מגרש רחב ידיים זה, הממוקם ב-Partida Berdica, Benissa, נמצא באזור עירוני עם נוף לכיוון כרמים, שדות והרים. המגרש אידיאלי למשקיעים או למי שמעוניין לבנות בית משלו. מיקומו המועדף מציע גישה טובה וסביבה טבעית, מה שהופך אותו לבחירה מבטיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בעומק היבשתי של בניסה (Benissa), הרחק מהחוף, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות המרחק מסוים לחוף הים, המיקום מציע אווירה כפרית שקטה עם גישה נוחה לערים הסמוכות.
מגרש זה מיועד לקונים המחפשים שטח גדול לבנייה או להשקעה. למרות שכרגע אין בו מבנים, גודלו והאפשרות לבנות שני בתים הופכים אותו לאופציה ורסטילית העונה על צרכים מגוונים של מגורים ופיתוח.
הנכס הוא מגרש למכירה, ללא מבנים קיימים. עם זאת, רכישת המגרש בשלמותו מאפשרת בניית שני בתים. הקונה אחראי לתכנון ולבנייה.
אין מבנים קיימים על מגרש זה. בניית שני בתים מותרת רק ברכישת כל המגרש. מכירה חלקית ניתנת למשא ומתן. המגרש אינו נמצא ישירות על קו החוף, ויש צורך בנסיעה מסוימת לחוף הים.
Ref: VL696027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגרש להגשמת חלומותיכם האדריכליים או השקעה המספקת ערך לטווח ארוך, מגרש זה עשוי להתאים לכם. המרחב הנדיב והאפשרות לבנות שני בתים מציעים חופש רב למשפחות המעוניינות לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית. למשקיעים המעוניינים להקים עסק בספרד או לקבל תשואה יציבה על השקעה, המיקום המועדף ופוטנציאל הפיתוח הם בעלי חשיבות רבה. גם אם אינכם מתכוונים לרכוש את כל המגרש, גמישותו עשויה לענות על צרכיכם. מגרש זה מתאים לאלו המעריכים יופי טבעי, תוך כדי גישה נוחה לנוחיות עירוניות.
נכס זה הוא מגרש המוצע למכירה, ולכן אין מידע על איכות הגימור של מבנים קיימים. רכישת המגרש כולו מאפשרת בניית שני בתים, והקונה יהיה אחראי לכל עבודות התכנון והבנייה. חשמל ומים חוברו למגרש, מהווה בסיס לפיתוח עתידי. השטח השטוח והכביש הסלול מקלים על תהליך הבנייה. קונים יכולים לבחור חומרים ותקני גימור בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים שלהם, ובכך ליצור את הבית האידיאלי העונה על צרכיהם וסגנונם.
מחיר התחלתי זה של המגרש הוא 325,035 €. שטח המגרש הנרחב של 21,669 מ'ר מספק מקום הולם. האפשרות לבנות שני בתים הופכת אותו להשקעה אטרקטיבית. הגמישות מבחינת גודל ושימוש, בזכות האפשרות למכירה חלקית (במשא ומתן), מציעה אפשרויות לתקציבים שונים. מחירים וזמינות ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לשטח הנרכש ותנאי המשא ומתן.
אזור Partida Berdica בבניסה (Benissa) מציע אורח חיים שליו ונוח. המגרש ממוקם באזור עירוני, אך מוקף בשטחים חקלאיים ונופים טבעיים, היוצרים סביבה מרגיעה. חנויות (735 מ') ובתי מרקחת (1.4 ק"מ), כמו גם 18 מסעדות ו-6 בתי קפה, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את צרכי היומיום. למרות המרחק מסוים מהחופים (למשל, Cala Advocat, 5.0 ק"מ) ומגולף (למשל, Club de Golf Ifach, 4.4 ק"מ), חיבור כבישים טוב מבטיח גישה קלה. גובה האזור הוא 275 מטר מעל פני הים, מציע אקלים נעים ונופים פתוחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, עם 3801 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור יש 6 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 2 קווי אוטובוס, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
בניסה (Benissa) מציעה אורח חיים המשלב קסם ספרדי מסורתי עם נוחיות מודרניות. המגרש ממוקם בעומק היבשתי, מוקף בשדות חקלאיים שקטים ובכרמים, אך במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר. חנויות (735 מ') ובתי מרקחת (1.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים להשגה. האזור כולל גם 18 מסעדות ו-6 בתי קפה לצרכים הקולינריים שלכם. בניסה (Benissa) ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C ו-3801 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. למרות מרחק מסוים מהחופים (למשל, Cala Advocat, 5.0 ק"מ) ומרכזי תיירות ראשיים, תחבורה ציבורית (2 קווים, 6 תחנות) וקרבה לכביש N332 מספקים קישוריות טובה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש ב-Partida Berdica, Benissa (Benissa). היא מדגישה את מיקומו היחסי לעומת ערים סמוכות, חופים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים (כמו כביש N332 ותחנת הרכבת). זה עוזר להבין את הפריסה הכללית של האזור ואת נגישותו.
