توفر هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا مساحة معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 465 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1131 مترًا مربعًا. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهو مصمم لتوفير الراحة والأناقة. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر، وتدمج عناصر التصميم الحديث، وتركز على الحياة في الهواء الطلق. كجزء من منطقة حضرية راسخة في بينيسا، فإنها توفر مزيجًا من الراحة والبيئة المحيطة، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية مناسبة في بينيسا، مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. في حين أنها تستمتع ببيئة هادئة، إلا أنها تبعد حوالي 5 كم عن الشواطئ مثل كالا أدفوكات (Cala Advocat) وحوالي 5.5 كم عن ملاعب الجولف. تتميز المنطقة بانحدار معتدل، مما يساهم في الاستمتاع بالمناظر البحرية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع وعملي. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات لتلبية احتياجات العائلات أو الضيوف. تضمن ميزات مثل التراس الخاص والشرفة المغطاة وصالة الألعاب الرياضية مساحة كبيرة ومرافق لأسلوب حياة عصري. وهي مصممة لأولئك الذين يقدرون الراحة والملاءمة والإطلالات على البحر.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس تطويرًا جديدًا تمامًا، إلا أن تصميمه وحالته تجعله مناسبًا للحياة الحديثة. تتميز الفيلا بطابقين، ومناطق معيشة واسعة، ومرافق مريحة بما في ذلك صالة ألعاب رياضية ومواقف سيارات متعددة.
يقع العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من أنه يتمتع بإطلالات على البحر، إلا أنه يبعد حوالي 5 كم عن الشواطئ ويتطلب قيادة السيارة. إنه يقع في منطقة حضرية، والتي قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن صالة الألعاب الرياضية متاحة، فإن المرافق الإضافية مثل المراكز المجتمعية للياقة البدنية غير مضمنة.
Ref: VL474948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا في بينيسا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة على الساحل الشمالي لإسبانيا. أربع غرف نوم وأربع حمامات تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أنها ستجذب أولئك الذين يقدرون مزيجًا من المعيشة الداخلية والخارجية، مع تراسات خاصة وشرفات مغطاة. يوفر الاستمتاع بالمناظر البحرية مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية جاذبية لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الراحة والاسترخاء. وهي مناسبة أيضًا للمشترين الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف (مثل نادي جولف إيفاخ، 5.5 كم) والشواطئ (مثل كالا أدفوكات، 5.0 كم). يوفر ما يقرب من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في المنطقة ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتميز الفيلا بحالة جيدة، وهي مصممة على طابقين، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 465 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1131 مترًا مربعًا. تتمتع بإطلالات على البحر، وتضم شرفات خاصة وشرفات مغطاة للاستمتاع بالهواء الطلق. تشمل المرافق الداخلية صالة ألعاب رياضية، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتقنيات، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار يتم صيانته جيدًا وهو جاهز للسكن. تم تصميم غرف النوم بشكل عصري مع نوافذ كبيرة تطل على البحر، وكذلك الحمامات.
تم إدراج فيلا منفصلة من أربع غرف نوم في بينيسا بسعر 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها الواسعة (465 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (1131 مترًا مربعًا)، وموقعها المتميز المطل على البحر. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية ومواقف سيارات متعددة. يضيف موقعه داخل منطقة حضرية الراحة، مما يجعله خيارًا بارزًا في المنطقة. لمعرفة التوفر أو الاختلافات المحتملة الأخرى في العقارات، يوصى بالاتصال المباشر.
