Questo progetto a Benissa, Alicante, offre un'opportunità unica nel cuore della Costa Blanca. Con 10 camere da letto e bagni su un terreno di 947 m² che si estende per 335 m² di superficie abitabile, è concepito come un ristorante esistente con potenziale di sviluppo alberghiero. La sua posizione interna, ma con servizi raggiungibili a piedi, combina la vita urbana con la tranquillità della regione. È un investimento volto a fondere lo stile di vita mediterraneo con comfort moderni, sfruttando il fascino di un'area consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benissa, il terreno offre un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf, unita alla buona accessibilità delle strutture locali, posiziona questo progetto come una località attraente per diversi usi.
Questo progetto si rivolge a investitori o operatori che desiderano rivitalizzare un ristorante esistente o sviluppare un progetto alberghiero. L'infrastruttura esistente, con numerose camere da letto e bagni, integrata da parcheggi e aree verdi, soddisfa le esigenze di un'attività commerciale.
Il progetto comprende un ristorante esistente con potenziale per lo sviluppo di un hotel. Il municipio ha approvato un permesso di costruzione per un hotel di lusso con vista sul mare, suggerendo future possibilità di sviluppo. Il completamento dipenderà dall'ottenimento dei permessi di costruzione necessari.
Il progetto non offre appartamenti direttamente con vista sul mare, ma un edificio di ristorante esistente con potenziale di sviluppo. La vicinanza a spiagge e campi da golf non è immediata, e la posizione urbana può comportare un aumento del rumore a seconda delle preferenze. Il certificato energetico non è un focus.
Questo progetto è ideale per ristoratori o investitori alberghieri esperti alla ricerca di una location consolidata con potenziale di sviluppo. È adatto a coloro che desiderano sfruttare un'infrastruttura esistente e stabilire un hotel di alta qualità o un ristorante di pregio attraverso ristrutturazioni o ampliamenti mirati. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche i vacanzieri alla ricerca di alloggi in un ambiente più tranquillo ma che apprezzano una buona accessibilità. Per gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine con un potenziale di rendimento elevato e che sono disposti a intraprendere i necessari processi di approvazione, questo progetto rappresenta un'opzione interessante. È inoltre rilevante per gli investitori che desiderano beneficiare dell'uso approvato per un hotel di lusso.
Il progetto comprende un edificio di ristorante esistente con 10 camere da letto e 10 bagni, ognuno con terrazza privata. La descrizione suggerisce la possibilità di parcheggi esterni e sotterranei, nonché di un'area ristorante con spazio da pranzo interno ed esterno, che si dice offra vista mare. Le possibili comodità aggiuntive includono un bar sul tetto, un'area piscina con solarium e giardini mediterranei. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, il concetto di un hotel di lusso con vista sul mare implica un'alta qualità costruttiva e di finitura.
Il progetto a Benissa è offerto a partire da €625.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione, l'edificio esistente con 10 camere da letto e 10 bagni e il considerevole potenziale di sviluppo per un hotel. Considerando i piani approvati per un hotel di lusso con vista sul mare e la vicinanza a servizi e svaghi chiave, questa offerta si posiziona come un investimento strategico nel settore immobiliare della Costa Blanca.
Benissa, situata sulla Costa Blanca, è un'affascinante cittadina che offre un mix di comfort urbano e serenità mediterranea. Con 12.471 abitanti (previsione 2025) e una superficie di 69,7 km², Benissa conserva un'atmosfera tranquilla pur mantenendo un buon collegamento con la costa. L'area circostante il progetto beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata con 18 ristoranti, 4 farmacie e 5 banche entro un raggio di 2 chilometri. La temperatura media annua di 17,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. L'altitudine di 219 metri sul livello del mare offre spesso una piacevole brezza e un leggero rialzo rispetto alla fascia costiera, contribuendo alle attraenti condizioni climatiche. La cultura locale è segnata da numerose feste, favorendo un vivace senso di comunità. La provincia di Alicante ha un reddito medio di 15.750 €, indicando un'economia locale solida.
