Im Herzen der Region Valencia, in der Nähe von Bocairent, befindet sich dieses umfangreiche Anwesen, das sich über ein weitläufiges Grundstück von 9.142 m² erstreckt. Mit einer bebauten Fläche von 450 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten, bietet das Anwesen eine beträchtliche Wohnkapazität mit insgesamt elf Schlafzimmern und drei Bädern. Die Liegenschaft ist als 'Finca - Cortijo' klassifiziert und wurde bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die ländliche Umgebung wird durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ergänzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren von Valencia, umgeben von Natur und mit Annehmlichkeiten im Ort Bocairent, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an größere Zentren und die Küste erfolgt über Straßenverbindungen. Die großzügige Grundstücksfläche schafft eine Abgrenzung zur unmittelbaren Nachbarschaft und bietet ein privates Umfeld.
Diese Liegenschaft richtet sich an Nutzer mit Bedarf an viel Raum und Unabhängigkeit. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignet sich für Großfamilien, Wohngemeinschaften oder zur Vermietung. Die vorhandene Infrastruktur auf dem Grundstück unterstützt zudem kleingewerbliche oder hobbybezogene Nutzungen, wie durch die Nebengebäude angedeutet.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Bausubstanz und die wesentlichen Ausbauten bereits vorhanden sind. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem erst noch gebaut wird. Eventuelle Anpassungen oder Modernisierungen müssten im Nachgang des Erwerbs erfolgen, sind aber nicht Teil eines laufenden Bauprozesses.
Das Anwesen ist nicht direkt an der Küste gelegen; die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt über 40 km. Eine unmittelbare Nähe zu internationalen Flughäfen ist nicht gegeben, die angegebene Distanz zur Hauptstadt Valencia (999 km) ist vermutlich ein Tippfehler und sollte mit der tatsächlichen Entfernung abgeglichen werden. Das Objekt erfordert aufgrund seiner Größe und Lage eine gewisse Mobilität mit einem Fahrzeug.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die ein großes, aber eigenständiges Wohnkonzept suchen. Es ist geeignet für Mehrgenerationenwohnen, bei dem jedes Familienoberhaupt seinen eigenen Bereich hat, oder für zwei Familien, die gemeinsam ein Grundstück nutzen möchten, aber Wert auf Privatsphäre legen. Auch als Investitionsobjekt für touristische Vermietungen, beispielsweise durch die separate Casita, kann es in Betracht gezogen werden. Die Lage in Bocairent, fernab des direkten Küstenrummels, spricht jene an, die Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch auf eine gute Erreichbarkeit von Grundversorgungsangeboten Wert legen. Diejenigen, die Aktivitäten in der Natur wie Wandern oder Mountainbiken schätzen, finden hier ideale Bedingungen vor. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, Strände in akzeptabler Fahrzeit zu erreichen, erweitern das Freizeitangebot. Es ist eine Option für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen suchen, da es sich um eine bestehende Struktur handelt.
Das Anwesen, klassifiziert als Finca - Cortijo, wurde bereits fertiggestellt. Die Beschreibung deutet auf traditionelle Elemente wie Kamine in den Wohnzimmern und überdachte Terrassen hin. Die Hauptwohneinheit umfasst vier Schlafzimmer pro Etage, wobei jede Etage über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt. Die 'Casita' bietet ebenfalls eigene Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer modernen Küche. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool, Lagerräume, eine Außenküche und separate Toiletten im Außenbereich ergänzen die Ausstattung. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' angegeben. Über die spezifischen Materialien der Oberflächen, Fenster oder Sanitäranlagen liegen keine detaillierten Angaben vor. Die Energieeffizienz ist mit einem nicht spezifizierten Label angegeben, was auf eine Bewertung nach lokalen Standards schließen lässt. Die Beschreibung der Ausstattungslinien wie 'Climate Control - Air Conditioning' und 'Features - Covered Terrace' deutet auf eine funktionale und auf Wohnkomfort ausgelegte Ausführung hin.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €399.950 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten auf einem großen Grundstück. Die Anzahl der Schlafzimmer (11) und Badezimmer (3) sowie die beträchtliche Wohnfläche von 450 m² auf 9.142 m² Grundstücksfläche bilden die Basis für diese Bewertung. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine zusätzlichen Kosten für den Baufortschritt zu erwarten, jedoch können Kaufnebenkosten und eventuelle Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten hinzukommen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, aber die Angabe 'Gereed' deutet auf eine kurzfristige Übernahme hin.
