تقع هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا، وتمتد على مساحة أرض تبلغ 960 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 302 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة وخصوصية. تم بناء العقار في عام 2004 وتم تجديده بالكامل في عام 2012، ويجمع بين التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة. تقع الفيلا في منطقة حضرية هادئة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة. موقعها ومرافقها يجعلانها مثالية للإقامة الدائمة أو كعقار للإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على الهدوء. هناك مسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق. إنها منطقة تجمع بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي المحيط.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص وحديقة مُعتنى بها جيدًا، وهي مثالية لاستضافة الضيوف أو كمنزل دائم. التشطيبات عالية الجودة داخل وخارج العقار تلبي المتطلبات العالية للراحة والجمال.
تم بناء الفيلا في عام 2004 وتم تجديدها بالكامل في عام 2012، مما يدل على تحديثها الحديث. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن تاريخ التجديد يشير إلى أن العقار تمت صيانته وتحديثه بشكل جيد، ويلبي معايير السكن الحديث. يمكن للمالكين المستقبليين توقع منزل مُعتنى به جيدًا وجاهز للانتقال إليه.
يقع العقار في المناطق الداخلية، على مسافة من الشواطئ والمطارات الرئيسية. على الرغم من وجود وسائل راحة قريبة، إلا أن الوصول إلى بعض المواقع يتطلب قيادة السيارة. لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، بل يوفر إطلالات على الحديقة والمناطق المحيطة. يرجى ملاحظة أن بعض جوانب الموقع (مثل المسافة) قد تكون أقل مباشرة مقارنة بالعقارات المطلة على البحر.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة تحت الشمس الإسبانية مع الحفاظ على مستوى معين من الراحة. إذا كنت عائلة كبيرة تحتاج إلى منزل واسع، فإن غرف النوم الخمس توفر مساحة كافية. إذا كنت تفضل الاسترخاء بجوار المسبح الخاص أو استضافة الأصدقاء والعائلة، فإن هذه الفيلا توفر المساحات الداخلية والخارجية المناسبة. بالنسبة لمحبي الجولف الذين يمارسون رياضتهم في ملاعب قريبة (مثل Club de Golf Ifach، 5.5 كم)، أو لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في مناخ دافئ، فإن البيئة المحيطة مناسبة جدًا. علاوة على ذلك، لمن يرغبون في امتلاك مسكن دائم مريح أو منزل عطلات موسمي في منطقة كوستا بلانكا، فإن هذه الفيلا المجددة تقدم خيارًا موثوقًا.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2012 مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم الحديث. تم استخدام تشطيبات عالية الجودة في الداخل والخارج. على سبيل المثال، يحتوي المسبح على نظام ترشيح يحاكي الإحساس بمياه البحر. الفيلا مجهزة بنظام تكييف مركزي في جميع الغرف ونظام تدفئة بالغاز لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب شبكات البعوض والستائر لتعزيز راحة وسهولة المعيشة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وشرفة خاصة. توفر الطوابق السفلية أيضًا صالة ألعاب رياضية وغرفة غسيل وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة وظيفية إضافية. هذه التفاصيل مجتمعة تخلق تجربة معيشية عالية المستوى.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,690,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة (302 متر مربع)، وقطعة الأرض الكبيرة (960 متر مربع)، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة والمرافق، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة مُصممة. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر تخطيطًا متنوعًا للمساحة، ومناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الفيلا متاحة للشراء حاليًا، ويعكس السعر موقعها في بينيسا وحالتها.
