Diese freistehende Villa befindet sich in Benissa an der Costa Blanca und bietet auf einem 570 m² Grundstück 179 m² Wohnfläche. Das Objacht, dessen Baujahr im Jahr 1970 liegt, ist sofort bezugsbereit und verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Positionierung in einem städtisch geprägten Gebiet ermöglicht eine Anbindung an die lokale Infrastruktur, während die Immobilie selbst durch eine private Außenanlage und einen Pool charakterisiert ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Bereich von La Fustera in Benissa, was eine Verbindung zwischen dem Hinterland und der Küste darstellt. Die Umgebung ist durch bestehende Wohnbebauung geprägt, was eine gewohnte Nachbarschaftsstruktur impliziert. Topografisch befindet sich das Grundstück auf etwa 219 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Blick auf die Küste und das Peñón de Ifach ermöglicht.
Das Angebot entspricht dem Bedarf nach privatem Wohnraum ohne Gemeinschaftseinrichtungen. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen und die Größe des Grundstücks bieten Platz für individuelle Gartengestaltung und Außenaktivitäten. Die vorhandene Möblierung und die Klimatisierung unterstützen einen komfortablen Alltag in einem bestehenden Gebäude.
Da es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 handelt, sind keine Bauphasen mehr abzuwarten. Der Status der Immobilie ist als „schlüsselfertig“ zu verstehen, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Die Bausubstanz entspricht den Standards ihrer Entstehungszeit, ergänzt durch moderne Anlagen wie eine Klimaanlage.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen gemeinschaftlichen Pool oder Fitnessbereich, da die Ausstattung rein privat ist. Eine direkte Strandlage ist aufgrund der Entfernung von ca. 5 Kilometern nicht gegeben. Aufgrund der Bauweise ist kein Aufzug im Haus vorhanden. Das Grundstück erfordert eigenständige Pflege des Gartens und Pools.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Bezugsfähigkeit suchen und keine Wartezeiten für Neubauprojekte einplanen möchten. Die Situation eignet sich für Personen oder Haushalte, die Wert auf Privatsphäre legen und keine Gemeinschaftsregeln wünschen. Auch für diejenigen, die eine balance zwischen der Ruhe eines eigenen Gartens und der Nähe zu urbaner Versorgung suchen, ist dies eine relevante Option. Die Höhenlage kann zudem für jene angenehm sein, die empfindlich auf die direkte Küstenfeuchtigkeit reagieren.
Die Ausstattung der Villa umfasst eine Klimaanlage zur Temperaturregulierung sowie ein Alarmsystem für die Sicherheit. Laut Informationen ist das Haus voll möbliert, was den Aufwand bei der Einrichtung minimiert. Die Innenausbauung weist laut Beschreibung neutrale Farbtöne und Materialien wie Bronze in den Bädern auf. Die Bauweise von 1970 bietet typische spanische Elemente wie hohe Decken und praktische Grundrisse, wobei der energetische Standard jüngerer Neubauten nicht erreicht wird.
Der Kaufpreis für dieses Objacht beginnt bei 1.250.000 Euro. Dies positioniert die Villa im oberen Preissegment für freistehende Häuser in dieser Region. Da es sich um ein einzelnes bestehendes Objacht handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden. Im Vergleich zu Apartmentprojekten in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich höher, was durch die Grundstücksfläche und die Privatsphäre begründet ist.
Der Alltag in diesem Teil von Benissa ist durch eine Mischung aus Ruhe und städtischer Versorgung geprägt. Da Supermärkte und Apotheken fußläufig zu erreichen sind, können tägliche Erledigungen ohne das Auto erledigt werden. Die Lage in einer etablierten Wohngegend sorgt für ein gleichbleibendes Ambiente das ganze Jahr über, abseits von reinem Tourismus. Die Abgeschiedenheit des Grundstücks bietet Privatsphäre, während die Nähe zu Orten wie Calpe und Moraira städtische Angebote innerhalb kurzer Fahrzeit zugänglich macht.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte mit Restaurants, Cafés und Banken innerhalb von zwei Kilometern. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in etwa 12 Kilometern Entfernung in Calpe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof in Benissa (1,5 km) und Bushaltestellen in der Nähe gegeben. Dies erlaubt eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug für grundlegende Strecken.
Die Karte zeigt die Lage der Villa nördlich von Benissa mit Blickrichtung auf die Küste. Man erkennt die Entfernung zum Peñón de Ifach und die Nähe zu Golfplätzen sowie die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen AP-7 und N-332.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa liegt strategisch zwischen den größeren Städten Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die kulturellen Angebote der Großstädte als auch die Flughäfen innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Die Entfernung zu Drittstädten wie Calpe (6,9 km) und Teulada (3,9 km) sorgt für eine Versorgung auf regionaler Ebene, ohne im direkten Ballungsraum zu liegen.
Die Strände der Costa Blanca, wie Cala Advocat und Cala Baladrar, befinden sich in einer Entfernung von 5 bis 6 Kilometern. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Ifach eine Anlage in unter 6 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 72 km) und Valencia (ca. 99 km). Die Anbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßenverbindungen wie die AP-7.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bietet mit durchschnittlich 17,3 °C und über 3.800 Sonnenstunden jährlich ein mildes Klima. Die Höhenlage von 219 Metern sorgt für kühlere Abende im Sommer und reduzierte Luftfeuchtigkeit gegenüber der direkten Küstenlinie. Das Gelände fällt zum Meer hin leicht ab (Höhe 4,1 %), was natürliche Entwässerung und Sichtlinien begünstigt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zwei Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Wasserqualität hindeutet. Neben den Stränden bieten Marinas wie Club Náutico Moraira Möglichkeiten für Wassersport. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportzentren wie die Piscina Municipal oder die Pista d’Atletisme in der Nähe zur Verfügung. Die Region eignet sich für Wanderungen und Aktivitäten in der Natur vor der Haustür.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa liegt strategisch zwischen den größeren Städten Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die kulturellen Angebote der Großstädte als auch die Flughäfen innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Die Entfernung zu Drittstädten wie Calpe (6,9 km) und Teulada (3,9 km) sorgt für eine Versorgung auf regionaler Ebene, ohne im direkten Ballungsraum zu liegen.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL652061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Apartmentanlagen wie in Torrevieja oder El Raso, die oft deutlich günstigere Einstiegspreise ab 160.000 Euro bieten und auf Zweitwohnsitze ausgerichtet sind, positioniert sich diese Villa im Premiumsegment. Während Apartments oft Gemeinschaftseinrichtungen nutzen, bietet dieses Objacht exklusive Privatsphäre auf eigenem Grund. Benissa unterscheidet sich von touristischen Hotspots durch eine höhere Wohnqualität und eine beständige Infrastruktur das ganze Jahr über. Der Preis pro Quadratmeter liegt hier deutlich über dem Durchschnitt der Provinz Alicante, was durch die Lage am Meer und die Grundstücksgröße gerechtfertigt ist.
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