בבניסה, מחוז אליקנטה, מוצעת הזדמנות ייחודית לרכישת וילה כפרית (פינקה/קורטיחו). הנכס ממוקם על מגרש בשטח 12,137 מ"ר ויש לו שתי כניסות נפרדות, המציעות אפשרויות מגוונות לפיתוח עתידי. בין אם אתם מתכננים בניית בית חדש או שיפוץ של המבנה הקיים, לנכס זה יש פוטנציאל עצום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, אך עדיין קרוב לנופים טבעיים ובמרחק קצר ממרכז העיירה בניסה. מיקומו הנוח מאפשר גישה קלה למתקנים מקומיים מגוונים.
נכס זה מהווה בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את השלווה של החיים הכפריים בשילוב עם הנוחות העירונית. השטח הנרחב והמבנה הקיים מספקים מרחב רב להתאמה אישית.
המבנה הקיים חוזק ושופץ בין השנים 2019 עד היום, בשטח של כ-130 מ"ר. הקומה השנייה כרגע אינה גמורה, מה שמציע הזדמנות מצוינת לבנייה חדשה או להרחבה בהתאם להעדפות אישיות.
שטח המגרש הגדול, אמנם מספק פרטיות, אך עשוי לדרוש תחזוקה משמעותית. בנוסף, למרות שהחופים קרובים, הם אינם במרחק הליכה, מה שעשוי לדרוש אמצעי תחבורה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים שחולמים על בית בסביבה כפרית שקטה, אך אינם רוצים לוותר על נוחות. המגרש המרווח יהווה בחירה מושלמת למשפחות המעוניינות בשטח חיצוני גדול לגינון או פרטיות. ההרחבה המתוכננת של הקומה השנייה הופכת אותו למתאים גם למשפחות הגדלות או לאלו הזקוקים לחדרי אורחים נוספים. למי שנהנה להתאים נכסים לטעמו, הקומה השנייה הלא גמורה מציעה פלטפורמה מצוינת. בנוסף, מיקום הנכס, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, מושך גם חובבי אורח חיים פעיל.
הנכס שופץ בין השנים 2019 עד היום, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לחלוטין. הבית מצויד במזגן ובחלונות PVC עם בידוד תרמי, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המרפסת המקורה, בשטח כ-25 מ"ר בכניסה, מציעה חלל חיצוני נוח. שטח המגורים הקיים, כ-130 מ"ר, מתוכנן היטב וכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה. הקומה השנייה אינה גמורה, ומציעה הזדמנויות לגימורים נוספים והתאמה אישית לפי צרכים אישיים.
מחיר וילה כפרית זו מתחיל מ-350,000 €. הנכס כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים כולל של 380 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש בשטח 12,137 מ"ר. שטח קרקע כה גדול ופוטנציאל להרחבה הופכים מחיר זה לאטרקטיבי, במיוחד באזור בניסה הפופולרי.
וילה כפרית זו בבניסה מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית. מגרש בשטח 12,137 מ"ר עם שתי כניסות מספק אפשרויות אינסופיות למי שמחפש פרטיות ומרחב. שטח המגורים הקיים, כ-130 מ"ר, אשר שופץ ומוכן למגורים, כולל שתי חדרי שינה, חדר אמבטיה, סלון/פינת אוכל ומטבח נפרד. מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות לחלוטין, מיזוג אוויר וחלונות PVC עם בידוד תרמי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הקומה השנייה הלא גמורה מציעה הזדמנות מצוינת להרחיב את שטח המגורים, שם ניתן לתכנן חדרי שינה וחדרי אמבטיה נוספים עם נוף לים ולצוק Peñón de Ifach. אזור החוץ עם טרסה ואזור ברביקיו על יסודות חדשים אידיאלי לפעילויות חוץ ומפגשים חברתיים. מקום חניה מספק והאפשרות לבנות בריכה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של נכס זה.
בניסה היא עיירה קטנה במחוז אליקנטה, הממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים, ואחת העתיקות בערי קוסטה בלנקה. שטח האזור הוא 69.7 קמ"ר, והטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 10-25 מעלות צלזיוס. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-6 בתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. בניסה ידועה בנופיה המרהיבים אל הים ואל צוק Peñón de Ifach, ומציעה סביבת מגורים שלווה וציורית.
נכס זה ממוקם בבניסה, מחוז אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את מיקומו בסביבה כפרית, קרוב לחופים מקומיים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. שטח המגרש הנרחב מספק מספיק מקום לחיים כפריים שקטים.
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא אחת הערים העתיקות ביותר בחוף קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בפנים הארץ, בגובה 275 מטר מעל פני הים, עם נופים עוצרי נשימה של הים וצוק Peñón de Ifach. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות ואטרקציות טבעיות, כמו קאלפה ומוראיرا.
הנכס ממוקם בנוחות. חוף Cala Advocat נמצא במרחק של 5.0 ק"מ בלבד, בעוד Cala de la Llobella ו-Cala Baladrar נמצאות במרחק של כ-6.2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 376 מטרים, ובית המרקחת במרחק 13 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Club de Golf Ifach תוך 5.5 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. שדות תעופה: ולנסיה (VLC) כ-99 ק"מ (בקו אווירי), אליקנטה (ALC) כ-72 ק"מ (בקו אווירי). תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 2 קווים ו-6 תחנות.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C. האזור מאופיין בשפע שמש, עם כ-3,801 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. השטח מגוון, עם שיפוע מתון של 4.1% לכיוון החוף, ומוקף בנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם שני חופי דגל כחול: Cala Fustera ו-Cala del Baladrar. החוף הקרוב ביותר הוא Cala Advocat, הממוקם במרחק 5.0 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים לבקר במספר מגרשי גולף סמוכים, כולל Club de Golf Ifach (4.4 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (8.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא אחת הערים העתיקות ביותר בחוף קוסטה בלנקה. העיר שוכנת בפנים הארץ, בגובה 275 מטר מעל פני הים, עם נופים עוצרי נשימה של הים וצוק Peñón de Ifach. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות ואטרקציות טבעיות, כמו קאלפה ומוראיرا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL770971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), הנכס בבניסה במחיר התחלתי של 350,000 € הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטחו הנרחב ובפוטנציאל השיפוץ שלו. Oceanic Apartments מציעים דירות, בעוד Nueva Daya Villa ו-Residential Vivalife הן וילות, אך גודלן ושטחן שונים מנכס זה בבניסה. הנכס בבניסה מציע לקונים הזדמנות לפיתוח אישי על שטח גדול, מה שלא תמיד אפשרי בפרויקטים צפופים יותר של דירות או וילות. מיקומו הפנימי, אך קרוב לחופים, מציע סגנון חיים שונה בהשוואה לפרויקטים של דירות בחוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
