立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニッサの戦略的な立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスを容易にします。スーパーマーケットや薬局が近隣にあり、日常の買い物や用事が徒歩圏内で完結します。一方、ビーチやゴルフコースへは車での移動が推奨され、自然と都市の利便性のバランスが取れた環境を提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを求める顧客のニーズに応えます。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストに十分なプライベート空間を提供します。庭園、ジャグジー、プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を創出します。
この物件は、現代的な建築基準とデザインに基づき建設された新築物件です。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、エネルギー効率にも配慮されています。詳細な建設スケジュールや完成時期については、別途確認が必要です。
この物件は、高台に位置しているため、一部のエリアへのアクセスには坂道や階段の利用が必要となる場合があります。また、都市部からやや離れているため、一部の専門的なサービスや大規模なショッピングセンターへのアクセスには車での移動が不可欠です。海への直接的なアクセスは提供されていません。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と、年間約3,801時間の晴天を享受できる環境で、静かな生活を求める個人や家族に適しています。海や山へのアクセスが容易でありながら、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、利便性と自然の豊かさの両方を重視するライフスタイルに合致します。また、4つのベッドルームと4つのバスルーム、広々としたテラス、プライベートプール、ジャグジーは、家族での居住や、友人や親戚を招いてのレセプションに適しています。年間32回開催される地元の祝祭は、地域文化への参加を希望する人々にとっても魅力的です。この物件は、スペインでのセカンドハウス、リタイアメント後の住居、あるいは長期滞在を目的とする購入者にとって、適した選択肢となるでしょう。
このヴィラでは、高品質な素材と最新の建築技術が採用されています。内装には、明るく広々としたリビングスペース、ボッシュ製家電を備えたモダンなキッチン、そしてプライベートテラスに直接アクセスできるダイニングエリアが含まれます。各ベッドルームには専用のバスルームとドレッシングルームが設けられ、マスターベッドルームにはウォークインシャワーとスパバス付きの豪華なバスルームがあります。二重窓（Double Glazing）は断熱性と防音性を高め、エアコンと暖炉は年間を通じて快適な室内環境を提供します。屋外には、プライベートプール、ジャグジー、設備の整った屋外キッチン、バーベキューエリアが配置されており、シームレスなインドア・アウトドアの生活を実現します。太陽光パネルの設置は、エネルギー効率の向上に貢献しています。
このヴィラは、180万ユーロから購入可能です。物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、総居住面積は366平方メートル、敷地面積は1142平方メートルです。価格は、立地、広さ、設備、そして最新の建築基準に基づいています。この価格帯は、コスタ・ブランカ地域における高級ヴィラとしては標準的ですが、近隣の類似物件と比較検討することが推奨されます。物件の正確な空室状況や、購入プロセスに関する詳細は、販売代理店に確認する必要があります。
ベニッサの丘陵地帯に位置するこのヴィラは、年間を通じて温暖な気候と約3,801時間の晴天に恵まれた、静かで落ち着いた生活環境を提供します。標高約219メートルの高台にあるため、周辺の山々や、遠くには地中海の景色を望むことができます。近隣には18軒のレストラン、4軒の薬局、5軒の銀行があり、日常生活に必要な施設が充実しています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のビーチ（Cala Advocatまで約5km）やゴルフコース（Club de Golf Ifachまで約4.4km）へは車での移動が便利です。日中は穏やかな太陽光が降り注ぎ、夜は星空を楽しむことができます。地域のお祭りは年間32回開催され、文化的な体験も可能です。この場所は、自然の静けさと、適度な都市の利便性を享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ベニッサは、アリカンテ県に位置し、標高約275メートルの丘陵地帯に広がる、コスタ・ブランカで最も古い町の一つです。このヴィラは、都市部からわずかに離れた静かな住宅街に位置し、日常生活に必要なアメニティへのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで376メートル、薬局はわずか13メートルという近さは、日々の生活の利便性を高めます。周辺には18軒のレストラン、6軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能ですが、ビーチ（Cala Advocatまで約5km）やゴルフコース（Club de Golf Ifachまで約4.4km）へのアクセスには車が推奨されます。この地域は、穏やかな気候（平均気温10～25℃）と、年間3,801時間の豊富な日照時間で知られ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。ベニッサの歴史的な町並みや、周辺の自然景観は、落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境を提供します。
この地図は、ベニッサの丘陵地帯におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺の道路網、主要なアメニティ（スーパーマーケット、薬局）、ビーチ、ゴルフコース、および主要な交通路へのアクセスが視覚化されています。この地理的情報は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。
