تقع هذه الأرض الواسعة في Partida Berdica، بينيسا، في منطقة حضرية محاطة بالحقول الزراعية، وتوفر إطلالات على بساتين الكروم والحقول والجبال. هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو البناة الذاتيين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة. موقعها المتميز يوفر سهولة الوصول وبيئة طبيعية، مما يجعلها خيارًا واعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بينيسا (Benissa)، بعيدًا عن الساحل، في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشاطئ، يوفر الموقع أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة.
هذه الأرض مخصصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للبناء أو للاستثمار. على الرغم من عدم وجود مبانٍ حاليًا، فإن حجمها وإمكانية بناء منزلين يجعلانها خيارًا مرنًا يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكن والتطوير.
الأرض معروضة للبيع كأرض، ولا توجد بها مبانٍ حاليًا. ومع ذلك، يسمح بشراء الأرض بأكملها ببناء منزلين. المشتري مسؤول عن التخطيط والبناء.
لا توجد مبانٍ قائمة على هذه الأرض. يسمح ببناء منزلين فقط عند شراء الأرض بأكملها. البيع الجزئي قابل للتفاوض. الأرض ليست على الواجهة البحرية مباشرة، ويتطلب الوصول إلى الشاطئ مسافة معينة.
Ref: VL696027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن أرض لتحقيق أحلامك المعمارية أو استثمار يوفر قيمة طويلة الأجل، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. توفر المساحة الواسعة وإمكانية بناء منزلين حرية كبيرة للعائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص في بيئة ريفية. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في إسبانيا أو الحصول على عائد استثمار مستقر، فإن الموقع المتميز وإمكانات التطوير ذات أهمية كبيرة. حتى لو لم تكن تنوي شراء الأرض بأكملها، فإن مرونتها قد تلبي احتياجاتك. هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار هو أرض معروضة للبيع، لذلك لا توجد معلومات حول جودة التشطيبات للمباني القائمة. يسمح ببناء منزلين عند شراء الأرض بأكملها، وسيكون المشتري مسؤولاً عن جميع أعمال التصميم والبناء. تم توصيل الكهرباء والمياه إلى الأرض، مما يضع الأساس للتطوير المستقبلي. يسهل التضاريس المستوية والطريق المعبدة عملية البناء. يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم الخاصة، مما يخلق المنزل المثالي الذي يلبي احتياجاتهم وأسلوبهم.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 325,035 يورو. تبلغ مساحة الأرض الواسعة 21,669 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية. إمكانية بناء منزلين تجعلها استثمارًا جذابًا. توفر المرونة في الحجم والاستخدام، بفضل إمكانية البيع الجزئي (قابل للتفاوض)، خيارات لميزانيات مختلفة. قد تختلف الأسعار والتوافر المحددة حسب مساحة الشراء وشروط التفاوض.
توفر منطقة Partida Berdica في بينيسا (Benissa) نمط حياة هادئًا ومريحًا. تقع الأرض في منطقة حضرية، لكنها محاطة بالحقول الزراعية والمناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة مريحة. المتاجر (735 مترًا) والصيدليات (1.4 كم) بالإضافة إلى 18 مطعمًا و 6 مقاهي تقع على مسافة قريبة، مما يوفر الضروريات اليومية. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 4.4 كم)، فإن الاتصال الجيد بالطرق يضمن سهولة الوصول. يبلغ ارتفاع المنطقة 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 6 محطات نقل عام تخدم خطين للحافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
تقدم بينيسا (Benissa) نمط حياة يمزج بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع الأرض في الداخل، وتحيط بها الحقول الزراعية الهادئة وبساتين الكروم، ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. المتاجر (735 مترًا) والصيدليات (1.4 كم) تقع على مسافة قريبة، مما يجعل الضروريات اليومية سهلة الوصول. تضم المنطقة 18 مطعمًا و 6 مقاهي لتلبية احتياجاتك من الطعام. تقع بينيسا (Benissa) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) ومراكز الجذب السياحي الرئيسية، إلا أن وسائل النقل العام (خطان، 6 محطات) والقرب من الطريق السريع N332 يوفران اتصالاً جيدًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في Partida Berdica، بينيسا (Benissa). وتسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للبلدات القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية (مثل الطريق السريع N332 ومحطة القطار). يساعد هذا في فهم التخطيط العام للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع بينيسا (Benissa) في قلب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، في مقاطعة أليكانتي. تشتهر ببلدتها القديمة التاريخية ومناظرها الريفية الخلابة. تقع الأرض في الداخل، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمدن الساحلية الشهيرة مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe). إنها توفر تجربة معيشية ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية في المناطق المحيطة بها.
الأرض سهلة الوصول، وتقع على بعد دقائق قليلة من الطريق السريع N332، وبالقرب من محطة القطار (1.5 كم) التي تربط بين أليكانتي (Alicante) ودينيا (Denia). تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala Advocat، على بعد حوالي 5.0 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Ifach على بعد 4.4 كم. تقع أقرب وسائل الراحة الحضرية، مثل السوبر ماركت (735 مترًا) والصيدلية (1.4 كم)، على مسافة قريبة. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم (مسافة طيران)، ولكنه يسهل الوصول إليه عبر الطرق. يشمل النقل العام خطين و 6 محطات.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا (Benissa) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويعد المناخ الدافئ والشمس الوفيرة مثاليين للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجات الحرارة في فصل الشتاء حوالي 10 درجات مئوية، ويمكن أن تصل درجات الحرارة في فصل الصيف إلى 25 درجة مئوية. تحيط بالأرض الحقول الزراعية وبساتين الكروم، مما يوفر مناظر طبيعية هادئة. على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنها على بعد حوالي 5 كم فقط من البحر، مما يسمح بالاستمتاع بالنسيم البحري والمناظر الطبيعية. الشواطئ في هذه المنطقة (مثل Cala Advocat) مناسبة للسباحة لمدة 4 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها Cala Advocat على بعد حوالي 5.0 كم. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar بالقرب أيضًا. هذه الشواطئ مجهزة جيدًا بشكل عام، وحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف قريبة: Club de Golf Ifach (4.4 كم)، Club de Golf Jávea (8.7 كم)، و Llebeig (10.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية وحمامات سباحة توفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. يوفر مرسى Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) إمكانيات لرياضات القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا (Benissa) في قلب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، في مقاطعة أليكانتي. تشتهر ببلدتها القديمة التاريخية ومناظرها الريفية الخلابة. تقع الأرض في الداخل، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمدن الساحلية الشهيرة مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe). إنها توفر تجربة معيشية ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية في المناطق المحيطة بها.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في بينيسا (Benissa) عرض قيمة مختلف. عادة ما تكون هذه المشاريع السكنية والشقق أغلى ثمناً وهي جاهزة للسكن. في المقابل، توفر أرض بينيسا (Benissa) فرصة لتطوير الأراضي، مما يسمح للمشترين بالبناء حسب الطلب. على الرغم من أن سعر أرض بينيسا (Benissa) يبدأ من 325,035 يورو، إلا أنها توفر مرونة أكبر للمشترين الذين يرغبون في امتلاك مساحة أرض كبيرة والبناء حسب احتياجاتهم. كما أن بيئتها الريفية تتناقض مع البيئات الحضرية في مناطق مثل Rojales و Daya Nueva.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
