في بنيسا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، توجد قطعة أرض بمساحة 10,894 متر مربع متاحة للبيع بسعر 195,000 يورو. تقع هذه الأرض في الداخل، ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، ولكنها بعيدة نسبيًا عن المطار (حوالي 999 كم). في حين أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية لجميع الأغراض. توفر الأرض فرصة للمشترين المحتملين لبناء منزل في منطقة أليكانتي، والذي يمكن تخصيصه لتلبية احتياجاتهم الفردية.
مقارنةً بالمشاريع الأخرى على ساحل كوستا بلانكا، تقدم قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 10,894 مترًا مربعًا في بنيسا عرضًا فريدًا للقيمة. غالبًا ما توفر مشاريع الشقق مثل Oceanic Apartments (في Rojales، ابتداءً من 475,000 يورو) و Residential Vivalife (في Lomas de Cabo Roig، ابتداءً من 369,000 يورو) مجتمعات أكثر تركيزًا مع وسائل راحة قريبة، ولكنها تفتقر إلى الأرض لبناء منازل خاصة. قد توفر المشاريع السكنية مثل Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو) مساحة مماثلة، ولكن موقع قطعة الأرض في بنيسا يقدم بيئة داخلية فريدة بسعر بدء أقل. تكمن ميزة قطعة الأرض في مساحتها الواسعة، مما يسمح بدرجة عالية من التخصيص وإمكانية بناء مسكن كبير مع مسبح خاص، وهو ما قد يكون أكثر تكلفة أو يصعب الحصول عليه على الساحل. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع الساحلية، فإنها تقع على مسافة أبعد من الشواطئ والمطارات الرئيسية (على سبيل المثال، حوالي 72 كم من مطار أليكانتي). بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وبناء منزلهم الخاص، ولا يمانعون في قطع مسافة أبعد قليلاً عن الشاطئ، فإن قطعة الأرض هذه تعد خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بنيسا، على بعد حوالي 1 كم من وسط المدينة، وهي جزء من منطقة حضرية محاطة بوسائل راحة قريبة. على الرغم من بعدها النسبي عن الشواطئ وملاعب الجولف، فإن موقعها الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية الأساسية، مثل الصيدلية (على بعد 13 مترًا فقط).
توفر المساحة الواسعة للأرض البالغة 10,894 مترًا مربعًا إمكانية بناء منزل خاص، وربما حتى مع مسبح خاص. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تأسيس منزل في إسبانيا، تقدم هذه الأرض لوحة فارغة لتحقيق رغباتهم السكنية المخصصة.
لا تزال الأرض في مرحلة التطوير المبكرة، مع توفر جميع المرافق (المياه والكهرباء) في الشارع. ستعتمد خطط البناء المحددة والجداول الزمنية للتسليم على قرارات المشتري أو المطور المستقبلي، مما يوفر المرونة في التخطيط.
لا تشمل الأرض مبنى جاهزًا، ويجب ترتيب جميع أعمال البناء بشكل منفصل. على الرغم من قربها من المدينة، فإن بعدها عن الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية مثل المطارات قد يؤثر على نمط حياة أولئك الذين يعتمدون على هذه المرافق.
تعد قطعة الأرض هذه في بنيسا، إسبانيا، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة مشمسة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (مثل صيدلية قريبة و 18 مطعمًا في نطاق 2 كم) مع مساحة معيشة واسعة. على الرغم من بعدها النسبي عن الشواطئ (أقربها 5 كم) والمحاور الرئيسية للنقل (مثل مطار أليكانتي على بعد حوالي 72 كم)، توفر الأرض فرصة لبناء منزل به مسبح خاص في بيئة حضرية هادئة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة ونمط الحياة المخصص، ولا يمانعون في استخدام السيارة عند الحاجة.
الأرض حاليًا في حالتها الأصلية، وتكمن قيمتها في مساحتها وإمكانيات بنائها. تم توفير المياه والكهرباء في الشارع، مما يوفر أساسًا للإنشاءات المستقبلية. ستعتمد جودة البناء الفعلية واختيار المواد والمواصفات الفنية بالكامل على خطط وتنفيذ المشتري أو المطور المستقبلي. توفر مساحة الأرض الواسعة مجالًا كبيرًا لتحقيق بناء عالي الجودة وتصميم مناظر طبيعية، مما يسمح للمشترين المحتملين بتحديد مستوى التشطيب وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم.
يبلغ سعر هذه الأرض 195,000 يورو. نظرًا لكونها أرضًا ذات مساحة كبيرة، فإن السعر يعكس الإمكانات لبناء سكن مخصص في منطقة أليكانتي. لا توجد حاليًا معلومات حول قطع الأراضي الأخرى المتاحة أو نقاط الأسعار المختلفة. تتيح مساحة الأرض بناء سكن كبير نسبيًا، ربما مع وسائل راحة خاصة مثل المسبح، مما ينعكس في تسعيرها.
بنيسا، وهي بلدة قديمة تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر على ساحل كوستا بلانكا، توفر خلفية تاريخية وثقافية لهذه الأرض. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 10-25 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن على مدار العام. تضمن وسائل الراحة في المنطقة الحضرية، مثل 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك، سهولة الحياة اليومية. توفر مساحة الأرض الشاسعة البالغة 10,894 مترًا مربعًا، على الرغم من بعدها عن الشواطئ (أقرب شاطئ Cala Advocat على بعد حوالي 5 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم)، فرصة لبناء منزل واسع مع مسبح خاص. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.3 درجة مئوية، وهناك 32 عطلة محلية توفر تجارب ثقافية غنية للسكان.
بنيسا هي بلدة قديمة تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مقاطعة أليكانتي، وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة مع الحفاظ على وسائل الراحة الحضرية. يتمتع هذا المجال بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية وأكثر من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من كونها داخلية، فإنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) والمرافق الترفيهية المختلفة (مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم). يضمن وجود 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك في نطاق 2 كم سهولة الحياة اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة 12,471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر جو مجتمع متوازن.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبنيسا، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمنطقة كوستا بلانكا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة للمدن المجاورة والشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع بنيسا في مقاطعة أليكانتي، في المناطق الداخلية من ساحل كوستا بلانكا، على بعد حوالي 5 كم من الخط الساحلي. إدارياً، هي جزء من مقاطعة أليكانتي، ولكن نظرًا لموقعها ومناخها، غالبًا ما تُعتبر جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. تقع البلدة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للمنطقة. بالمقارنة مع المراكز السياحية الساحلية، تقدم بنيسا نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي.
تقع قطعة الأرض في بنيسا، على بعد حوالي 72 كم من مطار أليكانتي (ALC) وحوالي 99 كم من مطار فالنسيا (VLC). أقرب محطة قطار هي بنيسا، الواقعة على بعد 1.5 كم. يوجد في المنطقة 6 محطات مواصلات عامة وخطان للحافلات، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي وبعدها عن المطارات (999 كم)، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير. يمكن الوصول إلى الصيدلية (13 مترًا) والسوبر ماركت (376 مترًا) سيرًا على الأقدام، بينما تتطلب ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم) والشواطئ (مثل Cala Advocat على بعد 5.0 كم) رحلة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنيسا، الواقعة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية وأكثر من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يتراوح متوسط درجة الحرارة على مدار العام بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. على الرغم من كونها داخلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناخ الساحلي. يوفر الارتفاع البالغ 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل البالغ 4.1٪ ظروفًا مواتية لبناء المساكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق Cala Fustera و Cala del Baladrar. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5.0 كم، بينما تقع Cala de la Llobella و Cala Baladrar على بعد 6.1-6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد حوالي 5.5 كم، و Club de Golf Jávea على بعد حوالي 9.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية مختلفة، مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Polideportivo Municipal Teulada (4.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بنيسا في مقاطعة أليكانتي، في المناطق الداخلية من ساحل كوستا بلانكا، على بعد حوالي 5 كم من الخط الساحلي. إدارياً، هي جزء من مقاطعة أليكانتي، ولكن نظرًا لموقعها ومناخها، غالبًا ما تُعتبر جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. تقع البلدة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للمنطقة. بالمقارنة مع المراكز السياحية الساحلية، تقدم بنيسا نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL852306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