La vita a Benissa, in particolare vicino a questo progetto, è caratterizzata da un buon equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla natura. L'ambiente circostante offre servizi come una farmacia (13 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (310 m), che facilitano la vita quotidiana. Un supermercato si trova a soli 376 m di distanza. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni, le strutture raggiungibili a piedi consentono una certa indipendenza. La distanza dagli ospedali (12 km) e dalle città più grandi come Calp (6,9 km) è moderata. La posizione nell'entroterra, a 219 m di altitudine, offre un clima più mite rispetto alla costa diretta e una vista piacevole, mentre le spiagge come Cala Advocat sono raggiungibili in circa 6 km.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Benissa, una città dell'entroterra della Costa Blanca settentrionale, nota per il suo storico centro storico e la vicinanza a località costiere. Visualizza le distanze da spiagge, campi da golf e città importanti, sottolineando la buona accessibilità dei principali servizi locali e regionali.
Benissa è strategicamente situata sulla Costa Blanca settentrionale, tra le più note località costiere di Calpe e Moraira. Essendo uno degli insediamenti più antichi della regione, situato a 275 m sul livello del mare, Benissa offre uno spaccato più autentico della vita sulla Costa Blanca rispetto ai semplici enclavi costieri. La provincia di Alicante, di cui Benissa fa parte, è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle lunghe spiagge sabbiose all'entroterra montuoso. La vicinanza a grandi città come Dénia e Jávea, insieme al buon collegamento all'autostrada AP-7, rendono Benissa un punto di partenza facilmente accessibile per esplorare l'intera regione e oltre.
L'accessibilità del progetto a Benissa è ben gestita dalla sua posizione centrale ma leggermente nell'entroterra. Le spiagge più vicine, come Cala Advocat, si trovano a circa 6 km. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Ifach, sono raggiungibili nel raggio di 10 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 72 km e 99 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Il trasporto pubblico è coperto da 2 linee e 6 fermate, facilitando la mobilità all'interno della regione. L'accesso stradale è buono, anche se si consiglia un'auto per esplorare la costa e le città circostanti. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale situato a 12 km.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,3°C. La regione beneficia di circa 3.801 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura generalmente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 219 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza e spesso una maggiore chiarezza. La pendenza moderata del 4,1% verso la spiaggia è tipica della zona e influenza minimamente il microclima. Il paesaggio intorno a Benissa è caratterizzato da un mix di uso agricolo e vegetazione naturale, che contribuisce all'attrattiva della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benissa offre una serie di attraenti calette, tra cui le spiagge Bandiera Blu Cala Fustera e Cala del Baladrar, entrambe situate a circa 6 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, come il Club de Golf Ifach (5,5 km) e il Club de Golf Jávea (9,0 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) e il Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Le attività acquatiche sono disponibili nei vicini porti turistici come Les Basetes (5,7 km). La combinazione di spiagge, calette e strutture sportive offre molteplici opportunità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa è strategicamente situata sulla Costa Blanca settentrionale, tra le più note località costiere di Calpe e Moraira. Essendo uno degli insediamenti più antichi della regione, situato a 275 m sul livello del mare, Benissa offre uno spaccato più autentico della vita sulla Costa Blanca rispetto ai semplici enclavi costieri. La provincia di Alicante, di cui Benissa fa parte, è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle lunghe spiagge sabbiose all'entroterra montuoso. La vicinanza a grandi città come Dénia e Jávea, insieme al buon collegamento all'autostrada AP-7, rendono Benissa un punto di partenza facilmente accessibile per esplorare l'intera regione e oltre.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL020468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca, come gli Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000) o la Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000), questo progetto a Benissa si posiziona con un prezzo di partenza più alto di €625.000. Questo è tuttavia spiegato dal suo uso specifico come ristorante esistente con potenziale approvato per un hotel di lusso. Mentre le proprietà di confronto sono più orientate verso immobili residenziali, questo progetto offre un'opportunità di uso commerciale. Il Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) è anch'esso una proprietà residenziale. La posizione a Benissa, nell'entroterra e ad una certa altitudine, differisce dalle posizioni direttamente sulla spiaggia di molti altri progetti. La vicinanza a diversi campi da golf e l'importanza storica di Benissa come una delle città più antiche della Costa Blanca conferiscono a questo progetto una nicchia unica sul mercato, distinguendolo dai tipici complessi di appartamenti.
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