Gelegen im Gebiet La Fustera in Benissa präsentiert sich diese freistehende Villa als eine Immobilie, die durch ihre Höhenlage und Ausrichtung geprägt ist. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus bietet 179 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 570 Quadratmeter großen Grundstück. Etwa 5 Kilometer von der Küste entfernt bietet die Villa Meerblick und Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Innenbereich ist vollständig möbliert und verfügt über Klimaanlage, während der Außenbereich einen Privatpool und Terrassenflächen für das Leben im Freien umfasst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Wohngebiet von Benissa Costa, auf einer Höhe von 219 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Lage bringt die Villa zwischen das landwirtschaftliche Hinterland und die Küstenorte mit Tourismus. Die unmittelbare Umgebung besteht aus ähnlichen freistehenden Häusern und bietet ein Wohnambiente. Die Küste ist nach kurzer Fahrt erreichbar, und das Zentrum von Benissa liegt in der Nähe.
Mit einer Aufteilung von drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 179 Quadratmetern erfüllt die Villa die Bedürfnisse einer Familie oder von Paaren, die separate Gästezimmer benötigen. Der Privatgarten und der eigene Pool erfüllen den Wunsch nach privater Freizeit im Freien. Ein privater Stellplatz ist vorhanden und löst die Frage der Fahrzeugunterbringung. Der vollständig möblierte Zustand ermöglicht den sofortigen Einzug ohne weitere Anschaffungen.
Das Gebäude stammt aus etwa 1970 und gilt derzeit als fertiggestellt. Die Immobilie wurde renoviert, um Innen- und Außenflächen zu modernisieren, einschließlich Aktualisierungen von Küche und Badezimmern. Es sind keine weiteren Bauphasen ausständig. Die technischen Installationen wie Klimaanlage und Sicherheitssysteme sind betriebsbereit, was die Sofortnutzbarkeit unterstreicht.
Die Immobilie liegt nicht in der ersten Strandlinie, weshalb für den Küstenzugang ein Fahrzeug nötig ist. Das Gelände weist Höhenunterschiede auf, und ein Aufzug ist nicht vorhanden. Als freistehende Villa bietet sie keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein gemeinsames Fitnessstudio oder 24-Stunden-Sicherheit. Die Grundstücksgröße von 570 Quadratmetern begrenzt umfangreiche Erweiterungen ohne entsprechende Baugenehmigungen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine private Residenz statt einer Ferienwohnung suchen. Sie passt zum Profil von im Homeoffice Arbeitenden, die dedizierten Platz und ein verlässliches Umfeld benötigen. Die Aufteilung eignet sich auch für Ruheständler, die ein überschaubares Haus auf einer Ebene mit medizinischer Versorgung in der Nähe suchen, angesichts der Nähe zu Apotheken und dem Krankenhaus in Calpe. Sie ist weniger geeignet für alle, die eine pflegeleichte Zweitwohnung mit minimalem Wartungsaufwand suchen, da Garten und Pool Pflege erfordern. Käufer, die das 'echte Spanien' suchen, abseits von Hochhausresorts, aber mit Infrastruktur, werden die Lage als passend empfinden. Sie eignet sich auch als potenzielles Zweitdomizil für alle, die eine ruhige Basis mit Aussicht einem Standort direkt am Strand vorziehen.
Die Immobilie wurde mit Fokus auf moderne Komfort- und ästhetische Standards renoviert. Der Innenbereich verwendet eine neutrale Farbpalette zur Verstärkung des Tageslichts. Die für die Renovierung ausgewählten Materialien zielen auf Langlebigkeit ab, insbesondere in Küche und Badezimmern. Die Integration der Klimaanlage gewährleistet ganzjährige Klimakontrolle. Im Außenbereich nutzen Terrassen und Poolbereich gegen das Mittelmeerklima beständige Oberflächen. Bronzedetails in den Bädern setzen ein besonderes Designelement. Die Angabe 'vollständig möbliert' bedeutet, dass die Einrichtung auf die Maße und den Stil des Hauses abgestimmt ist und eine sofortige Nutzungsfähigkeit gewährleistet.
Der Angebotspreis beginnt bei € 1.250.000. Diese Preisgestaltung spiegelt den Marktwert einer freistehenden Villa mit Privatpool und Meerblick im Gebiet Benissa Costa wider. Der Preis umfasst den vorhandenen Bestand an Möbeln und Ausstattung. Preise in diesem Segment variieren je nach genauer Aussicht und Grundstücksausrichtung. Diese Immobilie stellt im Vergleich zu Wohnungen in der Region einen höheren Einstieg dar, was die Prämie für Grund und Boden sowie Privatsphäre widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der üblichen Transaktionsabläufe.
Das Leben in diesem Teil von Benissa ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt, unterstützt durch die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Höhenlage stellt sicher, dass die Immobilie vom direkten Lärm der Küstenstraßen entfernt liegt, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Das Leben hier bedeutet eine Balance zwischen der Nutzung der privaten Außenbereiche der Villa und der Erkundung der weiteren Region. Die Ausrichtung der Terrassen erlaubt es, der Sonne über den Tag zu folgen, vom Morgenlicht bis zum AbendSchatten. Die Nachbarschaft ist stabil und besteht hauptsächlich aus Dauerbewohnern und etablierten Ferienhäusern, was zu einem Gefühl von Sicherheit in der Gemeinschaft beiträgt. Während ein Auto für die Erkundung der Costa Blanca von Vorteil ist, bietet die unmittelbare Umgebung ausreichend Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lokale Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten Möglichkeiten zum Essen gehen ohne lange Wege.
