Ce terrain à Benissa, Alicante, offre une opportunité rare de construire une propriété sur un vaste domaine. Avec son emplacement calme mais bien desservi, il combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines. Le projet s'adresse aux acheteurs qui souhaitent créer une résidence sur mesure avec beaucoup d'intimité et d'espace extérieur dans l'une des plus anciennes régions de la Costa Blanca. La possibilité de concevoir une villa personnalisée avec piscine privée rend cette offre particulièrement attrayante pour ceux qui veulent réaliser leur rêve espagnol selon leurs propres désirs.
Comparé à d'autres offres sur la Costa Blanca, en particulier dans le segment des terrains à bâtir, ce projet se distingue par sa taille considérable et son emplacement urbain mais calme à Benissa. Alors que les appartements et les petites villas près de la côte sont souvent proposés à partir de 475 000 € (comme Oceanic Apartments à Rojales) ou à partir de 369 000 € (comme Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig), ce terrain offre la flexibilité de créer une propriété selon des désirs individuels. D'autres terrains comparables, s'ils sont disponibles, sont souvent plus petits ou situés dans des zones plus rurales avec moins de connectivité. La possibilité de construire une villa avec piscine privée sur plus de 10 000 m² de terrain positionne cette offre comme une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'espace et d'individualité, loin des complexes résidentiels standardisés que l'on trouve souvent dans les zones plus densément peuplées. Le prix de 195 000 € pour le terrain lui-même doit être considéré dans le contexte des coûts de construction supplémentaires, mais il offre une base solide pour une propriété de valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benissa, dans un environnement urbain qui dégage pourtant une atmosphère de tranquillité. Il est proche des installations essentielles accessibles à pied, tout en offrant une bonne connexion à la côte et aux villes environnantes. Sa situation en altitude garantit des vues et un air pur, typiques de cette région de la Costa Blanca.
Pour les acheteurs recherchant une villa personnalisée avec de grands espaces extérieurs et une piscine privée, ce terrain est idéal. Il permet la création d'un espace de vie personnalisé, adapté aux besoins des familles modernes ou des personnes en quête de repos. La taille du terrain offre un potentiel d'aménagement paysager et de loisirs en plein air, loin de l'agitation, tout en conservant une bonne accessibilité.
Ce projet offre la possibilité de construire une propriété à partir de zéro. Les infrastructures telles que l'eau et l'électricité sont disponibles à proximité de la route, facilitant la planification de la construction. Les personnes intéressées doivent vérifier les réglementations locales en matière de construction et les procédures d'approbation pour mettre en œuvre leurs plans de construction individuels. L'achèvement dépendra du projet de construction individuel de l'acheteur.
Le terrain ne dispose d'aucune construction résidentielle existante ni de structures immédiatement habitables. Les raccordements aux infrastructures (eau, électricité) se trouvent sur la route et nécessitent une connexion au projet de construction. L'acheteur est responsable de l'ensemble des coûts de construction, des permis et de la mise en œuvre du projet. Des investissements à long terme dans l'infrastructure sont nécessaires.
Cette offre convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir une villa individuelle selon leurs propres désirs. Si vous accordez de l'importance aux grands terrains, à l'intimité et à la possibilité de planifier votre maison de rêve à partir de zéro, ce terrain est un excellent choix. Il est idéal pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, ou pour les personnes qui recherchent un lieu de retraite avec suffisamment d'espace pour les loisirs et la détente. Il représente également une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet unique sur un grand terrain. L'emplacement à Benissa, qui offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et la connectivité urbaine, convient aux acheteurs qui souhaitent découvrir l'Espagne authentique sans renoncer au confort moderne.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, la qualité de la finition future dépend entièrement de l'acheteur et des entreprises de construction choisies. Les données du terrain suggèrent une base solide pour la construction d'une villa, avec un accès aux services de base tels que l'eau et l'électricité à proximité de la route. Les futurs propriétaires devraient envisager la sélection de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes pour garantir la durabilité et l'efficacité énergétique. Le choix des finitions, des fondations à l'aménagement intérieur, incombe à l'acheteur. Les possibilités de conception sont vastes, allant des fincas traditionnelles aux villas modernes.
Le terrain est proposé au prix de 195 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain de 10 894 m² et le potentiel de construction individuelle. Il s'agit actuellement de la seule offre de ce type dans les environs immédiats avec de telles dimensions. Le prix est à comprendre comme 'à partir de', car aucune propriété existante n'est vendue, mais le terrain à bâtir lui-même. Des coûts supplémentaires pour la construction, les raccordements et les permis sont à prendre en compte. Aucun autre terrain de cette taille et de cette localisation n'est actuellement disponible sur le marché.
