توفر هذه الفيلا المستقلة في بينيسا مساحات معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 366 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1142 مترًا مربعًا. تم تصميم العقار لتوفير تجربة معيشة متوسطية مريحة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وإطلالات جميلة على المنطقة المحيطة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية لبينيسا، ولكنه لا يزال في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على مسافة كبيرة من مطار أليكانتي (999 كم) ويتطلب سيارة للتنقل. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول ولكنهم لا يمانعون بعض المسافة.
توفر الفيلا المكونة من أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة مثالية للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والحديقة الخاصة وحمام السباحة مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه. تعزز التراسات الخاصة والمطبخ الخارجي تجربة المعيشة الداخلية والخارجية، بينما يضمن تكييف الهواء والمدفأة الراحة على مدار العام.
يعد هذا العقار فيلا مستقلة قائمة بذاتها، ولكن تصميمها وتشطيباتها تعكس أسلوب البحر الأبيض المتوسط المعاصر. يوفر العقار وسائل راحة مريحة مناسبة للعائلات ويتمتع بموقع ملائم. تم تقديمه كعقار ناضج، مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة.
على الرغم من وقوعها في بيئة حضرية، إلا أن الفيلا تقع على مسافة كبيرة من مطار أليكانتي (حوالي 999 كم). بينما توجد وسائل راحة قريبة، فإن الوصول إلى بعض المرافق الترفيهية مثل بعض الشواطئ وملاعب الجولف يتطلب قيادة السيارة. قد يعني الموقع الداخلي أن مناظر البحر ليست واضحة كما هو الحال في العقارات المطلة مباشرة على البحر.
تعتبر هذه الفيلا في بينيسا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للضيوف أو العائلات الكبيرة. يعد المسبح الخاص والحديقة والمطبخ الخارجي مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه. يعد القرب من الشواطئ (5 كم) وملاعب الجولف (5.5 كم) ميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. وسائل الراحة في المنطقة، بما في ذلك صيدلية قريبة جدًا (13 مترًا) وسوبر ماركت على بعد 376 مترًا، تجعلها مكانًا عمليًا ومريحًا للعيش. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس على مدار العام.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة لضمان مساحة معيشة مريحة ودائمة. يركز التصميم الداخلي على المساحة والسطوع، مع غرفتي معيشة كبيرتين، إحداهما تتميز بمدفأة مريحة تعمل بالحطب، مما يخلق جوًا دافئًا. المطبخ الحديث المجهز بالكامل يشتمل على أجهزة Bosch وجزيرة عمل مركزية. تم تجهيز جميع الحمامات بمرافق وتركيبات عالية الجودة، ويحتوي الجناح الرئيسي على غرفة ملابس وحمام داخلي مع دش حجري وحوض سبا. تضمن النوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة التي تؤدي إلى الشرفة الكثير من الضوء الطبيعي والتهوية، مع الاستمتاع بالمناظر المحيطة. تم تجهيز الفيلا أيضًا بألواح شمسية لتعزيز كفاءتها في استخدام الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من أربع غرف نوم في بينيسا من 1,800,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 366 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ 1142 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه في منطقة ساحلية مرغوبة، ومساحات المعيشة الفسيحة، ومجموعة من المرافق عالية الجودة. يوفر العقار خيارات معيشة متنوعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي أو منزل للعطلات.
توفر هذه الفيلا المستقلة في بينيسا بيئة معيشية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. على الرغم من موقعها الداخلي، على بعد حوالي 999 كم من مطار أليكانتي، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat، على بعد 5 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، على بعد 5.5 كم) عبر شبكة نقل مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة ما بين 10-25 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية. تضم الفيلا حديقة خاصة وحمام سباحة وتراسات، مما يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بينيسا هي بلدة صغيرة في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا. تبلغ مساحة البلدة 69.7 كيلومترًا مربعًا، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10-25 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان بينيسا 12,471 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا مع استمرار توفر وسائل الراحة. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي. تحيط بالبلدة العديد من مناطق الجذب، بما في ذلك نقاط المشاهدة والمراسي وملاعب الجولف. الشواطئ (مثل Cala Advocat) وحمامات السباحة البلدية قريبة أيضًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة من العقار.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة في بينيسا. وهي تسلط الضوء على القرب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما تعرض الخريطة المسافات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد أن هذا العقار يوفر بيئة معيشية هادئة على الساحل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم بلدات كوستا بلانكا، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتل موقعًا استراتيجيًا، حيث توفر هدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة. تعد البلدة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ونمط حياتها النابض بالحياة. يجعل موقع بينيسا منها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات المجاورة مثل موريرا وكالبي، ولكل منها معالمها وأجوائها الفريدة. تتمتع المنطقة بـ 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالشمس المتوسطية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد 5 كم فقط، وتقع الشواطئ الأخرى مثل Cala de la Llobella و Cala Baladrar على بعد حوالي 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم، و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم. يضمن قرب الفيلا من السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدلية (13 مترًا) الراحة في الحياة اليومية. تقع أقرب محطة قطار في Benissa (1.5 كم)، بينما يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 72 كم في خط مستقيم. تتوفر خطوط نقل عام متعددة (2 خط) و 6 محطات حافلات، مما يسهل التنقل، ولكن سيكون من المفيد امتلاك سيارة للسفر إلى وجهات أبعد.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية و 3801 ساعة رائعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية، خاصة خلال أربعة أشهر من موسم السباحة عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة ممتعة وإطلالات على الريف المحيط والبحر البعيد. معدل هطول الأمطار السنوي في البلدة منخفض نسبيًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الطقس المشمس. في حين أن الفيلا تقع في المناطق الداخلية، فإن الانحدار إلى الشاطئ هو 4.1٪ فقط، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم بينيسا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئين حاصلين على العلم الأزرق هما Cala Fustera و Cala del Baladrar. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل Cala Advocat على بعد 5 كم فقط من الفيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal Cubierta (1.4 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم بلدات كوستا بلانكا، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتل موقعًا استراتيجيًا، حيث توفر هدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة. تعد البلدة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل ونمط حياتها النابض بالحياة. يجعل موقع بينيسا منها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات المجاورة مثل موريرا وكالبي، ولكل منها معالمها وأجوائها الفريدة. تتمتع المنطقة بـ 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالشمس المتوسطية.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL277573
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ PROJEKT 515 (الموجود في بينيسا، بسعر يبدأ من 1,890,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (1,800,000 يورو) تنافسي ويوفر مساحة واسعة ومرافق مماثلة، ولكن قد يختلف الموقع. قد يوفر PROJEKT 515 موقعًا أقرب إلى الساحل أو مناظر مختلفة، مما يؤثر عادةً على السعر. من ناحية أخرى، تمثل OCEANIC APARTMENTS (في روجاليس، بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو) منتجات لقطاعات سوق مختلفة بأسعار أقل، وهي عادةً شقق أو فيلات صغيرة، قد تقع في مناطق جغرافية مختلفة، أبعد عن الساحل، أو تقدم مرافق أقل. تكمن ميزة هذا العقار في موقعه في بينيسا، وهي منطقة معروفة بسحرها التاريخي ونمط حياتها المتوسطي، مع توفير الراحة والملاءمة الحديثة. إن حجم هذا العقار ومرافقه تجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل منفصل ومساحة كافية، ويعكس السعر موقعه وجودته في منطقة مرغوبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
