Questo terreno a Benissa, Alicante, offre una rara opportunità di costruire una proprietà su una vasta tenuta. Con la sua posizione tranquilla ma ben collegata, combina la serenità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. Il progetto si rivolge agli acquirenti che desiderano creare una residenza su misura con molta privacy e spazio esterno in una delle zone più antiche della Costa Blanca. La possibilità di progettare una villa personalizzata con piscina privata rende questa offerta particolarmente attraente per coloro che desiderano realizzare il loro sogno spagnolo secondo le proprie specifiche.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa Blanca, in particolare nel segmento dei terreni edificabili, questo progetto si distingue per le sue dimensioni considerevoli e la sua posizione urbana ma tranquilla a Benissa. Mentre appartamenti e piccole ville vicino alla costa sono spesso offerti a partire da 475.000 € (come Oceanic Apartments a Rojales) o da 369.000 € (come Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig), questo terreno offre la flessibilità di creare una proprietà secondo desideri individuali. Altri terreni comparabili, se disponibili, sono spesso più piccoli o situati in aree più rurali con minore connettività. La possibilità di costruire una villa con piscina privata su oltre 10.000 m² di terreno posiziona questa offerta come un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano spazio e individualità, lontano dai complessi residenziali standardizzati che si trovano spesso in aree più densamente popolate. Il prezzo di 195.000 € per il solo terreno deve essere considerato nel contesto dei costi di costruzione aggiuntivi, ma offre una solida base per una proprietà di valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benissa, in una zona urbana che tuttavia irradia tranquillità. È vicino a servizi essenziali raggiungibili a piedi, pur offrendo un buon collegamento con la costa e le città circostanti. La sua posizione elevata garantisce viste e aria pura, tipiche di questa regione della Costa Blanca.
Per gli acquirenti che cercano una villa personalizzata con ampi spazi esterni e piscina privata, questo terreno è ideale. Permette la creazione di uno spazio abitativo personalizzato, adattato alle esigenze delle famiglie moderne o di coloro che cercano riposo. Le dimensioni del terreno offrono potenziale per il paesaggismo e la ricreazione all'aperto, lontano dal trambusto, ma pur sempre con buona accessibilità.
Questo progetto offre l'opportunità di costruire una proprietà da zero. Le infrastrutture come acqua ed elettricità sono disponibili vicino alla strada, il che facilita la pianificazione della costruzione. Gli interessati dovrebbero verificare le normative edilizie locali e le procedure di approvazione per realizzare i propri piani di costruzione individuali. Il completamento dipenderà dal progetto di costruzione individuale dell'acquirente.
Il terreno non dispone di alcuna edificazione residenziale esistente né di strutture immediatamente abitabili. I collegamenti alle infrastrutture (acqua, elettricità) si trovano sulla strada e richiedono un collegamento al progetto di costruzione. L'acquirente è responsabile di tutti i costi di costruzione, dei permessi e dell'implementazione del progetto. Sono necessari investimenti a lungo termine nelle infrastrutture.
Questa offerta è adatta a costruttori che desiderano progettare una villa individuale secondo i propri desideri. Se si dà importanza a grandi appezzamenti, privacy e alla possibilità di pianificare la casa dei propri sogni da zero, questo terreno è una scelta eccellente. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio esterno per bambini e animali domestici, o per persone che cercano un rifugio con spazio sufficiente per hobby e relax. Rappresenta anche un'opportunità per gli investitori che desiderano sviluppare un progetto unico su un grande terreno. La posizione a Benissa, che offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e connettività urbana, si adatta ad acquirenti che desiderano vivere l'autentica Spagna senza rinunciare al comfort moderno.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura futura dipenderà interamente dall'acquirente e dalle imprese di costruzione scelte. I dati del terreno suggeriscono una solida base per la costruzione di una villa, con accesso ai servizi di base come acqua ed elettricità vicino alla strada. I potenziali proprietari dovrebbero considerare la selezione di materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne per garantire durata ed efficienza energetica. La scelta delle finiture, dalle fondamenta all'arredamento interno, è responsabilità dell'acquirente. Le possibilità di progettazione sono ampie, dalle finca tradizionali alle ville moderne.
Il terreno è offerto al prezzo di 195.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni del terreno di 10.894 m² e il potenziale di costruzione individuale. Attualmente è l'unica offerta di questo tipo nelle immediate vicinanze con tali dimensioni. Il prezzo deve essere inteso come 'a partire da', poiché non viene venduta alcuna proprietà esistente, ma il terreno stesso. Sono da considerare costi aggiuntivi per la costruzione, i collegamenti e i permessi. Al momento, non ci sono altri terreni di queste dimensioni e posizione disponibili sul mercato.
