בבניסה, מחוז אליקנטה, ספרד, מגרש בשטח 10,894 מ
בהשוואה לפרויקטים אחרים על חוף קוסטה בלנקה, מגרש זה בשטח 10,894 מ"ר בבניסה מציע הצעת ערך ייחודית. פרויקטי דירות כמו Oceanic Apartments (ב-Rojales, החל מ-475,000 €) ו-Residential Vivalife (ב-Lomas de Cabo Roig, החל מ-369,000 €) מציעים לעיתים קרובות קהילות מרוכזות יותר עם שירותים קרובים, אך חסרים להם קרקע לבניית בתים פרטיים. פרויקטי וילות כמו Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) עשויים להציע שטח דומה, אך מיקומו של המגרש בבניסה מציע סביבה פנימית ייחודית יותר ומחיר התחלתי נמוך יותר. היתרון של המגרש טמון בשטחו הנרחב, המאפשר מידה גבוהה של התאמה אישית ואפשרות לבנות בית גדול עם בריכה פרטית, מה שעשוי להיות יקר יותר או קשה יותר להשגה בחוף. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חופיים, הוא מרוחק יותר מהחופים ושדות התעופה הראשיים (למשל, כ-72 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה). עבור אלה שמעדיפים מרחב, פרטיות ואפשרות לבנות את ביתם, ואינם מתנגדים למרחק מעט גדול יותר מהחוף, מגרש זה הוא אופציה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה בבניסה, הממוקם כ-1 ק"מ ממרכז העיר, נמצא באזור עירוני עם שירותים בקרבת מקום. למרות המרחק מסוים מהחופים ומגני גולף, מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים בסיסיים, כגון בית מרקחת (רק 13 מטרים משם).
שטח המגרש הנרחב של 10,894 מ"ר מציע פוטנציאל רב לבניית בית פרטי, אולי אפילו עם בריכה פרטית. עבור קונים המעוניינים להקים בית בספרד, מגרש זה מציע דף חלק למימוש משאלות הדיור האישיות שלהם.
המגרש נמצא בשלב פיתוח מוקדם, כאשר כל התשתיות (מים וחשמל) הובאו לרחוב. תוכניות בנייה ספציפיות ולוחות זמנים לסיום יהיו תלויים בהחלטות העתידיות של היזם והקונה, מה שמספק גמישות בתכנון.
המגרש אינו כולל מבנה מוכן; כל פעילויות הבנייה צריכות להיות מאורגנות בנפרד. למרות הקרבה לעיר, המרחק המשמעותי מהחופים ומרכזי התחבורה הראשיים כמו שדות תעופה, עשוי להשפיע על אורח החיים של אלה התלויים במתקנים אלה.
מגרש זה בבניסה, ספרד, הוא אופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם באזור שטוף שמש. הוא מתאים לאלה המעריכים שילוב של שירותים נגישים ברגל (למשל, בית מרקחת קרוב ו-18 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) עם מרחב מחיה מרווח. למרות המרחק היחסי מהחופים (הקרוב ביותר 5 ק"מ) ומצמתי תחבורה עיקריים (למשל, שדה התעופה של אליקנטה כ-72 ק"מ), המגרש מציע אפשרות לבנות בית עם בריכה פרטית בסביבה עירונית שקטה. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המעריכים פרטיות, מרחב ואורח חיים מותאם אישית, ואינם מתנגדים לשימוש ברכב בעת הצורך.
המגרש נמצא כעת במצבו הגולמי, וערכו טמון בגודלו ובפוטנציאל הבנייה שלו. מים וחשמל סופקו לרחוב, ומספקים בסיס לבנייה עתידית. איכות הבנייה בפועל, בחירת החומרים והמפרטים הטכניים יהיו תלויים לחלוטין בתוכניות ובהוצאה לפועל של הקונה או היזם העתידי. שטח המגרש הנרחב מספק מרחב רב למימוש בנייה איכותית ועיצוב נוף, ומאפשר לקונים פוטנציאליים להגדיר את רמת הגימור בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים שלהם.
מחיר מגרש זה הוא 195,000 €. כמגרש בגודל ניכר, המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית מגורים מותאמים אישית באזור אליקנטה. כרגע אין מידע על מגרשים זמינים אחרים או רמות מחיר שונות. גודל המגרש מאפשר בניית בית מגורים גדול למדי, אולי עם מתקנים פרטיים כמו בריכה, מה שמשתקף בתמחורו.
בניסה, עיר עתיקה הממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים בחוף קוסטה בלנקה, מספקת רקע היסטורי ותרבותי למגרש זה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10-25 מעלות צלזיוס, ו-3,801 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. השירותים באזור העירוני, כגון 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מבטיחים קלות בחיי היום-יום. שטח המגרש הנרחב של 10,894 מ"ר, למרות שהוא מעט מרוחק מהחופים (החוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ) ומגני גולף (למשל, קלאב דה גולף איפאץ' 5.5 ק"מ), מציע אפשרות לבנות בית מרווח עם בריכה פרטית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.3 מעלות צלזיוס, ו-32 חגים מקומיים מספקים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
בניסה היא עיר עתיקה הממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים במחוז אליקנטה, מוקפת בנופים ציוריים תוך שמירה על נוחות עירונית. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס ויותר מ-3801 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות היותו פנימי, הוא מציע גישה יחסית נוחה לחופים (למשל, קאלה אדווקט, 5.0 ק"מ) ומתקני פנאי שונים, כמו מגרשי גולף (קלאב דה גולף איפאץ' נמצא במרחק של כ-5.5 ק"מ). נוכחותם של 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה קלות בחיי היומיום. עם אוכלוסייה של 12,471 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע אווירה קהילתית מאוזנת.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בניסה, עיירה הממוקמת בפנים הארץ של אזור קוסטה בלנקה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של המגרש ביחס לערים סמוכות, חופים, גני גולף וצירי תחבורה ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות ויזואלית לאזור.
בניסה ממוקמת במחוז אליקנטה, בפנים הארץ של חוף קוסטה בלנקה, כ-5 ק"מ מקו החוף. מבחינה מנהלית, היא שייכת למחוז אליקנטה, אך בשל מיקומה ואקלימה, היא נחשבת לעיתים קרובות לחלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר. העיר ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים ונהנית מהאקלים הים תיכוני הטיפוסי לאזור. בהשוואה למרכזי תיירות חוף, בניסה מציעה אורח חיים ספרדי שקט ואותנטי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, גני גולף ומרינות.
המגרש ממוקם בבניסה, כ-72 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה (ALC) וכ-99 ק"מ משדה התעופה של ולנסיה (VLC). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בניסה, הממוקמת 1.5 ק"מ משם. באזור יש 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס, אך בהתחשב במיקומו הפנימי ובמרחק משדות התעופה (999 ק"מ), בעלות על רכב תקל על הניידות באופן משמעותי. בית המרקחת (13 מ') והסופרמרקט (376 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף איפאץ' 5.5 ק"מ) וחופים (למשל, קאלה אדווקט 5.0 ק"מ) דורשים נסיעה קצרה ברכב.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה, הממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים, נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס ויותר מ-3801 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ, עם עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה נעה בין 10°C ל-25°C. למרות היותו פנימי, הוא קרוב לחוף, ומספק גישה נוחה לאקלים החופי. הגובה של 219 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 4.1% מספקים תנאים נוחים לבניית מגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חופי הדגל הכחול קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדראר. החוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט, נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ, בעוד קאלה דה לה לובלה וקאלה בלדראר נמצאים במרחק 6.1-6.2 ק"מ. לחובבי גולף, קלאב דה גולף איפאץ' נמצא במרחק של כ-5.5 ק"מ, וקלאב דה גולף חאווהה במרחק של כ-9.0 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כגון פיסטה ד'אטלטיסמה פלה דה קארלס (1.4 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל טאולדה (4.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת במחוז אליקנטה, בפנים הארץ של חוף קוסטה בלנקה, כ-5 ק"מ מקו החוף. מבחינה מנהלית, היא שייכת למחוז אליקנטה, אך בשל מיקומה ואקלימה, היא נחשבת לעיתים קרובות לחלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר. העיר ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים ונהנית מהאקלים הים תיכוני הטיפוסי לאזור. בהשוואה למרכזי תיירות חוף, בניסה מציעה אורח חיים ספרדי שקט ואותנטי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, גני גולף ומרינות.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL852306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
