في بنيسا، مقاطعة أليكانتي، تتوفر فرصة فريدة لامتلاك فيلا ريفية (فينكا/كورتيخو). يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 12137 مترًا مربعًا، ويحتوي على مدخلين منفصلين، مما يوفر إمكانيات متعددة للتطوير المستقبلي. سواء كنت تخطط لبناء منزل جديد أو تجديد المبنى الحالي، فإن هذا العقار يتمتع بإمكانيات هائلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ولكن قريب من المناظر الطبيعية، وعلى مسافة قريبة من وسط بلدة بنيسا. يتيح موقعه المريح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية المتنوعة.
يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى هدوء الحياة الريفية جنبًا إلى جنب مع الراحة الحضرية. توفر قطعة الأرض الواسعة والهيكل الحالي للعقار مساحة واسعة للتخصيص الشخصي.
تم تدعيم وتجديد المبنى الحالي في الفترة من عام 2019 حتى الآن، وتبلغ مساحته حوالي 130 مترًا مربعًا. الطابق الثاني غير مكتمل حاليًا، مما يوفر فرصة ممتازة للبناء الجديد أو التوسع وفقًا للتفضيلات الشخصية.
توفر قطعة الأرض الكبيرة خصوصية، ولكنها قد تتطلب صيانة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قرب الشواطئ، إلا أنها ليست على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وقد يتطلب الوصول إليها وسيلة نقل.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يحلمون بامتلاك منزل في بيئة ريفية هادئة ولكنهم لا يريدون الابتعاد عن وسائل الراحة. ستكون قطعة الأرض الواسعة خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في مساحة خارجية كبيرة للبستنة أو الخصوصية. يجعل التوسع المخطط له في الطابق الثاني مناسبًا للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف إضافية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بتخصيص العقارات وفقًا لأذواقهم، يوفر الطابق الثاني غير المكتمل منصة ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يجذب موقع العقار، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، عشاق نمط الحياة النشط في الهواء الطلق.
تم تجديد العقار في الفترة من عام 2019 حتى الآن، ويشمل أنظمة كهرباء وسباكة جديدة تمامًا. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء، ونوافذ PVC مع عزل حراري، مما يضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. توفر الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 25 مترًا مربعًا عند المدخل مساحة خارجية مريحة. تم تصميم مساحة المعيشة الحالية التي تبلغ حوالي 130 مترًا مربعًا بشكل جيد، وتشمل غرفتي نوم وحمامًا. الطابق الثاني غير مكتمل، مما يوفر فرصًا لمزيد من التشطيبات والتخصيص وفقًا للاحتياجات الفردية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الريفية من 350,000 يورو. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 380 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 12137 مترًا مربعًا. تجعل هذه المساحة الكبيرة من الأرض والإمكانات التوسعية السعر جذابًا، خاصة في منطقة بنيسا المرغوبة.
تقدم هذه الفيلا الريفية في بنيسا أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 12137 مترًا مربعًا ومدخلين، إمكانيات لا حصر لها لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة. توفر مساحة المعيشة الحالية التي تبلغ حوالي 130 مترًا مربعًا، والتي تم تجديدها وجاهزة للسكن، غرفتي نوم وحمام وغرفة معيشة/طعام ومطبخ منفصل. تضمن أنظمة السباكة والكهرباء الجديدة كليًا، وتكييف الهواء، ونوافذ PVC مع عزل حراري، الراحة على مدار العام. يوفر الطابق الثاني غير المكتمل فرصة ممتازة لتوسيع مساحة المعيشة، حيث يمكن تخطيط غرف نوم وحمامات إضافية مع إطلالات على البحر وصخرة إيفاك. تتميز المنطقة الخارجية بشرفة ومنطقة شواء على أساس جديد، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والتجمعات الاجتماعية. توفر مساحة وقوف السيارات الكافية وإمكانية بناء مسبح مزيدًا من الجاذبية لهذا العقار.
بنيسا هي بلدة صغيرة في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على ساحل كوستا بلانكا. تبلغ مساحة المنطقة 69.7 كيلومتر مربع، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 25 درجة مئوية. في نطاق 2 كيلومتر، توجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تشتهر بنيسا بإطلالاتها الخلابة على البحر وصخرة إيفاك، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وذات مناظر خلابة.
يقع هذا العقار في بنيسا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعه في بيئة ريفية، بالقرب من الشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة كافية لحياة ريفية هادئة.
تقع بنيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن على ساحل كوستا بلانكا. تقع البلدة في الداخل، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات رائعة على البحر وصخرة إيفاك. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات المجاورة والمناظر الطبيعية، مثل كالبي ومورايرا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه. يقع الشاطئ مثل Cala Advocat على بعد 5.0 كم فقط، و Cala de la Llobella و Cala Baladrar على بعد حوالي 6.2 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf Ifach في غضون 5.5 كم. تقع المستشفى على بعد حوالي 12 كم. المطارات: فالنسيا (VLC) - حوالي 99 كم (خط مستقيم)، أليكانتي (ALC) - حوالي 72 كم (خط مستقيم). تتوفر وسائل النقل العام بخطين و 6 محطات للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بنيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس متنوعة، مع منحدر معتدل بنسبة 4.1٪ يؤدي إلى الشاطئ، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Cala Fustera و Cala del Baladrar. أقرب شاطئ هو Cala Advocat، على بعد 5.0 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Ifach (4.4 كم) و Club de Golf Jávea (8.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة قريبة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بنيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن على ساحل كوستا بلانكا. تقع البلدة في الداخل، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات رائعة على البحر وصخرة إيفاك. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات المجاورة والمناظر الطبيعية، مثل كالبي ومورايرا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL770971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن العقار في Benissa بسعر يبدأ من 350,000 يورو يعتبر منافسًا، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الواسعة وإمكانيات التجديد. تقدم Oceanic Apartments شققًا، بينما Nueva Daya Villa و Residential Vivalife هي فيلات، ولكن حجمها ومساحة أراضيها تختلف عن هذا العقار في Benissa. يوفر العقار في Benissa للمشترين فرصة للتطوير الشخصي على مساحة أرض واسعة، وهو أمر قد لا يكون شائعًا في مشاريع الشقق أو الفيلات الأكثر كثافة. موقعه الداخلي ولكنه قريب من الشواطئ يقدم نمط حياة مختلف مقارنة بمشاريع الشقق الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
