Este projeto em Benissa, Alicante, oferece uma oportunidade única no coração da Costa Blanca. Com 10 quartos e casas de banho numa parcela de 947 m² que abrange 335 m² de área útil, é concebido como um restaurante existente com potencial de desenvolvimento hoteleiro. A sua localização interior, mas com comodidades a uma curta distância a pé, combina a vida urbana com a tranquilidade da região. É um investimento que visa fundir o estilo de vida mediterrânico com comodidades modernas, aproveitando o encanto de uma área estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Benissa, o terreno oferece um ambiente urbano com acesso direto a comodidades. A proximidade de diversas praias e campos de golfe, juntamente com a boa acessibilidade às instalações locais, posiciona este projeto como um local atrativo para vários usos.
Este projeto destina-se a investidores ou operadores que desejam revitalizar um restaurante existente ou desenvolver um projeto hoteleiro. A infraestrutura existente, com numerosos quartos e casas de banho, complementada por estacionamento e áreas ajardinadas, satisfaz as exigências de uma operação comercial.
O projeto inclui um restaurante existente com potencial para desenvolvimento hoteleiro. A Câmara Municipal aprovou um pedido de construção para um hotel de luxo com vista para o mar, sugerindo futuras possibilidades de desenvolvimento. A conclusão dependerá da obtenção das licenças de construção necessárias.
O projeto não oferece apartamentos diretamente com vista para o mar, mas sim um edifício de restaurante existente com potencial de desenvolvimento. A proximidade de praias e campos de golfe não é imediata, e a localização urbana pode implicar um nível de ruído aumentado, dependendo das preferências. O certificado de eficiência energética não é um foco.
Este projeto é ideal para restauradores ou investidores hoteleiros experientes que procuram uma localização estabelecida com potencial de desenvolvimento. É adequado para aqueles que desejam alavancar uma infraestrutura existente e estabelecer um hotel de alta qualidade ou um restaurante requintado através de renovações ou extensões direcionadas. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai turistas que procuram alojamento numa área mais tranquila, mas que valorizam uma boa acessibilidade. Para compradores que procuram um investimento a longo prazo com potencial de alto retorno e que estão dispostos a passar pelos processos de aprovação necessários, este projeto representa uma opção interessante. É também relevante para investidores que desejam beneficiar da utilização aprovada para um hotel de luxo.
O projeto abrange um edifício de restaurante existente com 10 quartos e 10 casas de banho, cada um com terraços privados. A descrição sugere a possibilidade de estacionamento exterior e subterrâneo, bem como uma área de restaurante com espaço para refeições interior e exterior, que se diz oferecer vista para o mar. As possíveis comodidades adicionais incluem um bar na cobertura, uma área de piscina com solário e jardins mediterrânicos. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o conceito de um hotel de luxo com vista para o mar implica uma alta qualidade de construção e acabamento.
O projeto em Benissa é oferecido a partir de €625.000. Este nível de preço reflete a localização, o edifício existente com 10 quartos e 10 casas de banho, e o considerável potencial de desenvolvimento para um hotel. Dados os planos aprovados para um hotel de luxo com vista para o mar e a proximidade de comodidades e lazer chave, esta oferta posiciona-se como um investimento estratégico no setor imobiliário da Costa Blanca.
Benissa, situada na Costa Blanca, é uma cidade encantadora que oferece uma mistura de conforto urbano e serenidade mediterrânica. Com 12.471 habitantes (previsão para 2025) e uma área de 69,7 km², Benissa mantém uma atmosfera tranquila ao mesmo tempo que mantém uma boa ligação à costa. A área circundante ao projeto beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com 18 restaurantes, 4 farmácias e 5 bancos num raio de 2 quilómetros. A temperatura média anual de 17,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A altitude de 219 metros acima do nível do mar oferece frequentemente uma brisa agradável e uma ligeira elevação acima da faixa costeira, contribuindo para as atraentes condições climáticas. A cultura local é marcada por numerosas festas, promovendo um vibrante sentido de comunidade. A província de Alicante tem um rendimento médio de 15.750 €, indicando uma economia local sólida.
