בבניסה, מחוז אליקנטה, קיימת הזדמנות ייחודית לרכישת נכס מסחרי שניתן להסב למלון או פנסיונ. הנכס כולל כיום מסעדה וקיבל אישור מהעירייה לפיתוח מלון יוקרה המשקיף לים. הפרויקט כבר מתכנן 10 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומרפסות פרטיות, אזור אוכל פנימי וחיצוני ואפשרות לבר על הגג. קיימים מספיק חניונים חיצוניים ופנימיים, בריכה, טרסת שיזוף וגנים ים תיכוניים אטרקטיביים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים אורח חיים שקט ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סן חאימה מוראיرا בבניסה, ונהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למסעדות וחנויות מקומיות. למרות מרחק מסוים מהחופים ומגני הגולף, חיבורי תחבורה נוחים ושירותים סמוכים מבטיחים איכות חיים גבוהה.
עבור משקיעים המחפשים ייחודיות ופוטנציאל, נכס זה מציע הזדמנות מצוינת להסב מקום אוכל קיים למלון עם 10 סוויטות יוקרה. הפרויקט כולל גם חניה חיצונית ופנימית, וכן בר על הגג עם נוף לים.
נכס זה הוא פרויקט שיפוץ של בניין קיים. בעוד שהבנייה החדשה עדיין לא החלה, העירייה אישרה בניית מלון יוקרה. קבלת רישיון בנייה סופי תהיה תלויה בהגשת תוכנית פרויקט מפורטת לעירייה.
הפרויקט מבוסס על שיפוץ בניין קיים, ולכן רוכשים פוטנציאליים יצטרכו להשיג רישיון בנייה חדש וסביר להניח שיצטרכו לבצע שינויים מבניים משמעותיים. הפרויקט אינו מתאים לרוכשים המחפשים קרקע חדשה ולא מפותחת.
נכס זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים להפוך מתקן מסחרי קיים ליעד תיירותי יוקרתי. הוא מציע הזדמנות מצוינת למי שרוצה לנצל את אור השמש השופע באזור (3801 שעות בשנה) ואת האקלים הים תיכוני (ממוצע 17.3°C). קונספט מלון בן 10 חדרים, עם בר פוטנציאלי על הגג ונוף לים, ימשוך לקוחות המחפשים חווית חופשה ייחודית. הקרבה לאטרקציות במחוז אליקנטה, כולל חופי הדגל הכחול ומגרשי גולף, מגבירה עוד יותר את משיכתו.
בעוד שפרטי הגימור הספציפיים עדיין אינם מוגדרים במלואם, הפרויקט מתכנן לכלול 10 חדרי שינה עם חדרי רחצה פרטיים ומרפסות פרטיות, וכן מסעדה עם אזורי אוכל פנימיים וחיצוניים. רעיונות לבר על הגג, בריכה וטרסת שיזוף מרמזים על שאיפה למתקנים איכותיים. למרות מיקומו בסביבה עירונית, הגישה הנוחה למתקנים כמו בתי מרקחת סמוכים ותחנות טעינה לרכבים חשמליים משקפת גם את דרישות החיים המודרניים.
עלות פרויקט זה היא כעת 625,000 אירו, הכוללת את המבנה הקיים והקרקע. מחיר זה משקף את ערך הנכס כמלון יוקרה פוטנציאלי ואת האפשרות להסב אותו למתקן עם 10 חדרי שינה ונוף לים. מכיוון שזוהי הזדמנות שיפוץ ייחודית, מומלץ לרוכשים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת פרטים מלאים ותיאום ביקור.
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה בגובה 275 מטר מעל פני הים, היא אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן נעה בין 10-25 מעלות צלזיוס, עם 3801 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס. האזור, עם 12,471 תושבים (2025), מציע 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים הדרושים. חוף קאלה אדווקט, עם דגל כחול, נמצא במרחק של כ-5 קילומטרים מהנכס. מגרש הגולף קלאב דה גולף איפאך נמצא במרחק של כ-4.4 קילומטרים, בעוד שמתקני ספורט ובריכה מקורה נמצאים במרחק של עד 1.4 קילומטרים.
