تقع هذه الفيلا في بينيسا، أليكانتي، إسبانيا، على مساحة أرض تبلغ 1530 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 436 مترًا مربعًا، وتوفر بيئة معيشية هادئة وراقية. العقار جاهز للسكن، ويبدأ سعره من 2,450,000 يورو، ويضم 3 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة إسباني عالي الجودة. يجمع العقار بين التصميم الحديث والراحة، ويقع في منطقة ذات بنية تحتية متكاملة، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. على الرغم من بعدها النسبي عن المطار، فإن موقعها المناسب يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الطبية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تمتزج البيئة المحيطة مع المناظر الطبيعية النموذجية للسواحل الإسبانية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة وذات تصميم عصري. بمساحة داخلية تبلغ 436 مترًا مربعًا، تشمل 3 غرف نوم بحمامات ملحقة وحمامات إضافية، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ 1530 مترًا مربعًا، توفر مساحة كافية للحياة الأسرية والترفيه. تضمن التشطيبات عالية الجودة والمرافق الكاملة جودة حياة عالية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. يلغي هذا عدم الحاجة لفترة انتظار البناء، مما يوفر راحة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في بدء حياتهم الجديدة في إسبانيا في أسرع وقت ممكن. تم الانتهاء من جميع الأعمال، وهو جاهز للتسليم الفوري، مما يزيل أي شكوك تتعلق بعملية البناء.
يقع العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (حوالي 5 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليها عبر منحدر معتدل. في حين أن العقار جاهز للسكن، يجب تقديم أي طلبات تخصيص للتشطيبات في مراحل محددة وقد تتحمل تكاليف إضافية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل نقل عام قريبة، يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من مرافق المنطقة.
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية ومساحة وخصوصية. ميزة العقار الجاهز للسكن جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مسكن دائم في إسبانيا أو منزل لقضاء العطلات جاهز للانتقال الفوري. إذا كنت تقدر التصميم الحديث وترغب في الاستمتاع بالشمس ومرافق المنطقة الساحلية، فسيكون هذا المشروع خيارًا ممتازًا. سواء للاستخدام العائلي، أو المعيشة بعد التقاعد، أو كاستثمار إيجار للعطلات، فإن مساحته الواسعة وموقعه المناسب يوفران مرونة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 32 عطلة محلية يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يمزج التصميم الداخلي بين خشب الجوز الداكن والبلوط الفاتح، مع أرضيات وسيراميك جداري ملموس، مما يخلق إحساسًا بالدفء والأناقة الخالدة. تضمن المساحة المعيشية المفتوحة وغرف المعيشة وتناول الطعام والمطبخ إضاءة طبيعية وفيرة. تم تجهيز مطبخ المصمم بأجهزة حديثة وأسطح عمل متطورة. غرف النوم واسعة وتوفر مناظر للبحر والطبيعة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وشرفة خاصة. تزيد المرافق الحديثة مثل نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء وأنظمة الأمان من راحة وأمن المعيشة. يركز المشروع على الاستدامة، باستخدام مواد صديقة للبيئة لتقليل التأثير البيئي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,450,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز، والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة، وجودة البناء والتشطيبات العالية. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الإقامة الفورية. تكوين 3 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 1530 مترًا مربعًا، يوفر مساحة كافية. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل PROJECT 023 (بنفس السعر) و PROJECT 515 (ابتداءً من 1,890,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تنافسية من حيث السعر والمساحة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر.
بينيسا، بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا. إنها توفر نمط حياة هادئ ومريح. المنطقة الحضرية تعني وجود مرافق مجتمعية كاملة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. في الوقت نفسه، تحتفظ بهدوء وجمال الريف الإسباني، مع أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد السكان حوالي 12471 نسمة (2025)، مما يحافظ على جو مجتمعي هادئ نسبيًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للهروب من صخب المدينة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (310 مترًا) والمطاعم (18 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ القريبة، مثل Cala Advocat، تقع على بعد حوالي 5 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 6 دقائق بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Ifach، الذي يقع على بعد 5.5 كم. توفر خطوط الحافلات المحلية ومحطاتها (6) وسائل نقل مريحة داخل المدينة، ولكن امتلاك سيارة سيمكنك من استكشاف المناطق المحيطة بالكامل، مثل موريرا وكالبي.