A vida em Benissa, especialmente perto deste projeto, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre comodidade urbana e proximidade com a natureza. O ambiente imediato oferece comodidades como uma farmácia (13 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (310 m), que facilitam o dia a dia. Um supermercado fica a apenas 376 m de distância. Embora um carro seja útil para explorar os arreduros, as instalações acessíveis a pé permitem alguma independência. A distância a hospitais (12 km) e a cidades maiores como Calp (6,9 km) é moderada. A localização no interior, a 219 m de altitude, oferece um clima mais ameno do que a costa direta e uma vista agradável, enquanto as praias como Cala Advocat são acessíveis em cerca de 6 km.
Este mapa mostra a localização do projeto em Benissa, uma cidade interior da Costa Blanca Norte, conhecida pela sua histórica cidade velha e proximidade com localidades costeiras. Visualiza as distâncias a praias, campos de golfe e cidades importantes, sublinhando a boa acessibilidade às principais comodidades locais e regionais.
Benissa está estrategicamente situada na Costa Blanca Norte, entre as cidades costeiras mais conhecidas de Calpe e Moraira. Sendo um dos mais antigos assentamentos da região, situado a 275 m acima do nível do mar, Benissa oferece uma visão mais autêntica da vida na Costa Blanca do que meros enclaves costeiros. A província de Alicante, a que Benissa pertence, é conhecida pela sua paisagem diversificada, desde longas praias de areia ao interior montanhoso. A proximidade de grandes cidades como Dénia e Jávea, juntamente com a boa ligação à autoestrada AP-7, fazem de Benissa um ponto de partida facilmente acessível para explorar toda a região e mais além.
A acessibilidade do projeto em Benissa é bem gerida pela sua localização central, mas ligeiramente no interior. As praias mais próximas, como Cala Advocat, situam-se a cerca de 6 km. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Ifach, são acessíveis num raio de 10 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) situam-se a cerca de 72 km e 99 km, respetivamente, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Os transportes públicos são cobertos por 2 linhas e 6 paragens, facilitando a mobilidade na região. O acesso rodoviário é bom, embora um carro seja recomendado para explorar a costa e as cidades vizinhas. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital localizado a 12 km.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,3°C. A região beneficia de aproximadamente 3.801 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A época balnear geralmente dura quatro meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A altitude de 219 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa suave e, muitas vezes, uma maior clareza. A inclinação moderada de 4,1% em direção à praia é típica da região e influencia minimamente o microclima. A paisagem em torno de Benissa é caracterizada por uma mistura de uso agrícola e vegetação natural, o que contribui para o encanto da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Benissa oferece uma série de enseadas atraentes, incluindo as praias com Bandeira Azul Cala Fustera e Cala del Baladrar, ambas localizadas a cerca de 6 km. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, como o Club de Golf Ifach (5,5 km) e o Club de Golf Jávea (9,0 km). Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) e o Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). As atividades aquáticas estão disponíveis em marinas próximas, como Les Basetes (5,7 km). A combinação de praias, enseadas e instalações desportivas oferece diversas oportunidades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa está estrategicamente situada na Costa Blanca Norte, entre as cidades costeiras mais conhecidas de Calpe e Moraira. Sendo um dos mais antigos assentamentos da região, situado a 275 m acima do nível do mar, Benissa oferece uma visão mais autêntica da vida na Costa Blanca do que meros enclaves costeiros. A província de Alicante, a que Benissa pertence, é conhecida pela sua paisagem diversificada, desde longas praias de areia ao interior montanhoso. A proximidade de grandes cidades como Dénia e Jávea, juntamente com a boa ligação à autoestrada AP-7, fazem de Benissa um ponto de partida facilmente acessível para explorar toda a região e mais além.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL020468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, como os Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000), este projeto em Benissa posiciona-se com um preço de entrada mais elevado de €625.000. No entanto, isto é explicado pelo seu uso específico como um restaurante existente com potencial aprovado para um hotel de luxo. Enquanto os imóveis comparados são mais focados em residências, este projeto oferece uma oportunidade de uso comercial. O Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000) é também uma propriedade residencial. A localização em Benissa, no interior e a uma certa altitude, difere das localizações diretamente à beira-mar de muitos outros projetos. A proximidade de vários campos de golfe e a importância histórica de Benissa como uma das cidades mais antigas da Costa Blanca conferem a este projeto um nicho único no mercado, distinguindo-o dos típicos complexos de apartamentos.
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