Cette villa, située à Benissa dans la province d'Alicante, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un cadre résidentiel recherché de la Costa Blanca Nord. Avec une superficie habitable généreuse de 746 m² sur un terrain de 1017 m², cette demeure offre un espace de vie conséquent. Sa construction datant de 1970, bien qu'indicative, suggère une implantation établie dans un environnement mature. Le projet est conçu pour s'intégrer dans le paysage local, en tirant parti de la topographie du terrain pour créer des espaces de vie distincts et fonctionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à Benissa, une commune de la province d'Alicante, à une altitude de 275 mètres. Située dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités locales, tout en étant positionnée de manière à offrir un accès relativement aisé aux infrastructures régionales. La localisation bénéficie d'une certaine tranquillité, caractéristique des zones résidentielles établies.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence spacieuse avec un volume habitable important, potentiellement pour une famille nombreuse ou pour ceux qui privilégient les grands espaces intérieurs et extérieurs. La configuration de la villa, avec ses multiples chambres et salles de bain, ainsi que ses espaces de loisirs, répond aux besoins de confort et de fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que datant d'une construction initiale en 1970, le terme 'nouvelle construction' dans ce contexte fait référence à une résidence établie bénéficiant d'une architecture potentiellement modernisée ou d'une rénovation. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement, sans attente liée à une phase de construction en cours. L'année de construction indicative de 1970 suggère une structure mature.
Ce projet ne propose pas de récentes constructions ni la possibilité de personnaliser les finitions selon les standards du neuf. L'absence d'indications sur des rénovations récentes ou une efficacité énergétique moderne (par rapport aux normes actuelles) pourrait nécessiter une évaluation. La distance significative de certaines infrastructures majeures, comme l'aéroport, est un facteur à considérer pour les déplacements fréquents.
Cette villa pourrait correspondre aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement intérieur, notamment grâce à ses 5 salles de bain et ses 4 chambres, complétées par des espaces dédiés au loisir comme une salle de jeux, un espace TV, un bar et une salle de sport. L'architecture et les extérieurs, axés sur l'intégration avec la nature et la jouissance du climat méditerranéen grâce à la piscine privée et aux terrasses, s'adressent à ceux qui privilégient un style de vie axé sur le confort et la détente. Le fait que le bien soit prêt à l'emploi, avec une date de construction indicative de 1970, conviendrait aux personnes souhaitant s'installer rapidement sans les contraintes d'une construction neuve. Enfin, la localisation à Benissa, une ville d'importance historique et culturelle, pourrait attirer ceux qui recherchent une immersion dans un cadre authentique de la Costa Blanca.
Les finitions de cette villa, telles que décrites, mettent l'accent sur la durabilité et une esthétique contemporaine. La façade est construite en brique céramique avec une isolation thermique renforcée par des panneaux rigides XPS et une lame d'air, garantissant une bonne performance énergétique passive. Le revêtement extérieur en mortier bi-couche, fini à la chaux blanc (RAL 9001), et les parements extérieurs en bois synthétique confèrent une apparence soignée. À l'intérieur, les sols en porcelaine de haute qualité et les finitions à la chaux (RAL 1001) créent une atmosphère chaleureuse. Les faux plafonds en placoplâtre lamellé et les cloisons sèches isolées (laine de roche de 60 mm) contribuent à un confort acoustique et thermique. Les plinthes intégrées affleurant le mur ajoutent une touche de finition épurée. Ces choix de matériaux suggèrent une attention portée au confort, à la qualité de construction et à l'esthétique globale du bien.
La villa est proposée au prix de 3 450 000 €. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Les 746 m² de surface habitable sur un terrain de 1017 m², associés à 4 chambres et 5 salles de bain, justifient ce niveau de prix par la superficie et le nombre d'aménagements. La mention 'Gereed' pour la construction indique que le bien est disponible à l'achat sans délai lié à une phase de chantier. Le prix reflète les caractéristiques intrinsèques du bien ainsi que sa localisation potentiellement recherchée à Benissa.
Cette villa s'inscrit dans un environnement résidentiel de Benissa, une ville située à 275 mètres d'altitude, offrant un rythme de vie potentiellement plus calme que les zones côtières plus denses. Les commodités telles que les pharmacies (13m), les restaurants (18 dans un rayon de 2km) et les commerces sont accessibles, suggérant une vie quotidienne fonctionnelle sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour tous les déplacements courts. L'environnement urbain de Benissa, avec ses 12 471 habitants prévus pour 2025, offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite ville et l'accès aux services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable des villes plus grandes comme Calpe ou Moraira. La proximité des plages, bien que nécessitant un court trajet, permet de profiter du littoral méditerranéen.
