Detta erbjudande i Bullas, i Murcias inland, gäller en bostadstomt på cirka 3.000 m² med ett påbörjat byggprojekt: 26 radhus plus en kommersiell enhet. Begärt pris är fastställt till €2.500.000. Tillstånd, ritningar och dokumentation anges som kompletta. Varje planerat radhus är på cirka 236 m² fördelat på fyra våningar, med fyra sovrum, tre badrum, garage, förråd, terrasser och en takterrass. Fastigheten är registrerad som en tomt med en befintlig struktur från 1970 och en inflyttningsklar byggstatus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en lugn, lantlig, inlandsbelägen miljö inne i samhället Bullas, i Murciaregionen. Dagliga ärenden kräver bil: närmaste mataffär och apotek ligger båda cirka 11 km bort fågelvägen. Närmaste badplatser ligger cirka 29 till 30 km bort, och närmaste golfbana cirka 44 km. En flygplats ligger på betydligt större avstånd.
De avsedda bostäderna har var och en fyra sovrum, tre badrum, garage, förråd, terrasser och en takterrass på cirka 236 m² fördelat på fyra våningar. Denna planlösning passar hushåll som behöver flera sovrum eller köpare som planerar att hyra ut enskilda enheter. Den kommersiella enheten tillför en icke-bostadslig komponent till projektet.
Utvecklingen är delvis påbörjad och erbjuds med tillstånd, ritningar och dokumentation på plats. Registrerade uppgifter anger ett färdigställandedatum 1970 för den befintliga strukturen och en inflyttningsklar byggstatus för projektet i dess nuvarande skick. Eventuell ytterligare tidslinje för färdigställande är indikativ och bör verifieras under due diligence.
Annonsen innehåller ingen information om material, gemensamma anläggningar, energiprestanda, månadsavgifter eller löpande byggkostnader. Läget erbjuder ingen kustnärahet, och kollektivtrafikalternativ beskrivs inte någonstans i uppgifterna. Bil är nödvändigt för daglig transport, och avstånden till service är betydande.
Ref: VL893687
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar en utvecklar- eller investerarprofil snarare än en privatköpare som söker ett färdigt hem. Erbjudandet är en tomt med ett delvis byggt projekt om 26 radhus och en kommersiell enhet, sålt som en helhet med tillstånd och dokumentation på plats. Parter som skulle känna igen sig i situationen är en utvecklare som vill färdigställa och sälja eller hyra ut enheterna, en investerare som vill ha en portfölj av hyresbostäder i en inlandsort i Murcia, eller en köpare som kombinerar en lokal för näringsverksamhet med bostadsbestånd. Det passar inte köpare som vill ha ett omedelbart beboligt enskilt boende, eftersom fastigheten erbjuds som ett investeringsparti. Det passar heller inte köpare för vilka kustnärahet är en prioritet: närmaste badplatser ligger cirka 29 km bort och golfbanor över 40 km. Hushåll utan bil kommer att finna platsen opraktisk, eftersom daglig transport helt beror på privata fordon. Köpare från utlandet bör också räkna med avståndet till flygplatsen, som uppgifterna beskriver som betydande. Kort sagt matchar fastigheten ett kapitalförankrat, projektdrivet köp där avkastningen beror på färdigställande, lokal efterfrågan i Bullas och investerarens egen bedömning av Murcias inlandsmarknad.
Tillgängliga uppgifter ger ingen detaljerad information om byggmaterial, finishnivåer, isolering, glas eller tekniska installationer i de planerade radhusen. Det som är dokumenterat är specifikationen: varje radhus är cirka 236 m² på fyra våningar, med fyra sovrum, tre badrum, garage, förråd, terrasser och en takterrass. Att varje enhet har privat garage och förråd är ett praktiskt inslag i en inlandsort där bilägande är avgörande. Takterrassen på varje enhet tillför utomhusutrymme på en kompakt stadsplan. Byggationen har påbörjats, vilket platsfotografierna bekräftar, och tillstånd, ritningar och dokumentation anges som kompletta. Den befintliga strukturen på tomten är från 1970; det tekniska sambandet mellan den strukturen och de nya arbetena bör klargöras genom dokumentationen under due diligence. Ingen information finns om garantier, tillämpade byggstandarder eller i vilket skede enskilda enheter befinner sig. Köpare bör verifiera det faktiska arbetsskicket på plats, granska de godkända ritningarna mot den marknadsförda planlösningen och skaffa oberoende teknisk och juridisk rådgivning om tillstånden innan åtagande.
