דירה מרווחת ומוארת זו בקלטה דה ולז מציעה סידור נוח ופונקציונלי, אידיאלי למגורים עיקריים ולהשקעה. הבית כולל סלון גדול, מושלם לבילוי משפחתי, ומטבח נפרד ורחב מאוד, הכולל גם חדר כביסה, המוסיף פרקטיות לחיי היומיום. הדירה מורכבת משלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים, המספקים מספיק מקום לכל המשפחה. מהמרפסת הגדולה ניתן ליהנות מנופים יפים של הים והעיר, מה שהופך אותה למקום אידיאלי להירגעות וניצול של אקלים האזור. ממוקמת באזור עם חיבור טוב וקרוב לכל השירותים, דירה זו מייצגת הזדמנות מצוינת למגורים על החוף או כהשקעה בנדל"ן.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-€418,800) ול-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-€320,000), דירה זו בקלטה דה ולז אטרקטיבית יותר מבחינת מחיר, החל מ-€289,000. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל באזורים תיירותיים מפותחים יותר, המציעים יותר חנויות יוקרה ומסעדות פרימיום, אך יוקר המחיה ומחירי הנדל"ן בקלטה דה ולז נמוכים יחסית. אלבה בנלמדנה (Benalmádena, החל מ-€699,000) מייצגת פלח שוק גבוה יותר באזור. מיקומה של קלטה דה ולז מתמקד יותר בהצעת אורח חיים המשלב אותנטיות מקומית ונוחות חוף, במקום סביבת מגורים יוקרתית בלבד כמו אסטפונה. הקרבה למתקנים מקומיים, כמו הנמל והחוף, הופכת אותה למתאימה לרוכשים המחפשים חוויה אנדלוסית אותנטית יותר, במקום סביבת נופש טהורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלטה דה ולז, עיירת חוף תוססת, במרחק הליכה מהחוף והנמל. הוא מוקף במתקנים המספקים את הצרכים היומיומיים, מציע קצב חיים רגוע תוך שמירה על נגישות עירונית. מיקום זה מספק בסיס טוב ליהנות מאורח החיים החופי של דרום ספרד.
דירה זו תוכננה כדי לענות על צרכי המגורים של משפחות מודרניות. אזורי מגורים מרווחים, מטבח נפרד ומספר מספק של חדרי שינה מבטיחים נוחות ופרטיות לכל בני המשפחה. המרפסת מציעה שטח להירגעות בחוץ, אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
דירה זו נמצאת בבניין קיים אך במצב טוב, המאפשר כניסה מיידית. העיצוב והמתקנים שלה עומדים בסטנדרטים עכשוויים למגורים, עם דגש על פרקטיות ונוחות, ומספקים לדיירים סביבת מגורים מוכנה ללא צורך להמתין למחזור פיתוח של פרויקט חדש.
נכס זה נמכר במצבו הנוכחי. בדירה אין גינה פרטית או חניה; החניה פתוחה. בנוסף, הכיוון הדרום-מזרחי עשוי להצביע על כך שהיא לא תקבל אור שמש לאורך כל היום, בניגוד לנכסים הפונים דרומה.
דירות אלו מתאימות למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים חופי נוח. אם אתם נהנים מהליכות בוקר לים, ואחריהן ארוחת בוקר בבית קפה מקומי, מיקום זה מושלם. נגישות נוחה לשדה התעופה (39 ק"מ משם) היא גם יתרון חשוב למטיילים המעוניינים בגישה קלה. יתרה מכך, עבור אלה שמעריכים את האווירה הקהילתית והפעילויות המקומיות העשירות, כגון השתתפות באחד מ-32 הפסטיבלים המקומיים, המתקנים והקרבה למרינה (0.4 ק"מ) מציעים הזדמנויות רבות.
הדירה במצב טוב, אך לא סופקו פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגמר. המתקנים הסטנדרטיים כוללים מיזוג אוויר להבטחת טמפרטורה פנימית נוחה וחלונות עם זיגוג כפול לשיפור בידוד החום והקול. הבניין מצויד במעלית לגישה נוחה וכולל חדר כביסה נפרד, המוסיף לפונקציונליות. נוף הים הוא אחד ממאפייניו העיקריים, המוסיף אטרקטיביות לחלל המגורים. חניה פתוחה מציעה אפשרות חניה נוחה.
מחירי דירות אלו מתחילים מ-289,000 אירו, ומציעים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 103 מ"ר. נקודת מחיר זו תחרותית באזור קלטה דה ולז, במיוחד בהתחשב במיקומה המצוין קרוב לחוף ולמתקנים שונים. כהשקעה, מחיר זה מציע גם נקודת כניסה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה טוב באזור קוסטה דל סול.
קלְטָה דֶה וֶלֶז היא קהילה חופית תוססת המשלבת את הקסם האנדלוסי המקומי עם מתקנים מודרניים. מיקומה של דירה זו, במרחק הליכה מהחוף והנמל, הופך את חיי היומיום לפשוטים ונוחים. בבוקר, תוכלו לטייל לים, לנשום את אוויר הים הרענן; במהלך היום, החנויות והמסעדות הסמוכות מציעות אפשרויות חיים עשירות. רדיוס של 2 ק"מ, הכולל 35 מסעדות, 16 בתי קפה ו-5 בתי מרקחת, מבטיח קלות בחיי היומיום. 3,902 שעות אור שמש בשנה ו-6 חודשי עונת שחייה נעימה מאפשרים פעילויות בחוץ וליהנות מחיי הים התיכון. הטמפרטורה הממוצעת כאן היא בסביבות 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים לנעים למגורים בכל ימות השנה.
קלטה דה ולז מציעה סגנון חיים חופי אנדלוסי טיפוסי, הידוע במיקומו הנוח ובמתקניו השופעים. הדירה ממוקמת במרחק של 1.0 ק"מ בלבד מהחוף ו-0.4 ק"מ מהנמל, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור כולל 35 מסעדות ו-16 בתי קפה, המספקים את צרכי האכילה. גם מתקני הרפואה מפותחים היטב: בית חולים נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 442 מטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-37 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומה של קלטה דה ולז, ומדגישה את הקרבה הנוחה של הדירה לחוף, לנמל ולמתקנים מקומיים. ניתן לראות את מרחק ההליכה לים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית.
קלטה דה ולז ממוקמת באזור קוסטה דל סול, ליד העיר ולז-מלגה. כעיירה חופית, היא מציעה אורח חיים שליו, תוך שהיא נשארת קרובה לערים המרכזיות ולמרכזי התיירות של האזור. היא נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ ממלגה, ומספקת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי ולשירותים ואטרקציות נוספות שהעיר מציעה.
הדירה נהנית ממיקום מעולה במרחק של 1.0 ק"מ בלבד מהחוף. חנויות (179 מ') ובתי מרקחת (442 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 13 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. עבור נהגים, נסיעה לערים ומתקנים סמוכים (למשל, בית חולים 1.7 ק"מ, עמדת טעינה לרכבים חשמליים 2.3 ק"מ) נוחה מאוד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלְטָה דֶה וֶלֶז נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-28°C. ישנם כ-3,902 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים, עם פני שטח שטוחים, במיוחד בשיפוע של 0.5% לכיוון החוף, מה שהופך פעילויות בחוץ לנוחות מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קלטה (Playa de La Caleta), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. פלאיה דה מזקיטילה (Playa de Mezquitilla) (2.3 ק"מ) ופלאיה דה לה קלטה (Playa de La Caleta) (1.0 ק"מ) מציעים גם חוויות חוף שונות. האזור גם קרוב למרינה דפורטיבה קלטה דה ולז (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) (0.4 ק"מ) ומתקני ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו מאיסטרו סלבדור סאנצ'ז (Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) (2.1 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית טורֶה דֶל מאר (Piscina Municipal Torre del Mar) (2.2 ק"מ), המספקים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קלטה דה ולז ממוקמת באזור קוסטה דל סול, ליד העיר ולז-מלגה. כעיירה חופית, היא מציעה אורח חיים שליו, תוך שהיא נשארת קרובה לערים המרכזיות ולמרכזי התיירות של האזור. היא נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ ממלגה, ומספקת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי ולשירותים ואטרקציות נוספות שהעיר מציעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.6°C | 63 mm |
| מרץ | 14.9°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL598782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