تقع هذه الفيلا في مدينة بينيسا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، في منطقة كوستا بلانكا. توضح الخريطة موقعها المحدد داخل المنطقة الحضرية، بالإضافة إلى المسافات النسبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية ومراكز النقل، مما يوفر مرجعًا جغرافيًا واضحًا.
بينيسا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، هي بلدة قديمة على ساحل كوستا بلانكا. يقع هذا المشروع في الداخل بعيدًا عن الساحل، ولكنه على بعد بضعة كيلومترات فقط من خط الساحل. يربطها جغرافيًا بوجهات شهيرة مثل موريرا وكالبي. مقارنة بالمدن الكبرى مثل أليكانتي أو فالنسيا، تقدم بينيسا بيئة معيشية أكثر هدوءًا، مع الاستفادة من الشمس والشواطئ وملاعب الجولف التي تتميز بها كوستا بلانكا. يوفر موقعها سهولة استكشاف المعالم السياحية في مجتمع فالنسيا ومنطقة مورسيا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5 كيلومترات من أقرب شاطئ، Cala Advocat (حوالي 6 دقائق بالسيارة)، والذي حصل على شهادة العلم الأزرق، وكذلك Cala de la Llobella و Cala Baladrar. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كيلومترات. يقع مطار أليكانتي-إلشيه على بعد حوالي 72 كيلومترًا، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 99 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. توفر محطة قطار بينيسا (1.5 كم) والعديد من خطوط الحافلات (2) خيارات النقل العام. الوصول بالسيارة مناسب، على الرغم من أن بعض الوجهات قد تتطلب سيارة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة كوستا بلانكا وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف، وتتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 10 و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1530 مترًا مربعًا بيئة هادئة مع إطلالات على الطبيعة المحيطة وجزء من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق بالقرب من العقار، بما في ذلك Cala Fustera و Cala del Baladrar، ويقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد 5 كم فقط. توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف المتعددة (مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم) ومراكز رياضية وحمامات سباحة، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. هناك أيضًا نقاط مشاهدة ومرسى قريب، مما يضيف المزيد من الخيارات لأنشطة الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
بينيسا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، هي بلدة قديمة على ساحل كوستا بلانكا. يقع هذا المشروع في الداخل بعيدًا عن الساحل، ولكنه على بعد بضعة كيلومترات فقط من خط الساحل. يربطها جغرافيًا بوجهات شهيرة مثل موريرا وكالبي. مقارنة بالمدن الكبرى مثل أليكانتي أو فالنسيا، تقدم بينيسا بيئة معيشية أكثر هدوءًا، مع الاستفادة من الشمس والشواطئ وملاعب الجولف التي تتميز بها كوستا بلانكا. يوفر موقعها سهولة استكشاف المعالم السياحية في مجتمع فالنسيا ومنطقة مورسيا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL250823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة بينيسا، يقدم هذا المشروع (PROJECT 023) فيلا بـ 3 غرف نوم و 4 حمامات بسعر 2.45 مليون يورو. مقارنة بـ PROJECT 515 (ابتداءً من 1.89 مليون يورو) في نفس المنطقة، فإن السعر أعلى، ولكنه عادة ما يعني أرضًا أكبر أو خصائص أفضل. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، هذه فئة منتج مختلفة تمامًا، حيث تقدم شققًا بسعر أقل بكثير، ومناسبة لميزانيات وتفضيلات مختلفة. تشتهر منطقة بينيسا، التي يقع فيها المشروع، بموقعها المرتفع وإطلالاتها الجزئية على البحر، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية مثل أليكانتي أو فالنسيا، مع سهولة الوصول إلى جميع مرافق كوستا بلانكا. مقارنة بالمشاريع المماثلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، فإن التصميم الحديث، والحالة الجاهزة للسكن، وقطعة الأرض الواسعة لهذه الفيلا هي نقاط بيعها الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
