Пројекат се налази у Бениси, Аликанте, у унутрашњости, али са лаким приступом градским садржајима. Са 10 спаваћих соба и 10 купатила, овај објекат нуди значајан потенцијал за развој, било као постојећи ресторан или као нови хотелски или пансионски објекат. Тренутно стање и одобрени планови указују на могућност изградње луксузног хотела са погледом на море, што представља јединствену прилику за инвеститоре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Бениси, Аликанте, пружа комбинацију урбане близине и мирнијег окружења. Иако се налази унутар урбане средине, близина продавница и апотека наглашава практичност свакодневног живота, док су плаже и терени за голф на разумној удаљености.
Овај објекат је посебно погодан за инвеститоре или предузетнике који траже имовину са потенцијалом за развој у угоститељском или хотелском сектору. Са великим бројем спаваћих соба и купатила, као и постојећим рестораном, нуди флексибилност за различите визије пословања.
Пројекат је већ делимично изграђен са постојећим рестораном. Даље планови укључују могућност изградње луксузног хотела, што подразумеваје да ће се нови делови пројекта морати градити по тренутним грађевинским прописима и стандардима.
Иако пројекат има велики потенцијал, важно је напоменути да је за реализацију хотелских планова потребно добити грађевинску дозволу од градске већнице. Такође, удаљеност од аеродрома и потреба за аутомобилом за неке активности могу бити релевантни фактори.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за пренамену у хотел, пансион или луксузни угоститељски објекат. Такође је релевантан за предузетнике који желе да оживе постојећи ресторан или развију нови бизнис у туристичком сектору. Појединци или компаније које виде вредност у реновирању и развоју имовине са погледом на море, те желе да искористе туристички потенцијал Бенисе, наћи ће ову понуду интересантном. Уколико се тражи локација са близином основних услуга, попут апотека и продавница, али и са могућношћу стварања јединственог угоститељског искуства, ова имовина може одговарати.
Тренутни објекат укључује ресторан са унутрашњим и спољним простором за ручавање, са погледом на море. Планови предвиђају 10 спаваћих соба, свака са сопственим купатилом и приватним терасама, што указује на висок стандард. Постојећи паркинг, како спољашњи тако и подземни, обезбеђује практичност. Такође се помиње могућност бара на крову, као и базена и простора за сунчање, уз медитеранске баште, што сугерише на висок квалитет завршних радова и садржаја у планираном развоју.
Тренутна цена овог објекта износи 625.000 €. Како се ради о имовини са значајним потенцијалом за реновирање и развој, цена одражава тренутно стање са постојећим рестораном и могућностма за изградњу хотела. Доступност овог пројекта треба проверити директно, јер се ради о јединственој понуди са великим развојним потенцијалом.
Бениса, смештена у провинцији Аликанте, представља историјски град са 275 метара надморске висине, нудећи аутентично искуство Коста Бланке. Са околином од 69.7 km² и популацијом од 12,471 становника (2025), нуди умерену урбанизацију уз близину природних лепота. Просечна годишња температура од 17.3°C и око 3.801 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године. Разноврсност садржаја у радијусу од 2 км, укључујући 18 ресторана, 4 апотеке и 5 банака, подржава практичан свакодневни живот, док су музеји, видikovци и марине додатни културни и рекреативни садржаји.
Живот у Бениси нуди комбинацију умерене урбанизације и близине природе. Са 12.471 становника (2025) и заузимањем 69.7 km², град пружа релаксиран темпо живота. Постојећи садржаји попут 18 ресторана, 4 апотеке и 5 банака у радијусу од 2 км чине свакодневни живот практичним. Близина апотеке (13м) и супермаркета (376м) додатно побољшава доступност основних потрепштина. Висина од 275 метара изнад мора нуди свежији ваздух и потенцијално боље погледе, док историјски шарм града додаје културну димензију.
Овај пројекат се налази у Бениси, унутар провинције Аликанте, на Коста Бланци. Локација нуди баланс између урбаних погодности и близине обале, са лаким приступом плажама, голф теренима и другим атракцијама.
Бениса је историјски град смештен унутар провинције Аликанте, на Коста Бланци. Његова локација пружа приступ како обали, тако и унутрашњости региона. Налази се у близини популарних приморских градова попут Мораире и Калпа, али задржава свој карактер и нешто мирнији ритам живота. Ово позиционирање омогућава лак приступ ширем спектру туристичких и рекреативних садржаја које нуди обала Аликанте.
Локација у Бениси нуди добру повезаност са околним садржајима. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је око 72 км ваздушном линијом, а Валенсија (VLC) око 99 км. Најближи плажни делови, попут Cala Advocat, удаљени су око 5 км. За голфере, Club de Golf Ifach је на око 4.4 км, а Club de Golf Jávea на око 8.7 км. Најближа железничка станица је у Бениси (1.5 км), а постоји и 6 аутобуских стајалишта са 2 аутобуске линије, што обезбеђује одређени ниво јавног превоза. Постоји и EV-пуњач на 310 метара, што је значајно за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се налази на надморској висини од 275 метара, што доприноси умеренијем климатском режиму са просечним температурама између 10-25°C и годишњим просеком од 17.3°C. Са око 3.801 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење такође нуди природне лепоте, као и близину планина и обале, што ствара повољне услове за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини Бенисе налазе се бројне плаже, укључујући Cala Advocat (5.0 km), Cala Fustera и Cala del Baladrar (обе са Плавом заставом). Нагиб ка плажи је умерен (4.1%), што олакшава приступ. За љубитеље голфа, постоје три терена у близини: Club de Golf Ifach (4.4 km), Club de Golf Jávea (8.7 km) и Llebeig (10.9 km). Поред тога, доступни су спортски центри попут Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) и Piscina Municipal (3.6 km), као и покривени општински базен (1.4 km), пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса је историјски град смештен унутар провинције Аликанте, на Коста Бланци. Његова локација пружа приступ како обали, тако и унутрашњости региона. Налази се у близини популарних приморских градова попут Мораире и Калпа, али задржава свој карактер и нешто мирнији ритам живота. Ово позиционирање омогућава лак приступ ширем спектру туристичких и рекреативних садржаја које нуди обала Аликанте.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL020468
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим понудама попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од €380.000) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од €369.000), ова имовина у Бениси се истиче својим јединственим потенцијалом за угоститељски и хотелски развој, као и својом специфичном локацијом унутар урбане средине са погледом на море. Док наведене понуде углавном представљају стамбене пројекте, овај објекат нуди комерцијалну димензију са могућношћу изградње хотела или реновирања постојећег ресторана. Цена од €625.000 одражава овај развојни потенцијал и локацију, која иако није директно на обали, нуди приступ плажама на око 5 км и умерену удаљеност од аеродрома. У односу на цене стамбених јединица у Рохалесу или Даyа Ноеви, ова цена је виша, али је оправдана потенцијалом за генерисање прихода кроз угоститељство и туризам.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
