تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في منطقة كابوبينو (Cabopino) النابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر تجربة معيشة ساحلية لا مثيل لها. بمساحة مبنية تبلغ 530 مترًا مربعًا، تقع هذه الفيلا في موقع لوس أوليفوس (Los Olivos) المرموق، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط المتلالئ وغروب الشمس الذي لا يُنسى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كابوبينو (Cabopino) المرغوبة، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. المنطقة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على جو هادئ. إنه يقع على بعد 30 كم فقط من مطار ملقا، مما يجعله في متناول اليد.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا. وهي تتميز بـ 4 غرف نوم واسعة و 4 حمامات مجهزة بالكامل. تندمج منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح بسلاسة مع المساحات الخارجية، مما يجعلها مثالية للترفيه. توفر منطقة الطابق السفلي مساحة إضافية متعددة الاستخدامات.
حالة العقار هي بناء جديد. يتميز المبنى بتصميم حديث مع التركيز على الجودة والوظائف. تم بناء الفيلا مع الأخذ في الاعتبار الاستفادة القصوى من موقعها على الواجهة البحرية والمناخ المتوسطي.
لا يوفر العقار حديقة خاصة (اقتصرت على منطقة الشرفة ومنطقة المسبح) أو أي قيود أخرى قد تؤثر على تجربة المعيشة على الواجهة البحرية. يركز على توفير مسكن فاخر وحديث على الواجهة البحرية.
Ref: VL079510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا الواقعة على شاطئ البحر في كابوبينو (Cabopino) مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الفخامة والراحة ونمط الحياة المتوسطي. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الوصول المباشر إلى الشاطئ وإطلالات بحرية خلابة. هذا البناء الجديد تمامًا مثالي لمن يقدرون التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة. توفر منطقة الطابق السفلي متعددة الاستخدامات إمكانيات لسينما منزلية أو صالة ألعاب رياضية أو أماكن إقامة إضافية للضيوف. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف يوفر راحة كبيرة. بالنسبة للمهنيين العاملين محليًا أو دوليًا، فإنها توفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول.
تتميز هذه الفيلا الجديدة كليًا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الحديثة. تحتوي على مطبخ عصري مجهز بالكامل بأجهزة راقية. تم تصميم جميع الحمامات الأربعة بشكل جميل وعملي. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تم تصميم البناء والتشطيبات في الفيلا للاستفادة القصوى من موقعها على الواجهة البحرية وتقديم تجربة معيشة فاخرة. يجعلها تصميمها المعماري الحديث واهتمامها بالتفاصيل منزلًا فريدًا وجذابًا.
يُعرض هذا الفيلا المستقلة للبيع بسعر 3,500,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للعقار، نظرًا لموقعه المتميز على الواجهة البحرية، وبنائه الجديد، وتشطيباته الراقية. بوجود 4 غرف نوم و 4 حمامات، فإن الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر. نظرًا لتفرده وشعبيته، يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال في أقرب وقت ممكن.
تقدم كابوبينو (Cabopino) أسلوب حياة ساحليًا فريدًا، يجمع بين هدوء الشواطئ مع ملاءمة المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الذهبية، ومارينا كابوبينو (Puerto Cabopino) الشهيرة، وملاعب الجولف الحائزة على جوائز. مع 16 مطعمًا و 3 بنوك و 3 مقاهي في مكان قريب، تلبي المنطقة الاحتياجات اليومية. تعزز سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمراكز الصحية جاذبيتها. توفر 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تدور الحياة في كابوبينو (Cabopino) حول الشاطئ والأنشطة الساحلية. تضم المنطقة شواطئ شهيرة مثل بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (137 مترًا) وبلايا دي كالاخوندا (Playa de Calahonda) (718 مترًا). مارينا كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد 0.7 كم فقط وهي مركز للرياضات المائية والمطاعم. يوفر وجود 16 مطعمًا و 3 مقاهي في المنطقة خيارات طعام متنوعة. يضمن أقرب سوبر ماركت (1.1 كم) وصيدلية (1.4 كم) الراحة اليومية. تضم المنطقة أيضًا أكثر من 40 مدرسة و 5 مراكز صحية، مما يوفر دعمًا جيدًا للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع كابوبينو (Cabopino)، وهي منطقة ساحلية في ملقا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار ملقا.
تقع كابوبينو (Cabopino) في مقاطعة ملقا، وهي وجهة شهيرة على ساحل الشمس (Costa del Sol). وهي تقع بين ملقا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. قربها من الواجهة البحرية والمارينا يجعلها موقعًا رئيسيًا لمن يبحثون عن نمط الحياة على الواجهة البحرية. تحيط بالمنطقة مدن وقرى أخرى، مما يوفر تجارب سياحية وثقافية إقليمية.
يتمتع الفيلا بموقع استراتيجي، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مطار ملقا (30 كم). الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 137 مترًا فقط. يقع ملعب Cabopino Golf على بعد 1.1 كم فقط، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الأخرى في مكان قريب. يوجد في المنطقة 48 محطة مواصلات عامة تخدمها 4 خطوط، مما يسهل التنقل. في حين أن امتلاك سيارة أمر مريح، إلا أن العديد من وسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كابوبينو (Cabopino) بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يعني 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من الأيام المشمسة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع في المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر وعلى مقربة شديدة من الساحل، ولديها انحدار لطيف (0.8٪) يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
كابوبينو (Cabopino) هي جنة لعشاق الشواطئ، وتقع على بعد خطوات قليلة من شواطئ مثل بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (0.6 كم) وبلايا دي كالاخوندا (Playa de Calahonda) (0.7 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شارة العلم الأزرق: كازابلانكا وإل كابل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino Golf على بعد 1.2 كم فقط، وتضم المنطقة القريبة أيضًا ملعب Santa María Golf & Country Club (3.3 كم) و Greenlife Golf Marbella (3.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر نوادي تنس وحمامات سباحة متنوعة للاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو (Cabopino) في مقاطعة ملقا، وهي وجهة شهيرة على ساحل الشمس (Costa del Sol). وهي تقع بين ملقا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. قربها من الواجهة البحرية والمارينا يجعلها موقعًا رئيسيًا لمن يبحثون عن نمط الحياة على الواجهة البحرية. تحيط بالمنطقة مدن وقرى أخرى، مما يوفر تجارب سياحية وثقافية إقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى مثل إستيبونا (Estepona)، تميل العقارات في كابوبينو (Cabopino)، وخاصة تلك المطلة على الواجهة البحرية، إلى أن تكون ذات أسعار أعلى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. وتبدأ أسعار Alba Benalmadena من 699,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقارات في كابوبينو (Cabopino)، وخاصة المنازل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية مثل هذه الفيلا، تمثل شريحة أعلى سعراً في السوق. سعر هذه الفيلا البالغ 3.5 مليون يورو يتماشى مع موقعها الفريد على الواجهة البحرية، وبنائها الجديد، ومواصفاتها الراقية في كوستا ديل سول (Costa del Sol). على الرغم من السعر الأعلى، فإن القيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز على الواجهة البحرية تكمن في الوصول المباشر إلى الشاطئ، والمناظر البحرية الخلابة، والمرافق الحديثة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في القائمة، يقدم هذا العقار أعلى مستوى من التفرد والفخامة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