Benissa, uno degli insediamenti più antichi della Costa Blanca, accoglie i suoi residenti con un mix di fascino tradizionale e infrastrutture moderne. Questo terreno si trova in una zona urbana che, tuttavia, offre una notevole tranquillità. Con un supermercato a soli 376 metri e una farmacia praticamente a portata di mano, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili a piedi. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Ifach (5,5 km) e le brevi distanze dalle spiagge come Cala Advocat (6,1 km) offrono molteplici opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costruzioni e spazi naturali, che trasmette una sensazione di ampiezza e privacy. La temperatura media annua di 17,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto. La stessa Benissa si trova a un'altitudine di 275 metri, il che significa estati più miti e inverni più piacevoli rispetto alla costa.
La vita a Benissa offre un mix equilibrato di fascino da piccola città spagnola e vita costiera. L'ambiente circostante immediato del terreno è definito urbano, il che significa che i servizi di base, come un supermercato (376 m) e una farmacia (13 m), sono raggiungibili a piedi. Questo facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la natura non è mai lontana: spiagge come Cala Advocat sono a soli circa 6,1 km di distanza, e campi da golf rinomati come il Club de Golf Ifach sono raggiungibili in circa 5,5 km. La città di Benissa stessa si trova a un'altitudine moderata di 219 metri, che garantisce temperature piacevoli e una qualità dell'aria positiva. Con 18 ristoranti, 4 farmacie e 5 banche nel raggio di 2 km, l'approvvigionamento è ben garantito. La provincia di Alicante ha un reddito medio di 15.750 €, il che indica un ambiente economico stabile.
Questo terreno a Benissa si trova in una zona urbana che offre privacy e spazio. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità a spiagge e campi da golf nella regione costiera circostante della Costa Blanca.
Benissa è strategicamente situata sulla Costa Blanca settentrionale, tra le località più note di Calpe e Moraira. La città è uno degli insediamenti più antichi della regione e conserva il suo carattere storico, beneficiando al contempo del dinamismo della regione costiera. La vicinanza a città importanti come Dénia e Jávea, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Alicante (circa 72 km), rendono Benissa una località attraente. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e le sue diverse opportunità ricreative, che vanno dagli sport acquatici alle escursioni e al golf. Benissa offre qui un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, senza rinunciare ai loro vantaggi.
L'accessibilità di Benissa è buona, sia per le necessità quotidiane che per destinazioni più lontane. Un supermercato si trova a 376 metri e una farmacia a 13 metri, sottolineando la buona infrastruttura nelle vicinanze. La costa con spiagge come Cala Advocat si trova a soli circa 6,1 km di distanza, consentendo un rapido accesso per nuotare. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Ifach (5,5 km) e il Club de Golf Jávea (9,0 km). L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 72 km, consentendo un viaggio confortevole da molte parti d'Europa. Ci sono sei fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e due linee di autobus, il che rende l'uso di un'auto non indispensabile per ogni spostamento, ma è comunque consigliato per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per la vita all'aria aperta. Il terreno si trova a un'altitudine di 219 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature estive più piacevoli e inverni più miti rispetto alla costa. La temperatura media oscilla tra i 10°C in inverno e i 25°C in estate. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La leggera pendenza del terreno (4,1% verso la spiaggia) può migliorare la vista e favorire il drenaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Benissa offre un'attraente selezione di spiagge e attività ricreative. Spiagge come Cala Advocat sono a soli 6,1 km di distanza e sono rinomate per la loro bellezza. Due spiagge della regione, Cala Fustera e Cala del Baladrar, sono state premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia dell'acqua. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf Ifach è a soli 5,5 km, il Club de Golf Jávea a 9,0 km. Inoltre, ci sono centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km). Le marine di Les Basetes (5,7 km) e Club Náutico Moraira (6,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa è strategicamente situata sulla Costa Blanca settentrionale, tra le località più note di Calpe e Moraira. La città è uno degli insediamenti più antichi della regione e conserva il suo carattere storico, beneficiando al contempo del dinamismo della regione costiera. La vicinanza a città importanti come Dénia e Jávea, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Alicante (circa 72 km), rendono Benissa una località attraente. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e le sue diverse opportunità ricreative, che vanno dagli sport acquatici alle escursioni e al golf. Benissa offre qui un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, senza rinunciare ai loro vantaggi.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL852306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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