Benissa, l'une des plus anciennes localités de la Costa Blanca, accueille ses résidents avec un mélange de charme traditionnel et d'infrastructures modernes. Ce terrain est situé dans une zone urbaine qui offre néanmoins une tranquillité remarquable. Avec un supermarché à seulement 376 mètres et une pharmacie pratiquement à portée de main, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. La proximité de terrains de golf tels que le Club de Golf Ifach (5,5 km) et les courts trajets vers des plages comme Cala Advocat (6,1 km) offrent de multiples possibilités de loisirs. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions et d'espaces naturels, ce qui procure un sentiment d'espace et d'intimité. La température moyenne annuelle de 17,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air. Benissa elle-même est située à une altitude de 275 mètres, ce qui signifie des étés plus doux et des hivers plus agréables qu'en bord de mer.
La vie à Benissa offre un mélange équilibré entre le charme des petites villes espagnoles et la vie côtière. L'environnement immédiat du terrain est qualifié d'urbain, ce qui signifie que les services de base tels qu'un supermarché (376 m) et une pharmacie (13 m) sont accessibles à pied. Cela facilite grandement le quotidien. Parallèlement, la nature n'est jamais loin : des plages comme Cala Advocat ne sont qu'à environ 6,1 km, et des terrains de golf populaires comme le Club de Golf Ifach sont accessibles en environ 5,5 km. La ville de Benissa elle-même est située à une altitude modérée de 219 mètres, ce qui assure des températures agréables et une qualité de l'air positive. Avec 18 restaurants, 4 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est bien assuré. La province d'Alicante a un revenu médian de 15 750 €, ce qui indique un environnement économique stable.
Ce terrain à Benissa est situé dans une zone urbaine offrant intimité et espace. La carte montre la proximité de services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf dans la région côtière environnante de la Costa Blanca.
Benissa est stratégiquement située sur la Costa Blanca nord, entre les localités plus connues de Calpe et Moraira. La ville est l'une des plus anciennes de la région et conserve son caractère historique tout en bénéficiant du dynamisme de la région côtière. La proximité de grandes villes comme Dénia et Jávea, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante (environ 72 km), font de Benissa un lieu attrayant. La région de la Costa Blanca est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses possibilités de loisirs, allant des sports nautiques à la randonnée et au golf. Benissa offre ici une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, sans pour autant renoncer à leurs avantages.
L'accessibilité de Benissa est bonne, tant pour les besoins quotidiens que pour les destinations plus éloignées. Un supermarché se trouve à 376 mètres et une pharmacie à 13 mètres, ce qui souligne la bonne infrastructure à proximité. La côte avec des plages comme Cala Advocat n'est qu'à environ 6,1 km, permettant un accès rapide pour la baignade. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont facilement accessibles, dont le Club de Golf Ifach (5,5 km) et le Club de Golf Jávea (9,0 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km, ce qui permet un voyage confortable depuis de nombreuses régions d'Europe. Il y a six arrêts de transport en commun dans les environs et deux lignes de bus, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non indispensable pour chaque déplacement, mais elle est recommandée pour explorer la région.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour la vie en plein air. Le terrain est situé à une altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures estivales plus agréables et à des hivers plus doux qu'en bord de mer. La température moyenne fluctue entre 10°C en hiver et 25°C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La légère pente du terrain (4,1% vers la plage) peut améliorer la vue et favoriser le drainage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Benissa offre une sélection attrayante de plages et d'activités de loisirs. Des plages comme Cala Advocat ne sont qu'à 6,1 km et sont réputées pour leur beauté. Deux plages de la région, Cala Fustera et Cala del Baladrar, sont récompensées par le Pavillon Bleu, gage de leur qualité d'eau et de leur propreté. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont facilement accessibles : le Club de Golf Ifach n'est qu'à 5,5 km, le Club de Golf Jávea à 9,0 km. De plus, des centres sportifs et des piscines sont à proximité, tels que la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km). Les marinas de Les Basetes (5,7 km) et du Club Náutico Moraira (6,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située sur la Costa Blanca nord, entre les localités plus connues de Calpe et Moraira. La ville est l'une des plus anciennes de la région et conserve son caractère historique tout en bénéficiant du dynamisme de la région côtière. La proximité de grandes villes comme Dénia et Jávea, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante (environ 72 km), font de Benissa un lieu attrayant. La région de la Costa Blanca est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses possibilités de loisirs, allant des sports nautiques à la randonnée et au golf. Benissa offre ici une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, sans pour autant renoncer à leurs avantages.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL852306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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