تقع هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا (Benissa)، وتوفر مزيجًا مثاليًا من المساحة والخصوصية والمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط المطلة على مورايرا (Moraira). يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1250 مترًا مربعًا، وهو عبارة عن بناء جديد يوفر معيشة راقية على بعد لحظات من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تبلغ مساحة الفيلا الإجمالية حوالي 621 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. يقع الطابق الرئيسي على نفس مستوى تراس المسبح، ويتميز بمنطقة معيشة واسعة ومشرقة مع وصول مباشر إلى التراس المغطى، مما يزيد من الاستمتاع بمناظر البحر. يندمج المطبخ المجهز بالكامل والمفتوح بسلاسة مع مساحة المعيشة. يشتمل هذا الطابق أيضًا على غرفتي نوم، إحداهما بحمام داخلي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تعزز النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي وتخلق اتصالًا قويًا بين الداخل والخارج. توفر الطوابق الإضافية مزيدًا من غرف النوم والحمامات والمساحات المرنة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة الألعاب أو السينما المنزلية. تعد المعيشة في الهواء الطلق من أبرز معالم هذا العقار. يحيط بالمسبح الخاص تراسات تشمس ومناطق جلوس مظللة ومنطقة شواء مع حمام خارجي. يضمن التوجيه الجنوبي أشعة الشمس المثلى طوال اليوم. تم تصميم الحديقة لتكون سهلة الصيانة مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة في بينيسا، على بعد 240 مترًا فقط من شاطئ لا فوستيرا (La Fustera)، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من كل من كالبي (Calpe) ومورايرا (Moraira). توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة بما في ذلك المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف ومسارات المشي الساحلية الخلابة.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك مناطق مرنة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة الألعاب، لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا ودفئًا كافيين، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح وصحي.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد، وهو مجهز بأنظمة حديثة بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء بالتدفئة والتبريد، ونظام إنذار، وألواح شمسية كهروضوئية، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. تتوفر مواقف خاصة للسيارات في الموقع.
لا توفر الفيلا مسبحًا داخليًا. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يستغرق الوصول إلى خطوط النقل العام الرئيسية بعض الوقت، وهناك ميل في المنطقة.
هذه الملكية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر على كوستا بلانكا (Costa Blanca). إذا كنت تقدر المساحة الواسعة والمرافق الفاخرة (مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا) والمناظر البحرية الخلابة، فستكون هذه الفيلا خيارًا ممتازًا. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل Cala de la Fustera، 266 مترًا) والمطاعم (18 مطعمًا في نطاق 2 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 2.9 كم). يعد العقار أيضًا منزلًا مثاليًا للعطلات أو السكن الدائم، خاصة للعائلات التي تستمتع بمناظر البحر الأبيض المتوسط من الشرفات الواسعة والمسبح الخاص. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين المهتمين بكفاءة الطاقة، فإن وجود الألواح الشمسية الكهروضوئية والتدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء بالتدفئة والتبريد يوفر الراحة ويقلل من تكاليف التشغيل. يساهم الجمع بين خصوصية العقار ومساحاته الداخلية والخارجية الوفيرة وقربه من وسائل الراحة في جعله عرضًا شاملاً.
تمثل هذه الفيلا أعلى معايير الهندسة المعمارية الحديثة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 621 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق، تم تصميم كل منها بعناية لتعظيم المساحة والضوء الطبيعي. يركز التصميم الداخلي على التخطيط المفتوح، حيث يتدفق المطبخ المجهز بالكامل بسلاسة إلى منطقة المعيشة الواسعة والمشرقة، مع وصول مباشر إلى التراس المغطى، مما يوفر اتصالًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. يظهر استخدام المواد عالية الجودة بوضوح، بما في ذلك نظام التدفئة تحت الأرضية ونظام تكييف الهواء الفعال (التدفئة والتبريد)، مما يضمن الراحة على مدار العام. الفيلا مجهزة بنظام إنذار وألواح شمسية كهروضوئية للسلامة وكفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود صالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة ألعاب يعزز تجربة المعيشة. يشكل المسبح الخاص ومنطقة الشواء والحديقة سهلة الصيانة معًا مساحة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق.
يُعرض هذا العقار بسعر 3,195,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة. توفر مساحاته الداخلية الواسعة البالغة 621 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الخاصة البالغة 1250 مترًا مربعًا قيمة كبيرة. يعد وجود 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى وسائل راحة فاخرة مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والساونا، انعكاسًا لسعره. إنه بناء جديد، مما يضمن المعايير الحديثة والجودة. في سوق كوستا بلانكا (Costa Blanca) الفاخر، عادةً ما تقدم العقارات بهذا النطاق السعري العالي موقعًا فريدًا وجودة بناء فائقة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يتناسب سعر هذا المشروع مع المساحة ووسائل الراحة والمناظر الطبيعية المقدمة، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
تقدم هذه الفيلا في بينيسا (Benissa) نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع في منطقة سكنية راسخة، على بعد خطوات قليلة من المتاجر والشواطئ، مثل شاطئ لا فوستيرا (La Fustera)، الذي يبعد 266 مترًا فقط، مما يجعل التنقل اليومي أمرًا سهلاً. المنطقة المحيطة بها وفيرة بالوسائل، مع 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك لتلبية احتياجاتك اليومية. الفيلا نفسها، بمساحة 621 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و 4 حمامات، توفر مساحة خاصة واسعة. يضمن التوجيه الجنوبي للفيلا والشرفات الواسعة، جنبًا إلى جنب مع المسبح الخاص ومنطقة الشواء، بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية هنا 17.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعل معظم العام مناسبًا للأنشطة الخارجية. سواء كنت تستمتع بمناظر البحر الهادئة أو تصل بسهولة إلى المطاعم والمتاجر القريبة، فإن وتيرة الحياة هنا ممتعة للغاية.
تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية راسخة في بينيسا (Benissa)، وتوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على الراحة. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يبعد أقرب شاطئ، Cala de la Fustera، 266 مترًا فقط. يقع سوبر ماركت في نطاق مسافة سير على الأقدام (193 مترًا)، بينما تقع الصيدلية (2.0 كم) والمستشفى (18 كم) على مسافة معقولة. تقدم المنطقة المحيطة، خاصة في دائرة نصف قطرها 2 كم، مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (18 مطعمًا) والمرافق التجارية (4 صيدليات، 5 بنوك، 6 مقاهي). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 2.9 كم فقط. توجد أيضًا العديد من الشواطئ والمراكز الرياضية في المنطقة، مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم). مع 6 محطات للنقل العام وخطين للحافلات، يعتبر النقل العام متاحًا نسبيًا أيضًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبينيسا (Benissa)، مع تسليط الضوء على مسافة الفيلا من المعالم الساحلية ووسائل الراحة والمدن المجاورة مثل مورايرا وكالبي. يساعد هذا في تصور الموقع الاستراتيجي للعقار وسهولة الوصول إليه.
تقع بينيسا (Benissa) في المنطقة الوسطى من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، داخل مقاطعة أليكانتي (Alicante). إنها بلدة تاريخية تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. هذه المنطقة جزء من مقاطعة أليكانتي، المشهورة بشواطئها المشمسة ومناخها المعتدل. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد بينيسا من موقعها الاستراتيجي، حيث تربطها بمدن أخرى شهيرة مثل مورايرا (Moraira) وكالبي (Calpe). إنها توفر نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز السياحية الأكثر حيوية. تغطي المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا وتشتهر بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني.
تقع الفيلا على بعد 266 مترًا فقط من شاطئ Cala de la Fustera، وتقع شواطئ أخرى مثل Cala Punta Prado (309 مترًا) و Cala dels Pinets (537 مترًا) بالقرب منها. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 193 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 2.0 كم. فيما يتعلق بملاعب الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 2.9 كم، و Club de Golf Jávea على بعد 10 كم. من حيث وسائل النقل العام، توجد 6 محطات للحافلات وخطين للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول للسكان. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.3 كم. بينما يبعد مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 72 كم (مسافة خط مستقيم)، فإن محطة قطار بينيسا تبعد 1.5 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي (Alicante) على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات في كوستا بلانكا (Costa Blanca). تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مما يعني صيفًا معتدلًا وشتاءً باردًا. مع أكثر من 3801 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فإنها تتمتع بسطوع شمسي وفير. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 10-25 درجة مئوية، مما يعني درجة حرارة مريحة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. في حين أن موسم السباحة عادة ما يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يجعل المواسم الأخرى ممتعة بنفس القدر. يبلغ ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع الفيلا بإطلالات واسعة مع الاستفادة من المناخ المحلي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، حيث يقع كل من Cala de la Fustera (266 مترًا) و Cala Punta Prado (309 مترًا) على بعد خطوات قليلة من الفيلا. تقع شواطئ أخرى مثل Cala dels Pinets (537 مترًا) و Cala Advocat (5.0 كم) في مكان قريب أيضًا. يوجد شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق في المنطقة: Cala Fustera و Cala del Baladrar. خيارات الرياضة والترفيه متنوعة. يمكن لعشاق الجولف ممارسة اللعبة في Club de Golf Ifach على بعد 2.9 كم، أو التوجه إلى Club de Golf Jávea على بعد 10 كم. توفر المراكز الرياضية مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم) فرصًا إضافية لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) إمكانيات للرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا (Benissa) في المنطقة الوسطى من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، داخل مقاطعة أليكانتي (Alicante). إنها بلدة تاريخية تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. هذه المنطقة جزء من مقاطعة أليكانتي، المشهورة بشواطئها المشمسة ومناخها المعتدل. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد بينيسا من موقعها الاستراتيجي، حيث تربطها بمدن أخرى شهيرة مثل مورايرا (Moraira) وكالبي (Calpe). إنها توفر نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز السياحية الأكثر حيوية. تغطي المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا وتشتهر بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL344045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز فيلا La Marina 132 بموقعها المتميز في بينيسا (Benissa)، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة ومناظرها البحرية الخلابة. في حين أن Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة، إلا أنها تقع عادةً في مناطق مختلفة وقد تفتقر إلى الوصول المباشر إلى الساحل وحجم العقارات المماثل الذي توفره بينيسا. يضع سعر La Marina 132 البالغ 3,195,000 يورو، مع مساحة بناء تبلغ 621 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1250 مترًا مربعًا، كخيار قوي في سوق العقارات الفاخرة على كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي مقارنة قوية مع Project 023 في بينيسا (ابتداءً من 2,450,000 يورو). توفر مناظر البحر، والقرب من الشاطئ (Cala de la Fustera 266 مترًا)، ووسائل الراحة (سوبر ماركت 193 مترًا) تجعلها خيارًا جذابًا. قد يركز سوق العقارات الفاخرة في بينيسا، مقارنة بمناطق مثل Rojales أو Daya Nueva، بشكل أكبر على المساحة والخصوصية والجمال الطبيعي. تم تصميم فيلا La Marina 132 للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي فاخر وهادئ، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