بينيسا، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة أليكانتي على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، هي واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، ويسهل الوصول منه إلى السوبر ماركت (376 مترًا) والصيدلية (13 مترًا)، مما يؤكد راحته. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat، 5.0 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 4.4 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.3 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3801 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا، خاصة خلال 4 أشهر مناسبة للسباحة. يشير عدد السكان البالغ 12,471 نسمة (2025) إلى مجتمع هادئ نسبيًا ولكنه مفعم بالحياة، مع مرافق مثل 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا، حيث يكون إيقاع الحياة هادئًا نسبيًا. يمكن للسكان المشي إلى محلات السوبر ماركت القريبة (376 مترًا) والصيدليات (13 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر تضم 18 مطعمًا و 4 بنوك و 6 مقاهي، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والغذائية اليومية. على الرغم من أن الفيلا نفسها تقع في الداخل، إلا أنها على مسافة معقولة من الشواطئ مثل Cala Advocat (5.0 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 4.4 كم). يوفر محطة قطار بينيسا (1.5 كم) و 6 محطات حافلات خيارات النقل العام، مما يزيد من إمكانية الوصول إلى المنطقة.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في بينيسا. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية. في الوقت نفسه، تقع على مسافة مناسبة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر توازنًا بين الراحة والترفيه. موقعها الاستراتيجي على كوستا بلانكا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات المجاورة والمناظر الطبيعية.
تقع بينيسا في وسط كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن في المنطقة. تقع على التلال، مما يوفر إمكانية مشاهدة البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمدن الساحلية الشهيرة مثل موريرا وكالبي، توفر بينيسا تجربة معيشية أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ في هذه المدن. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 15,750 يورو، مما يشير إلى أنها بلدة إسبانية نموذجية تجذب السكان المحليين والدوليين على حد سواء.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.1 كم من شواطئ مثل Cala Advocat و Cala de la Llobella، لتلبية احتياجات عشاق الشاطئ. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في Club de Golf Ifach (5.5 كم) أو Club de Golf Jávea (9.0 كم). أقرب سوبر ماركت يبعد 376 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 13 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. من حيث النقل العام، هناك خطان للحافلات و 6 محطات للحافلات، مما يسهل التنقل. أقرب محطة قطار هي محطة بينيسا (1.5 كم). تقع مطارات أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 72 كم و 99 كم على التوالي، مما يوفر سهولة للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة بينيسا بمناخها المتوسطي المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.3 درجة مئوية، وحوالي 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة جبلية، مما يوفر مناظر جيدة. على الرغم من وجود مسافة إلى البحر (أقرب شاطئ حوالي 5 كم)، إلا أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 4.1٪ فقط، وهو ما يعتبر متوسطًا ويسهل الوصول إليه. مع 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ودرجات الحرارة اللطيفة على مدار العام، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالطبيعة والمناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها قريبة جدًا من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق Cala Fustera و Cala del Baladrar. أقرب شاطئ Cala Advocat يبعد 5.0 كم فقط. لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، مثل Club de Golf Ifach (4.4 كم) و Club de Golf Jávea (8.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح بلدية (1.4 كم) بالقرب منك، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. مواقع الجذب مثل Mirador de Los García (3.4 كم) ومارينا Les Basetes (5.7 كم) تثري أيضًا الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في وسط كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أقدم المدن في المنطقة. تقع على التلال، مما يوفر إمكانية مشاهدة البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمدن الساحلية الشهيرة مثل موريرا وكالبي، توفر بينيسا تجربة معيشية أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ في هذه المدن. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 15,750 يورو، مما يشير إلى أنها بلدة إسبانية نموذجية تجذب السكان المحليين والدوليين على حد سواء.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL944465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا (1,690,000 يورو) قيمة كبيرة. على سبيل المثال، مشروع PROJECT 515 في نفس المنطقة بسعر أعلى (1,890,000 يورو)، وقد يقدم ميزات مماثلة أو مختلفة. تعتبر OCEANIC APARTMENTS (475,000 يورو) في روخاليس و NUEVA DAYA VILLA (380,000 يورو) في دايا نويفا خيارات أرخص، ولكنها عادة ما تقدم شققًا أو فيلات أصغر حجمًا وقد تقع في مناطق مختلفة، مع مرافق وبيئات مختلفة. تكمن مزايا فيلا بينيسا هذه في قطعة أرضها الواسعة، وحديقتها الناضجة، ومرافقها المجددة عالية الجودة، وموقعها الملائم في منطقة حضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن فيلا منفصلة عالية الجودة في كوستا بلانكا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