Die umliegende Infrastruktur unterstützt einen bequemen Lebensstil. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Bewohner Zugang zu vielfältigen Dienstleistungen, darunter Banken, Restaurants und Cafés. Das Straßennetz verbindet die Immobilie effizient mit Nachbarstädten wie Calpe und Moraira. Während die unmittelbare Umgebung Wohncharakter hat, liegen die lebhaften Zentren dieser Städte innerhalb von 10 Fahrminuten und bieten ein breiteres Shopping- und Gastronomieangebot. Die Lage wird durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit einem Bahnhof in Benissa, wobei die Topografie privaten Verkehr für die tägliche Mobilität praktischer macht. Das Gebiet verfügt über Sportanlagen, darunter Leichtathletikanlagen und städtische Bäder, was zur Freizeitinfrastruktur beiträgt.
Die Karte zeigt die Villa auf dem erhöhten Gelände westlich der Küstenstraße N-332. Die Marker zeigen die relative Nähe zu den Stränden von Fustera und dem Golfplatz. Die grünen Zonen stellen die Naturparks rund um den Peñón de Ifach dar. Die Lage ist von den Hauptverkehrsadern abgeschirmt, was eine ruhige Umgebung gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa liegt am nördlichen Abschnitt der Costa Blanca und fungiert als Bindeglied zwischen den belebteren Resorts von Calpe und der ruhigeren Stadt Moraira. Die Immobilie liegt im Sektor Fustera, der für seine Villen bekannt ist. Diese Lage bietet einen Kompromiss: Zugang zu den Dienstleistungen größerer Städte bei gleichzeitig geringerer Bevölkerungsdichte. Sie unterscheidet sich deutlich von den dicht bebauten Urbanisationen weiter südlich an der Küste.
Die nächstgelegenen Strände, darunter Cala Advocat und Cala Fustera, liegen etwa 5 bis 6 Kilometer entfernt. Golfanlagen sind erreichbar, wobei sich Club de Golf Ifach 5,5 Kilometer von der Immobilie befindet. Der Flughafen Alicante-Elche ist der nächstgelegene internationale Flughafen, rund 72 Kilometer entfernt. Der Flughafen Valencia ist mit 99 Kilometern eine Alternative. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte liegen innerhalb von 400 Metern, eine Apotheke innerhalb von 15 Metern. Die Yachthäfen von Moraira und Les Basetes liegen etwa 6 bis 7 Kilometer entfernt und bieten Bootsanlagen.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,3 °C. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur 20 °C übersteigt, dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage der Immobilie von 219 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine Position, die Küstenbrisen einfängt, während es in den Spitzensommernächten potenziell etwas kühler ist als am Ufer. Die umliegende Landschaft ist typisch für die nördliche Costa Blanca, mit Mittelmeerkiefern und Macchie. Das mäßige Gefälle zum Meer sorgt für natürliche Entwässerung und erhöhte Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Benissa ist durch kleine Buchten und felsige Strände gekennzeichnet. Cala Fustera und Cala del Baladrar, beide Blue-Flag-Strände, sind die nächstgelegenen Punkte zum Baden. Diese Orte bieten Kiesufer und klares Wasser, was sie von den langen Sandstränden des Südens unterscheidet. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen der nahe Club de Golf Ifach und mehrere Yachthäfen für Segelbegeisterte. Das Gebiet eignet sich auch zum Wandern, insbesondere rund um den Peñón de Ifach. Die lokalen Sportzentren bieten Anlagen für Leichtathletik und Schwimmen, was den Outdoor-Lebensstil ergänzt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Mäßig
Ref: VL652061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Neubauprojekten an der südlichen Costa Blanca, wie Torrevieja (z. B. Palangre Beach oder Sun & Center), repräsentiert diese Immobilie in Benissa ein eigenständiges Marktsegment. Der Süden ist durch dichte Wohnkomplexe geprägt, oft mit Gemeinschaftspools und niedrigeren Einstiegspreisen ab etwa € 160.000 bis € 230.000. Im Gegensatz dazu wird Benissa Costa durch Villen in lockerer Bebauung definiert. Der Preis von € 1.250.000 spiegelt den Wert wider, der auf Grund und Boden, Privatsphäre und das spezifische Mikroklima der Nordküste gelegt wird. Während der Süden eine flachere, stärker urbanisierte Landschaft bietet, präsentiert Benissa ein topografisch abwechslungsreiches Umfeld mit zurückhaltenderem Wohncharakter. Die Architektur hier bewegt sich weg von uniformen Blöcken hin zu individuellen Immobilien. Darüber hinaus erzielt die Nordregion aufgrund strengerer Bauplanung und der Knappheit von Grundstücken in erster Reihe generell einen höheren Preis pro Quadratmeter. Diese Immobilie ist stilistisch mit Villen in Moraira oder Jávea vergleichbar, nicht mit dem Wohnungsmarkt von Torrevieja.
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