Ovo zemljište u Benissi, u provinciji Alicante, nudi priliku za izgradnju objekta sa velikim privatnim zemljištem. Smešteno u urbanom okruženju, ali sa dosta privatnosti, pruža pogled na planine. Lokacija je dobro povezana sa lokalnim sadržajima, dok se obala nalazi na razumnoj udaljenosti, što ga čini atraktivnom opcijom za one koji traže mirniji životni stil sa mogućnošću da kreiraju sopstveni dom po meri.
U poređenju sa projektima poput 'OCEANIC APARTMENTS' u Rojalesu (od 475.000 €), koji nude apartmane, ovo zemljište u Benissi predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok su apartmani gotovi proizvodi sa unapred definisanim karakteristikama, ovo zemljište od 195.000 € pruža mogućnost kreiranja jedinstvenog doma. Slično kao 'NUEVA DAYA VILLA' u Daya Novi (od 380.000 €) ili 'RESIDENTIAL VIVALIFE' u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), koji su takođe fokusirani na vile, Benissa nudi specifičan kontekst unutrašnjosti Kosta Blanke, sa fokusom na planinski pogled i istorijski ambijent, za razliku od primorskije orijentisanih lokacija. Cena zemljišta je značajno niža od gotovih vila, što ostavlja prostor za značajna ulaganja u izgradnju, ali potencijalno nudi veću slobodu u dizajnu i lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u Benissi, u unutrašnjosti Kosta Blanke, ali na pristojnoj udaljenosti od obale. Okružena je urbanim područjem sa lako dostupnim sadržajima, što obezbeđuje ravnotežu između ruralne tišine i gradske pogodnosti. Lokacija omogućava pristup lokalnim znamenitostima i prirodnim lepotama, dok je takođe u blizini obalskih gradova.
Za kupce koji žele da izgrade sopstvenu nekretninu od nule, ovo zemljište nudi značajnu slobodu. Velika površina parcele (10.894 m²) omogućava izgradnju prostranog doma sa privatnim bazenom i baštom, prilagođenog specifičnim željama. Postojanje priključaka za struju i vodu u ulici olakšava proces izgradnje.
Ovo je zemljište za izgradnju, što znači da budući vlasnik ima potpunu kontrolu nad dizajnom i specifikacijama. Trenutno nije u fazi izgradnje, već predstavlja prazan prostor za razvoj. Infrastruktura kao što su struja i voda je dostupna u blizini, što je ključno za početak bilo kakvog građevinskog projekta.
Ova parcela je prvenstveno namenjena izgradnji stambenog objekta i ne nudi trenutno postojeće stambene strukture. Nije direktno na obali, niti poseduje postojeće objekte za useljenje. Nije pogodna za one koji traže ključeve u ruke rešenje ili žele da budu okruženi izgrađenom infrastrukturom poput apartmana ili vila koje su već završene.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje sanjaju o kreiranju doma po sopstvenoj meri u mediteranskom okruženju. Idealan je za one koji žele da izgrade vilu sa privatnim bazenom i prostranim vrtom, daleko od gradske vreve, ali opet sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Oni koji traže mir, prelepe poglede na planine i mogućnost da se povežu sa prirodom, ali ne žele da budu potpuno izolovani, pronaći će ovde svoju priliku. Takođe je pogodno za investitore koji prepoznaju potencijal zemljišta u rastućem području Kosta Blanke. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko terena, a oni koji vole plažu, lako će doći do obale za samo nekoliko minuta vožnje.
Budući da se radi o gradilištu, kvalitet završne obrade zavisiće isključivo od izbora budućeg vlasnika i izvođača radova. Trenutno, postojeći podaci ukazuju na dostupnost struje i vode u ulici, što predstavlja osnovu za priključenje komunalija. Sam proces izgradnje će omogućiti implementaciju savremenih građevinskih materijala i tehnologija, kao i izbor završnih detalja enterijera i eksterijera. Kupci imaju potpunu slobodu da odaberu materijale koji odgovaraju njihovim estetskim i funkcionalnim zahtevima, od podnih obloga do fasadnih elemenata i dizajna bašte.
Početna cena za ovo zemljište iznosi 195.000 €. Ova cena se odnosi na celu parcelu od 10.894 m², što pruža značajan prostor za razvoj. Kao zemljište, ne postoje različiti tipovi stanova ili različite cene bazirane na kvadraturi stambenog prostora, već je cena fiksna za ceo posed. Dostupnost je trenutno u potpunosti, jer je reč o parceli koja se prodaje kao jedna celina. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove izgradnje i povezivanja komunalija.
Ovo zemljište u Benissi pozicionira vlasnika u živopisnom delu Kosta Blanke, poznatom po svojoj bogatoj istoriji i prirodnim lepotama. Nalazi se u urbanom okruženju, ali na način koji nudi izvesnu dozu privatnosti zahvaljujući velikoj površini parcele. Blizina apoteke (13 m) i supermarketa (376 m) obezbeđuje svakodnevni komfor, dok je centar grada Benisse na samo 1 km. Ovo mesto omogućava miran životni ritam, sa mogućnošću uživanja u planinskim pejzažima, a istovremeno nudi pristup obližnjim plažama i rekreativnim sadržajima. Lokalni život u Benissi obogaćen je sa 18 restorana, 4 apoteke, 5 banaka i 6 kafića unutar radijusa od 2 km, što ukazuje na dobro razvijenu lokalnu infrastrukturu.
Benissa, smeštena na nadmorskoj visini od 275 metara, nudi životni stil koji kombinuje istorijski šarm sa lepim prirodnim okruženjem Kosta Blanke. Sa populacijom od oko 12.471 stanovnika (prema projekciji za 2025. godinu), zadržava atmosferu manjeg grada, ali sa svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj blizini, unutar 2 km, nalazi se obilje restorana, apoteka, banaka i kafića, što doprinosi udobnosti svakodnevnog života. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dostupnim javnim prevozom i nekoliko stanica, iako posedovanje automobila može olakšati kretanje, posebno za odlazak do plaža ili udaljenijih mesta. Kulturni život obogaćen je lokalnim festivalima i tradicijama, a blizina obale pruža mogućnost za razne morske aktivnosti.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u Benissi, naglašavajući njegov položaj u odnosu na ključne tačke kao što su gradski centar, obala, golf tereni i obližnji aerodromi. Detalji na mapi ilustruju dostupnost lokalnih puteva i blizinu prirodnih resursa, pružajući vizuelni pregled životne sredine i potencijala za razvoj nekretnine.
Benissa se nalazi na strateškoj poziciji na Kosta Blanci, između poznatijih destinacija kao što su Calpe i Moraira. Pozicionirana je nešto unutrašnjosti u odnosu na obalu, što joj daje poseban karakter, udaljavajući je od tipičnog primorskog letovališta, a približavajući je autentičnijem španskom životu. Udaljenost od 72 km (hemelskom linijom) do aerodroma Alicante i 99 km do Valensije pruža dobru povezanost sa međunarodnim transportom, dok lokalne železničke stanice nude pristup drugim gradovima u regionu. Ova lokacija omogućava lak pristup obližnjim plažama, ali i istraživanje unutrašnjosti planinske Kosta Blanke.
Ovo zemljište je strateški pozicionirano za lak pristup raznim pogodnostima. Najbliža plaža, Cala Advocat, udaljena je 5 km, dok su druge popularne plaže poput Cala de la Llobella i Cala Baladrar na nešto više od 6 km. Supermarket je na samo 376 metara, što čini svakodnevne nabavke izuzetno jednostavnim. Apoteka je praktično odmah dostupna, samo 13 metara dalje. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u blizini: Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9.0 km) i Llebeig (10 km). Najbliže bolnice su udaljene oko 12 km. Aerodromi Alicante-Elche i Valensija nalaze se na otprilike 72 km i 99 km (hemelskom linijom), dok je železnička stanica Benissa na 1.5 km, što omogućava dobru povezanost sa širim regionom.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.3°C i istorijski zabeleženim 3.801 sunčanim satom godišnje. Ovo omogućava duge periode lepog vremena tokom cele godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija, sa visinom od 219 metara nadmorske visine, pruža umerenu klimu, sa letnjim temperaturama retko prelazeći 25°C, a zimskim koje retko padaju ispod 10°C. Blaga padina ka plaži (4.1%) olakšava pristup, dok okruženje obiluje prirodnim pejzažima sa planinskim pogledom, što doprinosi mirnom i zdravom životnom stilu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Benisse nudi razne mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, kao što su Cala Advocat (5.0 km) i Cala Fustera (koja ima oznaku Plave zastavice), nalaze se na kratkoj vožnji. Pored toga, tu su i Cala del Baladrar (takođe sa oznakom Plave zastavice). Za ljubitelje golfa, dostupni su Club de Golf Ifach (4.4 km), Club de Golf Jávea (8.7 km) i Llebeig (10.9 km). Za sportske aktivnosti, u blizini se nalaze Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) i Polideportivo Municipal Teulada (4.7 km), kao i više gradskih bazena. Marine kao što su Les Basetes (5.7 km) i Club Náutico Moraira (6.9 km) nude mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nalazi na strateškoj poziciji na Kosta Blanci, između poznatijih destinacija kao što su Calpe i Moraira. Pozicionirana je nešto unutrašnjosti u odnosu na obalu, što joj daje poseban karakter, udaljavajući je od tipičnog primorskog letovališta, a približavajući je autentičnijem španskom životu. Udaljenost od 72 km (hemelskom linijom) do aerodroma Alicante i 99 km do Valensije pruža dobru povezanost sa međunarodnim transportom, dok lokalne železničke stanice nude pristup drugim gradovima u regionu. Ova lokacija omogućava lak pristup obližnjim plažama, ali i istraživanje unutrašnjosti planinske Kosta Blanke.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL852306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
