Esta villa isolada, situada em Castalla, na província de Alicante, oferece uma área habitacional de 400 m² num terreno de 2.000 m². A propriedade está configurada com seis quartos e seis casas de banho, com espaços interiores flexíveis. A orientação sul e a altitude de 664 metros acima do nível do mar proporcionam luz natural abundante e vistas panorâmicas para a montanha. Inclui uma piscina privada, jardim murado e áreas exteriores de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se em Castalla, uma localidade do interior a cerca de 43 quilómetros a noroeste de Alicante. A localização é caracterizada por um ambiente urbano com serviços essenciais a curtíssima distância a pé. A altitude de 664 metros confere um clima continental influenciado pela proximidade da costa. A propriedade encontra-se numa zona residencial com vista para a montanha.
A distribuição interior inclui uma suite mestre com sala de estar privada e acesso direto ao jardim. Os espaços estão divididos em múltiplas zonas de estar, incluindo uma sala de jantar luminosa, uma sala de estar acolhedora e uma área de bar. A existência de seis quartos permite várias configurações para famílias numerosas ou para a criação de espaços de trabalho. A propriedade inclui um ginásio equipado.
Trata-se de uma propriedade existente em boas condições gerais. O exterior apresenta um jardim paisagístico e uma piscina privada com anexos. O edifício principal mantém acabamentos tradicionais com elementos como lareiras a lenha nas salas principais. Não se trata de um projeto de construção nova, mas de uma residência já habitável.
A distância até ao mar é de cerca de 30 quilómetros, o que implica a necessidade de transporte próprio para aceder às praias. A localização em montanha pode comportar temperaturas mais baixas em comparação com a costa durante os meses de inverno. O acesso à propriedade e a existência de desnivelamentos no terreno podem requerer manutenção.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaços amplos e flexíveis. A possibilidade de dividir a villa em duas unidades habitacionais independentes torna-a adequada para famílias multigeracionais ou para quem deseja espaços separados para hóspedes. É também adequada para quem trabalha de casa, dada a presença de escritórios duplos e áreas dedicadas. A localização é indicada para quem prefere um clima mais fresco no verão e não necessita de viver diretamente na praia.
O interior apresenta acabamentos padrão para uma residência desta categoria. As casas de banho dispõem de banheira e duche separadas com azulejos de mármore e cinza escuro. A sala de estar é caracterizada por uma lareira a lenha que serve de ponto focal. Existem roupeiros embutidos nos quartos. A cozinha está totalmente equipada. O exterior mostra um jardim cuidado com plantas nativas e uma piscina com área de duche exterior.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €549.995. Considerando a área de 400 m² e a dimensão do terreno, o preço situa-se numa faixa média para villas destas dimensões na área de Castalla. A configuração atual oferece um elevado número de divisões úteis, o que influencia o valor de mercado em relação à área. Os custos de manutenção de uma piscina e de um grande jardim devem ser considerados no orçamento global.
Viver aqui significa integrar-se numa comunidade de montanha com acesso direto à natureza circundante. O dia típico pode começar com a luz do sol a entrar pelas janelas viradas a sul. Os amplos espaços exteriores permitem almoçar ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de um terreno murado em frente à estrada oferece oportunidades adicionais para hobbies ao ar livre. A proximidade com o centro de Castalla facilita o acesso aos serviços diários sem depender exclusivamente do carro.
Castalla oferece um ambiente citadino com cerca de 9.000 habitantes. As infraestruturas incluem um hospital a 16 quilómetros e uma farmácia a 8,7 quilómetros. A mobilidade é garantida por quatro linhas de transporte público com três paragens nas imediações. A estação ferroviária de Villena encontra-se a 8,8 quilómetros. A posição estratégica permite chegar tanto ao aeroporto de Alicante como ao de Valência em cerca de uma hora de carro.
Este mapa mostra a posição da villa no contexto de Castalla e das suas imediações. Nota-se a distância da costa e a proximidade das infraestruturas principais como o aeroporto de Alicante e as estações ferroviárias.
Castalla está situada na comarca de Alcoià, parte da província de Alicante. Encontra-se a 35 quilómetros da cidade de Alicante. A sua posição no interior oferece uma alternativa às localidades costeiras, mantendo ainda uma boa ligação com a Costa Blanca. A cidade é conhecida pelo seu castelo e pelo artesanato.
A propriedade situa-se a 304 metros de um supermercado, tornando as compras diárias fáceis a pé. O hospital mais próximo está a 16 quilómetros. Para o esqui aquático e praias, como a Platja de l'Almadrava, é preciso percorrer cerca de 30 quilómetros. Os campos de golfe são acessíveis a cerca de 26-28 quilómetros. Um ponto de carregamento elétrico está disponível a 343 metros. O aeroporto de Alicante fica a cerca de 43 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 664 metros influencia o microclima, tornando os verões mais frescos em relação à costa. As temperaturas médias variam entre os 7°C e os 24°C. Existem cerca de 3.788 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de quatro meses. As vistas panorâmicas para as montanhas circundantes são um elemento predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja dels Banyets de la Reina, encontram-se a cerca de 30 quilómetros. Não há praias com Bandeira Azul na proximidade imediata. Para o golfe, o Club de Golf Alenda fica a 26 quilómetros. A área circundante oferece oportunidades para caminhadas na natureza montanhosa dada a posição geográfica.
Fonte: OpenStreetMap
Castalla está situada na comarca de Alcoià, parte da província de Alicante. Encontra-se a 35 quilómetros da cidade de Alicante. A sua posição no interior oferece uma alternativa às localidades costeiras, mantendo ainda uma boa ligação com a Costa Blanca. A cidade é conhecida pelo seu castelo e pelo artesanato.
Castalla is a town located in the comarca of Alcoià, in the province of Alicante, Spain. Castalla is located in a mountainous area, 35 km from Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 13 mm |
| Março | 10.7°C | 33 mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | 17.0°C | mm |
| Junho | 21.2°C | 19 mm |
| Julho | 24.3°C | 3 mm |
| Agosto | 24.2°C | 15 mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 16.5°C | 27 mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 7.8°C | mm |
Ref: VL501612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as villas de luxo em Benissa ou Altea, esta propriedade oferece uma metragem inferior, mas a um preço significativamente mais baixo, tornando-a acessível a um público diferente. Ao contrário das propriedades na costa, aqui beneficia de um clima mais fresco e de maior privacidade. A distância do mar (30 km) é o principal compromisso em relação a localidades como Finestrat, onde se paga um prémio pela vista mar imediata.
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