Vivre à Benissa, c'est s'installer dans un environnement qui combine les attraits d'une ville historique de la Costa Blanca avec la proximité de la mer Méditerranée. La localisation, à 275m d'altitude, offre un cadre potentiellement plus aéré que la première ligne de côte. Les 12 471 habitants prévus pour 2025 indiquent une communauté établie, bénéficiant de services locaux tels que des restaurants (18 dans un rayon de 2km), des pharmacies (4) et des banques (5). La mobilité est facilitée par la présence de 6 arrêts de transport public et 2 lignes, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. La distance de 13 mètres à la pharmacie et de 376 mètres au supermarché souligne une commodité quotidienne appréciable. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) suggèrent une vie communautaire animée.
La localisation de Benissa sur la Costa Blanca Nord la situe dans une région dynamique de la côte méditerranéenne espagnole. Les points indiqués sur la carte montrent la proximité relative de centres urbains majeurs, de la côte, et des infrastructures de loisirs comme les parcours de golf. Cet aperçu visuel permet de comprendre l'accessibilité et l'environnement immédiat de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, entre les villes côtières de Moraira et Calpe. Elle se trouve à environ 62 km de la capitale provinciale, Alicante, et à une distance similaire de la grande ville de Valence (92 km). Cette position permet de bénéficier du dynamisme des métropoles régionales tout en résidant dans un cadre plus paisible. Les plus grandes villes comme Elche (82 km) sont également accessibles. Sa localisation à 275 mètres d'altitude la distingue des communes strictement côtières, offrant potentiellement des vues dégagées et un climat légèrement différent.
La villa bénéficie d'une localisation pratique à Benissa. Le supermarché est à seulement 376 mètres, la pharmacie à 13 mètres, et un point de recharge pour véhicules électriques à 310 mètres, facilitant ainsi les besoins quotidiens. Les plages de Cala Advocat et Cala de la Llobella se trouvent à environ 6 km, une distance raisonnable pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Ifach à 5.5 km, Club de Golf Jávea à 9 km et Llebeig à 10 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km en ligne droite, et celui de Valence à environ 99 km, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux. Les gares ferroviaires de Benissa (1.5 km) et Teulada (3.9 km) sont également à proximité, améliorant la connectivité régionale.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.3°C, oscillant entre 10°C en hiver et 25°C en été. Avec une moyenne historique de 3 801 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante. Le potentiel pour profiter des activités extérieures est accru par un printemps et un automne agréables, et un été où la température de l'eau de mer atteint ou dépasse 20°C pendant environ 4 mois, permettant la baignade. L'altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus modérées par rapport à la côte directe, surtout en été. La pente modérée de 4.1% vers la plage la plus proche (Cala Advocat) indique un environnement relativement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Benissa offre un accès à diverses activités récréatives. Les plages les plus proches, comme Cala Advocat, se situent à environ 6 km. La côte compte également des plages labellisées Pavillon Bleu comme Cala Fustera et Cala del Baladrar, témoignant de la qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas de Les Basetes (5.7 km) et Club Náutico Moraira (6.9 km) sont à proximité. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options avec le Club de Golf Ifach (5.5 km), Club de Golf Jávea (9.0 km) et Llebeig (10 km). Des infrastructures sportives comme le centre sportif Polideportivo Municipal Teulada (4.7 km) et la piscine municipale couverte (1.4 km) complètent l'offre d'activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, entre les villes côtières de Moraira et Calpe. Elle se trouve à environ 62 km de la capitale provinciale, Alicante, et à une distance similaire de la grande ville de Valence (92 km). Cette position permet de bénéficier du dynamisme des métropoles régionales tout en résidant dans un cadre plus paisible. Les plus grandes villes comme Elche (82 km) sont également accessibles. Sa localisation à 275 mètres d'altitude la distingue des communes strictement côtières, offrant potentiellement des vues dégagées et un climat légèrement différent.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL469177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de la Costa Blanca, cette villa à Benissa se distingue par sa superficie habitable substantielle de 746 m², la plaçant dans la catégorie des propriétés de grande taille. Son prix de 3 450 000 € la positionne dans le segment haut de gamme, comparable à des biens exclusifs comme le 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' également à Benissa. Le projet 'PROJECT 023', situé dans la même localité, présente un prix de départ plus abordable à 2 450 000 €, suggérant une gamme de produits variés au sein de Benissa. Les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, avec un prix de départ de 475 000 €, représentent une offre nettement différente, axée sur les appartements et un segment de marché plus accessible. La configuration en bungalow et la date de construction initiale (1970) différencient ce bien des projets de nouvelle construction plus standardisés, offrant un caractère potentiellement plus établi. La densité de services à proximité immédiate (pharmacie à 13m) est un atout notable pour la vie quotidienne, distinct de certaines nouvelles urbanisations plus éloignées des centres.
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