בניסה (Benissa) ממוקמת בלב קוסטה בלאנקה (Costa Blanca), במחוז אליקנטה. היא ידועה בעיר העתיקה ההיסטורית שלה ובנופים הכפריים הציוריים שלה. המגרש ממוקם בעומק היבשתי, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מהחוף ומהערים החופיות הפופולריות כמו מוריירה (Moraira) וקלפה (Calpe). היא מציעה חווית מגורים כפרית ושקטה, תוך מתן גישה נוחה למתקנים ואטרקציות באזורים הסמוכים.
למגרש יש גישה נוחה, במרחק דקות ספורות בלבד מכביש N332 וקרוב לתחנת הרכבת (1.5 ק"מ) המחברת את אליקנטה (Alicante) עם דניה (Denia). החופים הקרובים ביותר, כמו Cala Advocat, ממוקמים במרחק של כ-5.0 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Ifach במרחק 4.4 ק"מ. המתקנים העירוניים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט (735 מ') ובית מרקחת (1.4 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-72 ק"מ (בקו אווירי), אך נגיש בקלות דרך כבישים. תחבורה ציבורית כוללת 2 קווים ו-6 תחנות.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה (Benissa) ממוקמת בגובה 275 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C. האזור נהנה מ-3801 שעות שמש בשנה, והאקלים המתון ושפע השמש אידיאליים לפעילויות חוצות. טמפרטורות החורף הממוצעות הן סביב 10°C, וטמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-25°C. המגרש מוקף בשטחים חקלאיים וכרמים, המציעים נוף טבעי שליו. למרות שהמגרש ממוקם בעומק היבשתי, הוא נמצא רק כ-5 ק"מ מהים, מה שמאפשר ליהנות מרוח הים והנופים. החופים באזור (למשל, Cala Advocat) מתאימים לשחייה במשך 4 חודשים בשנה (טמפרטורת מים ≥20°C).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק קצר ממספר חופים יפים, הקרוב ביותר Cala Advocat נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ. חופים פופולריים אחרים, כמו Cala Fustera ו-Cala del Baladrar, נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם קיבלו הסמכת 'דגל כחול', המבטיחה את איכות המים והשירותים. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Club de Golf Ifach (4.4 ק"מ), Club de Golf Jávea (8.7 ק"מ), ו-Llebeig (10.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט ובריכות, המספקים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי. שני מרינות עיקריות, Les Basetes (5.7 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.9 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה (Benissa) ממוקמת בלב קוסטה בלאנקה (Costa Blanca), במחוז אליקנטה. היא ידועה בעיר העתיקה ההיסטורית שלה ובנופים הכפריים הציוריים שלה. המגרש ממוקם בעומק היבשתי, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מהחוף ומהערים החופיות הפופולריות כמו מוריירה (Moraira) וקלפה (Calpe). היא מציעה חווית מגורים כפרית ושקטה, תוך מתן גישה נוחה למתקנים ואטרקציות באזורים הסמוכים.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בבניסה (Benissa) מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים אלה של דירות ווילות הם בדרך כלל יקרים יותר ומוכנים למגורים. לעומת זאת, המגרש בבניסה (Benissa) מציע הזדמנות לפיתוח קרקע, ומאפשר לקונים לבנות בהתאמה אישית. למרות שמחיר המגרש בבניסה (Benissa) מתחיל מ-325,035 €, הוא מציע גמישות רבה יותר לקונים המעוניינים להחזיק בשטח אדמה גדול ולבנות לפי צרכיהם. כמו כן, סביבתו הכפרית מנוגדת לסביבה העירונית של אזורים כמו רוחאלס ודאיה נואבה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
