立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニッサの丘陵地帯に位置するこの物件は、都市部の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスが容易です。周辺にはレストランやカフェも点在し、地域文化に触れる機会を提供します。
10部屋と10つのバスルームという構成は、大家族、ゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応可能です。広大な敷地は、プライベートな庭園やレクリエーションスペースの設置といった、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズの可能性を示唆しています。
この物件は既存の建物を改修または再開発する可能性を秘めています。現在のオーナーは10部屋のホテルとしての建設許可取得に向けた検討を進めており、町議会への最終的なプロジェクト提出と建築許可の取得が今後のステップとなります。具体的な完成時期は、これらの手続きの進行状況に依存します。
この物件は、商業用途（レストラン）として、またはホテル/B&Bとしての開発の可能性も示唆されていますが、最終的な建築許可の取得には町議会への詳細なプロジェクト提出が必要です。また、空港へのアクセスは比較的長距離となります。
この物件は、大家族や複数の世代が共に暮らすことを考えている方、またはビジネスとして宿泊施設（ホテル、B&B）の運営を検討している方に適しています。10室すべてにバスルームが完備されており、プライバシーと快適性が確保されています。また、レストランとしての営業経験があることから、飲食業やホスピタリティ分野での新たな挑戦を望む方にも魅力的な選択肢となり得ます。広大な敷地は、レクリエーションエリアや庭園の設計など、個々のライフスタイルやビジネスプランに合わせたカスタマイズを可能にします。静かな環境を好みつつも、日常生活に必要な施設へのアクセスを重視する方にとっても、ベニッサの立地は適しています。
この物件は、既存の建物がレストランとして機能していたことを踏まえ、広々とした居住空間と十分な設備を備えています。10室すべてに専用バスルームが付帯しており、プライバシーと快適性を重視した設計がなされています。屋外および地下駐車場が用意されており、利便性が考慮されています。海を望む内装および屋外ダイニングスペースを備えたレストランエリアは、社交的な集まりやビジネスイベントに適した環境を提供します。さらに、屋上バーエリアの可能性や、プール、サンデッキ、地中海風の庭園といった設備は、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊かにします。これらの要素は、高品質な生活空間の提供を目指した設計思想を反映しています。
この物件は€625,000から提供されています。10部屋と10つのバスルームを備えた335m²の広さを持ち、947m²の敷地が利用可能です。これは、大家族、ゲストハウス、または小規模なホテルとしての活用など、多目的な利用が可能な広範なポテンシャルを示唆しています。価格は、物件の規模、設備、そして将来的な開発の可能性を反映したものです。詳細な価格設定や利用可能な部屋のバリエーションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
ベニッサは、アリカンテ県に位置する標高275mの歴史ある街で、コスタ・ブランカ沿岸で最も古い町の一つです。この物件は、その内陸部に位置し、標高219mから、穏やかな地中海性気候（年間平均気温17.3°C、夏は快適で冬は温暖）と年間3,801時間という豊富な日照時間（歴史的データ）を享受できます。周囲には18軒のレストラン、4軒の薬局、5軒の銀行など、2km圏内に多数の施設があり、日常生活は非常に便利です。街の中心部には、ショッピング施設や医療機関（12km先に病院）も近接しています。地元のお祭り（年間32日）は、地域文化への没入を深める機会を提供します。
ベニッサのこの物件は、都市部の利便性と静かな居住環境を両立させています。スーパーマーケットまでわずか376m、薬局はわずか13mという近さにあり、日常生活の必需品へのアクセスは非常に容易です。さらに、18軒のレストラン、6軒のカフェといった飲食施設が2km圏内に点在し、地域の食文化を気軽に楽しむことができます。1.5km先にはベニッサ駅があり、公共交通機関（2路線、6つのバス停）も利用可能です。これらの近接性は、自動車への依存度を低減し、地域内での移動をより便利にします。
この地図は、ベニッサの街とその周辺地域における物件の位置を示しています。近隣のビーチ、ゴルフコース、商業施設、公共交通機関のハブへの距離が視覚化されており、生活の利便性とレクリエーションの機会を評価するのに役立ちます。
ベニッサは、コスタ・ブランカの北部に位置し、その歴史的な街並みと美しい海岸線で知られています。この物件は、ベニッサの静かな内陸部に位置しながらも、モライラやハベアといった人気のある沿岸部の町へのアクセスも良好です。アリカンテ市までは約72km、バレンシア市までは約99kmの距離にあり、主要都市への移動も可能です。この立地は、地域の文化、自然、そしてリゾートライフスタイルをバランス良く享受できるという利点を提供します。
この物件は、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約72km、バレンシア空港（VLC）まで約99kmの距離にあります。ベニッサ駅（1.5km）からは、近隣のテウラダ（3.9km）やカルプ（6.9km）へのアクセスが可能です。公共交通機関も利用可能ですが、より広範囲の移動や、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスには自動車が推奨されます。近隣のビーチ、カラ・アドボカートまで5.0km、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・イファッチ）まで4.4kmと、レクリエーション施設へのアクセスも比較的良好です。EV充電ステーションも310m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは標高275mに位置し、年間平均気温は17.3°Cと穏やかな地中海性気候です。年間約3,801時間という豊富な日照時間と、水温が20°C以上になる4ヶ月間のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は、穏やかな丘陵地帯にあり、適度な（4.1%）ビーチへの傾斜があります。気候は、一年を通して快適な気温を保ち、太陽の光を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から約5kmの距離には、カラ・アドボカートなどの美しいビーチがあります。さらに、カラ・フステラやカラ・デル・バラドラルといった、ブルーフラッグ認証を受けた2つのビーチも近隣に位置しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチ（4.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（8.7km）、リェイベグ（10km）といった複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。また、スポーツセンターや公共プールも利用でき、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニッサは、コスタ・ブランカの北部に位置し、その歴史的な街並みと美しい海岸線で知られています。この物件は、ベニッサの静かな内陸部に位置しながらも、モライラやハベアといった人気のある沿岸部の町へのアクセスも良好です。アリカンテ市までは約72km、バレンシア市までは約99kmの距離にあり、主要都市への移動も可能です。この立地は、地域の文化、自然、そしてリゾートライフスタイルをバランス良く享受できるという利点を提供します。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL020468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域では、ベニッサ、ハベア、モライラといったエリアが、その美しい海岸線と生活の利便性から人気を集めています。この物件は、ベニッサの内陸部に位置し、€625,000からという価格設定は、近隣の沿岸部にある同等規模の新規開発物件と比較して、土地と建物のポテンシャルを考慮すると競争力のある価格帯と言えます。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）や、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や開発の可能性においては、このベニッサの物件が独自の価値を提供します。特に、既存の商業施設とホテル開発のポテンシャルは、単なる住宅物件以上の付加価値をもたらします。Lomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000から）は、より手頃な価格帯ですが、ベニッサの持つ歴史的な魅力や、この物件が提供する広大な敷地や設備とは異なります。したがって、この物件は、特定のニーズ、すなわち大家族での利用、またはホスピタリティビジネスの展開を考えている購入者にとって、ユニークな機会を提供すると言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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