يقع هذا الفيلا الجديد ذو الطراز الإسباني في بينيسا، وهو يمتد على مساحة واسعة تبلغ 11,000 متر مربع. يقع الفيلا في منطقة هادئة، ولكنه قريب من بلدة بينيسا الإسبانية وشواطئ كوستا بلانكا الحاصلة على شارة العلم الأزرق. تم الانتهاء من الفيلا في عام 2023 ولا يزال يبدو جديدًا تمامًا، ويتميز بأعلى معايير البناء. يجمع التصميم الداخلي بين الأسلوب العصري والريفي، ويوفر رفاهية وأناقة وراحة.
بالمقارنة مع Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، تقع Finca - Cortijo هذه في شريحة سعرية أعلى (899,000 يورو). ومع ذلك، فإن قطعة الأرض الخاصة الواسعة التي تبلغ مساحتها 11,000 متر مربع ومساحة البناء الفسيحة البالغة 313 مترًا مربعًا توفر تجربة معيشية مختلفة تمامًا. يقع Oceanic Apartments على الساحل ويركز بشكل أكبر على حياة الشقق، في حين أن Nueva Daya Villa قد توفر بيئة مجتمعية أكثر إحكاما. هذا المشروع، الواقع في الداخل من بينيسا، على الرغم من أنه أبعد قليلاً عن الشاطئ (5 كم)، فإنه يوفر خصوصية لا مثيل لها وهدوءًا ريفيًا، وهو أمر لا تستطيع العديد من مشاريع الشقق تقديمه. بالإضافة إلى ذلك، هذه فيلا جديدة ذات جودة وتصميم ممتازين. بالمقارنة مع Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر ومساحة قطعة الأرض لهذا المشروع أعلى بكثير، ومن المرجح أن يركز الأخير بشكل أكبر على المساكن المدمجة أو خيارات العطلات الاقتصادية. لذلك، تم تصميم Finca - Cortijo للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية مطلقة ومسكن جديد عالي الجودة، حيث تكمن قيمته في التفرد والندرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية من بينيسا، ولكنه يقع ضمن منطقة حضرية مخدومة مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من المسافة الكبيرة إلى المطار (999 كم)، إلا أن ضروريات الحياة اليومية متاحة بسهولة، مثل سوبر ماركت على بعد 376 مترًا وصيدلية على بعد 13 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الطبيعة، ويقدرون الخصوصية، ويتوقون إلى رفاهية فيلا مبنية حديثًا. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، والشرفة مع مسبح خاص، والحلول المستدامة للطاقة (الألواح الشمسية) تلبية للاحتياجات من حياة مريحة وعملية وصديقة للبيئة.
تم الانتهاء من الفيلا في عام 2023 وهي بحالة جديدة تمامًا، وتلتزم بأعلى معايير البناء. يجمع التصميم الداخلي بين الأسلوب العصري والريفي، مما يخلق أجواء مريحة وفاخرة. تُعد كفاءة الطاقة جانبًا مهمًا لهذا المشروع.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر أو وصولاً إليه. على الرغم من سهولة الوصول، فإن المطارات تقع على مسافة كبيرة. قد تشكل التضاريس غير المستوية لبعض المناطق تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يعني الموقع في الداخل أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب قيادة السيارة.
هذه الفيلا - كورتيخو في بينيسا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الهادئة والمرافق المريحة. إذا كنت تقدر الريف، وتستمتع بالملكية الخاصة الواسعة، وترغب في امتلاك منزل جديد عالي الجودة، فهذا هو الخيار الأمثل. تقع الفيلا على بعد حوالي 5 كم من الشواطئ مثل Cala Advocat، وهي مثالية لمحبي الشاطئ الذين يفضلون مكان إقامة هادئ. القرب من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 5.5 كم) والمراكز الرياضية يجعلها أيضًا خيارًا جيدًا لعشاق الرياضة. علاوة على ذلك، فإن استخدام الألواح الشمسية والبطاريات، التي تساعد في خفض تكاليف الطاقة، يجذب المشترين الذين يركزون على أسلوب الحياة المستدام. يمكن أن تكون هذه الفيلا بمثابة منزل عائلي دائم أو مسكن عطلة راقٍ.
تم بناء الفيلا في عام 2023 وفقًا لأعلى معايير البناء، مما يضمن جودة ومتانة ممتازة. يمزج التصميم الداخلي بين الطراز العصري والعناصر الريفية، مما يخلق أجواء عصرية ومريحة. ترتبط منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بالمطبخ المجهز بالكامل، مما يعكس مفهوم الحياة الحديثة. جميع غرف النوم واسعة، وجناح غرفة النوم الرئيسي يوفر إطلالات رائعة. يتميز المنزل بتوصيل كهرباء رئيسي، بالإضافة إلى ألواح شمسية وأنظمة بطاريات، مما يقلل بشكل كبير من استهلاك الطاقة وفواتير الكهرباء. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا وشرفة شمسي، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه. بشكل عام، تبرز الفيلا من حيث اختيار المواد، وصنعة البناء، وكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا - كورتيخو من 899,000 يورو. كعقار يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، توفر مساحات المعيشة الفسيحة (313 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الواسعة (11,000 متر مربع) خصوصية ومساحة معيشة كافية. تم بناء العقار في عام 2023 ويتميز بجودة ممتازة. العقار حاليًا في حالة جيدة ومتاح للشراء. نظرًا لموقعه المتميز ومعايير البناء عالية الجودة ومساحة الأرض الكبيرة، يعكس السعر القيمة السوقية للعقارات الفاخرة في المنطقة.
