Dieses 25.000 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Biar, Provinz Alicante. Es liegt auf einer Höhe von ca. 664 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel und Täler. Das Gelände ist komplett flach und hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt. Strom und Trinkwasser sind vorhanden. Die Lage ist im Landesinneren, in einer städtischen Umgebung, in der grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Region Alt Vinalopó am Fuße der Serra de Mariola. Biar ist eine historische Stadt mit ca. 3.700 Einwohnern. Die Lage ist landeinwärts; die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 40 Kilometer. Das bedeutet, dass man in einem hügeligen, ländlichen Gebiet mit relativ kurzer Entfernung zu Küstenstädten wie Campello lebt.
Dieses Projekt bietet den Raum für einen autarken Lebensstil oder landwirtschaftliche Entwicklung. Da keine Gebäude vorhanden sind, muss der Käufer die eigene Bebauung realisieren. Die flache Beschaffenheit des Landes macht die Konstruktion praktisch. Man sollte sich bewusst sein, dass man für den täglichen Einkauf auf den Privatverkehr angewiesen ist, trotz der presence eines Supermarktes in kurzer Entfernung.
Es gibt derzeit kein Bauprojekt. Der Kauf betrifft nur das Land (Bauplatz). Jegliche Baupläne müssen vom Käufer selbstständig erstellt und genehmigt werden. Die Gemeinde Biar kann Auskunft über die spezifischen Baumöglichkeiten an diesem Ort geben.
Dies ist kein Wohnprojekt mit Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool oder Gemeinschaftsgärten. Es liegen keine Baugenehmigungen für ein spezifisches Wohnhaus vor. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist erheblich (ca. 43 km nach Alicante). Für einen Strandbesuch muss man mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten rechnen.
Ref: VL546037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die Isolation und Raum suchen. Es passt zu Menschen, die die Freuden des Landlebens wie Landwirtschaft oder Gartenarbeit schätzen und nicht von touristischer Infrastruktur abhängig sein wollen. Es ist auch eine Option für Investoren, die die stabile Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen im Binnenland sehen. Man muss sich jedoch der erforderlichen Selbstständigkeit bewusst sein.
Dieser Abschnitt ist nicht anwendbar. Die Qualität der Ausstattung hängt von den zukünftigen Bauplänen des Käufers ab. Der aktuelle Zustand des Landes ist landwirtschaftlich, mit Olivenbäumen als dominanter Vegetation. Die Anwesenheit von Wasser und Strom bietet technische Möglichkeiten für die Entwicklung.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück ist auf €75.000 festgesetzt. Es gibt keine Variationen in Typ oder Größe, da es sich um ein einzigartiges Stück Land handelt. Es gelten keine Gemeinschaftskosten oder Servicegebühren. Zusätzliche Kosten bestehen aus Notar-, Register- und Rechtsgebühren für die Übertragung.
Das tägliche Leben an diesem Ort ist von Ruhe und Raum geprägt. Biar liegt auf einer Höhe, was zu einem kühleren Klima im Sommer und niedrigeren Temperaturen im Winter im Vergleich zur Küstenregion führt. Die Umgebung ist grün und bergig, was zum Wandern und Natursport einlädt. Die lokale Bevölkerung stammt aus der Region, was für ein authentisches spanisches Flair sorgt. Man hat hier viel Privatsphäre; die Nachbarn sind die Olivenbäume und die Hügel.
Die Umgebung bietet wenig Unterhaltung in unmittelbarer Nähe, was zur Ruhe beiträgt. Für Einrichtungen wie ein Krankenhaus oder spezialisierte Pflege ist man auf Orte wie Villena (in 8,8 km Entfernung) oder Alicante angewiesen. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist wesentlich. Die Straßen in der Region sind allgemein gut, aber die hügelige Topografie erfordert Aufmerksamkeit beim Fahren.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks zwischen Biar und Banyeres. Die grüne Umgebung und das Fehlen dichter Bebauung sind klar erkennbar. Die Entfernung zur Autobahn Richtung Alicante und Madrid ist ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit.
Biar liegt strategisch zwischen den Städten Alicante und Valencia. Es ist eine der am höchsten gelegenen Gemeinden der Provinz. Die Position am Fuße der Serra de Mariola bietet Schutz und ein einzigartiges Mikroklima. Es ist ein Ort abseits der Trubel der Küste, aber dennoch verbunden über die A-31 und N-330 Straßen.
Der Supermarkt befindet sich in 467 Metern Entfernung, was fußläufig für grundlegende Einkäufe ist. Eine Apotheke ist im weiteren Umfeld in 11 km zu finden. Für Strandbesuche muss man zur Küste fahren, wobei die nächsten Strände (Platja de l'Almadrava) luftlinie 39 km entfernt sind. Der Flughafen Alicante ist mit ca. 43 km Luftlinie erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Biar liegt auf 700 Metern Höhe. Dies führt zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,7°C. Die Winter sind deutlich kühler als an der Küste und können Nachtfrost beinhalten. In diesem Gebiet fällt mehr Niederschlag, was die Vegetation grün hält. Mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr genießt man dennoch ein sonniges Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen an der Costa Blanca, ca. 40 Kilometer entfernt. Das bedeutet, dass ein Besuch zum Meer eine geplante Aktivität ist. Für Golfer gibt es Optionen in der Region, einschließlich Club de Golf Alenda in 31 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung eignet sich hauptsächlich für Wandern und Mountainbiken in den Bergen.
Quelle: OpenStreetMap
Biar liegt strategisch zwischen den Städten Alicante und Valencia. Es ist eine der am höchsten gelegenen Gemeinden der Provinz. Die Position am Fuße der Serra de Mariola bietet Schutz und ein einzigartiges Mikroklima. Es ist ein Ort abseits der Trubel der Küste, aber dennoch verbunden über die A-31 und N-330 Straßen.
Biar ist eine südostspanische Gemeinde (municipi) mit 3.677 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 39 mm |
| Februar | 7.3°C | 32 mm |
| März | 10.4°C | 41 mm |
| April | 12.9°C | 47 mm |
| Mai | 16.1°C | 55 mm |
| Juni | 20.9°C | 28 mm |
| Juli | 24.9°C | 7 mm |
| August | 25.0°C | 12 mm |
| September | 20.7°C | 39 mm |
| Oktober | 15.5°C | 62 mm |
| November | 10.8°C | 46 mm |
| Dezember | 7.1°C | 36 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Benissa oder Altea, wo Villenpreise bei über 4 Millionen Euro starten, bietet dieses Grundstück in Biar einen sehr erschwinglichen Einstiegspunkt. Allerdings kauft man hier kein 'Schlüsselfertig'-Haus, sondern nur das Land. Küstenprojekte bieten direkten Zugang zu Stränden und Yachthäfen, während Biar auf Ruhe und Landleben fokussiert ist. Für ein vergleichbares Grundstück dieser Größe an der Küste würde man ein Vielfaches zahlen. Die Investition in Biar erfordert jedoch eigene Baustatigkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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