与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 相比，Caleta de Vélez 的这套公寓在价格上更具吸引力，起价为289,000欧元。Estepona 的项目通常位于更发达的旅游区，提供更多的奢侈品商店和高端餐饮，但 Caleta de Vélez 的生活成本和房产价格相对较低。Alba Benalmadena (Benalmadena, 起价 €699,000) 则代表了该地区更高价位的市场。Caleta de Vélez 的位置更侧重于提供一种结合了当地传统和海滨便利性的生活方式，而不是像 Estepona 那样完全以旅游和高端住宅为主导。该项目靠近当地设施，如港口和海滩，适合那些寻求更真实安达卢西亚体验的买家，而不是纯粹的度假村环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Caleta de Vélez，一个充满活力的沿海城镇，靠近海滩和港口。周边环绕着满足日常需求的便利设施，生活节奏悠闲，但又不失都市的便捷。这个位置为享受西班牙南部海岸的生活方式提供了良好的基础。
这套公寓旨在满足现代家庭的生活需求。宽敞的起居区、独立的厨房和充足的卧室数量，确保了家庭成员的舒适和隐私。阳台提供了户外休闲空间，是享受地中海气候的理想场所。
该公寓为现有建筑，但状态良好，提供即时入住的可能性。其设计和设施满足当代居住标准，注重实用性和舒适性，为居民提供了一个准备就绪的生活环境，无需等待新建项目的开发周期。
该房产为期房销售。公寓不包含私人花园或车库，停车为开放式。此外，其朝向为东南，在某些时段可能不如朝南的房产那样全天候采光。
这套公寓适合寻求舒适沿海生活方式的家庭或个人。如果您喜欢在早晨散步到海滩，然后在当地的咖啡馆享用早餐，那么这个位置再合适不过了。对于希望方便地前往机场（距离39公里）的旅行者来说，便利的交通也是一个重要优势。此外，对于那些看重社区氛围和丰富当地活动的买家，例如参加32个当地节日中的一个，这里的便利设施和靠近马里纳（0.4公里）都提供了丰富的选择。
该公寓的内部状况良好，但未提供具体的装修材料细节。标准配置包括空调以确保舒适的室内温度，以及双层玻璃窗以提高隔热和隔音效果。公寓配备了电梯，方便进出，并且设有一个独立的洗衣房，增加了实用性。海景是其主要特色之一，为生活空间增添了吸引力。开放式停车位提供了便利的停车选择。
该公寓的起价为289,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，居住面积为103平方米。这个价格点在Caleta de Vélez地区具有竞争力，尤其考虑到其靠近海滩和各种便利设施的优越位置。作为一种投资，这个价格也为寻求在Costa del Sol地区获得具有良好增长潜力的房产的买家提供了一个有吸引力的入口。
Caleta de Vélez 是一个充满活力的沿海社区，融合了当地的安达卢西亚魅力和现代化的便利设施。该公寓所在的区域，步行即可到达海滩和港口，日常生活变得简单而舒适。清晨，您可以漫步至海边，呼吸新鲜的海洋空气；白天，附近的商店和餐馆提供了丰富的生活选择。拥有35家餐厅、16家咖啡馆和5家药店的2公里半径，确保了日常生活的便利性。3,902小时的年日照量和长达6个月的舒适游泳季节，使得户外活动和享受地中海生活成为可能。这里的平均气温保持在19.4°C，气候宜人，非常适合全年居住。
Caleta de Vélez 提供了一种典型的安达卢西亚沿海生活方式，以其便利的地理位置和充足的设施而闻名。公寓距离海滩仅1.0公里，距离港口0.4公里，提供了丰富的休闲选择。周边地区拥有35家餐厅和16家咖啡馆，满足了餐饮需求。医疗设施也很完善，1.7公里内有一家医院，442米内有一家药房。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场约37公里。
此地图显示了 Caleta de Vélez 的位置，突出了该公寓靠近海滩、港口和当地便利设施的便利性。您可以看到到海边、商店、餐厅和公共交通的步行距离。
Caleta de Vélez 位于 Costa del Sol 地区，靠近 Vélez-Málaga 市。它作为一个沿海城镇，提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近该地区的主要城市和旅游中心。距离马拉加约39公里，便于前往国际机场和城市提供的更多服务与景点。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅1.0公里。步行即可到达杂货店（179米）和药房（442米），生活十分便利。距马拉加机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。公共交通系统发达，拥有13条线路和50个公交站点。对于驾车人士，前往周边城镇和设施（如医院1.7公里，EV充电桩2.3公里）非常便捷。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez 享有地中海气候，年平均气温为19.4°C，温度范围在12°C至28°C之间。每年拥有约3,902小时的日照，阳光充足。游泳季节长达6个月，平均水温在20°C以上。该地区海拔14米，地势平坦，尤其是在前往海滩的0.5%坡度上，使得户外活动非常舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，距离最近的Playa de La Caleta仅1.6公里。Playa de Mezquitilla（2.3公里）和Playa de La Caleta（1.0公里）也提供了不同的海滩体验。该地区还靠近Puerto Deportivo Caleta de Vélez（0.4公里）和各种体育设施，如Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（2.1公里）和Piscina Municipal Torre del Mar（2.2公里），为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Caleta de Vélez 位于 Costa del Sol 地区，靠近 Vélez-Málaga 市。它作为一个沿海城镇，提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近该地区的主要城市和旅游中心。距离马拉加约39公里，便于前往国际机场和城市提供的更多服务与景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL598782
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门海岸地区拥有深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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