توفر هذه الفيلا - كورتيخو في بينيسا نمط حياة هادئ ومريح. تقع الفيلا على مساحة 11,000 متر مربع، وتحيط بها المناظر الطبيعية الريفية، ولكنها تبعد خطوات قليلة عن وسط المدينة، حيث تتوفر جميع ضروريات الحياة. من السوبر ماركت على بعد 376 مترًا إلى الصيدلية على بعد 13 مترًا، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية والطارئة بسرعة. يوفر 18 مطعمًا و 6 مقاهي و 5 بنوك خيارات واسعة للتواصل والراحة. يربط محطة القطار على بعد 1.5 كم و 6 محطات حافلات المنطقة بالمدن المجاورة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. يصور 3801 ساعة من متوسط ضوء الشمس السنوي و 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) حياة متوسطية جذابة، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشمس على مدار العام.
بينيسا هي بلدة تاريخية يبلغ عدد سكانها 12,471 نسمة (2025)، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مقاطعة أليكانتي. إنها واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية، مع حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقع الفيلا على بعد حوالي 5 كم من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق مثل Cala Advocat، مع منحدر معتدل يجعلها مناسبة للاسترخاء. في حدود 2 كم، توجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر محطة قطار بينيسا (1.5 كم) و 6 محطات حافلات اتصالاً جيدًا بالنقل. توفر ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach (5.5 كم) و Club de Golf Jávea (9 كم) احتياجات عشاق هذه الرياضة. يوفر موقع Mirador de Los García (3.4 كم) مناظر خلابة.
يقع هذا العقار في بينيسا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تشتهر المنطقة المحيطة بتضاريسها التلالية وقراها التقليدية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمدن والشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية القريبة.
يقع هذا الفيلا - كورتيخو في بينيسا، الطرف الشمالي لكوستا ديل سول. بينيسا هي بلدة قديمة في مقاطعة أليكانتي، تقع على الحدود بين الساحل والمناطق الداخلية، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنها توفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ في البلدات الساحلية مثل موريرا وكالبي. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية ومزارع الكروم، مما يميزها عن المناطق الجنوبية الأكثر انبساطًا في كوستا ديل سول. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 72 كم، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 99 كم، مما يسهل الوصول إليه دوليًا.
تتمتع هذه الفيلا - كورتيخو بموقع ملائم. تقع الشواطئ الأقرب الحاصلة على شارة العلم الأزرق، مثل Cala Advocat، على بعد حوالي 5 كم، وهي مثالية لمحبي الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم فقط، و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم. تقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم (مسافة خط مستقيم). في حين أن هذه ليست أقرب المطارات، إلا أنها متاحة. للتنقل داخل إسبانيا، يوفر خط السكة الحديد اتصالاً: تقع محطة بينيسا على بعد 1.5 كم، ومحطة تيوادا على بعد 3.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تسهل 6 محطات حافلات محلية وخطين للحافلات التنقل داخل المنطقة. يقع سوبر ماركت (376 مترًا) وصيدلية (13 مترًا) في مكان قريب، مما يعزز راحة الحياة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع منطقة بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة فصول شتاء معتدلة وصيفًا باردًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. نظرًا لموقعها في الداخل، وعلى الرغم من بعدها حوالي 5 كم عن الشاطئ، فإنها توفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر مساحة الأرض البالغة 11,000 متر مربع للمقيمين مساحة خاصة واسعة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يشكل الانحدار الطفيف للتضاريس (4.1٪) ميزة بصرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ Cala Advocat على بعد حوالي 5 كم ويحمل شارة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودته العالية للمياه والسلامة والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، حصل شاطئا Cala Fustera و Cala del Baladrar أيضًا على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم. تشمل المرافق الرياضية مضمارًا لألعاب القوى على بعد 1.4 كم ومسبحًا بلديًا على بعد 3.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرسى Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا الفيلا - كورتيخو في بينيسا، الطرف الشمالي لكوستا ديل سول. بينيسا هي بلدة قديمة في مقاطعة أليكانتي، تقع على الحدود بين الساحل والمناطق الداخلية، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنها توفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ في البلدات الساحلية مثل موريرا وكالبي. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية ومزارع الكروم، مما يميزها عن المناطق الجنوبية الأكثر انبساطًا في كوستا ديل سول. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 72 كم، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 99 كم، مما يسهل الوصول إليه دوليًا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL088698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
