فيلا مستقلة تقع في بنيسا، عليكانتي، بمساحة 217 متر مربع وقطعة أرض 1056 متر مربع. تتكون من 5 غرف نوم و3 حمامات، وتتميز بإطلالات على البحر والميناء والوادي. تقع في حي مونتمار المرتفع، على بعد حوالي 6 كم من الشواطئ مثل كالا أدفوكات. تم إكمال البناء بالفعل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، وتوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنيسا، على ارتفاع 219 متراً فوق مستوى سطح البحر، في منطقة سكنية حضرية. توفر إطلالات على البحر وميناء مورايرا والوادي. تقع على بعد حوالي 6 كم من أقرب شاطئ، وفي منطقة يمكن الوصول فيها إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يوفر موقعها المرتفع إطلالات واسعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الساحلية المجاورة.
تلبية الفيلا احتياجات السكن العائلي مع 5 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو للضيوف. توفر مساحة المعيشة الخارجية المجهزة بمنطقة pergola وجاكوزي مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. توفر مواقف للسيارات وغرفة تخزين حلولاً عملية لحياة مريحة. المناظر الطبيعية الخلابة والمناطق الخارجية الواسعة تجعلها مناسبة لمن يقدر قضاء الوقت في الهواء الطلق.
تم إكمال بناء الفيلا بالفعل، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون انتظار. تم تجديد بعض أجزاء المنزل مؤخراً، بما في ذلك حمام النوم الرئيسي وغرفة الطهي. تم تركيب نظام تدفئة مركزية بديزل مع غلاية جديدة تم تركيبها في ديسمبر 2025، مما يضمن الراحة على مدار العام. الحالة الجاهزة للسكن تعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو تغييرات في التصميم النهائي.
لا تحتوي الفيلا على مسبح خاص، على الرغم من أن حجم وتصميم قطعة الأرض يسمح بإضافة واحد بسهولة. تقع على مسافة معقولة من الشواطئ ولكنها ليست على بعد مشي منها مباشرة، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. لا تقع في منطقة سياحية مزدحمة، مما قد يكون غير مناسب لمن يفضل الحياة في قلب الحركة. المسافة إلى المطارات الرئيسية تتطلب رحلة طويلة بالسيارة أو وسائل نقل أخرى.
Ref: VL345726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يرغبون في مساحة كبيرة لاستقبال الأصدقاء والعائلة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية ناشئة مع إمكانية تأجيرها. للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل معظم أيام السنة. للعائلات التي ترغب في قضاء عطلات طويلة في إسبانيا مع إمكانية الاستمتاع بالمنطقة بشكل مستمر.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مناسبة للمناخ المتوسطي. تم تصميم المساحات الداخلية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع نوافذ كبيرة تطل على المناظر الطبيعية. تم تجديد حمام النوم الرئيسي مؤخراً، مما يضمن مستوى عالٍ من التشطيبات الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. تم تركيب نظام تدفئة مركزية بديزل مع غلاية جديدة في ديسمبر 2025، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة خلال الأشهر الباردة. المناطق الخارجية مصممة لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة، مع مساحات خارجية واسعة ومنظمة بشكل جيد.
يبدأ سعر الفيلا من 589,900 يورو، مما يمثل استثماراً في سوق العقارات في منطقة كوستا بلانكا. يتناسب السعر مع مساحة العقار التي تشمل 217 متر مربع من المساحة السكنية و1056 متر مربع من قطعة الأرض. توفر الفيلا 5 غرف نوم و3 حمامات، مما يزيد من قيمتها للعائلات الكبيرة أو لمن يرغب في مساحات إضافية للضيوف. يمكن أن يختلف السعر النهائي بناءً على الشروط المفاوض عليها والرسوم الإضافية مثل الضرائب والتسجيل.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء والوصولية. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالشمس على التراسات الجنوبية مع إطلالات على البحر والوادي. يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، توفر المناطق الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء تحت أشعة الشمس مع ممارسة الأنشطة الخارجية. في المساء، يوفر الجاكوزي الموجود في الحديقة مكاناً مثالياً للاسترخاء تحت النجوم مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة أو لعب الجولف في أحد النوادي المجاورة، أو قضاء الوقت في استكشاف المدن التاريخية القريبة مثل بنيسا ومورايرا وتولادا.
يقع المشروع في بنيسا، وهي بلدة صغيرة تاريخية في مقاطعة عليكانتي، تعتبر واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات واسعة على البحر والوادي. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت (376 متر) والصيدلية (13 متر) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (310 متر). يوجد 18 مطعماً و4 صيدليات و5 بنوك و6 مقاهٍ في نصف قطر 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. تقع الفيلا على بعد 1.5 كم من محطة قطار بنيسا، مما يسهل التنقل دون سيارة للرحلات القصيرة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في حي مونتمار المرتفع في بنيسا، مع إطلالات على البحر والوادي. يوضح الموقع قربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على المساحات المفتوحة. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة وموانئ الصيد ونوادي الجولف، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للعقار وتوصيله بالمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيسا في منطقة عليكانتي، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم، 339,322 نسمة) وإلتشي (82 كم، 234,765 نسمة) وفالنسيا (92 كم، 802,962 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة صغيرة هادئة والوصول السهل إلى المدن الكبرى ومرافقها. تعتبر بنيسا جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية، لكنها تحافظ على طابعها الأصلي بعيداً عن الازدحام السياحي المكثف في بعض المناطق الساحلية الأخرى. يمكن الوصول إلى مدن ساحلية شهيرة مثل كالب (6.9 كم) ومورايرا وتولادا بسهولة بالسيارة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6 كم من الشواطئ الرئيسية مثل كالا أدفوكات (6.1 كم) وكالا دي لا لوبيللا (6.2 كم) وكالا بالادرار (6.2 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تقع على بعد 5.5 كم من نادي الجولف إيفاك و9.0 كم من نادي الجولف خافيا، مما يجعلها مناسبة لمحبي الجولف. بالنسبة للمسافات الطويلة، تقع على بعد حوالي 72 كم من مطار أليكانت-إلتشي و99 كم من مطار فالنسيا، بينما يبعد مطار مالاجا حوالي 460 كم. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 12 كم، بينما يمكن الوصول إلى المرافئ البحرية مثل ليس باستيس (5.7 كم) ونادي مورايرا البحري (6.9 كم) بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بنيسا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10-25 درجة مئوية بشكل نموذجي، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. تتمتع المنطقة بحوالي 3,801 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 219 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.1٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر مناخاً لطيفاً مع تجنب الرطوبة الزائدة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئان يحملان علم الأزرق: كالا فيوستيرا وكالا دل بالادرار، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تقع هذه الشواطئ على بعد حوالي 6 كم من الفيلا، ويمكن الوصول إليها بالسيارة بسهولة. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة نوادٍ قريبة: نادي الجولف إيفاك (5.5 كم)، ونادي الجولف خافيا (9.0 كم)، وليبيغ (10 كم). كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل مضمار ألعاب القوى في بلا دي كارالس (1.4 كم) والحمام البلدي (3.6 كم) والمركز الرياضي البلدي تولادا (4.7 كم). توفر هذه المرافق خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية، مما يجعل المنطقة مناسبة لأسلوب حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيسا في منطقة عليكانتي، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (62 كم، 339,322 نسمة) وإلتشي (82 كم، 234,765 نسمة) وفالنسيا (92 كم، 802,962 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة صغيرة هادئة والوصول السهل إلى المدن الكبرى ومرافقها. تعتبر بنيسا جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية، لكنها تحافظ على طابعها الأصلي بعيداً عن الازدحام السياحي المكثف في بعض المناطق الساحلية الأخرى. يمكن الوصول إلى مدن ساحلية شهيرة مثل كالب (6.9 كم) ومورايرا وتولادا بسهولة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
تختلف هذه الفيلا في بنيسا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث توازنها بين المساحة والسعر والموقع. مقارنة بالشقق السكنية في توريفييجا مثل شقق بالانجري بيتش (بدءاً من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر (بدءاً من 169,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر بكثير وخصوصية أعلى، ولكن بسعر أعلى. بالمقارنة مع مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءاً من 227,000 يورو)، توفر فيلا بنيسا موقعاً أكثر مركزية وقرباً من المرافق الحضرية والشواطئ. يتميز موقع بنيسا بأنه أقل سياحية من المدن الساحلية الكبرى، مما يوفر جودة حياة أكثر هدوءاً خلال معظم أيام السنة. كما أن ارتفاعها يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ خلال أشهر الصيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID