Представљамо вилу у Бенихофару, смештену у срцу Аликантеа. Ова некретнина, изграђена 1960. године и реновирана, нуди 180 м² животног простора на парцели од 60 м². Са три спаваће собе и једним купатилом, ова кућа се истиче својим потенцијалом за вишеструку употребу, укључујући могућност одвајања у две стамбене јединице захваљујући два независна улаза. Локација пружа лак приступ локалним садржајима, док је близина плаже и већих градова на разумној удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Бенихофару, урбаном подручју унутар копна, што омогућава лак приступ локалним услугама попут продавница и ресторана. Иако је удаљена од обале, пружа мирнији амбијент у односу на приморска насеља, уз добру повезаност са околним градовима и плажама.
Ова некретнина је функционално прилагођена различитим потребама. Са два одвојена улаза, може служити као јединствени породични дом, али и као двособна кућа или комбиновани стамбено-пословни простор. Потенцијал за изградњу или реновирање чини је погодном за оне који траже флексибилност и могућност прилагођавања простора.
Иако је ова кућа изграђена 1960. године и у потпуности реновирана, нема информација о новоградњи или скорим фазама изградње. Фокус је на тренутном стању и потенцијалу постојеће структуре. Будуће модификације или проширења могу бити предмет локалних грађевинских прописа.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази у првом реду до обале. Поред тога, мали простор дворишта (60 м²) може бити рестриктиван за оне који траже обимне спољашње просторе. Иако је инфраструктура добра, самостална мобилност путем аутомобила би значајно унапредила истраживање ширег подручја.
Ова вила је погодна за неколико типова купаца. Инвеститори могу препознати потенцијал у двоструким улазима, који омогућавају издавање два одвојена стана или комбинацију стамбеног и пословног простора, генеришући приход. Породице које траже већи животни простор или потребују одвојене просторије за више генерација могу ценити могућност поделе куће. Такође, они који желе да комбинују свој дом са малим бизнисом, као што је рад од куће са директним приступом за клијенте, наћи ће ову конфигурацију посебно практичном. За оне који траже дом у близини локалних садржаја, али не на претрпаним туристичким локацијама, Бенихофар нуди баланс. Људи који цене аутентичнији шпански начин живота, уз лак приступ модерним погодностима, такође ће пронаћи ову понуду привлачном.
Ова кућа, изграђена 1960. године, прошла је кроз процес потпуне реновације, што сугерише да су основни системи попут водовода, струје и изолације ажурирани. Постојећи описи истичу елементе попут два пространа дневног боравка, два кухињска простора (од 35 м²), и присуство камина на дрва, што указује на покушај комбиновања савремених потреба са традиционалним шармом. Материјали који се користе у реновирању нису детаљно наведени, али се помиње унутрашње двориште од 25 м² и тераса, као и баштенски простор од 60 м² са помоћном зградом. Посебно се истиче могућност комерцијалне употребе једног од улаза, што подразумеваје потребно прилагођавање инсталација.
Почетна цена од 229.000 евра за ову вилу у Бенихофару позиционира је као приступачну опцију у региону Аликанте. Имајући у виду 180 м² животног простора и парцелу од 60 м², цена по квадратном метру је конкурентна. Постојећи распоред са два независна улаза нуди потенцијал за поделу у две одвојене стамбене јединице, што додатно повећава вредност за инвеститоре или веће породице. Доступност овог типа некретнина са двоструком наменом, како стамбеном тако и комерцијалном, може бити ограничена, чинећи ову понуду посебно интересантном. Детаљи о специфичним варијацијама цена у зависности од опција прилагођавања или додатних реновирања нису наведени.
Бенихофар је општина у провинцији Аликанте, смештена унутар копна, што му даје другачији карактер од приморских одредишта. Овде се меша урбани живот са близином пољопривредних подручја Вега Баха. Свакодневни живот је обележен лакшим приступом локалним трговинама, ресторанима и другим услугама, које су углавном на пешачкој удаљености. Становници могу очекивати динамичнију атмосферу током целе године, за разлику од сезонског туризма приморских градова. Близина већих градова попут Елчеа и Аликантеа пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности, док локална атмосфера Бенихофара задржава спокојнији, аутентичнији шпански осећај.