このヴィラは、コスタ・ブランカ沿岸部のベニッサに位置しています。ベニッサは、テウラダ＝モライラ（Teulada-Moraira）とカルペ（Calpe）という、より賑やかな沿岸都市の間に位置する、歴史ある町です。アリカンテ空港（ALC）からは約72km、バレンシア空港（VLC）からは約99kmの距離にあり、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。周辺には、活気あるリゾート地であるモライラや、象徴的なペニョン・デ・イファッチ（Peñón de Ifach）で知られるカルペなど、多様な魅力を持つ地域が点在しています。この立地は、静かな環境を保ちつつも、近隣の都市の文化、エンターテイメント、ショッピング施設へのアクセスを容易にします。
このヴィラは、ベニッサの丘陵地帯に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好です。最も近いスーパーマーケットまで376メートル、薬局は13メートル、EV充電ステーションは310メートルと、徒歩圏内で多くの用事を済ませることができます。医療施設（病院）は12キロメートル先にあります。ビーチへは、Cala Advocatまで約5キロメートル、Cala de la LlobellaやCala Baladrarまで約6.1～6.2キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachまで約5.5キロメートル、Club de Golf Jáveaまで約9.0キロメートル、Llebeigまで約10キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約72キロメートル（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約99キロメートルです。公共交通機関も6つのバス停と2つの路線があり、利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは、年間平均気温17.3℃、平均気温10～25℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,801時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この豊かな日照時間は、地中海性気候の特徴であり、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。標高約219メートルの高台に位置しているため、夏でも比較的涼しく、冬も穏やかな気候です。ビーチ（Cala Advocat）への傾斜は4.1%と緩やかで、アクセスしやすいです。周辺には、視点場（Mirador de Los García）やマリーナ（Les Basetes）などの自然景観を楽しめる場所も点在しており、アウトドアアクティビティとリラクゼーションの両方を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからは、いくつかの美しいビーチへアクセス可能です。最も近いのはCala Advocatで、約5キロメートルの距離にあります。その他、Cala de la LlobellaやCala Baladrarも約6.1～6.2キロメートルの範囲内にあり、これらはブルーフラッグ認証を受けています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴を楽しむことができます。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。Club de Golf Ifachまで約5.5キロメートル、Club de Golf Jáveaまで約9.0キロメートル、Llebeigまで約10キロメートルです。また、スポーツセンター（Pista d'Atletisme Pla de Carralsまで約1.4km）や市営プール（Piscina Municipalまで約3.6km）も利用可能です。マリーナ（Les Basetesまで約5.7km）も近く、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ沿岸部のベニッサに位置しています。ベニッサは、テウラダ＝モライラ（Teulada-Moraira）とカルペ（Calpe）という、より賑やかな沿岸都市の間に位置する、歴史ある町です。アリカンテ空港（ALC）からは約72km、バレンシア空港（VLC）からは約99kmの距離にあり、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。周辺には、活気あるリゾート地であるモライラや、象徴的なペニョン・デ・イファッチ（Peñón de Ifach）で知られるカルペなど、多様な魅力を持つ地域が点在しています。この立地は、静かな環境を保ちつつも、近隣の都市の文化、エンターテイメント、ショッピング施設へのアクセスを容易にします。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL277573
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域では、ベニッサ、アルテア、モライラなどのエリアで高級ヴィラが数多く開発されています。このヴィラは、ベニッサにおける類似物件（例：PROJECT 515、価格帯€1,890,000～）と比較して、広大な敷地面積と充実した屋外設備が特徴です。一方、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（価格帯€475,000～）や、ダーヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（価格帯€380,000～）のような、より手頃な価格帯のアパートメントやヴィラも存在しますが、それらは一般的に敷地面積やプライベートな屋外スペースの点で異なります。このヴィラの価格（€1,800,000～）は、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、この地域における高級物件の市場価格に沿ったものと言えます。ベニッサは、アルテアやモライラと比較して、より静かで落ち着いた環境を提供し、自然景観へのアクセスを重視する層にアピールします。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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