Dieses Anwesen in Bocairent repräsentiert eine Lebensweise, die auf Raum, Privatsphäre und ländlichem Charakter basiert. Die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten, eine größere mit acht Schlafzimmern und eine kleinere 'Casita' mit drei Schlafzimmern, ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Dies reicht von der Unterbringung einer Großfamilie mit getrennten Wohnbereichen bis hin zur parallelen Nutzung durch mehrere Parteien, wobei jede ihren eigenen Lebensraum hat. Die Grundstücksgröße von über 9.000 m² bietet nicht nur Platz für die Gebäude und einen privaten Pool, sondern auch für Gartenbereiche und zusätzliche Nebengebäude, die als Lager, Werkstatt oder für Outdoor-Küche genutzt werden können. Die Lage in Bocairent, eingebettet in die Natur der Sierra de Mariola, verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus die alltägliche Versorgung sicherstellt. Ein Auto ist für die Erledigung von Einkäufen oder den Besuch von weiter entfernten Einrichtungen wie Golfplätzen oder Stränden empfehlenswert, jedoch sind grundlegende Dinge wie ein Supermarkt und eine E-Ladestation in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Bocairent, Valencia, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die durch die Nähe zur Sierra de Mariola geprägt ist. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in Bocairent selbst fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die größeren Städte Ontinyent und Alcoy sind per Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturangebote. Die Entfernung zu den Stränden an der Küste, wie Cala Lanuza, beträgt etwa 41 km, was Tagesausflüge ermöglicht. Die allgemeine Erreichbarkeit der Region ist gut, wobei ein Fahrzeug für längere Distanzen oder den Transport von Gütern empfohlen wird. Die ruhige Lage, weit weg vom Trubel der Küstenorte, spricht jene an, die eine authentische spanische Lebensweise suchen.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Anwesens in Bocairent, Valencia. Sie zeigt die Einbettung in die natürliche Umgebung der Sierra de Mariola und die relative Position zu umliegenden Ortschaften sowie die Entfernung zu Küstenregionen und größeren Städten. Die Karte dient zur räumlichen Orientierung und zur Einschätzung der Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich in Bocairent, einer Gemeinde in der Provinz Valencia. Diese Lage ist landeinwärts orientiert und hebt sich von den typischen Küstenorten der Costa Blanca oder Costa del Sol ab. Bocairent liegt südwestlich der Stadt Valencia und ist Teil einer eher ländlich geprägten Region, die von Natur und Tradition gekennzeichnet ist. Die Nähe zu den Städten Ontinyent und Alcoy bietet Zugang zu größeren regionalen Zentren mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Positionierung ist somit als ländlich-inländisch zu beschreiben, mit einer gewissen Distanz zur lebhaften Küstenregion, aber dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Das Anwesen in Bocairent ist durch seine ländliche Lage gekennzeichnet. Der nächste Supermarkt ist nur 148 Meter entfernt, was eine hervorragende Nahversorgung ermöglicht. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (209 m). Ein Krankenhaus und eine Apotheke sind 5 km entfernt erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Cala Lanuza, Cala de Les Palmeretes und Cala de Baessa ist etwa 41 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf Bonalba, La Galiana Campo de Golf und Puig Campana Golf, liegen zwischen 38 und 42 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Ontinyent und Alcoy ist gegeben. Die angegebene Entfernung zum Flughafen von 999 km ist unrealistisch und bedarf einer Überprüfung; üblicherweise sind die Flughäfen von Alicante (ALC) oder Valencia (VLC) relevanter, welche sich in einer Entfernung von etwa 100-120 km befinden.
Bocairent liegt im Landesinneren der Provinz Valencia, eingebettet in die Natur der Sierra de Mariola. Dieses Gebirgsumfeld bietet ein kontinentaleres Klima im Vergleich zur Küste, mit potenziell größeren Temperaturschwankungen zwischen Sommer und Winter. Die Sommer sind üblicherweise warm bis heiß, während die Winter milder sind, aber kühlere Nächte mit sich bringen können. Die Höhenlage des Gebiets kann zu einer etwas kühleren Durchschnittstemperatur führen als in den Küstenregionen. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, typisch für die mediterrane Region, wobei die tatsächliche Anzahl der Sonnenstunden je nach Jahreszeit variiert. Das Klima ist generell als mediterran mit kontinentalen Einflüssen zu beschreiben. Die umliegende Natur, die Sierra de Mariola, bietet eine malerische Landschaft mit Wäldern und Bergen, die zum Wandern und Erkunden einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Anbindung an Strände ist durch eine Entfernung von etwa 41 km gegeben. Strände wie Cala Lanuza, Cala de Les Palmeretes und Cala de Baessa sind erreichbar, jedoch nicht fußläufig. Für Wassersport und Strandaktivitäten ist ein Fahrzeug erforderlich. Im Bereich des Golfsports gibt es mehrere Optionen in Reichweite: Club de Golf Bonalba (38 km), La Galiana Campo de Golf (41 km) und Puig Campana Golf (42 km). Diese Distanzen machen die Ausübung des Sports möglich, erfordern aber ebenfalls eine Anreise. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens, die Sierra de Mariola, bietet hingegen primär Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur wie Wandern und Mountainbiken, was eine Ergänzung zu den weiter entfernten Strand- und Golfangeboten darstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen befindet sich in Bocairent, einer Gemeinde in der Provinz Valencia. Diese Lage ist landeinwärts orientiert und hebt sich von den typischen Küstenorten der Costa Blanca oder Costa del Sol ab. Bocairent liegt südwestlich der Stadt Valencia und ist Teil einer eher ländlich geprägten Region, die von Natur und Tradition gekennzeichnet ist. Die Nähe zu den Städten Ontinyent und Alcoy bietet Zugang zu größeren regionalen Zentren mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Positionierung ist somit als ländlich-inländisch zu beschreiben, mit einer gewissen Distanz zur lebhaften Küstenregion, aber dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Ref: VL856132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu typischen Immobilienangeboten an der Küste der Costa Blanca oder Costa del Sol, die sich oft durch unmittelbare Strandnähe und eine hohe Baudichte auszeichnen, repräsentiert dieses Anwesen in Bocairent eine andere Nische. Während Küstenimmobilien häufig auf internationale Käufer abzielen, die das mediterrane Strandleben suchen, spricht dieses Objekt eher eine Klientel an, die Wert auf ländliche Ruhe, Weitläufigkeit und Naturerlebnisse legt. Die hier gebotene Fläche und die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten sind an der Küste in dieser Preisklasse seltener zu finden, da dort der Quadratmeterpreis für Grundstücke deutlich höher ist. Die Infrastruktur in Bocairent ist auf die Bedürfnisse einer lokalen Gemeinschaft ausgerichtet, mit fußläufig erreichbaren Grundversorgungsangeboten. Im Gegensatz dazu bieten Küstenorte oft eine breitere Palette an touristischen Einrichtungen und eine internationale Ausrichtung. Die Entfernungen zu Golfplätzen und Stränden sind zwar vorhanden, erfordern aber eine Anreise, was bei vielen Küstenimmobilien entfällt. Dieses Anwesen bietet somit eine Alternative für Käufer, die eine authentischere, ruhigere Lebensweise abseits des Massentourismus suchen, aber dennoch nicht vollständig isoliert sein möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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