Бенихофар је општина са око 3.679 становника, нудећи мирнији темпо живота у поређењу са већим градовима. Локални садржаји, попут 41 ресторана, 10 банака и 17 кафића, налазе се на удаљености до 2 км, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Близина болнице (95 м) и апотека (245 м) пружа додатну сигурност. Иако се налази унутар копна, удаљеност до плаже је око 7.9 км, а до голф терена око 5.2 км. Већи градови попут Аликантеа и Мурсије удаљени су око 36-37 км, што их чини доступним за једнодневне излете. Ова локација пружа баланс између мирног окружења и приступа градским погодностима.
Ова карта приказује Бенихофар, општина смештена у унутрашњости провинције Аликанте, на источној обали Шпаније. Она илуструје близину локалних услуга, као и однос према оближњим градовима, плажама и инфраструктурним тачкама попут аеродрома.
Бенихофар се налази у провинцији Аликанте, део аутономне покрајине Валенсије. Смештен је јужно од града Аликантеа (37 км) и северно од Мурсије (36 км). Регион Вега Баха дел Сегура, коме Бенихофар припада, познат је по својим пољопривредним подручјима и близини медитеранске обале. Позиционирање Бенихофара омогућава добру повезаност са већим урбаним центрима, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и транспортних услуга. Ово чини локацију погодном за оне који траже миран живот у мањем месту, али са лаким приступом већим градским садржајима.
Вила је добро повезана са локалним садржајима. Супермаркет је удаљен 661 м, а апотека 245 м, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Најближи голф терени, попут Club de Golf La Finca, удаљени су око 5.2 км, док су плаже попут Platja del Montcaio на око 7.9 км. Међународни аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је приближно 26 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Постоји 9 линија јавног превоза са 6 станица у близини, што може бити алтернатива за путовање, иако се за истраживање ширег подручја препоручује аутомобил. Најближа болница је на само 95 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се налази у региону са медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу од 11°C до 27°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.8°C. Овај регион ужива око 3.843 сунчаних сати годишње, са периодом купања који траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Релативно мали број локалних празника (32 дневно) не утиче значајно на свакодневни живот, али локалне прославе могу допринети културном искуству. Клима је генерално повољна за активности на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Бенихофар налази унутар копна, приступ плажама је релативно лак. Најближе плаже, као што су Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, удаљене су око 7.9 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Club de Golf La Finca (5.2 км), Club de Golf Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км). За спортске активности, у кругу од 2 км налазе се спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta и Polideportivo municipal El Molino, као и више општинаских базена. Близина марина, попут Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 км), додатно обогаћује рекреативне могућности за власнике чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар се налази у провинцији Аликанте, део аутономне покрајине Валенсије. Смештен је јужно од града Аликантеа (37 км) и северно од Мурсије (36 км). Регион Вега Баха дел Сегура, коме Бенихофар припада, познат је по својим пољопривредним подручјима и близини медитеранске обале. Позиционирање Бенихофара омогућава добру повезаност са већим урбаним центрима, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и транспортних услуга. Ово чини локацију погодном за оне који траже миран живот у мањем месту, али са лаким приступом већим градским садржајима.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Бенихофару, попут WALDORF ASTORIA (од €253.000), RESIDENCIAL MOMA II (од €294.000) и EDIFICIO VEGASOL XI (од €285.000), ова вила се истиче својом почетном ценом од 229.000 €. Док се новији пројекти фокусирају на модернији дизајн и веће парцеле, ова некретнина нуди јединствену предност двоструких улаза и потенцијала за вишеструку употребу, што је реткост. У региону Аликанте, цене некретнина варирају у зависности од локације и типа имовине. Приморска подручја обично имају више цене, док унутрашњост попут Бенихофара нуди приступачније опције. Ова вила се налази у урбаном окружењу са лаким приступом локалним услугама, што је предност у односу на неке изолованије виле. Близина плажа и голф терена је упоредива са многим другим локацијама на Коста Бланци, али функционалност простора и цена чине је посебно интересантном за одређене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID