Ce projet à Benissa, Alicante, représente une opportunité unique au cœur de la Costa Blanca. Avec 10 chambres et salles de bains sur un terrain de 947 m² s'étendant sur 335 m² de surface habitable, il est conçu comme un restaurant existant avec un potentiel de développement hôtelier. L'emplacement, à l'intérieur des terres mais avec des commodités accessibles à pied, combine la vie urbaine avec la tranquillité de la région. C'est un investissement visant à fusionner le style de vie méditerranéen avec des conforts modernes, tout en tirant parti du charme d'un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres à Benissa, le terrain offre un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. La proximité de diverses plages et de terrains de golf, combinée à la bonne accessibilité des installations locales, positionne ce projet comme un lieu attrayant pour diverses utilisations.
Ce projet s'adresse aux investisseurs ou exploitants souhaitant redynamiser un restaurant existant ou développer un projet hôtelier. L'infrastructure existante, avec de nombreuses chambres et salles de bains, complétée par des parkings et des espaces verts, répond aux exigences d'une exploitation commerciale.
Le projet comprend un restaurant existant avec un potentiel de développement hôtelier. La mairie a approuvé un permis de construire pour un hôtel de luxe avec vue sur la mer, suggérant des possibilités de développement futur. L'achèvement dépendra de l'obtention des permis de construire nécessaires.
Le projet n'offre pas d'appartements directement face à la mer, mais un bâtiment de restaurant existant avec un potentiel de développement. La proximité des plages et des terrains de golf n'est pas immédiate, et la situation urbaine peut entraîner un niveau sonore accru selon les préférences. Le certificat énergétique n'est pas au centre des préoccupations.
Ce projet convient parfaitement aux restaurateurs ou aux investisseurs hôteliers expérimentés à la recherche d'un emplacement établi avec un potentiel de développement. Il est adapté à ceux qui souhaitent exploiter une infrastructure existante et créer un hôtel haut de gamme ou un restaurant de qualité par des rénovations ou des extensions ciblées. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les vacanciers recherchant un hébergement dans un environnement plus calme mais appréciant une bonne accessibilité. Pour les acheteurs qui recherchent un investissement à long terme avec un potentiel de rendement élevé et qui sont prêts à traverser les procédures d'approbation nécessaires, ce projet représente une option intéressante. Il est également pertinent pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de l'utilisation approuvée pour un hôtel de luxe.
Le projet comprend un bâtiment de restaurant existant avec 10 chambres et 10 salles de bains, chacune disposant de terrasses privées. La description suggère la possibilité de parkings extérieurs et souterrains, ainsi qu'un espace restaurant avec salle à manger intérieure et extérieure, censé offrir une vue sur la mer. Les commodités supplémentaires potentielles comprennent un bar sur le toit, un espace piscine avec solarium et des jardins méditerranéens. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le concept d'un hôtel de luxe avec vue sur la mer implique une qualité de construction et de finition élevée.
Le projet à Benissa est proposé à partir de 625 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement, le bâtiment existant de 10 chambres et 10 salles de bains, ainsi que le potentiel de développement considérable pour un hôtel. Compte tenu des plans approuvés pour un hôtel de luxe avec vue sur la mer et de la proximité des commodités et des loisirs clés, cette offre se positionne comme un investissement stratégique dans le secteur immobilier de la Costa Blanca.
Benissa, située sur la Costa Blanca, est une ville charmante offrant un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. Avec 12 471 habitants (prévision 2025) et une superficie de 69,7 km², Benissa conserve une atmosphère paisible tout en étant bien connectée à la côte. La zone autour du projet bénéficie d'une infrastructure bien développée avec 18 restaurants, 4 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La température annuelle moyenne de 17,3 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année. L'altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent une brise agréable et une légère élévation au-dessus de la bande côtière, contribuant aux conditions climatiques attrayantes. La culture locale est marquée par de nombreuses fêtes, favorisant un esprit communautaire vivant. La province d'Alicante a un revenu médian de 15 750 €, indiquant une économie locale solide.
La vie à Benissa, en particulier près de ce projet, se caractérise par un bon équilibre entre commodité urbaine et proximité avec la nature. L'environnement immédiat offre des commodités telles qu'une pharmacie (13 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (310 m), qui facilitent le quotidien. Un supermarché est à seulement 376 m. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, les installations accessibles à pied permettent une certaine indépendance. La distance des hôpitaux (12 km) et des grandes villes comme Calp (6,9 km) est modérée. La situation à l'intérieur des terres, à 219 m d'altitude, offre un climat plus doux que la côte directe et une vue agréable, tandis que les plages comme Cala Advocat sont accessibles en environ 6 km.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Benissa, une ville de l'intérieur des terres de la Costa Blanca Nord, connue pour sa vieille ville historique et sa proximité avec les localités côtières. Elle visualise les distances par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux grandes villes, soulignant la bonne accessibilité des principales commodités locales et régionales.
Benissa est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, entre les villes côtières plus connues de Calpe et Moraira. En tant que l'une des plus anciennes colonies de la région, perchée à 275 m au-dessus du niveau de la mer, Benissa offre un aperçu plus authentique de la vie sur la Costa Blanca que les simples localités côtières. La province d'Alicante, dont Benissa fait partie, est connue pour son paysage diversifié, allant de longues plages de sable à l'arrière-pays montagneux. La proximité de grandes villes comme Dénia et Jávea, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute AP-7, font de Benissa un point de départ facilement accessible pour explorer toute la région et au-delà.
L'accessibilité du projet à Benissa est bien gérée par sa situation centrale mais légèrement à l'intérieur des terres. Les plages les plus proches, comme Cala Advocat, se trouvent à environ 6 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Ifach, sont accessibles dans un rayon de 10 km. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 72 km et 99 km, assurant une bonne connexion aux réseaux aériens internationaux. Les transports en commun sont couverts par 2 lignes et 6 arrêts, facilitant la mobilité au sein de la région. L'accès routier est bon, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la côte et les villes environnantes. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 12 km.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,3 °C. La région est baignée par environ 3 801 heures de soleil par an, ce qui favorise de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et souvent une visibilité plus claire. La pente modérée de 4,1% en direction de la plage est typique de la région et n'influence que légèrement le microclimat. Le paysage autour de Benissa est caractérisé par un mélange d'activités agricoles et de végétation naturelle, ce qui contribue à l'attrait de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Benissa offre un certain nombre de criques attrayantes, y compris les plages Pavillon Bleu Cala Fustera et Cala del Baladrar, toutes deux situées à environ 6 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, comme le Club de Golf Ifach (5,5 km) et le Club de Golf Jávea (9,0 km). Les amateurs de sport trouveront des installations telles que le Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) et le Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Des activités nautiques sont proposées dans les marinas voisines telles que Les Basetes (5,7 km). La combinaison de plages, de criques et d'installations sportives offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, entre les villes côtières plus connues de Calpe et Moraira. En tant que l'une des plus anciennes colonies de la région, perchée à 275 m au-dessus du niveau de la mer, Benissa offre un aperçu plus authentique de la vie sur la Costa Blanca que les simples localités côtières. La province d'Alicante, dont Benissa fait partie, est connue pour son paysage diversifié, allant de longues plages de sable à l'arrière-pays montagneux. La proximité de grandes villes comme Dénia et Jávea, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute AP-7, font de Benissa un point de départ facilement accessible pour explorer toute la région et au-delà.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL020468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que les Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou la Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce projet à Benissa se positionne avec un prix d'entrée plus élevé de 625 000 €. Cependant, cela s'explique par son utilisation spécifique comme restaurant existant avec un potentiel approuvé pour un hôtel de luxe. Alors que les propriétés comparées sont davantage axées sur l'immobilier résidentiel, ce projet offre une opportunité d'utilisation commerciale. Le Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également une propriété résidentielle. L'emplacement à Benissa, à l'intérieur des terres et en altitude, diffère des sites directement en bord de mer de nombreux autres projets. La proximité de plusieurs terrains de golf et l'importance historique de Benissa en tant que l'une des plus anciennes villes de la Costa Blanca confèrent à ce projet une niche unique sur le marché, le distinguant des complexes d'appartements typiques.
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