Questa villa indipendente situata a Castalla, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 400 m² su un terreno di 2.000 m². La proprietà è attualmente configurata con sei camere da letto e sei bagni, con la possibilità di adattare gli spazi interni. L'orientamento sud e la posizione a 664 metri sul livello del mare favoriscono la luce naturale e le viste panoramiche sulla montagna. La proprietà include una piscina privata, un giardino recintato e spazi esterni attrezzati per il relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Castalla, una località dell'entroterra a circa 43 chilometri a nord-ovest di Alicante. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'altitudine di 664 metri comporta un clima continentale influenzato dalla vicinanza alla costa. La proprietà si trova in una zona residenziale con vista montagna.
La distribuzione interna prevede una suite padronale con soggiorno privato e accesso diretto al giardino. Gli spazi sono suddivisi in multiple zone giorno, inclusi una sala da pranzo luminosa, un soggiorno accogliente e una sala bar. La presenza di sei camere da letto permette diverse configurazioni per famiglie numerose o per la creazione di spazi di lavoro. La proprietà include un'area fitness attrezzata.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni generali. Gli esterni presentano un giardino paesaggistico e una piscina privata con annessi servizi. L'edificio principale mantiene finiture tradizionali con elementi come caminetti a legna nelle sale principali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza già abitabile.
La distanza dal mare è di circa 30 chilometri, il che implica la necessità di un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge. La posizione in montagna può comportare temperature inferiori rispetto alla costa durante i mesi invernali. L'accesso alla proprietà e la presenza di dislivelli nel terreno possono richiedere manutenzione.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano spazi ampi e flessibili. La possibilità di dividere la villa in due unità abitative indipendenti la rende adatta per famiglie multigenerazionali o per chi desidera spazi separati per ospiti. È adatta anche a chi lavora da casa data la presenza di uffici doppi e aree dedicate. La posizione è indicata per chi preferisce un clima più fresco d'estate e non necessita di vivere direttamente sulla spiaggia.
L'interno presenta finiture standard per una residenza di questa categoria. I bagni dispongono di vasca e doccia separate con piastrelle in marmo e grigio scuro. Il soggiorno è caratterizzato da un camino a legna che funge da punto focale. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata. Gli esterni mostrano un giardino curato con piante autoctone e una piscina con area doccia esterna.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €549.995. Considerando la superficie di 400 m² e la grandezza del terreno, il prezzo si posiziona su una fascia media per ville di queste dimensioni nell'area di Castalla. La configurazione attuale offre un elevato numero di vani utile, il che influenza il valore di mercato in relazione alla metratura. I costi di manutenzione di una piscina e di un grande giardino sono da considerare nel bilancio complessivo.
Vivere qui significa integrarsi in una comunità montana con accesso diretto alla natura circostante. La giornata tipo può iniziare con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud. Gli ampi spazi esterni permettono di pranzare all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di un terreno recintato di fronte alla strada offre ulteriori opportunità per hobby all'aperto. La vicinanza al centro di Castalla facilita l'accesso ai servizi quotidiani senza dover dipendere esclusivamente dall'auto.
Castalla offre un ambiente cittadino con circa 9.000 abitanti. Le infrastrutture includono un ospedale a 16 chilometri e una farmacia a 8,7 chilometri. La mobilità è garantita da quattro linee di trasporto pubblico con tre fermate nei paraggi. La stazione ferroviaria di Villena si trova a 8,8 chilometri. La posizione strategica permette di raggiungere sia l'aeroporto di Alicante che quello di Valencia in circa un'ora di auto.
Questa mappa mostra la posizione della villa nel contesto di Castalla e delle sue vicinanze. Si nota la distanza dalla costa e la vicinanza alle infrastrutture principali come l'aeroporto di Alicante e le stazioni ferroviarie.
Castalla è situata nella regione dell'Alcoià, parte della provincia di Alicante. Si trova a 35 chilometri dalla città di Alicante. La sua posizione nell'entroterra offre un'alternativa alle località costiere, mantenendo comunque una buona connessione con la Costa Blanca. La città è conosciuta per il suo castello e l'artigianato.
La proprietà si trova a 304 metri da un supermercato, rendendo la spesa quotidiana facile a piedi. L'ospedale più vicino è a 16 chilometri. Per lo sci nautico e le spiagge, come Platja de l'Almadrava, occorre percorrere circa 30 chilometri. I campi da golf sono accessibili a circa 26-28 chilometri. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 343 metri. L'aeroporto di Alicante è a circa 43 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 664 metri influenza il microclima, rendendo le estati più fresche rispetto alla costa. Le temperature medie variano tra i 7°C e i 24°C. Ci sono circa 3.788 ore di sole all'anno. Lo stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. Le viste panoramiche sulle montagne circostanti sono un elemento predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja dels Banyets de la Reina, si trovano a circa 30 chilometri. Non ci sono spiagge con Bandiera Blu in prossimità immediata. Per il golf, il Club de Golf Alenda è a 26 chilometri. L'area circostante offre opportunità per escursioni nella natura montana data la posizione geografica.
Fonte: OpenStreetMap
Castalla è situata nella regione dell'Alcoià, parte della provincia di Alicante. Si trova a 35 chilometri dalla città di Alicante. La sua posizione nell'entroterra offre un'alternativa alle località costiere, mantenendo comunque una buona connessione con la Costa Blanca. La città è conosciuta per il suo castello e l'artigianato.
Castalla is a town located in the comarca of Alcoià, in the province of Alicante, Spain. Castalla is located in a mountainous area, 35 km from Alicante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 13 mm |
| Marzo | 10.7°C | 33 mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | 17.0°C | mm |
| Giugno | 21.2°C | 19 mm |
| Luglio | 24.3°C | 3 mm |
| Agosto | 24.2°C | 15 mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 16.5°C | 27 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 7.8°C | mm |
Ref: VL501612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle ville di lusso a Benissa o Altea, questa proprietà offre una metratura inferiore ma a un prezzo significativamente più basso, rendendola accessibile a un pubblico diverso. A differenza delle proprietà sulla costa, qui si beneficia di un clima più fresco e di una maggiore privacy. La distanza dal mare (30 km) è il principale compromesso rispetto a località come Finestrat, dove si paga un sovrapprezzo per la vista mare immediata.
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