בניסה היא עיר שקטה במחוז אליקנטה, הממוקמת בגובה 275 מטר, אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה. האקלים הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס ו-3801 שעות שמש בשנה. הנכס ממוקם באזור סן חאימה, מוראי, במרחק של 376 מטר בלבד מהסופרמרקט, 13 מטר מבתי מרקחת ו-310 מטר מתחנת טעינת רכבים חשמליים, המספקת נוחות רבה לחיי היומיום. 18 מסעדות, 6 בתי קפה ו-5 בנקים נמצאים במרחק הליכה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בבניסה, תוך הדגשת קרבתו למרכז העיר, חופים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים. השירותים והאפשרויות הבילוי באזור ברורים.
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר. ממוקמת בין ולנסיה לאליקנטה, היא משמשת כבסיס אידיאלי לחקר ההיסטוריה העשירה והיופי הטבעי של האזור. הנכס נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהעיירות החוף כמו מוראי (Moraira), הידועה בחופיה ובנמליה, כגון לס בסאטס (Les Basetes) (5.7 ק"מ) ומועדון היאכטות מוראי (Club Náutico Moraira) (6.9 ק"מ).
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בבניסה, עם גישה נוחה ברגל לסופרמרקט (376 מ'), בית מרקחת (13 מ') ותחנת טעינת רכבים חשמליים (310 מ'). חוף קאלה אדווקט, בעל דגל כחול, נמצא במרחק של כ-5 קילומטרים. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף איפאך (Club de Golf Ifach) בטווח של 5.5 קילומטרים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בניסה (1.5 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-72 קילומטרים (בקו ישר), ונמל התעופה ולנסיה (VLC) כ-99 קילומטרים (בקו ישר).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים ומתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס ו-3801 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות במהלך השנה נעות בין 10°C ל-25°C, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. חוף קאלה אדווקט ממוקם כ-5 קילומטרים מהנכס, עם שיפוע של 4.1%, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות פנאי. באזור ישנם גם מספר נקודות תצפית, כמו מירדור דה לוס גרסיה (Mirador de Los García) (3.4 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור בניסה שני חופים עם דגל כחול: קאלה פוסטרה (Cala Fustera) וקאלה דל בלדרר (Cala del Baladrar). החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול הוא קאלה אדווקט (Cala Advocat), הממוקם כ-5 קילומטרים מהנכס. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף איפאך (Club de Golf Ifach) בטווח של 5.5 קילומטרים ובמועדון הגולף חאביה (Club de Golf Jávea) בטווח של 9 קילומטרים. באזור ישנם גם מרכזי ספורט, כמו פיסטה ד'אטלטיק פלה דה קאררלס (Pista d'Atletisme Pla de Carrals) (1.4 ק"מ) ופיסינה מוניציפל (Piscina Municipal) (3.6 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר. ממוקמת בין ולנסיה לאליקנטה, היא משמשת כבסיס אידיאלי לחקר ההיסטוריה העשירה והיופי הטבעי של האזור. הנכס נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהעיירות החוף כמו מוראי (Moraira), הידועה בחופיה ובנמליה, כגון לס בסאטס (Les Basetes) (5.7 ק"מ) ומועדון היאכטות מוראי (Club Náutico Moraira) (6.9 ק"מ).
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL020468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), פרויקט מלון זה בבניסה (החל מ-625,000 אירו) ממוצב כהזדמנות השקעה מסחרית משמעותית. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר במכירות למגורים, פרויקט בניסה מציע פוטנציאל ייחודי לשיפוץ ופיתוח, במיוחד עבור משקיעים המעוניינים להיכנס למגזר התיירות. 10 חדרי השינה המתוכננים שלו והנוף הפוטנציאלי לים מייחדים אותו מהצעות אחרות באזור. מיקומה של בניסה, כאחת הערים העתיקות בקוסטה בלנקה, מוסיף גם הוא לאטרקטיביות שלה, ומציע קונטקסט תרבותי עמוק יותר מאשר אתרי נופש חופיים בלבד.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