العيش في هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا يعني الاستمتاع بمزيج من الراحة والهدوء. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على بعد خطوات فقط من الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدلية (13 مترًا). يمكنك بسهولة ركوب القطار من محطة قطار بينيسا، التي تبعد 1.5 كم، أو الاستفادة من 6 محطات نقل عام قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاخ (Club de Golf Ifach) على بعد 5.5 كم فقط. على الرغم من وجود بعض المسافة إلى الشواطئ (أقربها كالا أدفوكات على بعد حوالي 5 كم) ومطار أليكانتي (حوالي 72 كم)، إلا أن المنطقة توفر وتيرة حياة مريحة. يوفر ما يقرب من 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مناسبة للأنشطة الخارجية، على الرغم من أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
بينيسا هي بلدة تاريخية تضم 12471 نسمة، وتقع في مقاطعة أليكانتي على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 10-25 درجة مئوية وحوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية. في حين يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد 376 مترًا فقط من السوبر ماركت و 13 مترًا من الصيدلية، إلا أنه قريب أيضًا من المناظر الطبيعية. يقع أقرب شاطئ، كالا أدفوكات، على بعد حوالي 5 كم، ويوجد انحدار يبلغ 4.1٪ للوصول إلى الشاطئ. تحيط بالبلدة 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك، مما يوفر الراحة للسكان. في حين أن مطار أليكانتي يبعد حوالي 72 كم، يوفر قطار بينيسا (1.5 كم) و 6 محطات نقل عام محلية خيارات بديلة للنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في بينيسا. يسلط الضوء على قربها من وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى الشواطئ مثل كالا أدفوكات وملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاخ. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى مطارات أليكانتي وفالنسيا، بالإضافة إلى المدن الكبرى، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً للموقع الجغرافي للعقار.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن في كوستا بلانكا. تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ليست بعيدة عن الساحل، مما يوفر موقعًا يجمع بين هدوء الجبال وراحة المناطق الساحلية. تعد هذه البلدة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ومشهدها الثقافي الغني. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي، توفر بينيسا وتيرة حياة أكثر هدوءًا، مع بقاء سهولة الوصول إلى هذه المدن للرحلات اليومية أو زيارة المطارات الرئيسية.
يقع هذا الفيلا المنفصلة بشكل استراتيجي للوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 13 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى التسوق اليومي والضروريات. سيجد عشاق الشاطئ شاطئ كالا أدفوكات على بعد حوالي 5 كم، في حين أن شواطئ العلم الأزرق الأخرى مثل كالا فوستيرا وكالا ديل بالادراب قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي جولف إيفاخ على بعد 5.5 كم أو نادي جولف خابيا على بعد 9 كم. تخدم المنطقة خطوط نقل عام 2 مع 6 محطات، مما يسهل التنقل. أقرب محطة قطار هي بينيسا (1.5 كم). يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة عادة بين 10 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع أقرب شاطئ، كالا أدفوكات، على بعد 5 كم فقط، ويوجد ميل طفيف بنسبة 4.1٪ للوصول إلى الشاطئ. تضيف المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك نقاط المراقبة ذات المناظر الخلابة، إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ ومناطق الترفيه. أقرب شاطئ هو كالا أدفوكات، الذي يبعد حوالي 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تم منح شواطئ كالا فوستيرا وكالا ديل بالادراب العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاخ على بعد 5.5 كم، ونادي جولف خابيا على بعد 9 كم. يوفر الساحل أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملعب بلايا ديل كارالز (1.4 كم) وحمام السباحة البلدي (3.6 كم). توفر المراسي القريبة مثل لي باستيس (5.7 كم) خيارات ترفيهية إضافية لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن في كوستا بلانكا. تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ليست بعيدة عن الساحل، مما يوفر موقعًا يجمع بين هدوء الجبال وراحة المناطق الساحلية. تعد هذه البلدة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ومشهدها الثقافي الغني. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي، توفر بينيسا وتيرة حياة أكثر هدوءًا، مع بقاء سهولة الوصول إلى هذه المدن للرحلات اليومية أو زيارة المطارات الرئيسية.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، والتي تتراوح أسعارها بين 369,000 و 475,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في Benissa (1,350,000 يورو) شريحة متميزة في السوق الراقية بالمنطقة. إنها توفر مساحة معيشة أكبر بكثير (465 مترًا مربعًا) ومساحة أرض (1131 مترًا مربعًا)، وهي عوامل تدفع سعرها المرتفع. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو فيلات أصغر، فإن عقار Benissa يتميز بأربع غرف نوم وأربع حمامات وإطلالة واضحة على البحر، وهو أمر غير شائع في الخيارات الأكثر بأسعار معقولة. يختلف موقع Benissa الحضري، على بعد 376 مترًا فقط من السوبر ماركت، عن Lomas de Cabo Roig أو Daya Nueva، التي قد تكون أكثر بعدًا أو تركز على المنتجعات. يوفر موقعها على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مختلفًا عن المناطق الساحلية المسطحة، وربما مناظر أوسع. ومع ذلك، فإن بعدها عن مطار أليكانتي (72 كم) والشواطئ (5 كم) مقارنة بالمناطق الأخرى يعني أنها قد تكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وراحة الإقامة الدائمة بدلاً من الوصول المباشر إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
