فيلا منفصلة جاهزة للسكن في منطقة بنيسا، أليكانتي. تقع الفيلا على مساحة 730 متر مربع من الأرض مع مساحة بناء تبلغ 147 متر مربع. تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهي جزء من إحدى أقدم المدن في منطقة كوستا بلانكا. تم بناء الفيلا عام 1981 والحفاظ عليها جيداً، وتوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية مناسبة، مع إطلالات على البحر من التراس.
بنيسا تتميز بموقعها في كوستا بلانكا الشمالية، مما يمنحها توازناً بين الساحل الريفي والتطور الحضري. مقارنة بمدن سياحية أكبر مثل توريفيخا حيث تبدأ أسعار الشقق من 160,000 يورو، تقدم بنيسا تجربة سكنية أكثر أصالة مع تقليل الازدحام السياحي. ومع ذلك، الأسعار في بنيسا أعلى من تلك الموجودة في بعض المناطق الداخلية الأقل شهرة، حيث تبدأ أسعار الفيلات من حوالي 227,000 يورو في مناطق مثل أوربانيزاسيون إل راسو. ما يميز بنيسا هو قربها من العديد من الشواطئ الجميلة (6 كم) وملاعب الجولف (5.5 كم) مع الحفاظ على الطابع البلدي الأصيل. هذه الميزة تجعلها خياراً متوسطاً بين المناطق الساحلية المزدحمة تماماً والمناطق الداخلية النائية التي قد تعاني من نقص الخدمات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خصائص مماثلة في مدن أكبر مثل أليكانتي (62 كم) أو فالنسيا (92 كم)، سيجدون أن بنيسا توفر حلاً وسطياً مثالياً يدمج بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي في بنيسا، ضمن بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل كالا أدفوكات حوالي 6.1 كيلومتر، بينما يقع ملعب الجولف كلوب دي جولف إيفاك على بعد 5.5 كيلومتر. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والقرب من المناطق الساحلية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات المعيشة العملية مع توزيع جيد للمساحات. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية لعائلة أو لاستقبال الضيوف. منطقة المعيشة الداخلية متصلة بالتراس الخارجي، مما يسهل الانتقال بين الحياة الداخلية والخارجية. المسبح الخاص ومناطق الجلوس الخارجية تعزز إمكانيات الاستمتاع بالطقس الدافئ.
تم بناء الفيلا عام 1981 وهي جاهزة للسكن فوراً. الحالة العامة للمبنى جيدة جدًا بفضل الصيانة الدورية. لا توجد أعمال بناء جارية أو مخطط لها، مما يعني أن المشتريين يمكنهم الاستفادة من العقار فوراً دون انتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
الفيلا لا توفر إمكانية المشي إلى الشاطئ بسبب المسافة التي تزيد عن 6 كيلومترات. كما أن المسافة إلى مطارات رئيسية مثل أليكانتي (72 كيلومتر) وفالنسيا (99 كيلومتر) تتطلب وسيلة نقل خاصة. الموقع الداخلي يعني أن المشاهدات البحرية محدودة من بعض مواقع الفيلا.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات البالغة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة هادئة لكن مع توفر الخدمات الأساسية. هي مناسبة لمن يرغب في الاستمتاع بالمناخ الدافئ لمنطقة كوستا بلانكا دون الاضطرار للعيش في منتجعات سياحية مزدحمة. وجود شقة مستقلة يجعلها خياراً جيداً للأشخاص الذين يتلقون ضيوف بانتظام أو الذين يرغبون في توليد دخل إيجاري إضافي. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مساحات آمنة ومدارس قريبة، مما يجعلها قاعدة منزلية مناسبة للعيش على مدار العام.
بنيت الفيلا عام 1981 باستخدام مواد بناء تقليدية لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، مما يعكس جودة بناء جيدة. الصيانة الدورية حافظت على حالة العقار، مع الحفاظ على التشطيبات الأصلية عالية الجودة. تتضمن الفيلا ميزات مثل أرضيات السيراميك المتينة، ونوافذ الألمنيوم المزدوجة التي توفر عزلاً حرارياً جيداً، وتشطيبات الحمامات العملية التي تحمل استخداماً مكثفاً على مر السنين. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن متينة وأجهزة متينة. التركيبات الكهربائية والسباكة محدثة جزئياً لضمان السلامة والكفاءة. المسبح الخارجي ومنطقة المعيشة الخارجية صممتا لتحمل الظروف المناخية المحلية، مع مواد مقاومة للرطوبة وأشعة الشمس المباشرة.