Begärt pris är fastställt till €2.500.000 och gäller tomten med den påbörjade byggnationen, tillstånd, ritningar och dokumentation. Detta är inte ett från-pris för enskilda enheter. Projektet omfattar 26 radhus på cirka 236 m² vardera, med fyra sovrum och tre badrum, plus en kommersiell enhet. Vid angivet pris uppgår siffran per planerat radhus till strax över €96.000 innan färdigställandekostnader beaktas, vilket köpare bör bedöma mot lokala värden i Bullas. Tidslinjen för färdigställande av återstående arbeten är indikativ och specificeras inte i uppgifterna.
Bullas är en inlandsort i Murciaregionen, och denna tomt ligger i en lugn, lantlig miljö i utkanten av bebyggelsen. Fotomaterialet visar en byggarbetsplats med bostadshus i bakgrunden och en gatuvy av befintliga bostäder, vilket motsvarar beskrivningen som en ortsnära plats. Livet här är per definition bilbaserat. Närmaste mataffär och apotek ligger båda cirka 11 km bort i rak linje, vilket innebär en kort bilfärd för matvaror, mediciner och andra rutinärenden. Närmaste sjukhus ligger cirka 31 km bort, och närmaste laddningspunkt för elbilar cirka 30 km. Närmaste badplatser, Zona de Baño El Arenal och Las Escanales, ligger på 29 respektive 30 km, så en strand- eller badutflykt är en planerad resa snarare än en spontan promenad. Golfbanor som Condado de Alhama, Corvera Golf och Camposol Golf Club ligger mellan 44 och 50 km bort. Vad detta betyder i praktiken är en plats definierad av inlandslugn, låg bebyggelsetäthet och beroende av privat transport. Bostadsrytmen passar människor som värdesätter ro och utrymme framför kustnära bekvämlighet. För en investerare spelar områdets karaktär lika stor roll som för en boende: hyresgäster eller framtida köpare av enskilda radhus skulle möta samma reseavstånd, vilket formar både hyresefterfrågan och återförsäljningspotential.
Livet runt denna tomt präglas av dess inlandsbelägna, lantliga position. Närmaste faciliteter är få till antalet: en mataffär och ett apotek på cirka 11 km vardera, ett sjukhus på cirka 31 km och en laddningspunkt för elbilar på 30 km, alla mätta fågelvägen, med vägavstånd något längre. Dagliga rutiner kretsar därför kring i förväg planerade bilresor, oavsett om det gäller shopping, vård eller fritid. Områdets lugna karaktär innebär lite genomfartstrafik och ett bostadsrytm med låg täthet. Rekreativt bad vid badplatserna El Arenal eller Las Escanales kräver cirka 29 till 30 km resa, medan golfbanorna Condado de Alhama, Corvera Golf och Camposol ligger mellan 44 och 50 km bort. För friluftsliv närmare hemmet erbjuder den lantliga miljön i sig potential för promenader och cykling, även om uppgifterna inte beskriver specifika anläggningar. Den kommersiella enhet som planeras inom projektet kan tillföra en service alldeles i närheten när den är färdigställd och uthyrd. Invånare i de färdiga radhusen skulle bo i en småstadsmiljö där grannar känner varandra och tempot är lugnt, med större stadsfaciliteter endast nåbara med bil.
Kartan visar tomten i Bullas, en inlandsort i Murciaregionen omgiven av lantlig terräng. Närmast markerade faciliteter ligger cirka 11 km bort, med badplatser, sjukhus, golfbanor och laddinfrastruktur alla på betydligt större avstånd. Platsens lugna, inlandsorienterade karaktär syns i det omgivande landskapet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bullas ligger i inlandet av Murciaregionen, långt från kustremsan Costa Cálida och den mer kända Costa del Sol. Inom regionen positionerar sig orten som ett lugnt, prisvärt inlandssamhälle snarare än en kur- eller kustkommun. Det jämförbara projekt som listas, Golden Green Villas i Los Alcázares, ligger vid Mar Menor-kusten ungefär en timmes bilfärd bort och speglar ett helt annorlunda marknadssegment. Köpare som jämför inlandets Bullas med kustens Murcia eller Costa del Sol bör betrakta transportavstånd, klimat och köparefterfrågan som väsentligt olika mellan de två.
Tillgängligheten är helt bilberoende. Fågelvägsavstånd från tomten: mataffär 11 km, apotek 11 km, sjukhus 31 km, närmaste badplatser 29 och 30 km, närmaste golfbana 44 km, ytterligare golfbanor upp till 50 km och laddning för elbilar 30 km. Faktiska körtider är längre än dessa direkta siffror. Flygplatsen ligger på betydligt större avstånd, vilket källuppgifterna uttryckligen noterar, så transfer- tider för internationella ankomster är betydande. Inga kollektivtrafikalternativ beskrivs i uppgifterna. För ett bilkörande hushåll är dessa avstånd hanterbara men inte obetydliga: en veckohandel, ett sjukhusbesök eller en stranddag innebär var och en en betydande resa. Köpare som är beroende av kollektivtrafik eller korta flygplatstransfer bör noggrant väga dessa siffror mot egna krav.
Uppgifterna innehåller ingen specifik klimatstatistik för Bullas. Som en inlandsplats i Murciaregionen, på höjd och långt från kusten, kännetecknas området i allmänna termer av heta, torra somrar och milda vintrar, med större temperaturskillnader mellan dag och natt än vid kusten. Inga siffror om soltimmar, nederbörd eller badsäsongens längd finns i källuppgifterna, så inga precisa påståenden görs här. Den lantliga omgivningen erbjuder ett öppet landskap som är typiskt för Murcias inland, med vingårdar och låga kullar i den bredare regionen, även om specifika naturplatser inte dokumenteras i uppgifterna. Själva tomten beskrivs som platt stadsbyggnadsmark inom orten, baserat på byggnadsfotografierna. Köpare som är känsliga för sommarvärme bör notera att inlandsområden generellt upplever högre topp temperaturer än kusten och bör verifiera aktuella klimatdata oberoende.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det finns ingen kuststrand i närheten. Närmaste simplatser är inlandsbadplatser: Zona de Baño El Arenal på 29 km och Zona de Baño Las Escanales på 30 km fågelvägen, med Cala Desnuda på 61 km. Dessa är sötvattens- eller reservoarbadzoner typiska för Murcias inland snarare än medelhavsstränder, och varje besök kräver en bilresa. Golf är lika avlägset: Condado de Alhama på 44 km, Corvera Golf på 49 km och Camposol Golf Club på 50 km. Inom Bullas självt listar uppgifterna inga sportanläggningar, parker eller rekreationsfaciliteter. Vardagsrekreation kommer alltså från den lantliga miljön och småstadslivet snarare än från organiserade kust- eller resortanläggningar. Köpare som prioriterar strandsemestrar, golfhelger eller marinaliv måste acceptera att var och en av dessa innebär 30 till 60 km resa enkel väg.
Källa: OpenStreetMap
Inom den bredare regionen intar detta erbjudande en specifik nisch: ett inlandskonsprojekt i Bullas, sålt som ett parti för €2.500.000, på en marknad som kännetecknas av låga markvärden och blygsam lokal efterfrågan jämfört med kusten. Det enda jämförbara projektet som listas är Golden Green Villas i Los Alcázares, prissatt från €539.900 per villa, som ligger vid Mar Menor-kusten och riktar sig till fritidshus- och livsstilsköpare. Kontrasten mellan de två illustrerar uppdelningen på Murcias bostadsmarknad. Kustlägen som Los Alcázares erbjuder strandnärahet, internationell köparefterfrågan och högre priser per enhet, medan inlandssorter som Bullas erbjuder väsentligt större volymer utrymme per euro men är nästan helt beroende av lokal och regional efterfrågan. För detta projekt har det direkta konsekvenser: de 26 planerade radhusen kommer sannolikt att attrahera permanentboende, lokala familjer eller långtidshyresgäster snarare än internationella fritidshusköpare, eftersom badplatser ligger cirka 29 km bort, golfbanor över 40 km och flygplatsen betydligt längre. Investerare som jämför de två alternativen bör också notera de strukturella skillnaderna: en kustvilla från €539.900 kan köpas som en enda färdig enhet, medan tomten i Bullas kräver ett sjusiffrigt kapitalåtagande, färdigställande av arbetena och en strategi för att sälja eller hyra ut 26 enskilda bostäder plus en lokal för näringsverksamhet. Inget av alternativen är i sig bättre; de vänder sig till olika budgetar, riskprofiler och exitstrategier. Köpare som är osäkra mellan inlandets och kustens Murcia bör grunda beslutet på egna transportbehov, inkomstförväntningar och förtrogenhet med spanska inlandsmarknader, med stöd av oberoende värdering av både marken och de färdiga enheterna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID