تقدم هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا (Benissa)، المطلة على مناظر بانورامية للبحر بتصميم عصري، فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار على كوستا بلانكا (Costa Blanca). يقع العقار في منطقة Racó de Galeno المرغوبة، على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة، ويوفر تجربة معيشية عالية الجودة. تجمع الفيلا بين الهندسة المعمارية المعاصرة والخصوصية وإطلالات بحرية مذهلة.
مقارنةً بمشاريع أقل تكلفة مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (Daya Nueva) (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن فيلا Morera 37 تقع ضمن الفئة الفاخرة بسعر يبدأ من 4,200,000 يورو. يعكس هذا موقعها المتميز في بينيسا (Benissa)، وحجمها الأكبر للبناء والأرض، وتميزها كفيلا منفصلة. بالمقارنة مع FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا (Benissa) (بسعر يبدأ من 4,250,000 يورو)، فإن Morera 37 متشابهة جدًا في السعر والميزات، مما يشير إلى وجود سوق عقارات فاخرة في المنطقة تقدم منازل فاخرة مماثلة في الحجم والمرافق. عادةً ما تستفيد العقارات الفاخرة في منطقة بينيسا (Benissa) من قربها من الساحل، وإطلالاتها الرائعة على البحر، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف وأماكن الترفيه، مما يجعل تسعير Morera 37 متناسبًا مع ما تقدمه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة مرغوبة في بينيسا (Benissa)، مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية ووسائل الراحة اليومية. يمزج محيطها بين الجمال الطبيعي والأجواء السكنية الهادئة، مما يضمن توازنًا بين الراحة والخصوصية.
يلبي هذا العقار احتياجات نمط الحياة الراقي، حيث يوفر مساحات داخلية واسعة، ومرافق حديثة، ومناطق خارجية وفيرة. توفر الإطلالات البحرية البانورامية والتصميم المدروس للمساحات الداخلية والخارجية بيئة مريحة وممتعة للعيش.
تعتبر هذه الفيلا مشروعًا جديدًا تم بناؤه بأسلوب معماري حديث، مع التركيز على التصميم والوظائف. تضمن مواد البناء عالية الجودة والتقنيات الحديثة المتانة والراحة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية جديدة بالكامل.
قد لا يكون هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الطراز المعماري الإسباني التقليدي أو بيئة منعزلة تمامًا. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، قد يتطلب الوصول إلى بعضها (مثل المطار) القيادة.
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة على كوستا بلانكا (Costa Blanca) في إسبانيا. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية الحديثة، والإطلالات البحرية البانورامية، ونمط الحياة المريح. سيجد محبو الأنشطة الخارجية في المناخ المشمس، مثل الشواطئ والجولف والرياضات المائية، هذا المكان جذابًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة دون الابتعاد عن وسائل الراحة. إنها خيار ممتاز كمنزل لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة، حيث توفر الراحة والخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لمكانتها المتميزة وموقعها الاستراتيجي، يمكن أن تكون استثمارًا جذابًا.
تتميز الفيلا بمعايير عالية في البناء والتشطيب. تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1068 مترًا مربعًا، موزعة على مستوى واحد. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح، مع منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة متصلة بشرفات خارجية عبر أبواب منزلقة كبيرة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل ومصنوع من مواد عالية الجودة. تضم الفيلا أربع غرف نوم مزدوجة واسعة، كل منها بحمام داخلي خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. تتوفر تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا، بالإضافة إلى نظام تكييف هواء متكامل للتدفئة والتبريد. كما تم تركيب مصعد ونظام أمان عالي المستوى. تضمن النوافذ الكبيرة والتصميم المعماري الحديث إطلالات غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط وجبل Peñón de Ifach من معظم الغرف.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 4.200.000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء تبلغ 1068 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 1587 مترًا مربعًا. كسكن جديد، يعكس السعر تصميمه الراقي وموقعه المتميز وحجمه. في شريحة العقارات الفاخرة المماثلة في بينيسا (Benissa)، يعتبر هذا النطاق السعري قياسيًا، خاصة مع الأخذ في الاعتبار الإطلالات البحرية والمرافق الحديثة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال مبكرًا للحصول على معلومات تفصيلية حول التوفر وخيارات الدفع.
بينيسا (Benissa) هي بلدة ساحرة في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي وقربها من الساحل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10-25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 12,471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة على الواجهة البحرية، يقع شاطئ Cala Advocat على بعد 5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar تقع على بعد 2 كم. تتميز المنطقة بانحدار معتدل يبلغ 4.1%، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الشاطئية. يستمتع عشاق الجولف بوجود نوادي مثل Club de Golf Ifach و Club de Golf Jávea على مسافة قريبة. تخدم المنطقة خطوط نقل عامة و 6 محطات حافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يسهل التنقل بشكل كبير، خاصة عند السفر إلى مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche) (حوالي 72 كم) أو فالنسيا (Valencia) (حوالي 99 كم).
تعتبر بينيسا (Benissa) مدينة هادئة وخلابة في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم المدن على كوستا بلانكا (Costa Blanca). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة جذابة طوال العام. على الرغم من أن عدد سكانها يبلغ 12,471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، إلا أن بينيسا توفر وسائل راحة كافية، بما في ذلك 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي. بالنسبة لمحبي الشواطئ، يقع شاطئ Cala Advocat على بعد 5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar تقع على بعد 2 كم. تتميز المنطقة بانحدار معتدل يبلغ 4.1%، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Club de Golf Ifach و Club de Golf Jávea. تخدم المنطقة خطوط نقل عامة و 6 محطات حافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يسهل التنقل بشكل كبير، خاصة عند السفر إلى مطار فالنسيا (Valencia) (99 كم) أو أليكانتي-إلش (Alicante-Elche) (72 كم).
توضح هذه الخريطة بينيسا (Benissa) ومحيطها، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي. تعرض المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ومراكز المدن ومحاور النقل، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا لموقع العقار.
تقع بينيسا (Benissa) في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جوهرة تاريخية على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تحتل موقعًا بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الساحلية وهدوء الريف. تقع البلدة على مقربة من الوجهات السياحية الشهيرة مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر بينيسا نفسها ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وإيقاع الحياة الهادئ، مما يوفر تباينًا مع المنتجعات الأكثر صخبًا على كوستا بلانكا.
تقع الفيلا على مسافة 2.0 كم من شواطئ Cala de la Fustera و Cala dels Pinets، و 2.1 كم من Cala de la Llobella. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.7 كم، وصيدلية (3.3 كم) ومستشفى (16 كم) في متناول اليد. يستفيد عشاق الجولف من قرب Club de Golf Ifach (2.7 كم) و Club de Golf Jávea (9.9 كم). تتوفر خطوط نقل عام، ولكن يوصى بشدة بوجود سيارة للتنقل الكامل. أقرب محطة قطار هي Benissa (1.5 كم). تقع مطارات فالنسيا (VLC) وأليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 99 كم و 72 كم على التوالي (بالخط المستقيم).
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا (Benissa) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10-25 درجة مئوية. مع 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة. على الرغم من قربه من الساحل، فإن ارتفاعه يساهم أيضًا في ليالٍ صيفية أكثر برودة. يتميز المنحدر المعتدل للمنطقة (4.1%) بتنوع المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة ببينيسا (Benissa) العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق Cala Fustera و Cala del Baladrar، على بعد 2.0 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Cala de la Llobella (2.1 كم) و Cala Advocat (5.0 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب Club de Golf Ifach (2.7 كم)، و Club de Golf Jávea (9.9 كم)، و Altea Club de Golf (10 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية مثل ملعب Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) والمسبح البلدي Piscina Municipal (3.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا (Benissa) في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جوهرة تاريخية على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تحتل موقعًا بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الساحلية وهدوء الريف. تقع البلدة على مقربة من الوجهات السياحية الشهيرة مثل موريرا (Moraira) وكالبي (Calpe)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر بينيسا نفسها ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وإيقاع الحياة الهادئ، مما يوفر تباينًا مع المنتجعات الأكثر صخبًا على كوستا بلانكا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL014346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