يبدأ سعر الفيلا من 785,000 يورو، مما يعكس حجم الأرض (730 متر مربع) ومساحة البناء (147 متر مربع) بالإضافة إلى وجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. هذا السعر ضمن النطاق المتوسط للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن الفيلا جاهزة للسكن وتحتوي على مرافق خارجية مثل المسبح الخاص. وجود شقة مستقلة يضيف قيمة إيجار محتملة، مما قد يجعل الاستثمار جذاباً. في منطقة بنيسا، تختلف أسعار الفيلات حسب المسافة من البحر والمشاهدات، وهذه الفيلا توفر توازناً جيداً بين القيمة والموقع.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. صباحاً، يمكن الاستمتاع بالقهوة في التراس مع إطلالات على البحر قبل الانطلاق لاستكشاف المنطقة. بعد الظهر، المسبح الخاص مكان مثالي للاسترخاء بعيداً عن حرارة الشمس. في المساء، يمكن تناول العشاء في منطقة تناول الطعام الخارجية المغطاة أو الاستمتاع بالمدفأة في غرفة المعيشة في الأشهر الباردة. الفيلا المستقلة توفر الخصوصية، مع وجود شقة مستقلة يمكن استخدامها للضيوف أو للإيجار، مما يضيف مرونة لاستخدام العقار. الموقع في بنيسا يوفر إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات اليومية بسهولة، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة السكنية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية هادئة في بنيسا، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 376 متر فقط، وصيدلية على بعد 13 متر، مما يسهل الحياة اليومية. المحلات التجارية والمطاعم والبنوك متوفرة في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا، مع وجود 18 مطعماً و4 صيدليات و5 بنوك في المنطقة المحيطة. المحطة الحضرية تبعد حوالي 1.5 كيلومتر، مع توفر خطين حافلات و6 محطات في المنطقة. للتنقل إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كيلومتر) وفالنسيا (92 كيلومتر)، السيارة هي الخيار الأمثل، ولكن للحياة اليومية في بنيسا، يمكن الاعتماد على المشي أو استخدام وسائل النقل العام المحلية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بنيسا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية على ساحل كوستا بلانكا وملاعب الجولف المحيطة. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل كلوب دي جولف إيفاك والشواطئ القريبة مثل كالا أدفوكات، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط بنيسا بالمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيسا في منطقة كوستا بلانكا الشمالية، بين مدينتي كالب وتيولادا. تبعد عن مدينة أليكانتي الكبرى (339,322 نسمة) حوالي 62 كيلومتر، وعن إلتشي (234,765 نسمة) 82 كيلومتر، وعن فالنسيا (802,962 نسمة) 92 كيلومتر. يبلغ عدد سكان بنيسا 12,471 نسمة، مما يمنحها طابعاً بلدياً هادئاً مع توفر الخدمات الأساسية. موقع بنيسا يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المدن الساحلية الكبرى في المنطقة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6 كيلومترات من أشهر الشواطئ في المنطقة مثل كالا أدفوكات وكالا دي لا لويبيلا وكالا بالادرار، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. ملعب الجولف كلوب دي جولف إيفاك يبعد 5.5 كيلومتر، بينما يبعد ملعب جولف خافيا 9.0 كيلومتر. مطار أليكانت-إلتشي هو أقرب مطار رئيسي على بعد حوالي 72 كيلومتر، بينما يبعد مطار فالنسيا 99 كيلومتر. المستشفى الرئيسي يبعد 12 كيلومتر، بينما تتوفر عيادات طب الأسنان على بعد مسافة أقرب. للوصول إلى المرافئ البحرية مثل ليس باستس (5.7 كيلومتر) وكلوب ناوتيكو مورايرا (6.9 كيلومتر)، يستغرق الأمر حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنيسا بمتوسط درجات حرارة بين 10-25 درجة مئوية على مدار العام، مع حوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ ارتفاع الفيلا 219 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض التبريد الطبيعي في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنحدر التدريجي باتجاه البحر بنسبة 4.1% يخلق تضاريس معتدلة تسهل التنقل. المناخ الملائم والشمس الوفيرة يجعلان الهواء الطلق جزءاً أساسياً من الحياة اليومية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شاطئان حاصلتان على علم الأزرق في المنطقة: كالا فيوستيرا وكالا ديل بالادرار، وكلاهما على مسافة قريبة بالسيارة. كما توجد شواطئ أخرى قريبة مثل كالا أدفوكات (6.1 كيلومتر) وكالا دي لا لويبيلا (6.2 كيلومتر) التي توفر فرصاً للسباحة والاسترخاء. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: كلوب دي جولف إيفاك (5.5 كيلومتر) وكلوب دي جولف خافيا (9.0 كيلومتر) وليبيغ (10 كيلومترات). المنطقة تحتوي أيضاً على مرافق رياضية مثل ملعب ألعاب القوى (1.4 كيلومتر) والحمام العام البلدي (3.6 كيلومتر)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بنيسا في منطقة كوستا بلانكا الشمالية، بين مدينتي كالب وتيولادا. تبعد عن مدينة أليكانتي الكبرى (339,322 نسمة) حوالي 62 كيلومتر، وعن إلتشي (234,765 نسمة) 82 كيلومتر، وعن فالنسيا (802,962 نسمة) 92 كيلومتر. يبلغ عدد سكان بنيسا 12,471 نسمة، مما يمنحها طابعاً بلدياً هادئاً مع توفر الخدمات الأساسية. موقع بنيسا يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المدن الساحلية الكبرى في المنطقة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL205105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID