تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 180 مترًا مربعًا في كابو رويج، أليكانتي، وهي خيار للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. يوفر العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، ويوفر مساحة معيشة وفيرة. اكتمل البناء وجاهز للسكن، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة. تقدم الفيلا فرصة للاستمتاع بنمط حياة على الواجهة البحرية في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمناطق الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مقربة مباشرة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع الراحة مع الابتعاد عن الصخب، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أفضل ما في العالمين. قربه من محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والمرافق الطبية يعزز جاذبيته.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يقدرون المساحة والراحة. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، توفر مساحة معيشة وفيرة للعائلات أو الضيوف. قربها من مراكز التسوق والمطاعم والشواطئ يجعلها خيارًا عمليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة.
اكتمل بناء الفيلا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. كعقار جاهز، فإنه يلغي متاعب انتظار البناء ويتيح للمشترين البدء في الاستمتاع بمنزلهم على الفور. هذه الإتاحة الفورية هي ميزة رئيسية لأولئك الذين يتطلعون إلى تسريع عملية الانتقال.
في حين أن الفيلا توفر بيئة معيشية حديثة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست في الخط الأمامي مباشرة. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية المطلقة أو موقع الخط الأمامي، قد يتطلب ذلك النظر.
قد يكون هذا المنزل في كابو رويج مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق في منطقة أليكانتي. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، يمكن أن تستوعب بسهولة العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تعني حالة العقار الجاهز أنه يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بمنزلهم على الفور، وتجنب فترة انتظار البناء. تجعل المسافة سيراً على الأقدام إلى الشواطئ ومراكز التسوق والمطاعم منه مثالياً لأولئك الذين يحبون نمط الحياة النابض بالحياة، ويقدرون الراحة، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية. كما أن وفرة المهرجانات المحلية في المنطقة تجعلها جذابة لأولئك الذين يسعون إلى الاندماج في الثقافة المحلية. بالإضافة إلى ذلك، سيقدر عشاق الغولف سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الغولف القريبة، مما يجعلها خيارًا للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الرياضة والاسترخام.
تقدم الفيلا تشطيبات عالية الجودة، مما يعكس الاهتمام بالراحة والأناقة. يتميز التصميم الداخلي بمناطق معيشة واسعة مدمجة مع مطبخ مجهز بالكامل، مزود بأجهزة متكاملة من Bosch. يشتمل الطابق العلوي على غرف نوم بحمامات داخلية مع وصول إلى التراسات، مما يوفر مساحات خارجية خاصة. توفر شرفة السطح إطلالات على البحر وتستفيد من أشعة الشمس الوفيرة. يشتمل الطابق السفلي على منطقة معيشة إضافية وغرفة نوم وحمام، مما يوفر مساحة هادئة لأفراد الأسرة، ومثالية للعمل أو الاسترخاء في المنزل. الفيلا مجهزة أيضًا بنظام التحكم في المناخ (Climate Control)، مما يضمن الراحة على مدار العام. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير مفصلة، إلا أن الاهتمام بالتفاصيل واستخدام الأجهزة عالية الجودة يشير إلى الالتزام بجودة البناء.
تبدأ هذه الفيلا المنفصلة من 829,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في كابو رويج وتكوينها الواسع بخمس غرف نوم وأربع حمامات. كعقار جاهز، فإنه يوفر ميزة الانتقال الفوري، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في أسرع وقت ممكن. في المنطقة المحيطة، قد تختلف الأسعار للعقارات ذات الحجم والتكوين المماثل، ولكن نقطة السعر هذه تضع العقار في شريحة السوق الراقية. يوفر توفر العقار خيارًا واضحًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار قائم في منطقة معينة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة، وتوفر إيقاع حياة فريد يجمع بين الراحة والحياة الساحلية. مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح الحياة اليومية سهلة ومريحة. الشواطئ القريبة، مثل Playa Cala la Caleta، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تستضيف المنطقة العديد من المهرجانات والفعاليات المحلية، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. في الوقت نفسه، يضمن انخفاض الكثافة السكانية نسبيًا في المنطقة شعورًا بالهدوء أثناء الاستمتاع بالمرافق. سيجد عشاق الغولف أنفسهم على مقربة من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة (مثل Villamartín Golf Club)، مما يوفر فرصًا ترفيهية عالمية المستوى. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر بيئة كابو رويج المعيشية مزيجًا من الراحة ونمط الحياة الساحلي. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة سيراً على الأقدام، بما في ذلك مركز تسوق كبير في الهواء الطلق ومطاعم ومحلات سوبر ماركت، وكلها على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، على بعد 200 متر فقط، مما يسهل على السكان الاستمتاع بالشمس والبحر. تتميز المنطقة بوفرة المطاعم (56) والصيدليات (6) والبنوك (6)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والترفيه. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 44 كم، إلا أن المنطقة تظل متصلة جيدًا بالمناطق الأخرى.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في كابو رويج. تم تسليط الضوء على قربها من الخط الساحلي وسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa Cala la Caleta و Playa Fósil. تحدد الخريطة أيضًا محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للمشترين المحتملين لوسائل الراحة المحيطة بالعقار.
تقع كابو رويج على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل على مدار العام. مقارنة بالمناطق الشمالية مثل بيناهافيس (176 كم)، تقدم كابو رويج تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في أليكانتي (44 كم). يؤدي قربها من مدن مثل توريفايخا إلى تعزيز ارتباطها الإقليمي. تقع المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر للسكان نمط الحياة النموذجي للساحل الشرقي الإسباني، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية المريحة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، على بعد 77 مترًا فقط، وهو مثالي لعشاق الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (614 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي وشراء الضروريات أمرًا مريحًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة، بما في ذلك نادي Villamartín للجولف، على بعد 3.8 كم فقط. على الرغم من أن مطار (ALC) يقع على بعد 44 كم، إلا أن المنطقة تظل متصلة جيدًا من خلال 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات قريبة. توفر الفيلا أيضًا مواقف للسيارات في الشارع، مما يضيف إلى الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابو رويج بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3846 ساعة. وهذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر في درجات حرارة مياه مريحة. تقع المنطقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصة مع انحدار 0.0٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول. يظل متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفضًا نسبيًا، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتراوح متوسط درجات الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. القرب من المناطق الطبيعية والخط الساحلي يعزز جاذبية المنطقة لعشاق الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاسترخاء. يقع أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، على بعد 77 مترًا فقط، بينما يقع Playa Fósil على بعد 491 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية والبحر. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة ثلاث ملاعب جولف: نادي Villamartín للجولف (3.8 كم)، ونادي Las Ramblas de Orihuela للجولف (4.0 كم)، ونادي Real Club de Golf Campoamor (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة قريبة، مثل مركز Montepiedra الرياضي (2.6 كم) وحمام سباحة La Caleta (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو رويج على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل على مدار العام. مقارنة بالمناطق الشمالية مثل بيناهافيس (176 كم)، تقدم كابو رويج تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في أليكانتي (44 كم). يؤدي قربها من مدن مثل توريفايخا إلى تعزيز ارتباطها الإقليمي. تقع المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر للسكان نمط الحياة النموذجي للساحل الشرقي الإسباني، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية المريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL979036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) وفيلا NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في كابو رويج (تبدأ من 829,000 يورو) سوقًا بسعر أعلى. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات ومساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا، فهي عقار أكبر، تقدم على الأرجح مساحة وخصوصية أكبر مقارنة بالشقق أو الفلل الأصغر حجمًا. يمثل RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (يبدأ من 369,000 يورو) خيارًا أكثر اقتصادية، عادةً ما تكون شققًا أو منازل ريفية. يمكن أن تُعزى نقطة السعر الأعلى للفيلا في كابو رويج إلى قربها المباشر من الساحل، وطبيعتها كفيلا منفصلة، وحالتها الجاهزة للسكن، والتي تعد عاملاً مهمًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً أحدث أو وسائل راحة مختلفة، فإن فيلا كابو رويج تبرز بحجمها وعدد غرف نومها وموقعها المناسب بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، مما يوفر عرض قيمة فريدًا في السوق العقاري المحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
