou Murcia. Jeho poloha v kraji s vysokou hustotou obyvatelstva a vyvinutou infraštruktúrou z neho robí atraktívnu rezidencnu lokalitu. Vzdialenost k väčším mestam ako Alicante (37 km), Murcia (36 km) a Elche (21 km) ponuka prístup k mestskym vybavenostiam, zamestnaniu a kultúrnym aktivitam, pritom si zachováva menší mestský charakter. Okolité obce ako Rojales a Daya Nueva tvoria spolu s Benijofarom husto osídlenú oblasť s dobrou dostupnostou služieb a vybavenosti.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne sa táto vila v Benijofare nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. BENIJOFAR VILLAS v rovnakej obci ponúka podobné nehnuteľnosti od 589 000 €, čo naznačuje, že náš projekt je o cca 17 % drahší, pravdepodobne v dôsledku väčšieho pozemku a vybavenia exteriéru. OCEANIC APARTMENTS v susednom Rojales (od 475 000 €) a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 €) sú výrazne lacnejšie, ale ide o bytové jednotky alebo menšie vily. Poloha Benijofaru je výhodná vzhľadom na jeho mestský charakter s kompletnou vybavenosťou v porovnaní s viac rezidenčnými oblasťami, kde môžu byť ceny nižšie, ale aj dostupnosť služieb obmedzenejšia. V porovnaní s prímorskými oblasťami, kde ceny bývajú vyššie kvôli priamemu prístupu k moru, Benijofar ponúka vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou života s dobrou dostupnosťou všetkých potrieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID