פרויקט וילה צמודה באזור בלדרר של בניסה, אליקנטה, הכולל 147 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 730 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 1981 ונמצא במצב תחזוקה טוב. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם מטבח מאובזר, חדר מגורים עם אח, פינת אוכל נפרדת, מרפסת גדולה עם נוף לים, בריכת שחייה פרטית, ודירת אורחים נפרדת. המיקום מרוחק כ-5 ק"מ מהחוף ונמצא בגובה של 219 מטר מעל פני הים.
הווילה בבניסה מציעה ערך שונה מהפרויקטים באזורים כמו טורבייחה, שם דירות כמו אפרטמנטס פלנגרה ביץ' ואדיפיסיו סאן אנד סנטר מוצעות החל מ-€160,000-€169,000. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מתמקדים בדיור צפוף ומחירים נגישים יותר, הווילה בבניסה מציעה פרטיות, שטח פרטי נרחב ומיקום ייחודי בגובה. בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר, בניסה שומרת על אופי עיירה קטנה עם תחושת קהילה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-€227,000), הווילה בבניסה מציעה בנייה מבוססת עם עצים בוגרים בגן ומבנה שעמד במבחן הזמן. המיקום בין אליקנטה לולנסיה מספק גישה שווה לשתי ערים מרכזיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור בלדרר של בניסה, עיירה קטנה באליקנטה. המיקום הוא פנימי יחסית אך בסביבה עירונית עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. הגובה של 219 מטר מעל פני הים מספק נוף רחב ומרגיש של קרירות בחודשי הקיץ. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ועיירות סמוכות כמו קאלפה וטאולדה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש עם מרחב פרטי. הפרדה בין אזור המגורים הראשי לדירת האורחים מספקת גמישות לאירוח או השכרת חלקית. המרפסת הגדולה והבריכה הפרטית מאפשרות חיי חוץ נוחים, בעוד המטבח החיצוני ואזור האוכל המקורה תומכים בסגנון חיים ים תיכוני.
זו אינה בנייה חדשה אלא נכס שהושלם בנייתו בשנת 1981. הנכס נמצא במצב תחזוקה טוב לאורך השנים, כפי שניתן לראות במצב השמור של המבנה והמתקנים. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה או התאמות נוספות.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים אלא במרחק של כ-5 ק"מ, הדורש תלות ברכב להגעה לחופים. גובה הנכס (219 מטר) יוצר שיפוע מתון של 4.1% לכיוון החוף. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או סמיכות למרכזי ערים גדולים, שכן בניסה היא עיירה שקטה יחסית עם אופי פרברי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש קבוע באזור קסטה בלנקה עם פרטיות ומרחב. המיקום מושלם לאלו המעדיפים אווירה שקטה יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין בדירת האורחים הנפרדת, המאפשרת השכרה חלקית תוך שמירה על פרטיות הבעלים. גם זוגות פעילים שפרשו לגמלאות ימצאו את המקום מתאים - גודל הנכס ניתן לניהול ללא תחזוקה מוגזמת, והקרבה למתקנים רפואיים ושירותים חשובים תומכת בצרכים של גיל הזהב.
הווילה, שנבנתה בשנת 1981, נמצאת במצב תחזוקה טוב. החומרים המשמשים בנכס משקפים את התקופה בה נבנתה, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים הים תיכוני. רצפות הנכס עשויות ככל הנראה מחומרים כמו קרמיקה או שיש, המתאימים לאקלים החם וקלים לניקוי. המטבח המאובזר מציע ציוד יסודי להכנת ארוחות, בעוד האח בחדר המגורים מספק חום בלילות הקרירים של החורף. המרפסת המקורה והגן עם עצי פרי כמו תפוז, לימון, רימון ותאנה מעניקים לנכס אופי ים תיכוני אותנטי.
המחיר ההתחלתי של הווילה עומד על €785,000. מחיר זה כולל נכס עם 147 מ"ר של שטח בנוי ומגרש של 730 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. בנוסף, הנכס כולל מגוון מתקנים כמו בריכת שחייה פרטית, מטבח חיצוני, מרפסת עם נוף לים, ודירת אורחים נפרדת - כל אלה תורמים לערך הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הפוטנציאל לשימוש כמגורים פרטיים או כהשקעה להשכרה.
הווילה בבניסה מציעה אורח חיים פרטי ושקט בסביבה ים תיכונית טיפוסית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש במרפסת הפונה לים תוך כדי שתיית קפה לפני יציאה לסידורים. הסופרמרקט והבנקים במרחק הליכה קצר מאפשרים קניות יומיות ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום והמטבח החיצוני אידיאלי לארוחות צהריים באוויר הפתוח. הדירה הנפרדת מאפשרת לארח ידידים או משפחה מבלי להפריע לפרטיות. בערב, ניתן ליהנות מארוחת ערב באזור האוכל המקורה תוך כדי צפייה בשקיעה הים תיכונית. בסופי שבוע, אפשרויות הפנאי כוללות ביקורים בחופים הסמוכים, משחק גולף במועדונים הקרובים, או טיולים בעיירה ההיסטורית של בניסה עם אדריכלותה המסורתית.
הווילה ממוקמת באזור בלדרר של בניסה, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של 376 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק של 13 מטר. חמישה בנקים, שמונה-עשר מסעדות ושישה בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של שירותים ובילויים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ, מה שדורש תכנון למקרי חירום רפואיים. לתחבורה ציבורית יש 2 קווי אוטובוס עם 6 תחנות באזור, ותחנת הרכבת של בניסה נמצאת במרחק של 1.5 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה באזור בלדרר של בניסה. הנכס ממוקם בגובה של 219 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מועדוני הגולף והעיירות הסמוכות כמו קאלפה וטאולדה. המפה גם ממחישה את המרחקים לשירותים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות דלק חשמלי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בבניסה, אחת העיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה, בגובה של כ-275 מטר מעל פני הים. העיירה שוכנת באזור הכולל בין אליקנטה (62 ק"מ דרומה) לולנסיה (92 ק"מ צפונה). בסביבה הקרובה נמצאות עיירות חוף פופולריות כמו קאלפה (6.9 ק"מ) ומוראירה, המציעות חיי לילה, מסעדות וחופים. טאולדה (3.9 ק"מ) היא עיירה שכנה המספקת שירותים נוספים. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
החופים הקרובים לווילה הם קאלה אדבוקט (5.0 ק"מ), קאלה דה לה יובלה (6.2 ק"מ) וקאלה בלדרר (6.2 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב. שני חופים מהם, קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדרר, זכו בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים. מועדוני הגולף קלאב דה גולף איפק (5.5 ק"מ), קלאב דה גולף חאביה (9.0 ק"מ) וללבייג (10 ק"מ) מספקים אפשרויות לחובבי הספורט. שדות התעופה הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-72 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-99 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C וטווח של 10-25°C במהלך השנה. כ-3,801 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב הזמן. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש נרחב בבריכה הפרטית ובחופים הסמוכים. הגובה של 219 מטר מעל פני הים מספק רוחות קלות יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס נמצאים שני חופים עם דגל כחול: קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדר, המציעים מים נקיים ושירותים איכותיים. מועדוני הגולף קלאב דה גולף איפק (5.5 ק"מ), קלאב דה גולף חאביה (9.0 ק"מ) וללבייג (10 ק"מ) מספקים מגרשי משחק מתוחזקים היטב עם נוף לים והרים. מתקני הספורט באזור כוללים את מסלול האתלטיקה פלאס דה קררלס (1.4 ק"מ), הבריכה העירונית (3.6 ק"מ) והמרכז הפוליספורטיבי העירוני של טאולדה (4.7 ק"מ). עבור חובבי ספורט ימי, נמלים כמו לס בסטס (5.7 ק"מ), קלאב נאוטיקו מוראירה (6.9 ק"מ) ופוארטו בלנקו (8.5 ק"מ) מציעים שירותים לסירות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בבניסה, אחת העיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה, בגובה של כ-275 מטר מעל פני הים. העיירה שוכנת באזור הכולל בין אליקנטה (62 ק"מ דרומה) לולנסיה (92 ק"מ צפונה). בסביבה הקרובה נמצאות עיירות חוף פופולריות כמו קאלפה (6.9 ק"מ) ומוראירה, המציעות חיי לילה, מסעדות וחופים. טאולדה (3.9 ק"מ) היא עיירה שכנה המספקת שירותים נוספים. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL205105
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID